期房和现房利弊分析到底该怎么选
期房的优点1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者有大量的选择余地。2、价格能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持积极态度。3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的方面，都一览无余。期房的缺点1、根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物，与用户最终到手的房屋多多少少会有所差距。2、有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看最后拿到的实物。3、购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。4、市场行情与价格涨跌难以预测。现房的优点1、房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。3、既有房屋的宣传材料，又可以与实物一一对照。4、家庭计划便于安排。买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以拿到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。现房的缺点1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。2、价格略高，优惠幅度小。3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
中梁地产的口碑
中梁在业内口碑不错。中梁集团成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具备一级房地产开发资质，总部位于上海市。集团业务围绕“聚焦长三角，辐射京津冀和珠三角，延伸至一带一路经济带”的战略...
中梁的房子质量怎么样房屋验收质量如何看
不少人在进行房屋购买这项操作以前，就会对很多事情做一些系统的调查了解，看似调查时非常容易的，但其实在进行下来的时候，很多点都是得清楚，尤其是质量上，毕竟房产是一种很具有危险性的物品，中梁的房子质量怎么样？房屋...
史上最强PK:准现房VS期房，到底哪个才是最佳置业选择？
在我们进入售楼部的时候
经常会听到置业顾问说到这样的词汇
精装房、毛坯房、简装房
其实这是根据房子的装修情况来判断的
但是还有一类房子是从修建进度来看
这种房子置业顾问也会提到
期房、准现房
*图片源于网络
但是他们之间到底有什么区别？
我们又应该如何挑选？
究竟是买哪种更好呢？
今天，就让小编带着大家
走进中梁·立群首府壹号
一起解读这些问题吧
什么是期房？
*图片源于网络
期房一般可以理解为还在建，
开发商还未拿到产证，
不能交付使用的房子。
什么是现房？
*项目实景图
准现房介于期房和现房之间，
房屋已建好大体轮廓，
能一目了然地看清房型、楼间距、规划等重要因素。
都听大家说“买期房不如准现房”
那我们到底为什么
要买准现房呢？
优势一：品质社区实景可鉴拒绝空谈
*项目效果图
实景准现房的一大优势是购房者可直接看房，实际情况一目了然，户型朝向、楼间距以及小区整体现状等，直观性强。对比之下，期房无论是户型、质量、配套设施都是只能在沙盘上看到模型，只能从口头承诺来了解项目，一不小心还可能“踩雷”，碰上楼盘烂尾的情况。从买房风险程度上来说，准现房比期房的风险系数低得多。
*项目效果图
在中梁·立群首府壹号准现房，精筑五悦景观园林大境，将人性化、绿色化、功能化贯穿于全龄空间、活动场地、社交场所、景观节点中，成就舒适五悦美景人居。在这里您可以亲身体验小区环境、憧憬未来生活，家的样子也更加真实。
优势二：等待时间短，减少生活成本
*项目效果图
期房的美好终究停留于纸面，购房者总是需要等待两年甚至三年时间才能兑现，一般买期房，从签订合同到交房，这段时间要等比较长的时间，明明买了房，还要继续租房，时时刻刻顶着房贷+房租的双重压力。
*项目效果图
实景准现房的优势之一就是交房快，装修入住便利，可以节省等待期间租房、生活等成本，更早告别租房时代，降低置业压力，相较于期房，性价比更高。
中梁·立群首府壹号准现房，比起期房来说，交房时间要快得多，交付时间短，幸福无需等待。
优势三：性价比高，升值空间大
*项目效果图
准现房交房短期之内便可以入住新居，即便不入住，收房后租出去的资金也是一笔不错的收入。何况伴随着小区不断成熟，住宅本身也随之增值。
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中梁·立群首府壹号雄踞宁远新城芯，优质学区配套、旅游服务中心、行政办公区、会展中心、火车站、商业区等应有尽有，城市整体蓝图宏伟，前景客观。
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距离项目约400米德源小学，莲花小学、宁远八中、爱华学校、宁远二中、明德湘南中学……学府环伺。周边莲花山公园和印山公园（规划中）两大公园天然氧吧环伺，把家安在公园旁，奢享鲜氧秘境生活。
优势四：优居户型，切实可感
*图片源于网络
没有实地体验过家的空间，怎能确定未来的舒适？中梁·立群首府壹号创新“宽精薄透正大光明”八大空间锻造法则，采用仿石砖、环氧地坪漆、铝膜爬架建造体系、防黄金麻真石漆等匠心工艺。
*图片源于网络
在中梁·立群首府壹号样板间内可真实感受精研户型之美，格*、实用面积及建材提前掌握，幸福轮廓更加清晰。
再美好的未来
也抵不过一个真实可“鉴”的现在
建面约98-141㎡御系王府新中式
实景准现房首付4万起
精工建筑品质，美好如你所见
居住的舒适感，绝非图纸所能擘画
一目了然的幸福和美好
给予你稳稳的安全感
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本户型图所标尺寸仅供参考，交房尺寸以最终签署的商品房买卖合同的约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，*部结构、面积等可能不同。
中粮地产和中梁地产哪个强
中梁地产。1、成立时间久。中梁地产成立于1993年，总部位于上海，中粮房产是中国食品集团下属的子公司，成立于2013年。2、实力雄厚。中梁地产是一家以房地产开发为主、多元化、综合性集团公司多年稳居中国房地产百强企业，而中粮集团有限公司是入围世界500强的企业，中梁地产实力更雄厚。
中梁地产如何?
中梁地产还不错，现在企业发展谁也说不准，就算发展好，个人也不一样的能长久干下去，不如先做着试试。公司理念：中梁地产秉承“开放、开拓、开创、共识、共担、共享”的价值观，践行“公开、公平、公正、简单、务实、...
衡水中梁天阙府期房能买吗？
衡水中梁天阙主力户型采光、通风很不错，以后住着才舒服，买房首选大产权，70年的，放心买。附近有银行，中国工商银行、中国建设银行、衡水银行,要取钱或者办理其他银行业务都不用跑很远。这个楼盘的地段很不错，交通特别方便，环境也不错。
中梁地产的房子可以买吗？
中梁地产套路就是在一城市同时拿几块地，然后同时交付，圈钱就跑。拿我们城市为例，3个楼盘都有质量问题，漏水严重，宣传与事实严重不符。无良企业。
中梁地产的期房能买吗？
可以，邯郸中梁地产是具有经营资质和经营权的正规房地产开发企业，能够提供购买住宅、商铺等各类房产的服务。亲您好，不好意思久等了中梁控股负债并不影响中梁地产的房子可以买卖，所以您可以放心购买。
买期房的利弊
房价太贵，一辈子都当房奴
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