为什么保利的房子口碑一般？
保利的房子口碑挺好
保利的房屋质量很不错，保利地产是国内的一家大型国企，向来以品质为优势。而且，保利集团是国企，在核心地区也能拿下一些项目，他们的产品都是中偏高端的，这一点毋庸置疑，他们的产品质量是有保证的。保利家园是一个环境优，美丽，生态优美，邻里和谐，和谐，文明，和谐的成熟小区。
央企保利的房子怎么样？
保利的房子质量还是可以的。
保利地产是我国大型国有房地产企业,一直以来宣称品质是自家的优势。因为是央企,公司经常也可拿到核心区域的项目,其产品地位多为中偏高端为主,保利地产的实力是毋庸置疑,其产品质量相对有保障。
保利地产怎么样
保利地产是非常不错的房地产企，他创立于1992年，发展一直在行内排名靠前，在目前大环境的影响下，依然能够稳步向前，是我国房地产龙头企之一。保利地产建造的房屋品质是非常不错的，因为保利属于国企，开发的房屋都有自己的物公司来管理，社区也比较成熟，建造的房屋周围配套设施完善，交通也比较便利，价格是比较适中的，也不会虚高，建造的房屋质量通常都没有问题，是值得信赖的大公司。保利地产与保利置区别？保利地产和保利置的区别有掘芹：保利地产肆散孙是保利集团旗下的房地产股份有限公司，属于保利集团的子公司，是被保利集裂链团收购了一部分股份，并且已经在香港上市，而保利置又是保利投资有限公司的子公司，由此可以看出，保利地产属于保利集团，而保利置属于保利香港投资公司，并属于保利集团。保利集团建造的房屋质量比较有保障，周边配套设施也比较完善，生活比较便利，如果近期有买房的需求，也可以看看保利地产。保利地产是央企还是国企？保利地产是国营企，同时也是央企。保利集团控股下有许多不同的项目，而保利地产就是其中一个，是我国比较知名的房地产企，他的总部位于广州，成立后已经在上海挂牌上市，在全球最具价值的品牌排名中也位居前列，保利地产建造的房屋质量是相当不错的，并且拥有自己的物管理公司，是国家一级企，保利地产所开发的小区通常情况下是比较成熟的社区，小区环境比较好，并且周边配套设施很完善。
买保利还是万科哪个好保利的房子质量怎么样
2006年7月31日，公司股票在上海交易所挂牌上市，成为在分置改革后，重启IPO市场的首批上市的家房地产企业。由此可见，保利地产有着雄厚的支持。2、那么保利的房子口碑好吗？保利的房子的口碑是大家公认的，房子质量也是特别好...
长沙保利时光印象公寓质量怎么样
好。从保利地产在房地产行业的声誉和品质上看，保利时光印象公寓的质量应该是比较高的，且周边配套设施完善，交通便捷。长沙保利时光印象公寓是保利地产集团在长沙市开发的一处高端公寓项目，位于岳麓区麓山南路和麓谷大道交汇处...
想了解了解保利地产质量怎么样？
保利的房子在国内众多房企中质量算是不错的，首先他管控品质比较严，在加上现在的人都追求品牌后续等，所以，总体来讲房子质量还是中上等的
保利地产善筑问题房？？保利地产深陷质量门！全国保利持续被曝质量问题
交房不久房屋便出现墙壁开裂、漏水，电梯突然下坠等问题，以产品品质著称的品牌房企保利地产陷信誉危机。2017年保利在重庆到达了辉煌的顶峰，项目在重庆占半壁江上，但作为地王的角色未变。正如一句话：幸福的理由各不同，悲伤的理由都一样。保利入渝14年，扩张的背后，是保利楼盘一直被重庆乃至全国各地业主诟病的质量问题。保利重庆作为富有担当的央企，环保问题却是屡犯不改，在重庆环保部门的官网上总保持着行业排头的位置。
保利是否言行一致呢？2017年3月22日保利重庆品牌发布会显示，2016年保利地产重庆公司销售业绩达到55.3亿元，东扩西进，12盘齐发，布*重庆。未来的3年，保利重庆计划将业绩翻番，到2019年，突破120亿元。发布会当天，刘强表示，更好的产品、服务、配套、文化，是保利地产的四大升级关键。未来，保利重庆将整合文化、休闲、商业、教育等集团下的优质资源，打造更高品质的生活体验。
在产品升级上，基于对居住品质的全新理解，保利重庆以开创性的姿态在行业中提出“以客户满意度为基准”的全新品质标准，并通过公司内部的作业流程、管理方式、考核标准等各方面的提升，让客户随时随地感受保利居住品质。事实上保利的英雄气短，
据悉，2003年保利入渝，开发布*重庆主城9区，保利重庆公司已成功开发完成了保利国际高尔夫花园、保利高尔夫山庄、保利香槟花园、保利国宾上院、保利康桥、保利心语、保利港湾国际、保利香雪等十余个项目，在建项目有保利花半里、保利江上明珠、保利爱尚里、保利林语溪、保利观塘、保利观澜、保利壹号公馆、保利茵梦湖等项目。
重庆市民和业主进行了文明的维权，通过网络问政表达殷殷希望，把重庆当成家园，尊重每一片国土的价值，践行“和者筑善”，树立央企典范。
说起保利，让人想到的通常就是三个关键词：央企、质量差、维权。
保利集团公司的前身是成立于1993年2月的保利科技有限公司，是一家大型央企。2003年3月，保利集团公司开展企业整合和资产重组，形成了保利贸易、保利地产、保利文化、保利物业和保利海外业务的产业格*。
众所周知，保利集团作为一家央企，它具备了所有央企都具备的“特性”：成本比较低，资金、**关系等资源比较丰富，因而在拿地方面、投资方面都具备了一定的优势。
多年来，保利地产的年度销售排行榜一直在全国房企中占据TOP10甚至是TOP5的地位。查看2016年保利地产的业绩，可以看到：2016年销售金额2101亿元，同比增长36%，销售面积为1599万平方米，同比增长31%。2016年，保利地产拿地面积为2058万平米，且不与其他房企相比买，单与其2015年相比，拿地金额和拿地面积都基本翻番了。
2017年，保利依旧没有停止扩张的野心，根据其发布的公告，1月保利实现签约金额153.33亿元，其中拿到成本就达到84亿元，超过签约金额的一半。2017年一季度，在全国各地拿地26宗。
如此规模的扩张，也可见保利不甘心排在2000亿级公司的末尾名次。但是，扩张的背后，是保利楼盘一直是被全国各地业主诟病的质量问题。搜索“保利质量问题”，弹出的相关资讯超过70万条。
以上为网友拍摄的保利物业统计电梯故障频次
关于保利的电梯质量问题，屡见不鲜。
2014年，杭州保利东湾，交付仅3年，电梯频发滑梯、关人事件，被多家媒体曝光，根据当年新闻报道，有业主搭乘电梯时从25楼坠降至10楼。
2015年，武汉保利蓝海郡，被业主集中曝光电梯质量问题：电梯突然下坠或哐哐做响，真实上演电梯惊魂。
2016年，当年1月开始交楼的东莞保利生态城，也曾被曝电梯事故频发，自交楼后一直不停的出现事电梯困人和急速下坠事件；
犹记2015年4月15日上午11点，保利房地产(集团)股份有限公司董事长宋广菊在官微发的那条消息：“保利是个P！”，当时引发了10000多条转发和地产界的纷纷猜测。随之，保利地产股票随大盘一起下跌，该微博不到三个小时便删除，疑似炒作保利的“5P战略”。
保利一直提倡“快周转”，但要极致降低成本、保证业绩快速增长，不能牺牲质量。因此，保利是否真是个“P”，留于保利业主去评价。
承担着居住功能的房屋质量直接影响到居住者的生活质量。在各大楼盘广告充斥着购房者眼球的当下，选择一个知名度高的开发商成为选对房、选好房的捷径。
不过，中国房地产报记者近日统计2016年中国房地产企业百强房企项目质量问题时发现，不少房子出现开裂、漏水、大面积空鼓等诸多问题，其中部分为大型央企、国企开发的项目。
此次中国房地产报记者从国内百强品牌房企中挑选了23家房企。
其中来自国企、央企的企业分别有绿地、华润置地、保利地产、中海地产、中交地产、远洋集团和越秀地产。这6家央（国）企地产开发企业在2016年暴露出的项目质量问题共达14件，在所列41个案例中占比34.1%。
尤以华润置地和保利地产项目为代表。其中，华润置地橡树湾系列产品全线失守，在慈溪、苏州、扬州、长沙等地的橡树湾项目中普遍出现漏水、偷工减料、使用劣质材料等问题。而在保利地产的项目质量问题中，由于设计导致的雨水倒灌问题较为突出。
一个有趣的现象是，2016年问题楼盘项目中来自南方的项目普遍多于北方。
中国房地产报记者统计发现，此次所列41个典型质量问题案例中，南方地区案例总数达到33例，占比高达80.5%。其中漏水与墙体开裂成为最频繁涉及的问题；北方地区的房屋质量问题主要集中在西安。这些问题以污染超标、使用劣质材料为主。
此外，从城市来看问题楼盘多集中在二三线城市，以西安、苏州、重庆、杭州和扬州为代表。
其中，华润置地、中海地产、世茂房地产和景瑞控股4家地产公司在苏州项目以高品质住宅产品为主，不过这些项目陆续出现地下室倒灌、偷换材料、采光等质量问题。
而在一线城市中，仅有北京、广州和上海3个项目入选。
温馨提示：办理收房时应注意哪些问题
市城乡建设委建管*相关人员：业主收房时，好携带尺子、小锤子、手电、测电笔等工具，仔细检查以下10个部位：
1.墙身、地面及梁、柱构件有无裂缝；
2.地面、非毛坯瓷砖、地面砖有无空鼓；
3.构件和房间净空尺寸偏差是否在允许范围；
4.墙体、地面平整度偏差是否在允许范围；
5.卫生间、厨房、顶层屋面、外墙外窗有无渗漏痕迹；
6.门窗开启、闭合是否顺畅；
7.洗菜盆、卫生器具排水是否通畅；
8.卫生间地漏是否积水；
9.电源插座是否带电；
10.抽气道、吸排油烟道在做点火试验检查时是否排气畅通。
此次保利楼盘曝质量问题无疑给人们敲响了警钟，多多留意交房时房屋质量问题对今后入住也是一种负责任的表现。
（来源：180度财经）
武汉保利怎么样，武汉保利心语这个楼盘如何？
展开全部保利心语是保利地产(央企地产第一品牌)在武汉市场继保利花园、保利十二橡树庄园后开发的第三个代表性作品。保利心语面市后,连续三年获得武汉房地产市场年度销售冠军荣誉,2009年,保利地产再度拍得马湖新村ki、k2、k3地块,由此保利心语总建筑面积增加为130万㎡,一跃成为武昌第一大盘!2011年保利心语六期新品——马克先生的岸全新推出。“保利心语马克先生的岸”主要产品包括小高层、高层、叠拼别墅。北面紧邻武昌城市主干道——南湖大道、未来丁字桥南路延长线,南面为江汉大学实验师范学院,西面为湖北大学工业学院,东面靠近保利心语1-5期产品和5200亩野芷湖。相对前期产品,保利心语在区域、环境、配套、建筑、品牌五方面实现了全新升级,2011年将以全新姿态继续引领武汉市场。
保利房子质量怎样？
保利地产是个大品牌。这个公司所建造的楼盘，质量还是挺不错的。保利地产是个国企，总部在广州，房屋的建筑质量是没有问题的。环境优美，美观大方，是个成熟的小区，升值空间应该还是有的，位置也相对不错。
保利地产做的怎么样？
撰文｜贾晨雨
编辑｜LZ
保利地产拥有国家一级房地产开发资质的央企龙头地产公司，以不动产投资开发为主，以综合服务与不动产金融为翼的业务板块布*，坚持以核心城市及重点城市群为主，重点深耕珠三角、长三角、京津冀、中部、成渝、海西。
2020年保利地产实现营业收入2430.94亿元，同比增长3.04%；归母净利润289.48亿元，同比增长3.54%；经营活动产生的现金流量净额151.50亿元，同比下降61.31%。
业务构成中93.12%收入来自房地产销售；6.88%来自其他，与2019年业务构成差异甚微。
▶总资产和总负债
2020年保利地产的总资产1.25万亿，总负债9847.37亿元，凭借1.25万亿总资产排在A/H股房地产行业总资产第五位。企业从2016年开始总资产规模在逐渐扩大，负债率长期维持在75%以上，2020年负债率78.69%，较上年小幅上升0.9%，有息负债2968.03亿元，占总资产的23.7%。
▶影响负债率高两大主要原因：
一，房地产行业长期以来靠高杠杆、高负债、高库存实现高增长的模式，整体负债率高于其他行业。2020年房地产行业存货周转率中位数为0.28，保利地产存货周转率0.25，可比企业“绿地控股”存货周转率为0.56；“融创中国”存货周转率0.35，不仅相较于2019年下降4%，而且还低于行业多数企业。
二，我国卖房采用的是楼盘预售方式，消费者买房需要先支付定金，定金虽是收入但在会计处理上预收账款计入负债，导致企业卖房越多相应负债也越多。出售的楼盘没交付，预收账款用来建楼，只有交房后才能算做企业收入，才导致房地产行业负债率偏高。
2020年保利地产预收账款/合同负债3664.99亿元，可比企业“绿地控股”和“融创中国”分别为4215.31亿元和2737.6亿元。
▶应收账款周转率
2016年-2019年应收账款周转率逐年增长，2020年出现下降，通过财报披露，2020年应收账款增长32.79%，原因是应收房款、工程款增加。
2020年房地产行业应收账款周转率中位数为21.87，保利地产优于行业多数企业，但与2019年相比出现下降，再结合存货周转率也出现小幅下降，说明企业整体运营能力出现小幅下降。
▶营收与盈利
2020年毛利率32.59%，同比下降2.38%，2020年销售费用率2.83%，与2019年基本持平；管理费用2.29%，同比增长0.47%，企业期间费用率上升，成本管控能力下降。
2016年-2020年营业收入和净利润整体呈增长趋势，但2017年营业收入减少，它解释为受营改增及项目结转区域结构影响，2020年出现增速放缓现象。
年报解释是，首先大环境下，企业经历了新冠肺炎疫情造成的一定冲击，以及行业政策、流动性等经历了从宽松扶持到定向收紧的转换对企业的影响，其次，企业自身在2017-2018年获取的高地价项目成为结转主力，相应拉低利润率水平。
2016年-2020年的净资产收益率(ROE)依次为15.45%、15.93%、16.52%、20.12%、17.22%，2020年房地产行业的平均值为6.9%，保利地产的获利能力良好，股东回报可观。
▶现金流
与2019年对比，经营活动产生的现金流量净额为正，并减少240亿元，企业项目投资规模增加，支付合作单位往来款增加；投资活动产生的现金流量净额为负，并增加35.71亿，企业对外投资支付的现金减少、处置资产收回的现金增加；筹资活动产生的现金流量净额为负，并增加9.57亿元，企业净增贷款增加；现金及现金等价物净额为正，说明企业账上有钱。综上所述，保利地产现金流情况良好。
▶“三道红线”
保利地产2019年-2020年的“三道红线”（即剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%，现金短债比不小于1）中三项指标全部达标，企业财务杠杆符合要求，财务风险处于合理水平
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