去燕郊买房哪个项目性价比高
通州现在有地铁，而且各方面的设施都挺完善的。但论性价比和长远看，还是燕郊划算，现在燕郊正是降价季，此时出手燕郊是最佳时机，听说燕郊的天洋城是当前性价比最高的楼盘，有时间你可以自己做国贸930去看看，燕郊的房子真的很不错嘀说
燕郊哪里空气好适合居住
燕慎消乱郊水榭华城小区适合。燕郊位于北京市周边，燕郊水榭华城小区空气好适宽档合居住，超高绿化桥配率35%，开窗即享受最美视界，建筑密度仅13%。
西安灞桥区和西咸新区哪里买房好
西安灞桥区和西咸新区相比西咸新区买房好。因为西咸新区是国家级新区，成立基础好顷宴，各方面发展均衡，适合生活。而西安灞桥区是建立在负数基础上键乎袭，意义社会性大于经济，灞桥区各方面发展稿兄还处于起步阶段，基础性设施差。所以西安灞桥区和西咸新区相比西咸新区买房好。
想在北京燕郊买房，多少钱一平米合适？植划院上上城的房子好吗？
先说，燕郊不是北京的。。。现在的价格来说，上上城系列房价已经回到2016年暴涨之前的水平了。虽然比年初的时候涨了一些，但是仍然处于低位。这个问题，1，你要有燕郊的房票，有户口或者三年社保，2，看好了中意的房子，就可以买了，这个价位真心不贵。可以对比一下县城的房价。。。3，上上城的房子质量普遍评价不高，但是是过度的好选择。看手里的资金情况，如果首付较少和居住面积要求比较大，是可以选择四期五期之类的盘。
固安和燕郊哪里房子好
燕郊的买房和发展优势都是完胜于固安的。从人口规模来看，包括燕郊在内的三河市常住人口为965075人（第七次全国人口普查数据）。与2010年相比，三河市的人口增长了313033人，增长幅度高达48.01%。快速增长的人口是经济发展最...
在涿州、燕郊、固安县哪买房比较好？我在广安门附近上班
我个人认为选燕郊比较好，升值空间大，交通方便。
雄安启动，北京利空?雄安土著解读一线真相！
1
篇一·土著带你逛雄安
guangxiongan
是的没错，我是一名雄安土著。老家容城县。
先给大家放一张照片。
生锈的钢筋，野蛮生长的杂草，连同下面的土地，是我们村东头老张家的宅基地。
2017年初，老张家拆掉老宅准备翻盖新宅，没成想新房地基刚建一半，村里的老支书就找上门，说县里下了管控通知，要暂停一切建筑活动。
当时，还是三月份，还没到愚人节呢。
时间回到2015年初，我听到保定市可能成为“副都”的消息，遂想在保定买一套房子。结果一个月的时间保定房价从“3000没人要”到“6000没有房”，我只能转而看我们县城的房子。
容城县宇邦地产的领秀城小区是我进的第一家售楼处。当时销售说旁边马上要兴建“惠友商场”，以后就是县城中心，所以卖全县最贵3300元一平！我当时觉得太贵啦！没有买。
2017年4月1日，新区宣布成立，举国沸腾，雄安更是烧开了锅！大量外地车涌入这三个小县城，据说有不少后备箱装着满满的现金。
相比创业，人们更觉得买房子致富更快。只可惜，新区实行房地产管控，当天晚上大部分售楼处全部被关停，于是人们转而涌向各个小区围追堵截，逢人就问：卖房吗？不能过户不要紧，咱们先签合同！100平米是吧？300万现金拿去！
城里这样，我们村里边也没闲着啊！周末放假回家，前院的刘叔叔拉我到一旁神秘兮兮的说，你知道吗？咱们村马上要拆啦！按户口每人给50万现金，70平房子……
一时间这真是，炒房客挤满了地，谣言飞上了天，原本宁静的三县成了忙碌的蜂巢一般，异常喧嚣浮躁。没过多久，领导说，一切等总规划，规划出之前，要管控！户籍管控，房地产管控，高污染管控！
管控把人们浮起来的心压了下来。
2017年夏天，承接我县城房子装修的，是我老家后院的小刚哥。
这是装修好的客厅，客厅中央亮着的大灯，商店售价500元，小刚哥给我的报价却是800元，我后来知道了也没有去找他理论，管控后他们的装修队一直没什么活计，大家都不容易。
这是我朋友位于安新县的铜棒厂车间。因为环保达标，厂子目前还开着，而其他安新县的鞋厂，容城县的服装染厂，雄县的塑料厂就没这么幸运了，全部管控关停！大批本地工人另谋生路，也有少数人做着拆迁梦，一直赋闲在家。
这是百度“雄安新区吧”里，本地土著有的在憧憬，有的在诉苦。
这里是让北京东二环也黯然的雄安“央企大街”——奥威路。
雨后春笋般出现国字头的招牌，让容城县奥威路“金光闪闪”，房屋租金也水涨船高。租房市场的红利让少量本地人尝到了甜头，但也让不少商铺因为付不起租金而关门。
我是一名雄安土著。在众人眼里，土著=土豪。我家的院墙被抹上了隐形的拆字，诚然，土著的未来无限美好，但在当下其实土著也有土著的烦恼。
雄安成立，已近一年。雄安管控，也近一年。一年里，本地人从最初的“中彩票般狂喜”逐渐变得焦虑起来：新区往后这么高端，我们以后能干啥？网友调侃说“吉祥三宝”呗——保安，保姆，保洁！
试问，如果没有新区呢？土著的生活是什么样的？
因为产业低端，浅层地表水污染严重，人们需要向几百米的深层地下抽取生活用水。
因为工业排放和冬季取暖用煤，最近几年一到冬天就很少看见太阳。
因为资源有限和重视程度，三县的教育医疗问题日益突出
……
借此机会对我的父老乡亲们说，无论现在管控多严厉他不会一直管控下去，与其坐等馅饼不如主动出击！无论以后拆迁分钱也好，不拆迁长期享受发展红利也罢，人都得踏踏实实的，一步一个脚印的向前行，成天躺着吃喝那不是幸福，幸福是拼尽全力流汗奋斗出来的！
毕竟，新区已经成立了，雄安的未来正向我们走来，希望也正走来！
2
篇二·雄安引发的思考
xiongansikao
雄安崛起的背后，是国家的产业升级和经济转型
千年大计，国家大事。雄安新区肩负着重要的历史责任和使命——科技创新→产业升级→经济转型
在过去的三十多年，Madeinchina的中国经济能够高速发展，完全得益于我国低廉的劳动力，优惠的土地等社会资源，这使得我们中低端产业生产成本低，利润可观。但随着人力，土地等成本的逐渐增加，对比泰国，越南等中南亚国家，我们这方面的优势在逐渐丧失。所以我们要生产比以前更“高级”的产品，产业要升级！
举个例子，现在我们的厂房里都是切木头做火柴的机器，这些机器断然是生产不出高端的ZIPPO打火机的，所以我们需要研发比中低端更高级的机器和技术，另一方面像中国高铁这类高端制造的核心部分，大多是用中国市场换国外技术得来，升级迭代能力比较弱。
我们的科技亟待创新！
让北京做就得了呗，干嘛大费周章的成立一个新区呢？
234567环！这些年北京一边“摊大饼”，一边强势吸纳周边的人才及资源。人口膨胀，住房困难，交通拥堵，资源紧张等大城市病凸显！疏解北京非首都功能，刻不容缓！
大领导当前“一号工程”——京津冀协同发展，目标是建立纽约/东京/伦敦那样的世界级城市群。而当前京津冀的大部分人才，资源，产业却全部在北京，所以协同发展的关键点就在于如何给北京“放血”——“抓住疏解北京非首都功能这个牛鼻子”。
在合适的位置设立一个非首都功能集中疏解承载地成为最好的选项。
雄安的官方定位是“建设绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区、协调发展示范区、开放发展先行区”，最终成为“贯彻落实新发展理念的创新发展示范区”。“创新驱动”是关键词。
雄安会利空北京吗？
那么，雄安是要把北京所有的高精尖产业都要搬来雄安吗？非也！
雄安新区的建立，绝不是迁都，也没有行政副中心的定位，完全是大禹治水的“疏”。
大领导讲，雄安不是工业集聚区，更不是传统工业和房地产主导的集聚区，要吸纳和集聚创新要素资源，通过科研院所和发展高端高新产业，打造一批高水平的创新创业载体，吸引高新技术企业集聚，建设集技术研发和转移交易、成果孵化转化、产城融合的创新引领区和综合改革试验区。
通俗讲就是雄安只接收“高端创新”产业，具体是哪些产业呢？我觉得会具备以下特征：
1，用地需求大，在寸土寸金的北京批地愈发困难。
2，员工基数大，基层员工没必要在北京，但中高层领导需要频繁来北京交流的。
3，高端技术转向量产民用技术，高新技术改造传统行业。
近些年快速发展的航天航空、核工业、生物技术等高端创新产业，是最合适搬来雄安的。因为很多科研和工程工作需要大量基层研究人员；研究设备、实验室、车间等，对土地需求大；同一个体系内的交流需求也很强。而这些行业的从业人员还有的特点：
1，对比IT码农，明星艺人，平均收入并不高。
2，颇受**重视，但北京高企的房价和学区房教育已经让他们心理落差巨大，无心科研。
雄安“近乎白纸”的现状和“不搞房地产，以**主导的公租房为主，租购并举”的政策，不正是量身打造么？
北京留下什么？我们看北京的定位是四个中心：**中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。理论上，除了这四个中心相关的产业会会留在北京，其余全部疏解出去！这几天热议的3月22日《北京人才引进管理办法》紧扣北京的四大功能定位，加速这四类人才落户，也佐证了这一观点。
楼市有句老生常谈：短期看政策，中期看土地，长期看人口。笔者一直认为，政策是依人口而定，土地是傍人口而建。归根结底，影响楼市的因素就是人口、产业的分布聚集。
**，文化，国际交往这三块，绝不会有大量稳定的人口、产业聚集，倒是科技创新这块很有希望。而北京市明确提出打造“三城一区”的科技创新中心：中关村科学城，未来科学城，怀柔科学城，亦庄经济开发区，这三城一区无疑将人口产业新的聚集地，将成为北京楼市的下一个增长极。
具体则看好这些区位的商业办公，有兴趣的朋友可以研究一下2017年7月26日，新华社发文《商办经纪服务规范发展将助力“双创”空间建设》，关键词“商办地产回归承载业态的属性”，通俗讲就是，房子是用来住的，不能住的房子也要好好用起来。
有人问，以后二三环的房子怎么走？我反问，假设东西城真的合并成为中央政务区，教育、医疗资源向东发展，以“动批”为代表的人口大户迁往外地，您家周围也没有了大型的商圈全是**办公的地方，还能怎么走呢？
未来雄安将如何与北京、环京联动？
前文提到，北京只要“四个中心”，雄安只接收“高端创新”产业，其余疏解出来的功能去哪里？通州城市副中心会接收，以首都为核心的世界级城市群（即环京）会接收。
那么未来将如何联动？
我们大胆畅想一下，分三步走：
第一步，培育人才和技术。北京是科技创新中心，凭借现有的优质教育资源和学术氛围，不断培育出国际先进的技术和人才，可惜技术越“高精尖”越是不容易转化为民生科技，加之北京地域有限，母鸡下好蛋了，急需一个“孵化器”。
第二步，孵小鸡。两个特点：1，时间长。2，需要持续稳定的温度。也就是说雄安新区作为作为一个技术研发，成果转化巨大的孵化器，将这些“高精尖”转化为可以量产的民生科技和产业，需要长期稳定的资金输入，所以你会看到“四大行入驻雄安，贷款审批权限更大”“英国注资雄安，打造全球金融科技城”这些新闻。这里面，北京的“国际交往中心”会起到重要作用。
蛋孵出来了，小鸡在哪里养大呢？雄安起步区面积约100平方公里，中期200平房公里，并不是传统工业聚集区，雄安新区的这些成果会反哺到城市副中心和环京的产业新城，在那里量产。
第三步，这些新兴的产业最终变成了普世的可量产的产品，小鸡长大了，卖给谁？怎么卖出去呢？
通过北京的国际交往中心，通过中国强大的高铁网络，通过包括首都二机场的机场群，通过天津滨海新区，唐山曹妃甸的国际港口，走向世界！
从新区房地产看未来
为了保障新区的资金用在“孵小鸡”正确的地方，而不是炒地皮，炒房子，暂时冻结房地产市场，就尤为必要了。所以2017年对新区房地产史上最严格管控，禁止交易，周边形成“环雄安”限购区域。
一堵一疏，方成大事。
提一个概念：弱商品化，降低房子投资属性，提高居住属性。
这两年来，两限房，共有产权房，限价房的大量建设，租购同权的提出与推进。特别是新区的成立之初，就确立了坚决不搞土地财政，不走房地产主导的城市发展老路的方向，建立多主体供应、多渠道保障、租购并举、以租为主的住房保障制度和供应体系。一旦成熟，是要向全国范围推广的。
弱商品化，我们可以看到房地产无限未来。
作者：闪金
来源：米宅北京
1
楼市现状
“房子是用来住的，不是用来炒的。”
这句话成为17年后楼市最火的一句话。尤其是北京和环京，雄安和环雄，一锤接一锤的政策下去，夯的瓷瓷实实，一点缝儿都不留。
我们捋一遍现状：
北京基本冻结，房价起步四五万，虽然也在跌，但是以现在的基数，跌的幅度不大，而且近期有回暖迹象。
环京炒房重灾区跌跌不休，一路火花闪电般的跌到现在。搞得现在有人说腰斩都没兴趣看了，不过近期气温回暖，楼市据说也有回暖的迹象。
雄安更不要说，直接去房地产化，本地人娶媳妇都不能买房了，更不要说外地人。
但从大势来看，雄安的未来已经不是问题，板上钉钉的事，无非时间长短和规模大还是更大。
那环雄安楼市呢？
2
环雄安楼市
△环雄楼市分布
白沟是个镇，定兴、文安、高阳是县，徐水是保定下属的区，霸州、保定、任丘都是市。霸州严格讲也可以算环京也可以算环雄，离雄安更近一些。
目前雄安特区以容城县的奥威路为中心，著名的央企一条街。米宅之前的文章也发过，不了解的可以看下，“千年大计正式启动，米宅雄安真相调查！”
个人观点，大概率是以容城为起点。离得最近的就是白沟，相当于北京对燕郊这样的位置。
以容城县为起点，各板块大致距离是：白沟15公里、保定徐水区15公里、定兴24公里、高阳县38公里、任丘市40公里、霸州44公里、文安县55公里。
我们先看目前这些区域的均价在多少。
上面的价格是目前最接近真实的销售价格。
限购政策一致，非本地人需要3年社保，不可以补缴。在售的都是全款分期加更名政策，3年后再补社保。
对于以上的城市名称，有些人听还没听过。除了保定府和霸州，其他的只是徘徊在四五线附近的县或市，本来就没什么知名度。
这个房价以当地普通百姓的收入，根本买不起，那房价为什么还这么坚挺？我们都清楚，因为雄安。
我们看看近期某几个楼盘的开盘情况。
△排队等候区
△抢购现场
△连夜排队
以上为真实情况，为避免有人说软文，我们不说具体楼盘，抱有怀疑的可以实地了解。
那价格究竟是涨了还是降了？
实事求是讲，对比雄安17年4月1号之后的价格，降了。雄安定址以后，首先是当地房地产连夜飙升至25000，各大售楼处人满为患！
周边也顺势上调价格，白沟某知名开发商公寓价格达到12000，更不要说住宅，一些没有产权的新民居价格都达到7000-8000。
△白沟某公寓
接着环雄安各大开发商售楼处贴封条，勒令停售、暂停下发预售证、房管*暂停过户等措施，沸腾的环雄安按住了暂停键。
**接连重拳出击，直接冻结房地产，甚至还针对某个别地块推出限售10年的政策，可谓全国之最，猛踩急刹车！
△售楼处封条
△限售10年地块
不过这个价格对于当地老百姓来说，确是涨了不知道多少倍。
4月1号之前，雄安本地的价格在8000左右，环雄安周边，除保定市区外，价格在5000-6000左右徘徊。
所以笔者觉得，房价实际上是明降暗升。跟超市打折一个意思，短期内涨个100%再降个50%，这不叫降价，这叫耍流氓。
目前环雄安也都是以全款分期或者全款为前提认购，和环京类似的措施，3年后网签。
在经过1年的冻结期后，市场逐渐躁动，不管是**默许还是开发商试探，一波波的购房者已经开始动心准备下手。
为什么环雄的价格这么坚挺，这得看开发商。
开发商
房价坚挺的原因有很多，环雄和环京不一样，环京开发商可以大幅降价，是因为环京的大企业扎堆拿地，需要回笼资金，有现实压力。
而环雄的开发商，“我们不一样！”
环雄被保定和廊坊包围，廊坊辖区内的是文安和霸州，其余的是保定辖区。
环雄安本地并没有特别大的开发商，文安的大开发商某某某也把项目联合某某地产共同开发，暂时搁置。
至于保定市的企业，我们看下具备一级资质的有哪几家。
以上的开发商，主要布*市区内的地块，中小县城并不是重点。
当地的中小开发商，本来土地储备不多，拿地价格也便宜，再加上已经去化了一大部分，回款压力不大，没有降价的理由和资金压力，大不了抗几年等政策松动。
所以我们可以看到，每次降价都是由大开发商带头，中小开发商跟进。
雄安也不例外，各大企业不降价，中小企业更不着急，没有理由带这个头。另外雄安的大方向已经确定，一定会发展起来，即使当地老百姓买不起，未来也会有人接盘。
这是开发商的逻辑。
写到这估计有读者会想这篇会不会是软文？为环雄造势？
不要误会，笔者只是中立的阐述目前环雄的现状和事实。那这个价格值不值？我们看雄安，雄安发展起来才能有环雄的未来。
3
千年大计
2017年4月13日，新华社题：千年大计、国家大事——以习近平同志为核心的d中央决策河北雄安新区规划建设纪实，我们看一下官方披露的几个重要的数据：
“雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里——这座担当着新时代发展使命的未来之城将跃然而出。”
3年后的2020年，一个新城的雏形将初步显现。雄安新区骨干交通路网基本建成，起步区基础设施建设和产业布*框架基本形成；
5年后的2022年，在北京冬奥会成功举办时与京津冀主要城市联系进一步紧密，与北京中心城区错位发展，起步区基础设施全部建设完成，新区核心区基本建成；
13年后的2030年，一座绿色低碳、信息智能、宜居宜业的现代化新城显露活力，成为具有较强竞争力和影响力、人与自然和谐共处、闻名遐迩的城市新星。
大家都在说远期规划2000平方公里，那我们实际看看2000平方公里到底有多大，或许很多人没概念。
△以白洋淀为中心，1989平方公里，面积示意图，非官方规划。
现在大部分媒体都是以天津滨海新区和上海浦东特区以及深圳特区作为对比，我们看下这几个特区的情况。
滨海面积2200多平方公里，人口299万人。
浦东面积1210平方公里，504万人口。
深圳面积1996平方公里，人口1252万。
雄安面积2000平方公里，人口250万。
明显看出，面积大，人口少。
如规划所讲，雄安和以上其他特区完全不同。定位是科技创新城市，人口远期的规划是200-250万人，雄安本地人有105万左右，也就是未来计划100-150万人的转移。
从人口数上来看，相当于二类大城市，决定了它的模式一定不是复制某个特区。
大量人口相应带来的交通拥挤，资源紧张，环境恶化都不利于雄安，它的设立就是为了解决大城市病而来，为了疏解北京非首都功能，并不是将首都的人口问题转移到雄安。
2000平方公里，除去360平方公里的白洋淀水域，还有1640平方公里。从人口密度来看：
浦东新区每平方公里4100人
深圳每平方公里6200人
滨海新区每平方公里1350人
（滨海新区不了解的可以搜索下究竟有多空旷）
雄安新区则是每平方公里1200人
我们从城市建设的角度分析，一个规划2000平方公里的城市，只有250万人口的住房需求，不论采取哪种形式，完全可以在辖区内保证人均住房面积。
也就意味着，雄安可以自给自足。
如果没有大量人口的购房需求，环雄楼市如何自处？
从这点分析，对环雄楼市是一个利空，投资的前提是需要有人接盘，如果没有人口外溢，意味着需求也会减少。
就像多年前的环京一样，没有大量北漂外溢的需求，很多年都是不温不火的状态。这不是没有可能。
即便像北京目前如此人口规模的外溢需求，环京去完水分的价格也就不到2万。
再者，从发展周期分析。
深圳新区1980年成立，至今38年。
浦东新区1992年成立，至今26年。
滨海新区1994年成立，至今24年。
雄安新区2017年成立。需要多久？
4
建议
从大形势来看，雄安崛起是必然，你我都看好。雄安的定位和重要性不言而喻，雄安发展越是成熟，环雄调控一定越严格。
如果作为资产配置，对冲风险，值得赌一赌。如果单纯短线投资，劝你考虑下，是否做好了长期持有的准备。
作者：歌者
来源：米宅北京
▌本文仅代表作者个人观点，不构成投资意见，并不代表本平台立场。
最近要买房，想买个离北京近点的因为工作在北京这边，一直在纠结买哪合适，燕郊，固安，廊坊，涿州，这几
燕郊吧，交通快捷方便
北京燕郊和永清哪个好
两个小区相比较，，燕郊比永清更好一些。1、燕郊位于北京通州城市副中心，到国贸的距离仅为40分钟车程，而永清则距离北京更远。从发展来看，燕郊已逐步与北京通州一体化，而永清的发展尚处于起步阶段。2、燕郊会得益于北京...
想去燕郊买房子，去哪里咨询靠谱？那个小区好呢？
要是上班的话别买靠近酒厂附近的房子，上不去车，每天站着。要是有车就好办了，我感觉都差不多！上上城有热水，小区环境一般，有好多体育设施都拆了当停车位了，房子质量也一般！你多看看吧！
转载请注明出处品达科技 » 雄安和燕郊哪里买房好(去燕郊买房哪个项目性价比高)