保利地产，大跌的原因？
潘石屹抛房产新闻的影响，而保利领跌地产的原因是它前段时间高价拿下了很多地王风险最大。
为什么房地产股价下跌而房价却上涨？
股票是一种很迅速的投资行为，受国家政策的影响非常大，应该说瞬息万变，但实体虽受国家政策影响，但需要很久的时间才会体现出来。再说，房子在中国人的眼里非常的重要“安居乐业”就是这个道理！因此，股票可以不炒，但房子一定要有套的，如此！！！！
股权转让常见的十大问题 - 知乎
股权转让行为涉及税务、工商、财务等各个方面，在实操中往往会出现各种无法预料的情况，以下为股权转让过程中常见的几个问题：
答：这种说法不正确。
如果申报的股权转让价格低于股权对应的公司净资产份额而无正当理由的，视为股权转让收入明显偏低，税*有权核定转让价格。
答：符合下列条件之一，视为有正当理由：
答：属于。
转让方取得与股权转让相关的各种款项，包括违约金、补偿金以及其他名目的款项、资产、权益等，均应当并入股权转让收入。
答：两种情形：
1、有限责任公司内部股东之间不引起股东名称发生变化的股权转让，无需办理工商变更登记；
2、非上市股份有限公司股权转让，无需办理工商变更登记。
答：针对不同情形可参考下列方法：
1、利用并购重组中的特殊税务处理
企业所得税法中对企业之间并购重组形成的股权转让可暂不缴税，如通过股权收购、合并、分立、划转等方式，可以加以利用，以实现合理延迟纳税。
老股东按合理价格减资，新股东按合理价格增资，实现新老股东之间的过渡，该方式下新老股东之间由于没有直接股权转让行为，也就没有转让所得，征税也无从说起。
但是，所有的税务筹划都应当建立在合理合法的基础之上，否则，一旦触动红线，会因小失大、得不偿失。
1、扣缴义务人：股权转让所得的个税，以股权转让方为纳税人，以受让方为扣缴义务人。
2、纳税地点：个人股权转让所得个人所得税需要在被投资企业所在地办理纳税申报。
答：被投资企业账面有以下资产，且占总资产比例超过20%时，税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入：
土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等。
股权转让收入是指转让方因股权转让而获得的现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益。
小贴士：
（2）通常情况下股权转让收入可以根据股权转让协议据实确认，但也存在主管税务机关核定收入的情形，以下表列示。
个人股东转让公司股权（非上市），股权原值的确认标准如表所示
注①：通过无偿让渡方式取得股权，股权转让收入明显偏低，视为有正当理由的情形，继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
对个人多次取得同一被投资企业股权的，转让部分股权时，采用“加权平均法”确定其股权原值。
房地产板块股票大跌原因？
房地产股票之所以跌的原因有几个
第一，房地产业是国家现在严控的行业，其业绩增长率同样受到一定的限制。
第二，地产股票的市盈率在房地产行业股票中属于比较偏高的。
第三，最近股票市场的热点不在于房地产股票。
房产大跌要来了,原因真可怕
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！1.可能屈指卷（ju僴）握起来的手：拳头（“头”读轻声）。徒手的武术：拳术。打拳。太极拳。拳谱。拳脚。肢体弯曲：拳曲。拳起腿来。量词，用于拳头打人的动作：打他几拳。笔画数：10；部首：手；笔顺编号：4311343112详细解释：拳quán【名】(形声。夲义:紧握的手。俗称拳头)同本义〖fist〗拳,手也。——《说文》。按,张之为掌,卷之为拳。”鲁君许诺,乃使吏鞟其拳。——《吕氏春秋》又如:挥拳;赤手空拳拳术;拳击〖boxing〗。如:拳经(谈拳术的文字;拳术);打拳;太极拳;拳技(拳击的技法);拳法(拳击的技法)通“弮”。弓弩〖bows〗士张空拳。——《汉书·李广传》姓拳quán【动】通“蜷”。屈曲;卷曲〖curl〗其棱细则拳曲。——《庄子·人间世》手不得拳,膝不得屈。——《颜氏家训·勉学》又如:拳拳弯弯(卷曲的样子);拳毛(卷曲的毛发);拳挛(拳曲;屈曲);拳毛(毛发卷曲);拳足(卷曲脚爪);拳发(头发卷曲)拳quán【形】勇壮〖brave〗无拳无勇。——《诗·巧言》。传:“力也。”有拳勇股肱之力。——《国语·齐语》。注:“人勇为拳。”如:拳果(壮勇果断);拳勇(勇壮);拳捷(勇壮敏捷);拳猛(勇猛);拳腕(犹勇力);拳儇(勇壮矫捷)诚挚〖honest〗拳拳之忠,终不能自列。——司马迁《报任安书》不胜拳拳。——《汉书·贡禹传》又如:拳拳好善(诚心诚意行善);拳挚(诚挚)拳quán【量】表示动量,用于拿拳头打人的动作你便在我脸上打一百拳也不妨!——《水浒传》表示物量,相当于“桩”、“件”我这一去,不得一拳儿好买卖不回来。——张国宾《合汗衫》拳棒quánbàng〖withfistandstaff;martialartssuchasshadowboxing,swordplay,etc.〗指代武术素习拳棒拳打quándǎ〖punch〗用拳猛击或好像拳打的动作一拳打在嘴巴上拳打脚踢quándǎ-jiǎotī〖beatup〗原指痛打。现在常用来比喻处理问题的强硬态度这些矛盾回敬他时,也免不了要拳打脚踢拳击quánjī〖boxing〗一项体育运动,两人戴着特制的皮手套,用双拳进击和防卫;以拳殴击拳击台拳脚quánjiǎo〖Chineseboxing〗∶拳术自幼喜好拳脚〖kickandbeat〗∶连踢带打吃了一顿拳脚拳曲quánqū〖curl〗∶卷曲,成卷或圈形的东西(如刨花)〖bend〗∶弯曲拳曲着腿拳拳quánquán〖sincere〗诚恳、深切的样子;弯曲的样子拳拳报国心拳师quánshī〖pugilist;boxingcoach〗精于拳术且以教授或表演拳术为职业的人拳术quánshù〖Chineseboxing〗中国的一种徒手武术运动拳坛quántán〖boxingcircles〗拳击界;拳术界拳套quántào〖aseriesofskillsandtricksinboxing〗拳术的套路这种拳套特别刚猛凌利拳头quántou〖fist〗∶屈指卷握的手用两个拳头打人〖strongcompetitiveness〗∶比喻产品名牌、优质、具有竞争力量拳头产品quántouchǎnpǐn〖themostcompetitiveproducts〗比喻企业特有的、别人难以胜过的看家产品每个集镇的经济繁荣,有赖于其拳头产品的畅销拳王quánwáng〖aboxingchampion〗指成绩最优的拳击手相关词语：屈指卷（ju僴）握起来的手：拳头（“头”读轻声）。徒手的武术：拳术。打拳。太极拳。拳谱。拳脚。肢体弯曲：拳曲。拳起腿来。量词，用于拳头打人的动作：打他几拳。笔画数：10；部首：手；笔顺编号：4311343112详细解释：拳quán【名】(形声。夲义:紧握的手。俗称拳头)同本义〖fist〗拳,手也。——《说文》。按,张之为掌,卷之为拳。”鲁君许诺,乃使吏鞟其拳。——《吕氏春秋》又如:挥拳;赤手空拳拳术;拳击〖boxing〗。如:拳经(谈拳术的文字;拳术);打拳;太极拳;拳技(拳击的技法);拳法(拳击的技法)通“弮”。弓弩〖bows〗士张空拳。——《汉书·李广传》姓拳quán【动】通“蜷”。屈曲;卷曲〖curl〗其棱细则拳曲。——《庄子·人间世》手不得拳,膝不得屈。——《颜氏家训·勉学》又如:拳拳弯弯(卷曲的样子);拳毛(卷曲的毛发);拳挛(拳曲;屈曲);拳毛(毛发卷曲);拳足(卷曲脚爪);拳发(头发卷曲)拳quán【形】勇壮〖brave〗无拳无勇。——《诗·巧言》。传:“力也。”有拳勇股肱之力。——《国语·齐语》。注:“人勇为拳。”如:拳果(壮勇果断);拳勇(勇壮);拳捷(勇壮敏捷);拳猛(勇猛);拳腕(犹勇力);拳儇(勇壮矫捷)诚挚〖honest〗拳拳之忠,终不能自列。——司马迁《报任安书》不胜拳拳。——《汉书·贡禹传》又如:拳拳好善(诚心诚意行善);拳挚(诚挚)拳quán【量】表示动量,用于拿拳头打人的动作你便在我脸上打一百拳也不妨!——《水浒传》表示物量,相当于“桩”、“件”我这一去,不得一拳儿好买卖不回来。——张国宾《合汗衫》拳棒quánbàng〖withfistandstaff;martialartssuchasshadowboxing,swordplay,etc.〗指代武术素习拳棒拳打quándǎ〖punch〗用拳猛击或好像拳打的动作一拳打在嘴巴上拳打脚踢quándǎ-jiǎotī〖beatup〗原指痛打。现在常用来比喻处理问题的强硬态度这些矛盾回敬他时,也免不了要拳打脚踢拳击quánjī〖boxing〗一项体育运动,两人戴着特制的皮手套,用双拳进击和防卫;以拳殴击拳击台拳脚quánjiǎo〖Chineseboxing〗∶拳术自幼喜好拳脚〖kickandbeat〗∶连踢带打吃了一顿拳脚拳曲quánqū〖curl〗∶卷曲,成卷或圈形的东西(如刨花)〖bend〗∶弯曲拳曲着腿拳拳quánquán〖sincere〗诚恳、深切的样子;弯曲的样子拳拳报国心拳师quánshī〖pugilist;boxingcoach〗精于拳术且以教授或表演拳术为职业的人拳术quánshù〖Chineseboxing〗中国的一种徒手武术运动拳坛quántán〖boxingcircles〗拳击界;拳术界拳套quántào〖aseriesofskillsandtricksinboxing〗拳术的套路这种拳套特别刚猛凌利拳头quántou〖fist〗∶屈指卷握的手用两个拳头打人〖strongcompetitiveness〗∶比喻产品名牌、优质、具有竞争力量拳头产品quántouchǎnpǐn〖themostcompetitiveproducts〗比喻企业特有的、别人难以胜过的看家产品每个集镇的经济繁荣,有赖于其拳头产品的畅销拳王quánwáng〖aboxingchampion〗指成绩最优的拳击手相关词语：。。
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房产股为什么大涨？两个故事告诉你原因，让你成为半个房产专家
最近股市不错，尤其是房地产以及金融股大涨，颇为惊艳。
其实，逻辑并不难懂，在6月份我的文章《外资连续18个月增持中国债券，人民币资产真香！人民币资产还有啥？》中已经说得很清楚。但是，不专业的媒体又开始一派胡言了，说什么找到了房产股大涨的逻辑——上半年房产头部公司房子卖得不错，“千亿俱乐部”云云。
其实，2015年以来，每一年头部房产商的销量都是两位数大幅增长，每一年“千亿俱乐部”都在扩容！为何那时房产股不仅不涨，还连连下跌呢？
显然，很多媒体以及投资者都不明白为何房产股突然大涨？
下面，讲两个真实的故事。看懂这两个故事你足以成为半个房地产专家。
2014年，万科的股价跌到5元左右。这个价格是从2009年高点（6000点之后股灾反弹）一路跌下来的，十分惨烈。“5元”是什么概念呢？仅相当于当时万科A大约每股净资产的水平。
你要知道这是万科啊，中国最优秀的房地产公司，股票跌到每股净资产水平，想不到！
这5年，有两件大事发生在这只股票上：一个是“史上最严厉”的房地产调控，从2010年一直持续到2014年；另一个是公司的业绩，5年中连续保持两位数高增长，无论市场规模、净利润都很靓丽。
奇怪了？好公司的股价为什么这么便宜呢？
作为一名资深房地产记者，当时我也请教了很多机构。有一次集体调研，更是和一群房地产分析师吃饭、聊天，结果——谁也说不出来为什么万科的股价可以是“5元”。
是的，有时候我们找不到原因，只能笼统的说什么“调控了，市场不看好房地产业”。这种情况和现在房地产股的状况如此相似。
但是，就在2014年没有人能理解万科为什么跌到5元的时候，有个大佬清醒地意识到——万科A这个好企业的股票好便宜。
这个人就是当时东方证券资管负责人陈光明，他旗下的基金大举买入万科A，后来东方证券资管发行的产品成为业内神话，为投资者带来了丰厚的超额回报！万科此后的事儿大家都应该清楚，引来险资抢筹、爆发股权大战……而万科股价一直在20元以上。
这个故事说明什么呢？说明市场看不懂房地产调控，或者说他们不懂——房地产调控对头部地产公司来说其实是一种利好。这个道理就叫“剩者为王”，越是外部环境严苛，越是淘汰弱者，而留下大而强的头部公司。
因此很多人错过了“万科股价只有5元”的那个经典时刻！这就是昨天的故事，也可以说是昨天的教训。
那么，也许有人会问，“刘老师，您倒是看得清楚的，您当年错过万科了吗？”
“哦，一阵痛心啊……也错过了，2014年牛市7月份启动之前（也即万科5元的时候），我全仓资金被关在一只重组股上，一直停牌到12月份，结果后来只三个涨停就结束了，害得我跑输大盘。”
没办法，有时候投资是需要一点运气的，但仅仅是“一点”而已，下次绝不会错过。
下面说说今天的故事。
今年年初，中庚基金副总经理、明星基金经理丘栋荣有一个内部的演讲，主要观点是——要留意核心资产风险。尤其是白酒、房地产板块，被他绝对的鄙视。现在半年过去了，则是绝对地打脸。
他当时指出，“从2018年年初以来我们一直说市场风险不低，其中一个最重要的逻辑和原因是经济本身的周期性。这个经济的ROE（净资产收益率）的上行周期从2015年底2016年初见底上升以来，这个周期应该是走完了一半，上行周期可能接近于尾声，ROE还在高位的板块风险比较大。”
他进一步指出，“哪些领域ROE没有下来呢？最重要的是地产和地产产业链相关的领域。ROE水平最高水平的就是建材，尤其是像水泥、房地产、食品饮料、钢铁这样一些领域，普遍都是地产和地产产业链相关的公司以及下游消费。比如说家电，食品饮料、白酒我们认为都是相关的领域，它的风险没有释放，盈利能力还属于历史性的高位，周期性的高点，这些领域我们认为风险比较大，风险完全没有释放。”
不同的人有不同的对市场的观点、判断，都很正常。可是这位网红基金经理对“房地产周期”的无知很是让人惊讶。
他全部研判的逻辑基础是经济周期和地产周期是同步的。然而，这是谬误。
房地产是特殊商品，不同于一般零售商品以及工业制造品。所以，地产周期和经济周期并不同步，地产周期更长，所以整体行业ROE下降，但地产ROE还在上升（有自身周期使然）。
当天，看到这份报告我都傻了，基金经理的钱太好赚了吧？在理财周刊的内部群里，我直接提出不同看法：“地产R0E上升，地产股价下降，不是天大好事吗？把这话转告他，他应请我吃饭。”
此外，目前中国头部地产商（约30家）占大约50%市场份额，还有很大市场空间。如果未来这些巨头企业占据大部分市场，则仅存量市场空间就可以支撑头部公司在现有规模上再成长一倍，也就是说未来7、8年内每年有10%以上增速。
就是因为很多人不理解地产周期，所以“万科5元”的情形在今年又出现了。当然不是万科A这只股票，是其他一批优质的龙头地产企业，股价普遍跌破每股净资产。
6月份我在前文所述文章中说，“我们不知道什么时候牛市会来？也不知道什么时候低估值的蓝筹会迎来价值回归？我们唯一知道的是这种价格错配的时间不会维持太久。”
“不会维持太久”话音未落，房产股就大涨起来，有点巧合，但更有必然性——因为聪明的投资者不会漠视“地产R0E位于历史高点、地产股价位于历史低点”这种现状。
最后，送给大家一个养分，把网红基金经理都不懂的地产周期给大家普及一下。
房地产周期主要分为长周期和短周期。房地产周期运行又以美国市场最具代表性，因为美国的房地产市场有上百年不中断历史，可以观察出周期性。其长周期通常是16-22年不等，短周期一般是4-6年不等。
在探讨房地产周期之前，大家还要先了解一个基本的事实：二战之后，世界经济从战乱中恢复发展，日本、中国香港、美国等地的房地产市场开始活跃，房价持续上行，直到上世纪80年代、2003年、2008年，三地房价出现大幅回调。
这三地房价，业内以及民间经常用来和国内一线城市房价进行对比，二战之后这三地房价的上行周期超过40年。
中国内地的情况则比较特殊：直到上世纪90年代才开始出现房地产公司以及房地产交易活动；直到2003年，我国的经营性用地市场化的“招拍挂”制度才全面落实。也就是说我国的房地产市场还非常年轻。
目前中国的楼市正处于首轮长周期运行过程中，房地产消费、房地产投资都尚处于“弱冠之年”，加之中国的城市化进程还未结束，所以这个过程中房价上行具有一定的合理性。
如今，2020年到了，预言成功。如果要继续展望一下后市，可以这样表述:“到2030年大概率不会出现系统性房价调整，则2030年之后可能会迫近那个调整时点。”
继续谨慎乐观的原因主要有两点：1、房地产头部企业的“黄金十年”依然存在（理由就是前面说的市场占有率问题）；2、很多农村人口虽然已在城市工作，但还不能安居乐业，高速的城市化进程还会持续十年。
（执行主编：张瑾；责任编辑：俞骎远）
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邹氏源远流长
1.中华百大姓氏堂号表
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5、这是关于中印自卫反击战最有深度的分析（深度好文）
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7、中印事件提醒我们：中国，只有两个盟友！
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10、中华百大姓氏堂号表
著名书法家，汉族，笔名江南草野，斋号双馨斋。1972年10月8日生于安徽无为。全国军地两用人才先进个人、著名军旅书法家、解放军总后勤部军人俱乐部干事。1989年在安徽师范大学美术系深造。1991年入伍，现为中国书法家协会理事，中央国家机关书法家协会副**，清华大学美术学院高研班导师，中国硬笔书法协会理事，中国楹联学会常务理事，中华诗词学会会员，丰台区书法家协会副**，中国硬笔书法协会草书委员会副秘书长、中国楹联学会书法专业委员会秘书长、《青少年书法报》、《中国老年报》、《中国楹联报》和《中华儿女》杂志特约记者
地产股集体大跌是怎么回事
8月1日早盘地产股板块一片绿油油，根据同花顺数据，房地产开发板块便开始逐阶走低。今日（8月1日）早盘地产股板块一片绿油油。根据同花顺数据，今天早上开盘，房地产开发板块便开始逐阶走低。在房地产开发板块的126只个股中，有92只早盘下跌。其中，7只股票跌幅超过4%，另有7只股票跌幅超过3%。
首开股份被立案股价大跌，投资者或可索赔挽回损失
7月13日，首开股份盘中一度下跌近6%，截至收盘仍跌去4.36%，收盘价为3.73元/股，总市值为96.22亿元。
前一日晚间公司公告称，公司于2023年7月12日收到中国证券监督管理委员会（以下简称"中国证监会"）下发的《立案告知书》（编号：证监立案字0142023014号），因涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对公司立案。
公告显示，立案调查期间，公司将积极配合中国证监会的调查工作，并严格按照监管要求履行信息披露义务。目前，公司各项经营活动正常有序开展，业务及财务状况正常。
对此，张晏维律师告诉雷达财经，上市公司不当行为给投资者造成损失的，受损投资者可依法索赔。
根据《证券法》及相关司法解释，凡是在2023年7月12日收盘时持有首开股份股票的受损投资者，可通过公号"雷助吧"（雷助码：88）报名，免费参与索赔。获赔前无任何费用。
雷达财经注意到，和大多数房地产开发企业一样，首开股份过去一年录得亏损。年报显示，2022年公司业绩大幅下滑，归母净利润为-4.61亿元，扣非归母净利润为-22.69亿元。
5月31日首开股份回复上交所年报问询函时称，公司2022年度实现归母净利润-4.61亿元，与业绩预告较优值-10亿元差异5.39亿元，扣非后归母净利润-22.69亿元，与业绩预告较优值-30亿元差异7.31亿元。差异主要原因系公司于年报审计过程中将业绩预告时认定为2022年当期损益的-4.59亿元更正为以前年度损益。
具体而言，公司于2023年4月27日年报提交董事会及监事会审议时，管理层经认真讨论分析，认为九珑岸项目虽已于2021年计提3.99亿元跌价准备，但从2022年9月开盘后实际销售情况来看，存在2021年末对该项目跌价估计不足的情况，故于2022年报对补提存货跌价准备4.05亿元追溯调整至2021年末。另一合联营企业期初数调整影响0.54亿元一并调整。
而按照信息披露的监管要求，上市公司披露业绩预告后，如预计本期经营业绩或者财务状况与已披露的业绩预告存在较原预计金额或者范围差异较大的，应当及时披露业绩预告更正情况，说明具体差异及造成差异的原因。
首开股份董事会及监事会在2023年4月27日确认相关调整情况后，于2023年4月28日晚在上海证券交易所网站公告2022年年度报告的同时，公告了公司2022年度前期差错更正的公告及主审会计师事务所的专项说明，按监管要求及时披露了相关调整情况，说明了具体差异内容、造成差异的原因及影响。
首开股份称，公司除上述差错更正事项导致与业绩预告数据发生差异外，不存在其他信息披露前后较大差异的情况。
不过，一些投资者猜测，上述更正导致公司与业绩预告数据发生了较大差异，或是首开股份遭证监会立案调查的原因。
天眼查显示，首开股份成立于1993年，北京首都开发控股集团成员，位于北京市，注册资本25.8亿元，公司及子公司所属行业为房地产行业，主要业务为房地产开发及持有物业经营，经营模式以自主开发销售为主。
000031中粮地产昨日（23日）暴跌-52。05%是什么原因？
正常的除权，这是降低股价进行吸收资金的手段
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