水库论坛问答精选0927【歌舞升平】
提问：一套房短期转手获利不错，还该不该长期持有？
回答：新手需要赚钱效应。
提问：欧大，女人生气跟不生气完全是两个人。生气的时候不分青红皂白家里摔东西是什么鬼？今天把我眼镜也摔烂了，说是要来生理期控制不住自己情绪，还有的救吗？
回答：没救。如果事后没有道歉和补偿的话，以后她生气频率会越来越高。公地悲剧。
提问：欧大，高铁湘潭北站，2023年长沙地铁3号线延长致此，目前价格6500绿地项目，能否买入纯投资
回答：宁可8000买市区。
提问：北京8%以内融资买的老破大可以空关吗？或者临时居住，损失租金，是否值得？
回答：租金反正也就1%，不如选筹仔细点。
提问：欧神，你好。 这个户型很奇葩，是两套房子改的。建面250平方。单价同小区小户型八折，楼下轻轨，位置内环。 请问可以买吗？
回答：我无所谓啊，没有任何心理障碍。正好ZMN躲远一点。
提问：欧大好，一年前下的平安卡，一直没有开，额度才一万，是否销卡后重新申请，还是使劲用提额？最近在做零账单，按揭200万的银行是平安。
回答：先申请别的银行好了。平安提额还是很快的。
提问：大，大兴机场听说很大很不错，她对周边有什么带劲做用吗？某人对固安的预期达到了？
回答：离北京太远了，除了机场镇，带不动什么产业。也不值得炒楼。
提问：乌镇大会t-1是在干嘛？
回答：我也不知道。乌镇很破的，什么也没有。
提问：大，沈阳二环内二手限贷是谣言？
回答：没听说
提问：欧大，大水漫灌时，离水源越近的人得到水越多，但也存在背上债务但不能被放水惠及的人对吧
回答：你生活在北上深，还是大凉山。
提问：欧大，替亲戚家小孩请教您对于毕业找工作的意见：背景：三线地级市排名快100的大学大四毕业生，女孩，国际贸易专业，老家东莞农村的。暑假在帝都学而思实习课程销售，能力和业绩还行，也位居中游。但现在毕业找工作碰壁较多，而且都是小公司。不自信了。请教：是不是为了将来有更好的发展，先找解决北京户口的工作最重要？您对国贸这种比较虚的专业有建议的好就业方向吗？北京户口相比于东莞农村户口呢？（老家离虎门高铁站20分钟车程，离南沙大桥高速出口1km）然后找个好一点的，体面一点的工作和单位，找个好夫家，早点多生小孩是最优选择？谢谢！
回答：是的。但北京户口已经很难了。以她的实力，换不到100w的。专业虚，人不虚就行了。好她既找不到好工作，也找不到好夫家。认清现实最重要。
提问：有没有可能永远限购限售下去？
回答：有可能。这一届
回答：一般是中介
提问：神，去暹粒纯玩吗？还是有考察投资的意愿呀？
回答：应酬
提问：欧大，以工业用地为主的板块和以住宅为主的板块，选哪个更有投资价值？以工业用地为主，是否因为就业多、供应少而形成溢价？例如彭蛋蛋看好深圳光明新区的理由是片区规划住宅用地偏少、外加南山需求外溢。另外，工业用地的好坏是否也要看产业的单位生产值？
回答：现在没什么工业用地了，都是产业园。纯工厂意义不大，产业园类同于写字楼。
提问：首批25w/亩的土地，什么时候交尾款？承诺是出小证的时候吗？是需要本人去xg签字吗？有小证的样本吗？秀一下，期待一下。
回答：11月合同不需要飞。拿证必须入境记录。还没有
提问：欧大，早安！最近被一事困扰，我女儿就读的幼儿园，学生一共400多人，这次发生集体中毒事件，中毒学生一共300多人，我女儿也食物中毒了，折腾了5天，现在才算好多了，很多家长组织告学校，告学校背后的益田集团，这个新闻已经随处都能看到，到目前，家长组织了几次集会到学校，没有任何政府部门出面解决，益田也只是派了一个很小级别的领导出面安抚了一下，没有解决任何问题，不谈赔偿，不谈后续幼儿园整改的事情，难道我们只能就这样妥协，感觉作为一个老百姓，好无助啊！【这家幼儿园被曝疑食物中毒，公司资产500亿，老板曾是体育老师 】
回答：什么叫“疑似”疑似当然一分钱不赔的。
提问：是不是对世界了解越多就会越厌世？前几天体检有些小状况，当时心里畅想了一下，自己如果挂了，除了对娃割舍不下之外，其他一切皆可抛。活的如此没劲怎么破？
回答：loser才会厌世
提问：欧神，目前90年代的塔楼，内环内(虹口，黄埔等)，中楼层，150-230平，之间，很多挂牌单价五万的呀，但我走仿了我很多同事，都很鄙视此类房屋，所以想问问此类房子流通性和涨幅，以及接受的人群
回答：内环50000早消灭光了。鄙视的都是买不起的。
提问：欧，对于锅子划转社保基金事情如何看待？是否真的体现制度优越性？
回答：划来划去，谁关心呢。
提问：效哥，以及本圈的各位大侠，求推荐一些职场斗争的书籍以及资料，万分感谢。这方面能力也是重要部分，我比较弱炒房之余也要把这方面能力抓上去，万分感谢
回答：少看宫斗剧。有害无益
提问：顶楼和次顶层总价一样，顶楼多5个平方，主要在大阳台和飘窗，买哪个好？
回答：大城市买顶楼。
提问：欧神文集中“你去买学区房，好好读书。我在前方的收费站等着你”，请问收费站是指什么？
回答：梗：“我卡在买房那一关了”
提问：无锡安置房转性商品房，高层顶楼一万，不限购不限贷，首付3成，周边二手均价一万二，可入吗？笋吗？
回答：笋度一般。
提问：欧大，能否推荐一两款有就医绿色通道以及医疗资源服务比较好的xyk？
回答：不如直接挂VIP号
提问：欧大，办了个jyd，客户经理要求买个三年期保险，年交七千，才给调低利率，能买吗？目前款已经放了，利率还没调，然后或者能不能买一年就退保？好像该产品是阳光人寿真爱倍致终生寿险
回答：自己看清楚退保/满期条款。如果三年保险就到期，可以买。
提问：小孩小学班主任拜托我一件事情，她女儿在人大读书，明年毕业，在找工作，已经有两个不太好的offer。希望我帮她来我们单位上班。我们单位是四大会计师事务所。我只能帮她争取个实习生职位，并不能争取入职。我的建议是来我项目做一个月实习生，让她的简历更好看。她之前无实习经历。同时我给她安排工作灵活一些，不影响她继续面试其他机会。神，您有什么建议？
回答：就这样不错了。就像乡下老乡求你，你也只能做到这点。
提问：欧神，关于《鹰鸽转换》，渔村当前1、5、6、7都出现了。1、某大行经营贷LPR之后，经营贷从5.32降到5.15，部分甚至可以4.9。2、笋盘明显消失，部分刚需楼盘出现“无房可卖”——420的卖完了，就只剩下480了。3、流动性恢复，压价效应轻微。4、买家从240开始看，便宜的逐渐卖掉，最后咬牙下手270。偶有跳价行为。5、龙华六月拍出地王。福田区天健天娇南苑8月31开盘当天两小时去化近8成，均价10.5万。然而限购限售有可能这一届一直限下去:若不解除限购，则+50%遥遥无期，只能等下一届了？有没有可能不解除限购+50%?需要什么条件?吃饭行情能有多大涨幅？
回答：需要经济再恶化一点。最近所有宏观经济的报导都不见了，只看京沪，那是歌舞升平。
回答：在上帝眼里，石器时代和铁器时代，有什么区别。
提问：欧大，银行信贷员说对征信有逾期的客户要求存5万元黄金两层2M存款两个月，否则LPR利率再上浮五个点，大概是6.1%。其实我征信只有两年前一次逾期。算了一下，贷款70万一个月也就多四十元的利息，这钱还要存吗？不存的话会影响最终审批吗？（电脑预审通过）
回答：200w存款，一个月损失二万元。二个月4万元，让信贷员去死。还不如晚点重签利率。
提问：欧大，看到发改委三年内将30万吨以下年产量的煤矿关停，就建议50多岁的亲戚去深圳讨生活，有煤矿安全管理资格证，但在城市似乎用不上这个，有什么建议的出路吗？目前想到的是中年人去小区开早餐铺子卖梅菜扣肉和粥。青壮年儿子儿媳做宏空和澳门代购。您觉得这个建议怎么样？如果开小区的早餐铺子，建议选址在什么位置呢？
回答：那就别做煤矿了。反正也就月薪8000早餐铺子要牌照，要档位的。你以为老家啊，随便摆要挨揍的。
提问：欧大，《沧浪之水》这本书怎么样？
回答：20年前的文青书。
提问：欧神好，感谢解惑，请问对比两个城市1，上海老破大，虹口徐汇以及浦东四号线内，这种内环内，次新大概在8-15万间，90年代塔楼老破大在5-8万间(挂牌五万的也不少)，未来双方差距比例会不断缩小吗？欧神推老破大，肯定是老破大上赚的最多对吗？2，那为什么重庆平均一万的老破大和1.5万的次新房，为何优先考虑1.5的次新，而不是1万的老破大呢？就算未来差价比例不缩小，保持比例，那老破大也是不错的标地呀3，上海的内环内老破大五万单价和中外环间五万单价的次新，这两种类型标底，假设已经折算完成，往往怎么选择？
回答：5w真没多少了，次新也不到15.你数据都是错的，就没存了好好讨论的心。老破大容易赚钱。1.5有江景选江景。没江景1.5达到不容易。中外环很大的。东南西北不同。上海人严格地说，根本不承认环线。张口闭口内外环的，不是浦东人，就是SB
提问：征信报告显示一笔华夏银行的房贷按揭为已转出。建设银行预审批说是已结清了，可以按首套利率。实际上，没结清呢，还在月供中。要求提供结清证明。如果不能，需要利率上浮，按二套利率。可以萝卜一个结清证明吗？有风险吗？
回答：看你胆子了。建议和信贷员深度沟通。结清证明，格式还要信贷员提供给你呢。
提问：大，好，以下问题请教，谢谢1、看一个小区的均价是依据近三个月成交均价，还是看挂牌均价？如果近三个月无成交，这期间房价又经历了一轮上涨，依据哪个价格？2、重庆一楼的房子一般较正常楼层，比如10楼这样，折价多少合适？
回答：二个都不准。你以买家身份，卖家身份，各自踩一次盘。这样的价格最准。至少85折。
提问：欧老师好，五线小城市，管理很不规范，小区背后有黑手，导致经常停电，对正常起居有很大影响，这个怎么破？谢谢欧老师
回答：装作不知道，让老太去投诉供电局。
提问：欧大，虚心请教，那您建议五十多岁以前在煤矿的亲戚去深圳可以做什么呢？
回答：搬家公司？
提问：欧大，科大讯飞这家公司怎么样？
回答：市值已经很高，股价有吹的成分。
提问：欧大，办bj工作居住证的时候，打印税单，有我们本地的有北京的，在本地的县医院做护士，这个怎么解释过去啊？
回答：挂职，还没有脱离。
提问：请教欧大，1.翠湖天地2.华府天地3.财富海景花园4.云间绿大地5御翠园6.浦东星河湾，从保值和未来增值来看，怎么排序？
回答：D，F不算豪宅。感觉CB好点。
提问：od，想请教车位证办出来有什么用途？
回答：没什么用途，就是一个证。
提问：殴大安顶楼复试，从阳台看过去，前面一个高楼，影响吗？有折价多少
回答：0%
提问：以卖家身份踩盘是什么意思？
回答：说自己是业主，问中介可以挂多少钱。
提问：灯塔，坐标BJ，女40岁，原来做生意，没有学历，做事有耐心有担当，想找点事儿做，除了买房子生孩子，还能做什么？现在什么生意好做些？或者学点什么有用的东西？
回答：写自媒体，做淘宝，做细分领悟网红。
提问：欧大，今天重温水库文集，您说学区房的价值不可持续，因为得独利，没人抬轿子。我觉得对于其他房子，也是一样的，都是独利。您觉得呢？谢谢！
回答：学区房更严重。
提问：欧神，私人拆借的话，问女性借会不会不太好的？本人男
回答：还是有一些细分空间的。例如金额小，关系远。
提问：殴大，英国买房子贷款无限量供应吗？今天听某人说他在英国有36套房子，都是贷款买的……
回答：不是，二套以后税很重
提问：老大，我现在看房的时候，发现自己只看自己喜欢的户型，比如双南，南北通这种。对于一些老大楼的户型，比如长条，手枪户型都不会去看。我是不是太矫情了？即使从自住的角度出发选房，是不是也不用太考虑户型?毕竟户型都能改。
回答：太矫情正式三房，再白送你一个房间，你要不要。
提问：欧大，为限制房票，租赁合同签多长时间？多少租金好？对方只签字没按手印可以吗？只拿合同不搬进去住可以吗？
回答：20年，1000/月，可以需见证人。尽量实际占有
提问：欧大，葛伟栋算个人投资者吗？还是只是挂名？
回答：不清楚他的事。百亿一般都有侯台。
提问：亲爱的老大，因为自己磨叽，渔村看中的小区涨了一波了，现在金九银十，感觉谈价空间太少，而且选择少，如果特地等两个月到十二月，会不会价格空间可以谈的大，选择多点。这个想法可取吗？还请老大赐教，小白略纠结。
回答：一般十二月比十月贵
提问：殴大今天网传某冰泉和bgy要在国庆开启三四线全国大甩卖请问为什么力度这么猛仅仅因为10.8启用新房利率有关吗？
回答：zy精神利率完全忽略
提问：公司人事斗争，小领导想把我搞走。最近被我发现小领导和下属有奸情，双方都有家室，如何利用这个武器使自己处于不败之地？
回答：隐略显示你已知晓。
提问：欧大，最近老听到龙湖业主各地维权，是龙湖不行了还是各个开发商都一样只是有人屏蔽？
回答：全国都一样。川渝房闹多点。
-----------------------------------------------------
欧神文集11册包含了水库论坛yevon_ou03至2019年7月底发表在各大网站的精彩文章包括外面找不到的隐匿文章
文集获取渠道：
长沙卡麦食品厂上班怎么样啊
很好。好干。1、工作压力小，工作轻松。长沙卡麦食品厂是一家以从事食品制造业为主的企业，员工春悔负责机器慎租之后的装配工作，工作较轻松扒孝正压力小。2、工作环境好，制度好，该厂严格遵守国际8小时工作制制度，不强制员工加班，工作环境非常好。
长沙的工厂在哪些地方？怎么找工作比较容易
想进工厂？
三安半导体辞职好辞吗？
不好辞。合同期限。在三星半导体工作期间,员工通常需要签订长期合同,时间为三年或五年。员工在合同期内辞职,会面临违约金或其他经济赔偿。因此想从三星半导体离职非常难。
签署保密协议。在三星半导体工作期间,员工需要签署严格的保密协议,以保护公司的商业机密和专利技术。员工在离职后泄露公司机密,会面临法律诉讼和经济赔偿。从三星半导体离职会面临一些困难和限制,需要员工慎重考虑并与公司协商解决。
三安光电和四创电子哪个待遇好？进哪个工作好？谢谢！
三安光电纯属是群骗子公司，对外吹捧多牛逼，对内实属无赖行为，对新员工延长试用期，迟迟不给缴纳基本保险，对员工罚多奖少，内部管理相当混乱，强迫工人加班还不给加班费，就连台资都不如。。。。。。望各位兄弟姐妹擦亮眼睛，别被骗子忽悠了！！
在长沙火车站上班,去哪里租房子实惠又方便?
长沙火车站周边租房成本都比较高，如果不愿合租，那么去火星镇那边吧，那里的房子租金相对而言比较便宜一点，房源应该也比较充足，离火车站又不是很远。
2019年4月了，在长沙工厂上班，工资5000扣五险一金后4000左右，怎么生活？30岁了还没结婚
有技术就好办，把技术学好学精，然后跳槽出去啊，同类企业需要这些东西的，再然后自己出来单干，一定要有自己的规划，要不然打一辈子工
在三安光电上班对男人有什么危害吗
并没有明确的证据证明有什么危害.完全按照安全规范操作,不会有显著伤害.无法证明的危害包括:挥发性强酸溶液对皮肤及呼吸道的腐蚀.有机溶剂对皮肤及呼吸道的腐蚀.有机毒性对生殖系统的影响.
湖南三安半导体一周几天班
五天。根据查询爱企查得知，湖南三安半导体有限责任公司是上市公司三安光电股份有限公司的全资子公司，公司主营业务为照明系统应用和照明配件的研发、生产、销售以及照明系统的设计、安装服务。上班时间为周一至周五。一周五题天。
长沙三安怎么样?
还不错。是一家专注于智能家居的企业，主要提供智能家居、安防设备等服务。其提供的智能家居产品包括安防监控、智能照明、智能家电等，可以有效提升家庭的安全和实用性，该公司还提供相关的增值服务，包括安装、维护、售后服务等...
转载请注明出处品达科技 » 长沙三安工厂上班怎么样(水库论坛问答精选0927【歌舞升平】)