上市的种类和区别(上市分为哪几种？)

上市分为哪几种？

在中国环境下，上市分为中国公司在中国境内上市或上海、深圳证券交易所上市(A股或B股)、中国公司直接到境外证券交易所(比如纽约证券交易所、纳斯达克证券交易所、伦敦证券交易所等)(H股)以及中国公司间接通过在海外设立离岸公司并以该离岸公司的名义在境外证券交易所上市(红筹股)三种方式。

上市的途径有两种：

1、首发股票上市(IPO上市)

首发上市(IPO上市)是指按照有关法律法规的规定，公司向证券管理部门提出申请，证券管理部门经过审查，符合发行条件，同意公司通过发行一定数量的社会公众股的方式直接在证券市场上市。

为抑制房地产开发过热，去除经济泡沫成分，我国1995年开始禁止房地产业公司IPO上市。经历多年的调整，房地产市场面临新的发展良机，2001年始，随着天鸿宝业的上市，国家开始解禁，资本市场在时隔八年后重新对房地产企业开放。2001年至今，中国房地产行业共有天鸿宝业、金地集团、天房发展、栖霞建设四家公司通过了证监会的发行申请进行IPO上市。

2、 买壳上市

买壳上市是指在证券市场上通过买入一个已经合法上市的公司(壳公司)的控股比例的股份，掌握该公司的控股权后，通过资产的重组，把自己公司的资产与业务注入壳公司，这样，无须经过上市发行新股的申请就直接取得上市的资格。

拟IPO企业：不同类型的土地，审核关注差异在哪？

来源：大象IPO，转载请注明

土地使用权是企业赖以生产发展的物质基础，对于生产型企业尤为重要。IPO土地审核会重点关注，对于不同类型的土地，审核关注点也有所差异。

1、相关法律汇总

2、重点关键词解析

（1）土地所有权

指土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制，并在法律上确认下来，形成了国家土地所有权和集体土地所有权。土地所有权受国家法律的保护，任何单位和个人不得侵犯。土地所有权的行使必须符合国家法律的有关规定。

（2）土地用途

土地用途一般是指土地权利人依照规定对其权利范围内的土地的利用方式或功能。

《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。　前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

（3）划拨地

划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地转为出让地，必须经有审批权的机关批准。

根据相关行政法规、部门规章的规定，以划拨方式取得的土地使用权，一般是无偿的或者说是仅缴纳了土地补偿、安置等较低的费用后取得的，相对国家来说也是无偿的。为此，不论是从划拨土地使用权的无偿性，还是划拨土地用途的公益性考虑，划拨土地使用权是不能进入市场的。

划拨土地使用权的取得和处分，都必须依法进行，擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的行为，都是违法行为，应受到法律的制裁。上期案例中提到的未经**主管部门许可，随意有偿转让或承包划拨土地使用权，就属非法转让行为。对非法转让土地使用权行为，应按《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《城市房地产管理法》等相关法律、法规处理。本案中的非法转让、出租行为，可由县级以上人民**土地行政管理主管部门责令违法单位缴纳土地使用权出让金，没收非法所得，并处以罚款。

（4）农用地、耕地、基本农田

农业用地：直接或间接为农业生产所利用的土地。又称农用地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。

耕地：是指种植农作物的土地，包括熟地，新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）；以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树，桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度小于1.0m、北方宽度小于2.0m固定的沟、渠、路和地坎（埂）；二级分类为水田、水浇地、旱地。

基本农田：基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

我国土地类别大致有三类，对于拟上市企业来说，涉及到的具体情形主要是拥有或租赁集体建设用地的合法性、规范性问题；划拨地，农用地、耕地、基本农田的合法性、规范性问题等，都是证监会审核重点。

此外，发行人募投用地是否取得不做硬性要求,但需披露募投用地的计划、拿地的具体安排、进度等。保荐机构、发行人律师需对募投用地是否符合土地政策、城市规划、募投用地落实的风险等进行核查。

具体如下所示：

相关反馈意见汇总：

北京正和恒基滨水生态环境治理股份有限公司首次公开发行股票申请文件反馈意见

9、报告期内，公司部分房产未取得产权证书，租赁的部分房产出租房未能提供权属证书。

请补充披露：（3）发行人主要生产经营场所相关土地使用权及房屋的取得和使用是否符合相关法律法规规定，相关未来是否存在搬迁风险，公司的应对措施及相关搬迁费用的具体承担主体，是否对公司生产经营造成重大不利影响；（4）公司是否存在使用或租赁使用集体建设用地、划拨地、农用地、耕地、基本农田及其上建造的房产等情形，是否符合土地相关法律法规规定。请保荐机构和发行人律师对发行人取得和使用土地是否符合《土地管理法》等法律法规的规定、是否依法办理了必要的审批或租赁备案手续、有关房产是否为合法建筑、是否可能被行政处罚、是否构成重大违法行为出具明确意见，说明具体理由和依据。

德才装饰股份有限公司首次公开发行股票申请文件反馈意见

24.关于土地房产瑕疵和他项权利。公司存在部分土地建筑物未办理相关建设手续，未办理权属登记，部分土地使用权和房屋所有权设置抵押的情形。

请发行人补充披露：（1）发行人土地使用权的取得、使用是否符合《土地管理法》等相关规定，是否存在使用或租赁使用集体建设用地、划拨地、农用地、耕地、基本农田及其上建造的房产等情形，是否依法办理必要的审批程序，有关房产是否为合法建筑，是否可能被行政处罚、是否构成重大违法行为；（2）发行人租赁房产是否取得产权证书、是否办理租赁备案；（3）瑕疵房产的具体用途、对发行人的重要程度、对生产经营的影响程度，主要生产经营场所是否存在搬迁风险；补充披露如因土地房产问题被处罚的责任承担主体、搬迁的费用及承担主体、有无下一步解决措施等；（4）发行人土地和房产瑕疵是否构成本次发行的障碍；（5）部分土地使用权和房屋所有权设置抵押的原因和具体条款，约定的质权实现情形，是否存在被强制处分的可能，如是，对公司生产经营的影响；（6）青岛中建联合购买的37套房产的实际用途，是否符合房屋登记用途；（7）无偿使用王雯艳房产的原因。请保荐机构和发行人律师发表核查意见。

广东金源照明科技股份有限公司创业板首次公开发行股票申请文件反馈意见

6、发行人部分房产尚未取得产权证，用途均为住宅。发行人2017年竞得一宗国有建设用地使用权，目前尚未取得权属证书。发行人承租的两处仓库未取得产权证书，且租赁期限将于2019年底届满。

请发行人：（1）披露部分房产、土地使用权尚未取得产权证书的原因、办理进展、预计办理完毕时间及是否存在法律障碍；说明发行人所拥有的各项土地使用权的取得方式、程序是否符合有关法律、法规及规范性文件的规定。说明用途为住宅的房产的具体使用情况。（2）披露未取得产权证书的承租房产占发行人生产经营场所总面积的比例，若需搬迁预计的周期、费用及承担方式，以及对发行人经营稳定性的影响。

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27、招股说明书披露，2017年12月，电化集团以部分房产、土地对发行人增资。请发行人补充说明房屋、土地出资的具体内容，价格及评估作价公允性，股东取得土地使用权的方式，是否足额缴纳了土地出让费用，相关房产是否取得了权属证书，房屋和土地出资是否及时履行了过户程序。

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公司部分建筑物因未办理相关建设手续，未办理权属登记，建筑面积为4,901.49平米，占公司建筑物总面积不到5%。

请发行人补充披露：（1）发行人土地使用权的取得、使用是否符合《土地管理法》等相关规定，是否存在使用或租赁使用集体建设用地、划拨地、农用地、耕地、基本农田及其上建造的房产等情形，是否依法办理必要的审批程序，有关房产是否为合法建筑，是否可能被行政处罚、是否构成重大违法行为；（2）发行人租赁房产是否取得产权证书、是否办理租赁备案；（3）瑕疵房产的具体用途、对发行人的重要程度、对生产经营的影响程度，主要生产经营场所是否存在搬迁风险；补充披露如因土地房产问题被处罚的责任承担主体、搬迁的费用及承担主体、有无下一步解决措施等；（4）发行人土地和房产瑕疵是否构成本次发行的障碍。请保荐机构、发行人律师发表明确意见。

43、发行人的无形资产主要为土地使用权。请补充说明土地使用权的获取方式、入账成本、后续核算、实际使用情况，是否存在应摊销未计提情况、是否存在应计提减值准备未足额计提的情况。请保荐机构和申报会计师对上述问题进行核查并发表意见。

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7、关于发行人土地、房屋情况。申报材料显示，发行人有5处土地使用权，6处租赁土地使用权，出租方为村民、村委会等。租赁的12处房产中有7处系个人或村委会出租用作挤奶中心站。发行人自有房产有三处正在办理权属证书。

请发行人：（1）说明发行人自有用地及募投项目用地的土地使用权的取得方式、相关土地出让金的支付情况以及相关产权登记手续的办理情况。说明发行人土地使用、土地使用权的取得方式、取得程序、登记手续、募投项目用地是否合法合规；（2）发行人是否存在使用或租赁使用集体建设用地、划拨地、农用地、耕地、基本农田及其上建造的房产等情形的，取得和使用是否符合《土地管理法》等法律法规的规定、是否依法办理了必要手续、有关房产是否为合法建筑、是否可能被行政处罚、是否构成重大违法行为。相关土地或房产的面积占发

行人全部土地或房产面积的比例、使用上述土地或房产产生的收入、毛利、利润情况，对于发行人的重要性，是否对发行人持续经营构成重大影响发表明确意见。补充披露将来如因上述问题被处罚的责任承担主体、搬迁的费用及承担主体、有无下一步解决措施等，并对该等事项做重大风险提示；（3）相关土地、房屋的出租方与发行人控股股东、实际控制人、董监高、其他核心人员的关系，比照市场价格说明交易价格是否公允；（4）发行人自有房屋产权证书办理进展、是否存在法律障碍。请保荐机构、发行人律师核查上述问题、说明核查过程并发表核查意见。

总结

拟上市企业及其控股子公司生产经营使用土地应当符合国家有关土地管理规定，我国土地所有权的法律特征有以下几点：

a.土地所有权是一项专有权，其权利主体的特定性。土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其他任何单位或个人都不享有土地所有权。这是由我国实行土地的社会主义公有制决定的。

b.交易的限制性。《土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。显然，土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法，在民法上应视作无效。

c.权属的稳定性。由于主体的特定性和交易的限制性，我国的土地所有权处于高度稳定的状态。除《土地管理法》第二条第四款规定“国家为公共利益的需要，可以依法对集体的土地实行征用”以外，土地所有权的归属状态不能改变。

d.权能的分离性。土地所有权包括对土地的占有、使用、收益、处分的权利，是一种最全面、最充分的物权。在土地所有权高度稳定的情况下，为实现土地资源的有效利用，法律需要将土地使用权从土地所有权中分离出来，使之成为一种相对独立的物权形态并且能够交易。因此，现代物权法观念已由近代物权法的以“所有为中心”转化为以“利用为中心”。

e.土地所有权的排他性。即土地所有权的垄断性，就是说一块土地只能有一个所有者，不能同时有多个所有者。马克思指出：“土地所有权的前提是，一些人垄断一定量的土地，把它作为排斥其他一切人的、只服从自己个人意志的领域”。

f.土地所有权的追及力。土地为他人非法占有时，无论转入何人或何单位控制，所有权人都可以向他主张权利。

监管层要求土地使用权的取得方式、取得程序、登记手续、募集资金投资项目用地必须合法，存在违法土地管理的法律法规、行政法规、受到行政处罚,且情节严重的情况，都要在发行前进行解决与披露。

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上证、深证的上市公司有区别么，各市什么类型？

中国证券市场分为上海交易市场和深圳交易市场，上世纪90年代，两脚交易所分别成立，上市公司可选择在其中一家上市交易。对于投资者而言，两个市场的股票没有区别，简单的理解，只不过是在不同的市场上进行股票的买卖而已。而投资者在证券公司开户一般是同时开立两个市场的账户，既可以买上海上市的股票，也可以买卖深圳上市的股票，也可以只选择只开其中任意一个市场的账户，但是就只能买卖所开立市场中交易的股票。登记结算公司规定，一个客户只能开立一个证券账户，开了以后不买卖股票是可以的，不会对个人造成任何影响，但是如果这个账户长期不用，则会进入休眠状态，如果账户休眠，而你想要用的话，则要到你所开户的证券公司把休眠账户激活就可以了。希望能帮到您。

简述上市公司收购的种类

法律主观：上市公司收购是指投资者依法购买股份有限公司已发行上市的股份，从而获得该上市公司控制权的行为。上市公司收购在各国证券法中的含义各不相同，一般有广义和狭义之分。一、要约收购程序及其规则1.持股5%报告制度通过证券交易所的证券交易，投资者持有一个上市公司已发行的股份的5%时，应当在该事实发生之日起3日内，向***证券监督管理机构、证券交易所作出书面报告，通知该上市公司，并予以公告。在上述规定的期限内，不得再行买卖该上市公司的股票。投资者持有一个上市公司已发行股份的5%后，通过证券交易所的证券交易，其所持该上市公司已发行的股份比例每增加或者减少5%，应当依照前款规定进行报告和公告。在报告期限内和作出报告、公告后2日内，不得再行买卖模并芦该上市公司的股票。2.持股30%继续收购时的要约通过证券交易所的证券交易，投资者持有一个上市公司已发行的股份的30%时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司所有股东发出收购要约。收购人必须事先向***证券监督管理机构报送上市公司收购报告书，还应当同时提交证券交易所。收购人在报送上市公司收购报告书之日起15日后，公告其收购要约。收购要约的期限不得少于30日，并不得超过60日。3.终止上市收购要约的期限届满，收购人持有的被收购上市公司的股份数达到该公司已发行的股份总数的75%以上的，该上市公司的股票应当在证券交易所终止上市。4.股东可要求收购人收购未收购的股票收购要约的期限届满，收购人持有的被收购公司的股份达到该公司已发行的股份总数的90%以上时，其余仍持有被收购公司股票的股东，有权向收购人以收购要约的同等条件出售其股票，收购人应当收购，收购行为完成后，被收购公司不再具备公司法规定的条件的，应当依法变更其企业形式。5.要约收购期间蔽纤排除其旦带他方式收购采取要约收购方式的，收购人在收购要约期限内，不得采取要约规定以外的形式和条件买卖被收购公司的股票。股票更换通过要约收购方式获取被收购公司股份并将该公司撤销的，为公司合并，被撤销公司的原有股票，由收购人依法更换。7.收购结束的报告收购上市公司的行为结束后，收购人应当在15日内将收购情况报告***证券监督管理机构和证券交易所，并予公告。二、协议收购程序1.订立协议采取协议收购方式的，收购人可以依照法律、行政法规的规定同被收购公司的股东以协议方式进行股权转让。2.报告与公告以协议方式收购上市公司时，达成协议后，收购人必须在3日内将该收购协议向***证券监督管理机构及证券交易所作出书面报告，并予公告。在未作出公告前不得履行收购协议。3.保管股票与存放资金采取协议收购方式的，协议双方可以临时委托证券登记结算机构保管协议转让的股票，并将资金存放于指定的银行。4.更换股票和收购结束报告同要约收购。三、要约收购和协议收购的法律后果收购行为完成后，被收购公司不再具有公司法规定的条件的，如股份被收购者一人全部持有，应当依法变更其企业形式。在上市公司收购中，收购人对所持有的被收购的上市公司的股票，在收购行为完成后的六个月内不得转让。法律客观：《中华人民共和国证券法》第六十二条投资者可以采取要约收购、协议收购及其他合法方式收购上市公司。《中华人民共和国证券法》第七十六条收购行为完成后，收购人与被收购公司合并，并将该公司解散的，被解散公司的原有股票由收购人依法更换。收购行为完成后，收购人应当在十五日内将收购情况报告***证券监督管理机构和证券交易所，并予公告。

分拆上市的类型与路径（附《分拆上市管理办法》及注解）|创：投纪

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上市公司如何区别板块

1、根据股票代码区分上市公司的板块：　　最主要的分法主板，创业板，中小板，主要依据是公司的实力水平。　　沪市A股（主板）票买卖的代码是以600、601或603打头。深市A股（主板）票买卖的代码是以000打头。　　主板市场对发行人的营业期限、股本大小、盈利水平、最低市值等方面的要求标准较高，上市企业多为大型成熟企业，具有较大的资本规模以及稳定的盈利能力。　　中小板股票代码以002打头。　　中小板块即中小企业板，是指流通盘大约1亿以下的创业板块，是相对于主板市场而言的，有些企业的条件达不到主板市场的要求，所以只能在中小板市场上市。　　创业板股票代码以300打头。　　创业板，又称二板市场（Second-boardMarket）即第二股票交易市场，是与主板市场（Main-BoardMarket）不同的一类证券市场，专为暂时无法在主板上市的创业型企业、中小企业和高科技产业企业等需要进行融资和发展的企业提供融资途径和成长空间的证券交易市场，是对主板市场的重要补充，在资本市场有着重要的位置。　　2、还有根据不同的行业区分行业板块。房地产行业，钢铁行业等　　3、根据主营业务的不同可以区分各种概念股。如，煤炭概念，石油概念等　　股市的概念，原本也是一类具有共同特征股票的总称。业绩股相对而言的。业绩股需要有良好的业绩支撑。　　4、根据地域不同可区分出地域股，如北京股，上海股等。

煤炭股分类:按动力煤、炼焦煤、无烟煤分希望尽量比较全的，以各上市公司主营产品来归类到上面三种煤里

各煤炭上市公司部分代表产品中国神华:神木地区动力煤中煤能源:朔州地区动力煤大同煤业:大同地区动力煤西山煤电:吕梁地区焦煤、临汾地区焦煤潞安环能:长治地区瘦煤、焦煤、喷吹煤国阳新能:阳泉地区喷吹煤、无烟块煤兰花科创:晋城地区无烟块煤开滦股份:开滦地区动力煤、焦精煤、肥精煤、1/3焦精煤冀中能源(原金牛能源):邢台地区焦精煤兖州煤业:兖州地区动力块煤平煤股份:平顶山地区主焦煤神火股份:永城地区无烟煤国投新集:淮南地区动力煤恒源煤电:宿州地区动力煤盘江股份:盘江地区炼焦煤昊华能源:北京地区无烟煤、喷吹煤伊泰B:鄂尔多斯地区动力煤平庄能源:平庄地区动力煤露天煤业:霍林河地区动力煤记得多少写多少，希望对你有帮助

为什么有的公司在主板上市,有的在创业板上市,有的在新三板上市,为什么呢,这几种上市方式区别?

成交量最大的成交所，或者说成交系统，成交种类叫做主版。在中国股票包括a股、b股，而a股是主板；也可分出普通企业版和中小企业板，普通企业版是主板。创业板市场，各国的称呼不一。在有些国家叫二板市场、有些叫第二交易系统、创业板市场等等。它是指交易所主板市场以外的另一个证券市场，其主要目的是为新兴公司提供集资途径，助其发展和扩展业务。在创业板市场上市的公司大多从事高科技业务，具有较高的成长性，但往往成立时间较短，规模较小，业绩也不突出。三板市场是个双向扩容的市场，好的三板公司可以上到主板，业绩差的主板股票也会下到三板（如水仙电器），另外原先历史遗留问题股也会逐步转战三板（如恒通集团），再加上今年深沪股市主板退市股票有增多趋势，这些不断注入的新鲜血液，成为三板市场不断壮大的源泉。上到三板交易的股票大多股价较低，一旦其回到主板交易，获益程度非常可观，这令其壳资源价值凸显。

关于交易所上市交易的投资品种估值，以下表述正确的是（）。

【答案】：D交易所上市交易的非流通受限股票和权证以其估值日在证券交易所挂牌的市价进行估值。交易所上市交易或挂牌转让的不含权固定收益品种，按照第三方估值机构提供的相应品种当日的估值净价咐拦估值，含权固定收益品种按照第三方估值机构提供的岩简好相应品种当日的唯一估值净价或推荐估值净价估值，第三方估值机构提供的估值价格与交粗铅易所收盘价存在差异的，若基金管理人认定交易所收盘价更能体现公允价值，应采用收盘价。交易所上市交易的可转换债券按当日收盘价作为估值全价。交易所上市的股指期货合约以估值当日结算价进行估值。交易所上市的不存在活跃市场的有价证券，采用估值技术确定公允价值。对交易所上市的资产支持证券品种和私募债券，鉴于其交易不活跃，各产品的未来现金流也较难确认，按成本估值。

上市公司包括哪几种，创业板、新三板都有什么区别？

国内的创业板属于深交所，附属于主板市场，可以近似看做正常的股票。

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