不动产权证是什么？不动产权证书与房产证的区别？
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买房子的时候人们都是比较看重证件的办理，毕竟有关房子的证件是直接影响着有关房子的使用权和产权的问题，对于人们来说是非常重要的。可是很多人对于房产证以及不动产权证认识并不是很清楚，甚至总觉得这两个证件其实就是同一个意思，那么一起来认识一下不动产权证是什么，以及不动产权证书与房产证的区别吧。
不动产权证是什么
1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2、2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。
不动产权证书与房产证的区别
1、封面名称，原为中华人民共和国房地产权证，现为中华人民共和国不动产权证书。
2、扉页盖章，原为各地方人民**的公章，现为各登记机构公章。“过去以各地方人民**为主体，盖的都是各地方人民**的公章，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，不再由各地方人民**承担相关的事项，因此不动产权证书取消了套印，而直接盖各登记机构的章。”青岛市不动产登记中心工作人员说。
4、内页增不动产单元号，原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，内页信息包含房地产权利人、房屋坐落、共有情况、登记时间等；房屋建筑面积、套内建筑面积、规划用途、房屋性质；土地地号、土地用途、取得方式、使用年限、使用权面积、共用使用权面积等。
涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。青岛市国土资源和房屋管理*工作人员分析，不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能的以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。
5、附图更全面，原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面，原房地产权证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。
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房地产他项权证是什么
房地产他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。对于房地产他项权证大多数人处于不了解状态，房地产他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护，房产证则是所有权的权利凭证。办理房产证的流程①首先要确定开发商是否初始登记。②需要到管理部门领取房屋所有权登记表，注意的是申请表填写完之后需要开发商签字盖章。③测绘图也是必需材料之一，带上身份证直接到开发商处领取。④询问相关部门时候一定要明确需要领取的必要的申请文件，一次性准备齐全，省去奔波之苦。⑤缴纳公共维修基金、契税，把准备好的资料提交申请，按照规定的时间领取房产证。
房地产权证是什么意思？-法律知识大全|律图
房屋产权证是房屋的所有人对房屋的所有权的证明。相信很少有人听说过房地产权证，房地产权证是什么意思?它是谁持有的，又是对什么东西的所有权呢?律图小编将在下文中为您回答这个问题，希望可以对您有所帮助。
一、什么是房地产权证
房地产权证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。
房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
二、房地产权证与房屋产权证、土地使用权证三者之间的区别
1、房屋产权证
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
作用：有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护.
如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益.如是二手房,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障.
如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民**颁发的国有土地使用权的法律凭证。
作用：该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
作用：房地产权证将《房屋所有权证》和《土地使用权证》合二为一，为房屋买卖交易、租赁、变更必不可少的文件。
交房后请及时向开发商有关部门索要房地产权证书，谨防开发商一房两卖或将其抵押再贷款，为自己以后的房屋带来不安全因素。
通过以上的内容，相信大家对房地产权证是什么意思这个问题都有了答案了。相信大家对房地产权证、房屋产权证这些字眼很容易弄混淆，在购买房屋的过程中，购房者一定要弄清楚这些证书之间的区别和用途，在交款买房后，要及时向开发商索要相关的证书，以避免自己的利益受损。
没有个数限制。在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要…
不交维修基金是无法办房产证的，维修基金是购买新房必须交的一笔费用，是用于后期小…
办理房产证大概需要1~2个月的时间，并没有明确的规定，办理房产证的时候，最好本…
买房子时办理房产证，可以由父母代办，但是需要提供委托证明，否则不可以代为办理房…
法律规定安置房有房产证。但是是需要当事人自己提出办理的，在安置房办理房产证，首…
结婚后房产证加女方名字的流程要根据具体情况分析，如果房子没有贷款，操作流程很简…
安置房办房产证一般是需要九十日才能办理房产证，需要本人持房产的合同和安置方的协…
原房主的契税**和房产证名字不一致可以到当地的房产*来进行询问，并且作出相对应…
哈尔滨不动产房屋登记怎么办理？房产证与不来自动产权证区别是什么？
人们有了不动产之后都需要去办理不动产登记证，房屋也是不动产的一种，因此人们购房之后，也有必要去办理房屋不动产登记，你知道哈尔滨不动产房屋登记怎么办理吗？另外，购买房屋时需要去办理房产证，那么房产证与不动产权证区别是什么？这两个问题文中已经做了针对性的解答，你们可以看看。哈尔滨不动产房屋登记怎么办理？一、填写并房屋权属登记申请书，这个可埋埋大以到当地房管*办理窗口填写或者从当地房管*网上下载表样填写。二、提供购房合同，提供商品房初始登记证及房屋平面图，这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。三、提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。房产契税完税凭证。登记机关认为需要的其他有关证明材料。房产证与不动产权证区别是什么？一、多套房是否需要领多个证不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。二、农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。三、根据国土资源部官方微博介绍，新的不动产权证和现在居民手握的房产证有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。四、不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区液拆、不动产单元号、使用期限弯竖等内容。房产证与不动产权证区别是什么？房产证与不动产权证有着本质上的区别，但也有一定的相似之处。哈尔滨不动产房屋登记怎么办理？现在的网络已经相当发达，不仅可以去不动产登记中心办理房屋不动产登记证，人们也可以直接登录当地的不动产中心官网办理不动产证，十分的便捷。
房权证是什么？所有权证和不动产权证的区别-RB螺纹钢期货交易网
房权证是什么？房产证和土地证有什么区别？今天我们就来聊聊这些问题。下面我们一起来看看吧。首先，我们先来了解一下房产证和土地证的区别。房产证是国家颁发的证实房屋所有权的凭证，而土地证是国家颁发的证实土地所有权的凭证。两者都是由国家统一颁发的，不同的是，房产证上的名名字不能随意更改，假如房产证上的名字与土地证上的名字不一致，那么这套房子就属于违章建筑，是不能进行拆迁的。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、运用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证治理和运用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证实房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示办法。
根据自己的婚姻状态挑选性的预备材料：
一、单身且一直未婚的情景下购买的房屋：1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）
二、单身时购买的房屋现在已婚状态：1、房主夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）
2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
3、结婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页，老结婚证到民政*更换为新结婚证）
4、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）注重：结婚证带章的那一页肯定要复印，封皮里面有两页。
三、结婚后购买的房屋且婚姻关系存续至今：
1、房主夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）
2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
3、结婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页，老结婚证到民政*更换为新结婚证）
4、购房合同复印件2份（每一页都要复印，不能缺页）注重：结婚证带章的那一页肯定要复印，封皮里面有两页。
四、结婚后购买的房屋，现在离异后未再婚：1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）
2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
3、离婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）或者法院判决书或者法院民事调解书及生效证实书
五、离异后购房且未再婚：
1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）
2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
3、离婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）或者法院判决书或者法院民事调解书及生效证实书
六、前段婚姻中购买的房屋，现在离异后又结婚：1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）
4、现任户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
5、离婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）或者法院判决书或者法院民事调解书及生效证实书
7、前任结婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页，若离婚后前任结婚证民政*收回，需离婚协议上有结婚日期，若无法证实前段婚姻结婚日期，需到民政*调档开具证实）
8、现任结婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）
七、离异后购买的房屋，现在又结婚的：1、现任夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）
2、现任夫妻户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
3、现任结婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）
4、前任离婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）或者法院判决书或者法院民事调解书及生效证实书
八、房主丧偶后购买的房屋且始终未再婚：1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）
2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
九、房主丧偶后购买的房屋，现在又结婚的：1、现任夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）
2、现任户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
3、现任结婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）
十、房主丧偶前购买的房屋且始终未再婚：
1、房主本人身份证复印件2份（正反面复印到一张A4纸上）
2、户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
十一、房主丧偶前购买的房屋，现在又结婚的：
1、现任夫妻双方身份证复印件2份（正反面分别复印到一张A4纸上）
2、现任户口本复印件2份（户主页、索引页、个人单页、未成年子女个人单页）
3、现任结婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）
4、前任结婚证复印件2份（民政*圆章页、持证人信息页）
下图是【户主页】，不要复印【户主个人单页】：
结婚证带圆章页也要复印：
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、运用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地运用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。现在全国大多地方实行房产和地产合二为一的政策,所领的房产证叫“房地产权证”，这种证书包含了房产证和土地证。而有的地方还没有实行合二为一的政策，所领的房产证叫“房屋所有权证”，这种证书仅能证实的房屋所有权。详细情景详细分析。
两者对比：“不动产证”比房产证产权内容更具体，因“房产证”对房屋运用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对运用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地运用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”
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什么是产权证书
专利证书、商标证书、版权证书、等等都是。没有专门的知识产权证书知识产权是指知识产权所有人对其从事智力活动而创造的智力成果依法享有的权力。以上是从涵义上说的，从涵盖的范围上来说，知识产权包括版权、工业产权，其中工业产权包括专利权、商标权。版权即著作权，是指文学、艺术、科学作品的作者对其作品享有的权利（包括财产权、人身权）。工业产权，根据我国加入的《保护工业产权巴黎公约》的规定：工业产权的保护对象是专利、实用新型、工业品外观设计、商标、服务标记、厂商名称、货源标记或原产地名称和制止不正当竞争。从上面的解释可以看到，知识产权的内容是很广泛的。
什么是房屋产权证？
什么是房屋产权证？从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
不动产权证是什么意思？这些知识要谨记
在这个办事靠证的时代，没有证件在某种程度上也就意味着你的部分合法权益未受到法律的保护，对于这种情况而言，很多时候容易产生纠纷，所以某些证件是不可少的。
就拿农村自建房来说，以前很多房子都是没有办理证件的，部分家庭会因为房屋的权属，拆迁款项等事情闹矛盾，所以现在不少人挺重视房屋证件的办理的，有不少人办理了不动产权证。
不动产权证是中华人民共和国不动产权证书的简称，是指证书权利人对该不动产物权的享有证明，其由县级以上的国土资源部进行制定，其证书上盖的章一般是XX县国土资源*不动产登记专用章。
就产权证书而言，不动产权证与房产证存在区别，以前办理证件都是办理的房产证，现在办理的却是不动产权证，这让不少人担心办理不动产权证后，早先办理的房产证是不是没有用了，其实旧的房产证书仍然是有效的，可以新证书和旧证书一起使用。
除了有人担心旧房产证书的使用效力外，也有人担心是不是一定要进行不动产权证的办理。
其实只要自己的房产不涉及到变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证，但保险起见，还是建议大家进行不动产权证书的办理。
上次小编给大家介绍了买新房不能办理不动产权证的情况，今天小编就给大家介绍几种农村房屋不能成功办理不动产权证的情况，具体如下：
现在在农村建房需要向村集体申请审批等一系列的程序，农户不得私自建房，或者是未通过审批便开始建房，不然所建房屋是不合法的。
对于权属不明的房子，在申请不动产权证的办理时，其申请将不予通过，只有当权属清晰后才可以进行证件的办理。
部分农户在建房时，会向相关单位提供应建房屋的所有信息，包括坐落，面积，层数等等，但是有人在实际建房时，其房屋严重超出**审批的面积等等要求，其在办理不动产权证的时候将不能成功进行。
农村宅基地属于村集体所有，只有本村集体组织的成员有机会申请宅基地进行建房，对于非本村集体成员在村内建造或者是购买的房子，在进行不动产权证时将不予通过其申请。
农村土地实行一户一宅的制度，对于不合法的一户多宅情况，其在进行不动产权证件的办理时，是不能成功办理的。
有部分农户想有房屋居住，但是没有房屋时，很有可能会购买本村集体内部人员的房屋，但若是购房后并未过户，那么这栋房子在法律意义上还不属于你，自然不能成功办理不动产权证。
对于农村小产权房屋而言，其虽然可能有乡镇**颁发的房产证，但却并没有国家颁发的产权证书，是不被国家认可和承认的房屋，也是不能办理不动产权证的。
不动产权证办理时，会有土地证等等的使用期限，若是使用期限已过，那么其不动产权证件的办理也将不能成功。
农村房屋是建在宅基地上，也就是在住宅用地上建造的，不能私自在耕地上进行建房，也不能在宅基地上建造厂房，不然这就是在改变土地性质，对于改变了土地性质的房屋而言，其不动产权证的办理将不会成功进行。
什么是房产权证书？
房地产权证也就是不动产登记证书，包括房屋产权所有证和土地使用权证两种证书，由国家统一制作，房地产权证不仅包括了房屋产权所有证的所有功能，还涵盖了国有土地使用权证的内容，是土地使用权、房屋所有权的统一登记。
什么是产权证
1、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的，但是房屋主人只能是一个人，其他人作为共有人。另外，要是共有人不是夫妻关系就需要到公证处公证，说明你们的是共同出资购买，并各占多少比例主产权人的比例一般不能低于5%，在产权证办理的时候要填一个表，上面就会有相应的内容。
2、产权房是指依法拥有房屋产权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的产权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
3、在房产证正式颁发下来之后，是不能增加产权人的，银行也不会允许。通俗的讲，红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、处分权利;绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。
4、房屋产权证具体又包括《房屋产权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋产权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋产权，并对房屋行使占有、使用和处分权力的惟一合法凭证。
不动产权和房产证有什么区别？房屋不动产权证是什么意思？
这几年买房子的人是越来越多，我们都知道房子的证件不同，性质也是不一样的，不动产权证和房产证可以说是最常见的两种证件，它们是两种不一样的时间，但是对于业主来说，不太懂它们之间的区别，甚至还很容易混淆。那么小编带你了解一下不动产权和房产证有什么区别？房屋不动产权证是什么意思？
不动产权和房产证有什么区别
1、性质不一样：
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，房产证是通常是指房屋的所有权证，并不包含土地使用权证。
2、防辐射标签
不动产证在外观上具有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签。
3、内容不一样
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而且在内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等。房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
4、发证机关不一样
不动产证的发证机关通常是由由县级以上人民**依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，而房产证的发证机关主要为（县）市的房地产管理*或者市（县）人民**。
5、费用不一样：
在办理不动产证时，通常只需要测绘一次即可，制证的成本费也只需缴纳一次。而在办理房产证时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘，缴纳两次测试费用，制作成本相对较高。
房屋不动产权证是什么意思
《不动产权证》是确认不动产归属的证明书。所谓不动产权就是以不动产为标的物的所有权。
不动产指就是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。如土地、房屋等都属于不动产、因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
以上是小编介绍的不动产权和房产证有什么区别？房屋不动产权证是什么意思？大家已经知道知道了相关的证件，房产证和不动产权证是不同的证件，当然了不管办理哪个证件，流程和需要的材料都是不同的，并且我们办理的时间也会不同。
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