济南钢铁价格(7.13济南土拍|南北康、济钢片区等8宗地块全部底价成交)

7.13济南土拍|南北康、济钢片区等8宗地块全部底价成交

果不其然，今天（7月13日）上午的土拍结果全部是底价成交。南北康的地块比较可惜，搭配上了商业用地形成组团，那也只能接受现实底价了。商业地块和居住地块一起出让，还真是底价好搭档。

参与本次土拍共8宗地块，7宗居住用地+1宗商业用地，共457.6亩，成交总价为355328万元。除槐荫区医学大道以西、青岛路以南地块A以外，其余地块均以组团形式出让。

由于结果没什么悬念，所以一到9:30所有地块均显示为待审核，地块的具体情况如下。

南北康组团

南北康组团里，B-8地块也是该区域最后一宗居住地块了，此次搭配商业用地B-4-1一同出让。组团底价成交，由济南域潇置业有限公司摘得，成交价格为84013万元，其中居住地块B-8成交价为14040万元，容积率2.9，楼面价为7814元/㎡。

根据挂牌信息显示，商业用地B-4-1内须引入1家具有控股国外2个以上采矿权，且国内具有3个以上矿产下游延伸工业实体项目落地的企业总部；引入1家主营矿产资源型业务的主板上市企业。竞得人须自持B-4-1地上商务楼宇建筑面积不少于20000平方米，自持期限不少于10年。

从上面的挂牌信息中可以不难看出，条件限制多且具体基本上已经锁定了拿地房企。除此之外，还有些其他常规的须代建、配建设施。

医学大道以西、青岛路以南地块A

这宗居住地块位置相比今天出让的其他地块都要偏，以济南现在土拍市场来说，不用想都知道会是底价成交。依然是没有任何悬念，最终的结果也是底价成交。该地块成交价格86105万元，容积率2.8，楼面价为2603元/㎡。

地块上有安置房，用于医学科学中心片区村民回迁，由山东新泉城职业有限公司按照地上部分5500元/㎡的价格回购。

其他相关须配建、代建设施如下：

济钢片区2个组团

济钢片区此次共出让5宗地块，分成2个组团，均为底价成交（当然也没见过济钢片区地块有溢价过），城投又双叒托底了。

组团一由B-30-1、B-30-2、B-31地块形成，容积率均为1.5-2.2，楼面价5905-6300元/㎡。须配建、代建设施如下：

组团二由B-32、B-37地块形成，容积率均为2.7，楼面价分别为6150元/㎡、6250元/㎡。须配建、代建设施如下：

看看济钢片区的挂牌条件，简直“羡煞”小伙伴，可惜地块位置在那摆着，该底价还是得底价，城投该托底还是得托底。

济南现在的土拍市场清冷是大方向，也就零星几块好地会受到哄抢。然而哄抢过程还得靠“手速”，至于是真手速还是高科技咱就不得而知了，反正上一次土拍就尴尬了。第二批拟出让居住用地名单在6月中旬已经公示，位置不错的地块很少，多数地块看着也是底价成交的结果，不知道下一次挂牌是否会是这些地块中的呢，且走且看吧。

济南钢铁城是哪个区？

钢城区是山东省济南市辖区，地处鲁中腹地，北、西两面接莱芜区，南邻新泰市，东邻淄博市沂源县。地貌单元由南至北为剥蚀成因的残丘和冲积而成的平原。

境内气候属于暖温带大陆性季风气候，四季分明。辖5个街道以及钢城经济开发区、钢城高新区、棋山国家森林公园3个功能区，共230个行政村，面积507平方公里、人口33万。2018年全区实现地区生产总值260.8亿元，增长7.4%；地方财政收入完成18.7亿元，增长15% 。

济南钢铁600022后势如何?什么价位可以卖?

别急，等着数钱好了！开盘目标价位15元以上。

济钢等三家特钢价格下调100-150元

济源钢铁对部分产品出厂价格进行调整

具体调整情况如下：

1、品种钢棒材统一下调100元/吨;

以下为钢厂现货代表规格Φ20-Φ90mm：

碳结圆钢：20#-50#：3850元/吨，10#：4050元/吨;

合结钢棒材：40Cr：4050元/吨;

齿轮钢棒材：20CrMnTi：4180元/吨，20CrMnTiH：4230元/吨;

CrMo系列棒材：20—42CrMo：4400元/吨;

弹簧钢系列：65Mn：4220元/吨，60Si2MnA：4320元/吨;

轴承钢：GCr15：4300元/吨。

2、特殊钢大棒下调100元/吨;

以下为钢厂现货代表规格Φ75-Φ130mm：

碳结圆钢：20#-50#：3880元/吨;

合金结构钢：40Cr：4080元/吨，20CrMo/30CrMo/35CrMo/42CrMo：4430元/吨;

齿轮钢棒材：20CrMnTiH：4260元/吨。

特钢大棒产品

规格Φ135-180mm价格在规格Φ75-130mm基础上加价30元/吨，

另Φ185-300mm价格在Φ75-130mm基础上加价60元/吨。

以上调整均为含税价格，执行日期自2017年4月11日开始。

福建三钢对部分产品出厂价格进行调整

具体调整情况如下：

1、优线下调150元/吨，现Φ6.5mm45#优线执行价格为3660元/吨。

2、拉丝材下调150元/吨，现Φ6.5mmSL2拉丝材执行价格为3650元/吨。

3、碳结钢下调150元/吨，现Φ20-70mm45#碳结钢执行价格为3700元/吨。

以上调整均为含税价格，执行日期自2017年4月11日开始。

酒钢河西公司对部分产品出厂价格进行调整

具体调整情况如下：

1、普圆维持上期基价不调整，

现Φ12-14mmHPB300执行价格为3810元/吨，

Φ16mmHPB300执行价格为3560元/吨；

以上调整均为含税价格，执行日期自2017年4月11日开始。

济南三批此集中供地来了涉及济钢、白马山、西沙、起步区等区域！地价又降了！

济南第三批集中供地终于“压哨”出炉，与预公告的土地有些许出入，不过一样没什么亮点。

此次算上莱芜、钢城等区域，济南集中挂牌了32宗土地。其中住宅用地有18宗，主要分布在济钢片区、长清、白马山片区、大庙屯板块、西沙A3地块以及起步区崔寨街道。

曾经出现在预公告中医学中心、新东站站前商务区域、段店组团均未挂牌，原因估计是无人接盘。

济南再预公告出让12宗土地！济钢地价降了1000元！原重汽长清土地包挂牌！

济南三批次集中供地预公告出炉！济钢、医学中心、段店、西沙等区域在内！

另外，部分地块的地价相较预公告时的价格也出现了下调，比如西沙A3地块、大庙屯地块、长清（原奥特莱斯项目）组团住宅地块等。

济钢片区

此次济钢片区出让了5宗土地，分为两个土地包捆绑出让，与预公告内容一致，合计284亩。

这五宗土地曾于今年3月份出让，在5月份全部流拍，时隔5个月后再挂牌，土地指标没变的情况下，楼面地价下降了1000元/平米。

济钢土地楼面价对比，红色为此次出让地价，绿色为3月份出让地价

比如B28地块，3月份出让时地价8500元/平米，此次出让起始地价约7450元/平米，降幅每平超过一千元，B42地块直接降了1130元/平米。

既然此次正式挂牌了，预计是有人接盘了，不过不知道是不是城投自己兜底呢。

长清土地包

另外一个大宗出让的土地包便是出现在预公告中的长清组团，而且地价相预公告又降低了一点点。

此次长清土地包共涉及5宗土地，大致位置在园博园的东北角，3宗居住用地和2宗商业用地捆绑出让，居住用地约151亩，商业用地145亩。

这批土地也有故事。

从位置看，这批土地是当年重汽地产资产包中的土地。2020年，重汽挂牌转让地产资产，剥离地产业务，未开发存地项目中包含长清奥特莱斯项目，这个项目就是本次挂牌出让的土地。

根据当时转让文件看，重汽于2011年12月取得这批土地，当时全部为商业用地，计容面积达98万方，摘牌后重汽一直未开发，直到地产资产包转让，最终重汽地产资产包被碧桂园以48亿元的价格接手，但挂牌文件中提及，若受让方无开发意愿，由双方协商通过沟通**回购等方式处置。

目前来看碧桂园并未接手此资产包，转而由**继续挂牌出让。

此次出让可以看到土地的性质有所改变，当年全部商业性质，如今地块重新分割，出现了居住用地，2011年七八百的地价，如今居住用地最高地价2789元/平米（预公告时，这个数字为3243元/平米）。

除了上述两个大组团，住宅用地主要分布在市中、槐荫和起步区。

白马山组团

市中区白马山片区此次出让了2宗居住用地，总面积约106.亩，位于刘长山路北侧，两个地块容积率分别为2.3、2.5，折合地上楼面价约4080元/平米、4092元/平米，参考区域内中博谦山6300元/平米的楼面价，这个地价还可以，据说已有接盘方。

大庙屯土地

市中大庙屯片区出让了一宗居住用地，总面积约127亩，地上容积率2.2，楼面价约3456元/平米，这个地也出现在预公告中，预公告楼面价约4047元/平米。

这就是外围土地的状况，一再降地价或许能找到接盘方，如果地价不实惠、区域市场没潜力，只能一而再再而三的揣兜里了。

西沙A3地块

出现在预公告中的西沙组团，此次只挂牌了A3地块。该地块约76.6亩，地上最大容积率2.5，其实楼面价4800元/平米。

这是另外一个降地价的地块。预公告时，该地块的起始楼面价为6500元/平米，此次挂牌地价为4800元/平米，降幅1700元/平米。这也侧面说明了区域市场销售情况并不乐观。

起步区

此次起步区出让了4宗土地，包含2宗商业用地和2宗居住用地，均位于崔寨街道。其中1宗商业用地和2宗居住用地捆绑出让，另外一宗商业用地单独出让。

2宗居住用地位于凤凰路以南、萃清路以西，总面积约100亩，最高起始地价3750元/平米。

除了上述土地外，还有不少商业、文娱等性质的土地出让，包含高新区软件园附近、西客站、唐冶北、北湖片区的商业地块以及华山片区中海天钻北侧的娱乐用地。

高新商业地块

整体来看，此次三批次挂牌土地中没有土地素质很好的地块，所以基本遇见了三批次土地成交时或许毫无水花，期待11月的四批次供地吧。

炒股的朋友：请问济南钢铁为什么价位不高？现在买可以吗？

济南钢铁股份有限公司实施2008年度利润分配及资本公积金转增股本方案为：每10股转增8股派人民币0.5元(含税,扣税后10派0.45元)。股权登记日：2009年4月22日除权除息日：2009年4月23日因为除权，所以不高，实际涨幅翻番股价也不低了!

济南钢材价格行情

28日济南地区建材价格小幅下滑。今日钢厂出台结算价格，贸易商报价仍有部分低于结算价格出货。今日钢厂集体开会预计明日价格上涨，但实际仍以市场为主。今日商家出货普遍偏好，但有部分商家封库停售，等待上涨。（Mysteel.com钢材部编辑，未经许可，请勿转载)

目前市场钢材行情怎样

今日开市，廊坊市场部分建筑钢材价格上涨。截至发稿时，市场上九江6.5-8mm高线4450元/吨，与昨日持平，宣钢、承钢同规格高线4650元/吨，涨50元/吨，首钢、唐钢、承钢二级18-25mm螺纹钢4750元/吨，涨50元/吨。持续下跌的行情昨日下午有止跌企稳的迹象，今日京、津两地市场价格即小幅上涨，本地市场报价也跟随主流市场行情。昨日下午市场反馈，成交明显放量，部分商家封库。钢坯也一改低迷状态，昨日下午唐山钢坯上涨40元/吨，今日九江线材上调出厂价格90元/吨。尽管本地成交尚未放量，但市场信心略有恢复。钢厂方面，今日下午河北钢铁[4.712.61%]集团出5月上旬价格，内部分歧较大，一部分是平盘，另一部分是上调50元/吨。29日开市，济南市场建筑钢材价格小幅下跌。螺纹钢方面，现济钢ф16-25mm螺纹钢报价为4380-4400元/吨，较上一个交易日价格弱势调整20元/吨；莱钢永锋ф16-25mm螺纹钢主流报价为4340元/吨，较上一个交易日价格下跌40元/吨；石横盘螺8mm报价4780元/吨，较上一个交易日价格基本平稳，临近月底贸易商普遍报价较低，客户想要多出货。高线资源不多，出货一般，目前报价4400元/吨，货源较少，较上一个交易日价格下跌20元/吨；现在钢厂普材量较少，主要是生产品种线。邢钢高线4730元/吨，较上一交易日价格平稳，目前钢厂没有调价，市场库存较少，基本也不出货，客户主要是转向品种线。今日民营钢厂线材报价平稳较多，部分仍在小幅下行，6.5mm普线不带票在4110（元浦）-4220（博钢）。8、10mm普线不带票在3990-4030元/吨，元浦暂报3990元/吨，泰乐4030元/吨，部分小厂表示，需求表现较差，价格跌幅跟进没有实在意义，目前都在观望小幅调整报价。昨日个别低价资源出货在500吨左右。邯钢市场方面，今日济南开市，受主导市场上海、北京等地价格下跌的影响，济南市场价格也在下跌。山钢出台五月上旬的价格政策，价格没动。这使得山东市场保持平稳趋弱。目前盘螺价格压价较低，贸易商出货不也不好。钢厂方面，近日各大钢厂均有暗降或者保值，导致市场价格拉跌，尤其盘螺价格，虽然钢厂的挂牌价格没动，但是市场价格暗降较多，市场成交更差。心态方面，贸易商心态恐慌，认为后期市场仍会下跌，目前进货不积极。部分贸易商打电话过来寻求后期跌多少，可见客户比较恐慌。需求方面，目前终端用户需求萎缩，主要是受到“买涨不买跌”的心理影响，市场在下跌就更加不进货，铁矿石谈判的不了了之，更是加大了需求不畅。主导市场上海和天津今日也在下跌，上海下跌主要是受跳水的影响，受主导市场持续下跌的影响济南市场价格趋弱。个人认为，节后行情也不会太好，又一波拉涨，但是幅度不大。成本并不能绝对决定价格拉涨，要看需求，看心态，要看多方面情况，期货走势较差，也是导致现货下跌的一个重要原因。

谁知道现在的钢材多少钱一顿，是方刚？

上周五钢材市场主流走势价格稳中趋弱。

济南钢木门大约多钱一套算安装

钢木门有点类似防盗门，门芯是实木复合，外面是铁皮包裹。钢木门最低大约是500起价，高的就不好说了！买们都是含安装的！

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