2023年利率怎么选？固定2年期还是3年期？
2023年，由于全球经济和金融市场的不确定性，加拿大的利率可能会出现一些波动，因此选择正确的利率对于您的财务状况非常重要。2023年申请贷款或者最近需要renewal的贷款人要从以下几大方面仔细权衡。
加拿大央行几轮加息后，如今各大银行优惠利率已远超10年平均，加上央行已明确放话暂停加息，意味着利率即使上升，空间也不大。
据《环球邮报》报导，TrueNorthMortgage执行长艾斯纳（DanEisner）建议，如果认为通胀会消退，或觉得经济会衰退，最好持现有浮动利率按兵不动，静等优惠利率下降。
2023年银行给予最优惠利率的都是5年固定利率，因为目前是在一个利率加息放缓并且可能未来2年会下降的趋势，所以目前5年固定利率对于银行利润更高，利率下跌时提前还款罚金更高，多数贷款人都不会轻易换银行。此外，因罚金高，抵押贷款也只能找贷款银行，不能找其它利率更低的银行。
利率快接近峰值时，贷款人该怎么选择呢？
锁定5年时间太长，期间生活变动可能需搬家，导致高额罚金都非常不划算，选2年或3年期固定利率，罚金也比5年期少许多。目前大多数银行也推出3年固定利率的优惠利率和贷款奖励。许多贷款人也在固定利率选择2年期和3年期之间纠结。
本文比较了当前固定利率2年期和3年期的本金以及利息支出，希望能给犹豫不决的贷款人一点帮助。
情景A： 贷款额度80万，30年的分摊期，3年固定利率5.34%计算出：
情景B： 贷款额度80万，30年的分摊期，2年固定利率5.74%,第3年假设新利率只有4.5% 计算出：
前2年月供$4629.30,2年利息总共：$89,615.46
第3年月供$4060.36，1年利息总共：$34,419.09
3年总共还利息：$124,034.55
3年后本金还剩余：$764,207.03
图例：
结果有没有出乎意料？两个贷款方案最后的结果都几乎是一样的。
所以，根据以上的情景，目前纠结于选择2年期或3年期固定利率的贷款人，可以根据自身的投资计划选适合自己的利率，无需纠结于利率高低，避免贷款违约罚金是首要考虑才因素。
对于贷款周期可以灵活的贷款人，可以关注央行政策。如果预计2年后的利率低于4.5%，就选择2年期固定利率划算，反之3年期的固定利率更划算。
最后，如果您不确定如何选择适合自己的利率，寻求专业建议可能是一个好主意。您可以向专业的贷款经纪咨询，了解他们的建议和意见。此外，您还可以寻求财务规划师或投资顾问的帮助，以确保您做出正确的决策。
总之，选择适合自己的利率需要您对经济和市场的判断，同时考虑自己的财务状况。通过关注央行政策和寻求专业建议，您可以做出明智的决策，使您的投资获得更大的回报。
在房贷利率较低时可以固定利率吗
目前房贷利率较多的是8.5折，8折，未来7折也很是有希望的，想要知道最新的房贷利率请关注搜钱网房贷频道
2023年买房贷款利率是多少
2023年买房贷款利率是多少在LPR下调之后，房贷利率并没有立刻下降，而是每年进行一次调整。比如，每个月的利率都会有一次调整，按照去年十二月的最新版本正差，再加上一点，就能决定一年之内，不会有什么变动。这意味着，无论利率怎么下降，利率都不会变化，只会在价格调整的那一天进行调整。如果提前上调LPR利率，则按揭贷款利率将上涨。如果购房者在签订房贷合同时扰肢原本规定了固定利率，那么房贷基准利率的上调不会影响。因为银行如何调整其抵押贷款利率，买方根据签订合同时规定的抵押贷款利率偿还抵押贷款。2023年，首套房贷款利率调整后，首套房的贷款利率最低可降至4.4%，50万元的30年贷款利息可节省2万元。可用于申请抵押贷款的房屋主要分为自由房和抵押房。从举李皮抵押贷款的金额来看，自有住房往往可以获得更多贷款。至于贷款利率，银行和其他金融机构之间往往存在差异。贷款利率基于央行每月20日发布的LPR（贷款市场报价利率），所有银行均实行直接报价。银行之间的贷款报价率存在差异。在办理贷款时，建议与银行工作人员更多地咨询多贷款项目。银行机构应当按照各省利率自主定价机制所确定的加点下限，并结合机构经营状况、客户风险、信用状况等因素，厘清商业住房贷款的定价原则，并合理地确定每个贷款的加点。新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月的LPR为定价基准形成。其中，LPR是过计算贷款市场报价利率报价线的报价形成的。每笔贷款的具体奖金价值应由贷款银行和借款人在发放贷款时根据国家和地方住房信贷政策要求和综合贷款风险状况进行协商和商定。附加值应在整个合同期内确定和固定。
2022买的房2023年按什么利率？
贷款买房按照合同中约定的利率还贷。如果是约定的固定利率，那么每年还款利息就是一样的，如果约定的是浮动利率，那要看约定银行利率的变化而定
2023年房贷利率计算
新买房的购房人，房贷利率中LPR的报价以最近一个月为准。但众所周知，住房市场中还有许多选择20年期、30年期贷款买房的老购房人。对于这部分存量贷款用户，如果选择的是固定利率，剩余贷款期限内的利率不会随着LPR的变化而...
改过一次固定利率2023存量房利率会降吗？
不能肯定地说2023存量房利率会降低，因为利率水平受到多种因素的影响，如经济环境、货币政策等。改变固定利率可能对房贷利率产生一定影响，但影响的大小和方向需要考虑多种因素。此外，房贷利率也受到银行自身经营情况的影响，不同银行的房贷利率也会存在差异。因此，关注多方面因素，综合分析才能更好地判断未来房贷利率的走向。
浮动利率房贷与固定利率房贷比较购房者如何选择
房贷贷款利率上调对购房者的影响如下：1、只要基准利率不调整，房贷贷款利率上调对已发放贷款没有影响。2、贷款利息计算是按浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
贷款新政策2023
银行贷款的最新政策就是LPR利率的转换，根据2020年6月的最新消息，银行现在办理贷款只能选择LPR利率，以往固定利率的客户可以选择是否转LPR利率。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷...
买房可以选固定利率吗
买房可以选固定利率。如果购房者申请的公积金贷款买房的话，那房贷利率还是根据央行贷款基准利率来定的，因为住房公积金贷款并没有跟LPR挂钩。但如果选择的是商业贷款买房的话，那么就不能选固定利率，而是只能选择LPR定价基准加点形成。贷款买房需求留意什么?1、请求贷款金额贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首付是提前缴纳的。一般而言，首付比率越高，缴费期越短，每和稿月供给压力越低。全部房款减去首付就山棚裤是基本的贷款金额，除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。2、按揭选择一个好的贷款银行随着房地产市场的发展，很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行。3、选择逗简正确的归还办法一般来说还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。4、向银行供给信息要真实购房者在申请银行贷款的时候，银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料，这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。
现在房贷,用固定利率合算吗?
固定利率不是说固定给你现在的利率，是一个协议利率，或者说银行自己定的利率你的想法很好，但是结果不一定是你想要的