2021年各大银行房贷贷款利率是多少?
一、2021年各大银行房贷贷款利率是多少？各大银行的房贷利率都是在国家基准利率的基础上上浮执行的，一年以内基准利率为4.35%，一到五年基准利率为4.75%，五年以上基准利率为4.9%。浮动程度如下：1、中国银行：首套房在...
【2021年4月中国房贷市场报告】全国首套房贷利率5.31%房地产长效机制方案稳步实施
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利率：全国首套房贷利率平均水平为5.31%
数据说明：2020年11月，融360大数据研究院进一步扩充监测样本至703个，将兰州纳入重点监测城市，并扩充了部分城市的银行样本数量。自本次报告开始，图表中2020年11月后统计数据样本为703家银行分（支）行数据，2020年11月前数据样本为674家。如无特别说明，本期报告图表和环比涨跌均依据703家样本的数据进行计算。
融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月（数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。
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城市：22城房贷利率环比上涨
融360大数据研究院2021年4月（数据监测期为2021年3月20日-2021年4月18日）监测的42个城市中，22个城市的房贷利率平均水平环比上涨，10个城市的涨幅在10BP以上。
2021年4月，一线城市中，北上深三地的房贷利率继续保持稳定，广州地区的房贷利率继续上调，首套房贷利率环比上涨11BP，二套房利率环比上涨10BP。除外资银行外，所有银行首套房贷均执行5.3%/5.4%的房贷利率，二套房贷均执行5.4%/5.5%的房贷利率。
2021年4月，根据融360大数据研究院的监测数据，21个二线城市的房贷利率环比上涨，9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10BP，中山、惠州和东莞的首套涨幅位居前三；大连和哈尔滨的房贷利率本期涨幅也较大。
近期，全国继续加码楼市调控。4月8号，住建部约谈广州、合肥、宁波、东莞和南通5城，要求切实提高**站位，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的，不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主题责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。
楼市加码的同时，炒房客也在被严查。北京“南城房姐”近期被判处无期徒刑，深圳大V“深房理”以及相关炒房团也被深圳七部门联合调查。一方面，通过严限购、查炒房等多种措施，抑制房市的投机需求；另一方面，住建部也提出要求，大力发展保障性租赁住房，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。这预示着中国房地产市场进入了新的发展阶段，房地产长效机制方案正在稳步实施。
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北京首套房利率？首套房和二套房有什么区别？
不同银行针对不同条件借款人利率有所不同，现在大部分银行执行的是基准利率，现在最新5年期以上贷款基准利率是6.8%。二套房贷款利率会上浮10%
2021年1月房贷基准利率
2021年1月房贷基准利率是4.65%。2021年1月份着五年期LPR利率%，实际浮动贷款利率同样也会降低贷款利息。比如贷款12月份LPR计算的话，一年需要4.8元的利息。但随着LPR下调变为4.65%之后，贷款100元一年二、2023lpr基准...
首套房贷利率降至3.87%！11月放款周期再创2019年来最快单月速度！
百城平均房贷利率续降
百城中仅有一线城市首套利率高于4%
业内预计京沪房贷利率及首付比存调降空间
首套房贷款利率是多少？
首套房贷款利率是多少？银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/1232万20年(240个月)月还款额:320000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12)^240-1]=2150.76元说明:^240为240次方各大银行都一样,一般地方性银行由于经营成本相对较低,优惠性更强一些。
6.25早看点|北京房贷利率下调10BP，首套4.75%，二套5.25%
行业动态|城市政策|土地市场|企业动态
1、国家发改委：新建居住区100%建设充电基础设施
6月21日，国新办就促进新能源汽车产业高质量发展有关情况举行***政策例行吹风会，国家发展改革委副秘书长欧鸿在会上表示，对于群众反映最为强烈的“找桩难”“进小区难”“公路充电难”等问题，《关于进一步构建高质量充电基础设施体系的指导意见》均提出了针对性解决措施。其中，要求在既有居住区加快推进固定车位充电基础设施应装尽装；新建居住区严格落实充电基础设施配建要求，确保固定车位按规定100%建设充电基础设施或预留安装条件。
2、央行组织召开金融系统座谈会：深入推进金融系统审计整改工作
据央行网站消息，近日，中国人民银行**书记郭树清主持召开金融系统座谈会。会议强调，要深入推进金融系统审计整改工作。加强金融监管、纪检监察与审计监督的贯通协同，促进行业监管与督促审计整改有机结合，提升审计整改成效。金融管理部门要及时办理审计移送的重要问题和线索，举一反三全面排查同类问题和风险，健全长效机制，提升金融领域治理水平。金融系统各单位纪检监察、内审、巡视等部门要健全完善与审计机关的沟通协作机制，强化信息沟通、协作配合、结果反馈、成果运用等工作，形成监督合力。
1、北京：首套房贷利率降至4.75%，二套房贷利率降至5.25%
6月21日，北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期以上LPR报价降低10个基点，首套房贷利率由此前的4.85%降至4.75%；二套房贷利率由此前的5.35%降至5.25%。北京地区一家大行某支行个贷人员表示，该行6月21日开始按照新的5年期以上LPR执行，首套房贷利率为4.75%，二套为5.25%，均较此前降10BP。据了解，以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算，此次下调后首套房月供每月减少约57.67元，二套房减少约59.14元。
2、沈阳：全日制中专以上毕业生购房可享受全额契税补贴
为吸引青年英才在沈创业就业安居，支持刚性和改善性住房需求，沈阳将在6月10日至6月30日，开展为期三周的“沈水之阳，我心向往--青年英才‘留沈阳，好住房’活动”。其中，购房优惠政策包含：1、个人购买本次活动楼盘的新建商品住房，由**给予100元/平方米补贴。2、在沈就业的大中专以上学历的新市民、青年人，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍。3、按照《关于继续做好个人购房补贴资金发放工作的通知》，在校生给予200元/平方米购房补贴及全额契税补贴。4、按照《沈阳市高校毕业生首次购房补贴实施细则》，首次购房者，本科毕业生补贴2万元，研究生中硕士毕业生补贴4万元、博士毕业生补贴7万元。
3、山东临沂：支持高品质住宅建设，促进房地产市场平稳健康发展
近日，临沂市住房和城乡建设*和临沂市自然资源和规划*联合下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知提出，支持高品质住宅建设。对符合条件的高品质住宅项目，充分考虑项目品质成本增加因素，可按不超过5%的比例适当上浮销售价格。同时，优化预售资金监管。即日起至2023年12月31日，在临沂市区范围内以出让方式新取得土地使用权的房地产开发项目，根据开发企业资质、业绩、纳税、守法、诚信、投诉等情况对开发企业按ABCD四个等级进行量化评价（评价周期为1年，动态调整），调整商品房预售重点监管资金标准，分别按原标准的70%、85%、100%、150%执行。此外，通知还提到，支持住房群（团）购。鼓励开发企业组织开展群（团）购活动，对群（团）购住房可在销售价格15%幅度内优惠。
4、承德：首例二手房“带押过户”业务的顺利落地
6月16日，承德市民张先生在尚未还清建设银行购房贷款的情况下，将房屋转让给了通过中国建设银行贷款购房的李先生，通过建行出具同意“带押过户”函、办理双预告、双预告转现、原抵押权注销等全链条登记过程完成了不动产转移登记手续，标志着承德市首例二手房“带押过户”业务的顺利落地实施，为全市推广二手房“带押过户”“带押变更”登记模式提供了示范引领作用。
1、北京：挂牌2宗预申请用地，起拍总价55.9亿元
6月20日，北京市规划和自然资源委员会新挂牌位于顺义区和大兴区的2宗预申请宅地，起拍总价55.9亿元。其中，北京市顺义区顺义新城第1街区01-01-09地块R2二类居住用地、01-01-04地块A334托幼用地，土地面积63203.19平方米，交易起始价227000万元。北京市大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块R2二类居住用地和6022地块A334托幼用地，土地面积64837.466平方米，交易起始价332000万元。
2、南昌：计划未来3个月出让16宗地块，共计1297亩宅地
6月20日消息，南昌市自然资源和规划*近日发布《南昌市本级2023年第二批拟出让住宅用地清单（拟出让时间：6月16日-9月16日）》，未来3个月内将计划出让16宗地块共计1297亩住宅用地。其中，西湖区2宗共43亩，青云谱3宗共204亩，青山湖3宗共216亩，红谷滩2宗共412亩，经开区3宗共276亩，高新区1宗共45亩，湾里管理*2宗共102亩。
1、绿城中国：拟1.2亿元收购杭州萧山项目剩余股权及债务
绿城中国发布公告称，于6月20日，公司全资附属公司浙江绿城与浙江绿九（公司附属公司，由集团及九龙仓集团分别拥有50%权益）及其他相关方订立该协议，据此，浙江绿城同意按总代价人民币1.2亿元向浙江绿九收购目标公司杭州致谦投资有限公司的全部股权及目标债务。收购事项完成后，目标公司将成为公司全资附属公司。
2、中国恒大：前5月实现合约销售金额337.67亿元
6月20日晚间，中国恒大披露季度信息更新。中国恒大称，为切实保护购房者和债权人的合法权益，集团努力保持生产经营的稳定性。为此，集团努力争取多家建筑公司和建筑材料供应商的支持，677个已售和未交付项目已有效复工。2023年1月至5月，中国恒大累计交付约12.2万套房屋，总建筑面积约1389万平方米。今年1至5月期间，中国恒大实现合约销售金额337.67亿元，合约销售面积492.58万平方米。
3、万科地产：拟向港交所申请批准95亿美元中票计划上市
6月20日，万科地产（香港）有限公司发布公告表示，已向香港联合交易所有限公司申请批准95亿美元中期票据计划上市，并自当日起计为期十二个月仅以向专业投资者发行债务证券的方式上市。该计划的上市许可于6月21日生效。
4、宝龙地产：正就部分交换票据进行交换要约
6月21日，宝龙地产发布公告称，正就美国境外非美国人士所持交换票据进行交换要约。据悉，此次交换要约涉及的票据包括2021年7月26日的契约尚未偿还的2022年7月到期的4.0%优先票据、2021年7月26日的契约尚未偿还的2022年11月到期的7.125%优先票据、2019年7月23日的契约尚未偿还的2023年7月到期的6.95%优先票据等。
5、金科股份：拟通过发行股份的方式购买科易小贷持有标的资产20%股权
6月20日晚间，金科股份发布《发行股份购买资产暨关联交易预案》公告称，金科股份拟通过发行股份的方式购买科易小贷持有标的资产20%股权。经各方友好协商，本次发行股份购买资产的股份发行价格确定为1.17元/股，不低于定价基准日前120个交易日股票交易均价的80%。金科股份表示，公司目前的主营业务为房地产开发与销售。近年来，由于经济环境及行业形势的双重影响，公司面临一定的经营压力。因此，公司主动谋求业务转型升级，实现产业协同发展。本次交易完成后，标的公司将成为公司重要参股子公司，公司将实现“地产+建筑科技”的产业协同，不断提升公司产品竞争能力、降低原材料采购成本。
6、雅居乐：将终止现有股份奖励计划
6月20日晚间，雅居乐集团公告称，将终止现有股份奖励计划。公告称，现有股份奖励计划于2013年12月10日采纳并将于其十周年之日，即2023年12月9日届满，只有董事会可决定提前终止。在2014年1月3日，董事会决议奖励3275万股股份给予116名获选雇员。
各大银行商业房贷利率表2021年最新版
9月20日，贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，今年9月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.15%，二套利率为4.91%，分别较8月回落17个、15个基点，较2021年最高点分别回落159个基点和108个基点...
北京大学2021年招生人数？
2021年，北京大学共录取4402名本科新生，其中校本部录取本科新生3003人（含港澳台学生72人），他们分别来自全国959所中学；同时录取了来自海外40个国家和地区的388名留学生，以及101名软件工程第二学士学位学生。
医学部共录取本科新生865人（含港澳台学生15人），另录取了来自11个国家和地区的留学生45人。
关于北京商业房贷款利率的信息
北京房贷利率1、商业贷款：短期贷款一年族陆以内（含一年）为4.35%。中长期贷款一至五年（含五年为4.75%。五年以上为4.90%。2、个人住房公积金贷款：五年（含）以下为2.75%。五年以上为3.25%。
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