基金确认之后的节假日算吗？
算。
基金持有时间包括双休日，基金持有时间从基金份额确认当天算起，节假日和周末都算持有时间，申购赎回都按基金份额确认日算。
比如，周一下午三点前买入基金A，周二确认基金份额，在下周一下午三点前卖出基金A，基金卖出确认时间是下周二，那么一共持有基金A共7天。
基金当天买入什么时候确认
基金买入一般在确认股份当天15点前确认歼码判。一般来说，基金的交易日是15点，大多数基金是第二天确认的，股票查询是第三天。当然，也有一些基金在第二天确认，第三天模历查询股票，也就是说，当基金在交易日15点之前购买时，可以在第二个交易日15点之氏改前确认。如遇节假日，将进行相应的以基金公告为准。
申购基金的净值计算（基金净申购金额计算）-弘哲财经网
所以，大部分时间购买基金是按当天净值算，但也例外。
基金申购净值按申购确认日期开始计算，交易日的15点之前买入基金按照当天的净值计算，15点之后买入基金按下一个基金交易日的净值计算份额。比如你在今天15点前申购了某基金，明天才能确认份额，按照明天的净值来算。
基金申购净值的算法按当天的净值来算如果你是在交易日当天下午的15点之前购买的基金，那就是直接按照当天的净值来计算的。
基金申购净值按哪天的算？在周一到周五，在15时之前购买基金，净值确认是当天收市后的净值。15时之后购买的基金，净值确认的是下个交易日收市的净值。所以15时后购买的基金和第二天15时前购买基金的净值是一样的。
1、计算公式为：基金单位资产净值=（总资产-总负债）/基金单位总数。
2、单位净值计算公式为：单位净值=（总资产－总负债）/基金总份额。其中总资产是指基金拥有的股票、债券、银行存款和其他有价证券在内的资产总值。总负债是指基金运作所形成的负债，包括应付出的各项费用。
3、基金净值的计算方法很简单，只需要将基金总资产减去总负债即可。基金总资产由基金经理持有的股票、债券、货币市场工具、期货以及其他投资组合组成。基金总负债一般包括基金管理费、托管费、财务费用等。
4、加上基金历史分红的金额，得出来的。即：累计净值=单位净值每份历史分红。一般来说，买基金、卖基金，大多数时候我们要关注的都是单位净值；只有当我们要回溯基金长期历史表现的时候，会关注累计净值。
5、投资者一般没办法计算，投资者可以根据理财净值算出收益情况。净值型理财的净值分单位净值和累计净值。其中单位净值=（总资产-总负债）/基金单位总数；累计单位净值=单位净值+基金成立后累计单位分红派息金额。
计算公式为：基金单位资产净值=（总资产-总负债）/基金单位总数。
其计算公式为：基金单位净值=总净资产/基金份额。
单位净值计算公式为：单位净值=（总资产－总负债）/基金总份额。其中总资产是指基金拥有的股票、债券、银行存款和其他有价证券在内的资产总值。总负债是指基金运作所形成的负债，包括应付出的各项费用。
基金单位净值的计算公式为：基金单位净值=（总资产-总负债）÷基金单位总数；其中总资产指基金拥有的所有资产，总负债指基金运作及融资时所形成的负债，而基金单位总数指发行在外的基金单位的总量。
基金净值，即每一基金单位代表的基金资产的净值。单位基金资产净值计算的公式为：单位基金资产净值=(总资产——总负债)/基金单位总数。累计净值则是在单位净值的基础上，加上基金历史分红的金额，得出来的。
成本式计算法指的是首次购买基金时的净值，不管后期份额增减，其净值均按照买入时确定的价值计算。
多次买入基金的计算公式如下：持仓金额=持仓份额*最新的净值。
计算公式为：基金单位资产净值=（总资产-总负债）/基金单位总数。
单位净值是股市术语，全称基金单位净值，是指开放式基金申购份额及赎回金额计算的基础，计算公式为：基金单位净值=（基金资产总值－基金负债）/基金总份额。每日净值是指每日基金单位资产净值。
单位净值=（总资产－总负债）/基金总份额。其中总资产是指基金拥有的股票、债券、银行存款和其他有价证券在内的资产总值。总负债是指基金运作所形成的负债，包括应付费用。
其计算公式为：基金单位净值=总净资产/基金份额。
基金净值计算公式为：基金净值=基金总资产-基金总负债。其中，基金总资产包括基金的现金、证券、期货等投资资产，基金总负债包括基金的投资者投资本金、基金管理人的报酬、基金管理费用等。
基金单位净值的计算公式为：基金单位净值=（总资产-总负债）÷基金单位总数；其中总资产指基金拥有的所有资产，总负债指基金运作及融资时所形成的负债，而基金单位总数指发行在外的基金单位的总量。
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1、常见创业板指数基金有易方达创业板ETF、易方达创业板ETF联接A、天弘创业板指数A、融通创业板指数A、南方创业板ETF等，2、有天弘创业板ETF联接、南方创业板、广发创业板ETF联接、工银创业板ETF联接、建信创业板ETF联接、华夏创业...
1、年12月30日富国文体健康股票基金的净值估算为12129元，具体净值会在晚上12点以后发出，上一个交易日基金净值是12050元，该基金是一个股票型基金，基金净值和当日的股票行情有关，2、在河北省，相近经营范围的公司总注册资本为10014...
不止要最新的,要历史的数值...1、易方达基金积极成长110005基金净值即是基金单位净值：是当前的基金总净资产除以基金总份额，2、一年净值增长率249资产净值收益率0今年的净值增长率113基金净值增长率1我想不用我推荐你也有答...
1、开放式净值型是什么意思?...
1、基金公司官网单个基金净值查询如果投资者在某一基金公司购买某只基金之后，可以上该几件呢公司的官网进行查询，2、投资者可以通过中国基金网查看，进入中国基金网官网，点击基金净值，就可以查看到基金的净值情况，可以在买入基金的平台查看，点击基金...
1、净值型理财是什么意思?...
在哪里可以查询到。上投摩根亚太优势基金2015年5月6日单位净值为0.6280元；QDII基金投资于境外证券市场，基金净值更新往往滞后一个交易日，通过中国基金网查看，进入中国基金网官网，点击基金净值，即可查看到基金的净值情况；可以在买入基金...
qdii基金买入净值按哪天的算
投资者在交易日的15：00之前，购买QDII基金是按照当日基金的净值计算，如果是在交易日的15：00之后，购买QDII基金则按照下一个交易日的净值计算。需要注意的是，QDII基金的确认买入要比普通基金晚一天，普通基金是按照T+1日确认买入，而QDII基金是T+2日确认买入。也就是说，当月1号的净值会在2号公布，但是3号才能确认份额，其它日期照此顺延。但需要注意的是，只有除周末和法定节假日之外的交易日才能申购基金并确认净值。
买基金份额是当天买就可以确认吗？还是当天买，第二天确认？
交易日15:00（不含）之前的交易，基金确认的份额是按当天的净值结算，第二个交易日确认份额；15:00（含）之后的交易，基金确认的份额按照下一个交易日的净值结算。QDII有一点不同。申购申请一般T+1个工作日确认（QDII类T+2确认），T+2个工作日可查询确认结果（QDII类T+3可查询），节假日及周末为非工作日。温馨提示：以上信息仅供参考，具体以基金公司官方规定为准。应答时间：2021-04-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
干货|基金费用知多少
自从我的邻居小李知道我从事金融行业工作，每次咱俩碰见，十次就有八次跟我吐槽自己最近买的股票跌得多么多么的惨，终于有一次我忍不住跟他说“你为啥不买基金？即使市场行情不好，还可以分散风险呢？”。他却以基金费用“五花八门”让自己晕头转向为由拒绝投资基金，这实在让我哭笑不得~~但想了想，他还是孺子可教的，起码自己不清楚的东西就不轻易去碰，否则就要为自己的无知“交学费”。所以，作为基金投资的新手们，一定有了解基金的各种费用。
基金费用
基金在运作过程中产生的费用支出，可以分为如下两大类：
第一类是基金销售过程中发生的由基金投资者自己承担的费用（交易费用），主要包括认购费、申购费、赎回费及基金转换费，这部分费用直接从投资者认购、申购、赎回或转换的金额中收取。
第二类是基金管理过程中发生的由基金资产承担的费用（运作费用），主要包括基金管理费、托管费等。
小贴士
根据证监会发布的“流动性新规”，2018年4月1日起，基金管理人应当强化对投资者短期投资行为的管理，对除货币市场基金与交易型开放式指数基金以外的开放式基金，对持续持有期少于7天的投资者收取不低于1.5%的赎回费（惩罚性费用），并将上述赎回费全额计入基金财产。
举个栗子
假设购买了一只T+1确认的基金，周一15:00前发起申购申请，那么周二才是基金申购确认日，从本周二到下周一正好7天，如果你在下周一赎回就不用按照1.5%的费率交赎回费了。但是在这之前赎回都是要按1.5%费率交赎回费哦。（PS：根据《流动性新规》，申购基金确认日当天算第1天，赎回确认日开始不再计算）
基金费用有哪些
01
基金销售过程产生的费用（交易费用）
基金交易手续费
场内基金和场外基金的手续费是有区别的，需分开来说。
交易佣金——场内基金交易
场内基金，包括ETF基金和LOF基金，在买卖过程中需要支付交易佣金给所使用的券商，具体以券商的佣金标准为准，一般等同于股票佣金。这个交易佣金，一般情况下是0.03%左右，即买卖1万元的基金，佣金约为3元，这个佣金收取是双向的，买和卖都需缴纳，而且每笔佣金基本都有5元的最低收费。故货比三家选择费率最低的券商或者跟券商进行佣金的协商是非常必要的。
认购费/申购费——场外基金交易
①认购费
你在基金发行募集期内购买新基金时所支付的手续费，按照购买金额的百分比收取。通常认购费率在1%左右，并随认购金额大小有相应减让。
②申购费
你在基金申赎开放阶段，向基金管理人购买基金份额需要支付的手续费，按照购买金额的百分比收取，最高不超过1.5%，随认购金额大小有相应减让。通过银行购买通常有没有优惠；通过基金公司的官网或第三方基金平台购买可以享有1折的优惠。基金申购费可以分为前端收费、后端收费。
前端收费是你在购买基金时直接就支付申购费，是最为常见的一种收费方式。
后端收费是你在购买基金时暂时不支付申购费，等到卖出时才支付的付费方式，这根据你持有基金的时间期限来决定费用比率。后端收费的基金持有一定年限后，赎回是免收申购费，此设计目的是为了鼓励投资者能够长期持有基金。
赎回费
你卖出基金时所要缴纳的费用，一般是一次性收取，目前除了货币基金是免赎回费的，其他类型的基金都有赎回费。
赎回费率最高不超过1.5%。这里有个隐形的卖基金小窍门，你持有时间越长，基金赎回费越低。
基金转换费
同一基金管理公司管理的不同开放式基金之间，（甚至在一些第三方平台上，不同基金公司的开放式基金之间），是可以互相转换的。
基金转换费用由申购费补差和转出基金赎回费两部分构成，具体收取情况视每次转换时的两只基金的申购费率和赎回费率的差异情况而定。一般基金转换支持同一家基金公司旗下的产品。
02
基金管理过程产生的费用（运作费用）
管理费
基金管理人管理基金资产而向基金收取的费用，用于基金管理人的管理报酬。收多少一般按照基金净资产值的一定比例，从基金资产中提取，收取方式是逐日计算，定期支付的，每天看到的基金净值是已经扣除这一部分费用的。
一般来说，基金管理费率通常与风险成正比。目前股票型基金大部分按照1.5%的比例计提基金管理费；指数型、债券型基金的管理费率一般在0.5-0.8%；货币市场基金的管理费率不高于0.33%；私募基金的管理费率较高，基本是2%的收费标准,而且还收取业绩报酬。
托管费
基金的管理原则是“投资与托管分离”，基金管理人并不直接接触资金，只有交易的操作权，因此基金托管人（银行、券商等机构）为保管和处置基金资产而向基金收取的费用，按照基金资产净值的一定比例提取，逐日计算并累计，到月末支付给托管人。基金托管费从基金资产中提取，费率会因基金种类不同而不同，且收取的比例与基金规模、基金类型有一定关系，通常基金规模越大，基金托管费率越低。目前基金托管费率通常低于0.25%。
销售服务费
基金管理人从基金资产中扣除的用于支付销售机构佣金以及基金管理人的基金营销广告费、促销活动费、持有人服务费等方面的费用，按前一日基金资产净值的一定比例逐日计提，按月支付。常见的C类的指数基金，往往没有申购费，且赎回费也偏低，申赎费用分成无法给销售渠道带来多少收入，只好用销售服务费来作为一种补偿。
通俗地讲，管理费是付给基金公司的，基金公司管理产品应得的报酬；托管费是付给托管银行的，银行保管资金安全等工作的酬劳；销售服务费则是付给销售渠道的，销售渠道为投资者提供了服务的酬劳。
这三种费用一般是按年计费，按日扣除，每天基金公司公布的基金净值其实是已经扣除了这些费用，所以投资者会感受不到这些费用的发生，但这并不能改变这些费用真实存在的事实。
比方说，如果某只基金当天实际上涨了1.5%，基金公司扣除相关运作费用后，会公布该基金当天上涨1.49%，这减少的0.01%就是“暗收”费用了。当然，这种扣除都是有严格规定，并且在证监会的监督之下进行的，不是说基金公司想扣多少就扣多少。
指数授权费
基金公司在使用某一指数开发指数基金时，需要事先与指数编制公司签署指数使用许可协议，并为此支付指数使用费，ETF为万分之三，其它指数为万分之二。
指数使用费到底该谁出，目前还没有相关法律规定。以前老基金都自己默默支付了指数使用费，新基金则大多将指数使用费转嫁到投资者头上。这是因为基金规模越来越大，这笔开支也由不起眼变得数额庞大。
03
需要缴纳的税费
目前国内，对场内基金不需要交印花税，对基金分红不需要交税，对基金交易不需要交所得税。
被动型基金与主动型基金的费率比较
下面，我们将各种不同类型基金的费用（一般情况）进行了对比，请看下表：
（PS:近期，广发基金的所有指数基金C份额的销售服务费率从0.4%降至0.2%）
综合比较可以看出，按照费率从高到低排列，基金费用成本分别是股票型＞混合型＞债券型＞指数型＞货币型。这也是有道理的，因为股票型基金对于基金公司来说是最难打理、最考验基金经理人实力的基金类型，费率自然会高些。而指数基金是被动型基金，对基金经理人的基本要求是减少产品与指数的跟踪误差，获取市场平均收益，故费率相对较低。
指数基金A类份额与C类份额的费率比较
假设管理费率和托管费率一致时，我们来比较一下A份额和C份额基金费率之间的差异。
以广发沪深300ETF联接A(270010)和广发沪深300ETF联接C(002987)为例进行比较，因为他们的管理费率和托管费率一样，在此忽略不计。
A类的费用为：
0.12%（申购费）+0.5%（赎回费）=0.62%（1年内）
0.12%（申购费）+0.3%（赎回费）=0.42%（1年到2年之间）
C类的费用为：0.4%*持有时间（超过7天）
经过计算可以得到，持有时间为1.05年是分割线，近似为1年。即持有超过1年时，A份额更划算，持有时间不足1年时，C份额更划算。
目前, 广发沪深300ETF联接基金C份额已经降到0.2%/年。
基金投资的省钱小窍门
寻找更低的申购费折扣
随着基金销售机构的竞争加剧，价格战愈演愈烈，银行不为所动，仍坚持着8折甚至不打折，但蚂蚁基金和天天基金等第三方销售平台已坚持1折申购很久了。有些基金公司直销还会在直销推出更低的折扣，比如0.1折甚至0费率申购，力度颇大。因此，在购买基金产品时尽可能优先考虑申购费低的购买方式。
2
比较管理费率和托管费率
将二者相加，将加总的费率进行比较，选择低者。通常来说指数型基金的管理费和托管费会比主动型基金小，这主要是因为主动型基金更依赖于基金经理人的水平和策略，风险相对来说也会比指数型基金大。但具体如何选择还是要看投资者的偏好。
3
根据投资者的交易频率进行选择
一般基金持有原则是坚持中长期投资，持有的时间越长，基金费用就越低，这个政策是非常有利于做长期基金定投的。就“持有基金不到7日赎回，收取1.5%的赎回费”来说，短期频繁赎回是加大你的投资成本的，大概率赚不到太多的钱呢，持有时间越长，反而在赎回费上有“捞便宜”的机会哦。
其中，对于指数基金，如果是做长期投资，可选择A类份额，如果倾向于短线操作，行业轮动，更适合C类份额。
4
选择大型的基金公司的产品
通常来说，选择基金要选择大型的、知名度高的基金公司的产品，因为大型基金公司的团队实力较强，运作好，产品线更为齐全，方便做基金转换。
5
学会擅用基金转换
对于主动型基金，为了节省费用，你可用基金转换，也就缴纳转出基金的赎回费和申购补差费。相比，你先赎回A基金，资金到账后再申购B基金，不仅费用省了点，而且也节省了你的时间成本，具体可咨询基金公司的客服。
费用是收益的一大杀手，购买基金时，别忘了看看这些基金费用明细，小钱也是钱呢！所以老罗一直推荐运作费用低的指数基金是很有必要。
风险提示：本资料仅作参考，不构成本公司任何业务的宣传推介材料、投资建议或保证，不作为任何法律文件。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽职的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。投资人购买基金时应详细阅读基金的基金合同和招募说明书等法律文件，了解基金的具体情况。基金管理人管理的其他基金的业绩和其投资人员取得的过往业绩并不预示其未来表现，也不构成本基金业绩表现的保证。基金投资需谨慎。
在工行网银购买基金，净值按申请当日，还是按通过基金公司审核后当日计算？
按通过基金公司审核后当日计算。
基金转换是按当天的净值吗？基金转换后收益怎么算？
关注并将「晓财研习社」设为星标/置顶
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— 01 —
基金转换有什么好处？
第一，可以突破银行卡的限额限制。很多银行对银行卡购买单一基金的单日和单笔都设置了一个较低的限额，怎样能突破这个限额呢？比方说，这个时候你就可以申购一些允许转换的基金，然后根据自己的投资需要转换成其它基金。
第二，资金灵活，可以直接从较低的收益转到较高的收益。各只基金收益水平有一定差异，也会常常波动，通过基金转换功能，可以将自己持有的低收益货币基金份额，不需要经历申赎的过程转换成高收益份额。
第三，不占用新的申赎时间成本。大家知道在货币基金的申购和赎回过程是不产生收益的。因此基金转换，可以将申购新基金和赎回之前基金的时间省去，也就可以不用担心损失几天时间所产生的收益问题。
需要注意的是，我们在进行基金转换的时候，是需要具备一定条件的，比方说，通常在转换申请中的两只基金要符合如下条件：
— 02 —
基金转换是按当天净值吗？
— 03 —
基金转换的手续费怎么算？
— 04 —
基金转换后的收益怎么算？
当小A在T日进行操作基金转换的时候，相关机构会在T+1日进行减少转出基金份额和增加转入基金份额的权益登记手续。
这个T日也是遵循15:00时间分界点原则的。所以操作转换T日还是按照之前的基金收益，T+1日才享受转换后的基金收益。
— END —
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公募基金持有期的计算，你学会了吗？
公募基金持有期的计算，你学会了吗？
1
什么是持有期？
基金的持有期（天数）一般是合同生效日（对于认购份额而言）或申购确认日（对于申购份额而言）到赎回确认日（不含赎回确认日当日），即这一段时间是持有该基金的时间，节假日和周末都算在内。
2017年8月，证监会颁布《公开募集开放式证券投资基金流动性风险管理规定》：要求“基金管理人应当强化对投资者短期投资行为的管理，对除货币市场基金与交易型开放式指数基金以外的开放式基金，对持续持有期少于7日的投资者收取不低于1.5%的赎回费，并将上述赎回费全额计入基金财产”，所以持有期少于7天的公募基金份额（除货币市场基金与交易型开放式指数基金外），会被收取赎回费。
2
持有期该如何计算
基金持有天数是从合同生效日（对于认购份额而言）或申购确认日（对于申购份额而言）开始计算，到基金赎回确认日的前一日截止。那么哪一天为公募基金合同生效日、申购确认日和赎回确认日呢？这里就需要对几个专业名词做下解释，即：
基金申购日：申购基金的交易日当天为基金申购日；
基金申购确认日：通常为基金申购日的下一个（T+1）交易日（QDII基金一般为T+2个交易日）；
基金合同生效日：指基金募集达到法律法规规定及基金合同规定的条件，基金管理人向中国证监会办理基金备案手续完毕，并获得中国证监会书面确认的日期；
基金赎回日：提交基金赎回申请的交易日当天为基金赎回日；
基金赎回确认日：通常为基金赎回日的下一个交易日。
另外需要注意两点：
1、交易日仅指除周末和法定节假日以外的周一至周五，且交易时间在15点前，超过15点的申购、赎回则算到下个一交易日；
2、基金持有天数按自然日计算，即包括周末和法定节假日。
3、公募基金的申购、赎回的确认，最终需以基金公司的确认结果为准。
那么什么时候申购及赎回的基金份额，其持有天数才能够达到7天，对单个交易日申购到赎回的持有天数的对照情况进行举例：
更需要注意的是，当遇到春节、五一、国庆等非周末的长假期时，这些节假日前的申购的持有期计算需要多加注意，尤其是这些假期前的最后一个交易日的申购，如今年五一假期前的倒数第二个交易日（即2023.4.27）当天下午3点以后进行了申购，但由于是下午3点以后的申购，则需要算到下一个交易日（即2023.4.28），该笔申购需要在五一假期以后才能进行确认，即2023.5.4是该笔申购的确认日（除QDII基金或确认时间更久的基金外），该笔申购的持有期也是从2023.5.4开始计算，则需要到2023.5.9下午3点至2023.5.10下午3点期间赎回，持有期才够7天。
3
公募基金为什么设置持有期？
为了引导投资人长期持有基金，对持续持有期少于7日的公募基金投资者收取赎回费，往往是针对那些短期套利的投资者。公募基金本身就是由相对更为专业的团队进行管理，是倡导长期投资的，如果基金投资者热衷短线交易，一方面是不利于基金资金的稳定，另一方面，普通的投资者不一定具备套利的专业性，往往频繁进行申赎操作，结果也不尽如人意，反而不利于投资者的持有体验。基金投资，是一件需要长期坚守的事情，专业和耐心，缺一不可。
需注意的是：有些设置了封闭期的公募基金，投资者认购的份额无法在封闭期内进行赎回；有些设置了最短持有期的公募基金，投资者认（申）购份额在最短持有期内无法进行赎回。
End.
重要提示：本文仅为投资者教育之目的而发布，不构成任何投资建议。投资者据此操作，风险自担。本文信息力求准确可靠，但并不对其准确性、完整性和及时性做出任何保证，对因使用本文信息引发的损失不承担责任。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。购买基金前，应详细阅读《基金合同》、《招募说明书》、《产品资料概要》等销售文件，全面了解产品情况，选择符合自身风险承受能力与投资目标的产品。市场有风险，投资需谨慎。
二手房房屋维修基金要怎么算
购买者可能都知道，购买二手房正常状况下，是不求纳修理基金的，买新房的修理基金现已纳了，可是一旦买新房的过程修理基金缓等状况，就需补缴修理基金，不然不能办房产产权证。二手房房屋维修基金要怎么算?以下小编就来为我们介绍买二手房要纳多少修理基金问题。二手房房屋维修基金怎样本来是不必纳，修理资金是新建商业房在收房的过程由业主来纳的，而且是一次性缴清。在进行二手房销售的过程，不必从头纳修理资金，只需将原业主名下的修理资金过户到自己的名下就能够了。业主应当在处理住所给手续前，一次性足额存首期修理资金，不然无法获得房产证。”据工作人员介绍，关于没有纳住所修理资金的业主，需按状况进行补或缓。“如果房产已归入住所修理资金缴存规模，但业主如果没有的就需进行补。如果没有归入缴存规模的则施行暂缓缴存。例如某小区有2000户左右居民，1000户左右已纳住所修理资金，其他未纳的业主就需进行补。”工作人员表明，修理资金余额缺少首期缴存额30%的相同需进行补，但这个钱终究谁出，由销售两边自己进行洽谈。二手房房屋维修基金要怎么算售房单位代为收取的修理基业主共有，不计入住所出售收入。首期专项修理资金存的现行规范为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米_多层(含别墅)50元/平方米。商业房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房产修理基金缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位纳房产修理基金。详细要求，首期修理基金由开发建造单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下份额缴存：1_装备电梯的产品住所，开发建造单位按1.5%_购房人按1%缴存修理基金。2_不装备电梯的产品住所，开发建造单位和购房人各按1%缴存修理基金。《住所公共修理基金运用处理办法》要求：“修理基金专项用于住所共用部位共用设备设备保修期满后的修理工程”。换言之，这笔钱的运用权不在个别业主，支配权也不在个别业主，既然如此，“过户”岂不是多此一举?1_绝大多数二手房销售陆闹时，已在合同约好公共修理基金变更事项。中介_律师也认为修理基金无须独自过户，九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项要求。2_现在销售二手房修理基金过户的方针在履行中明显也有不小的难度，需求销售两边一同出场，要有修理基金专用收据的原件及复印件，关于买房郑培现已有些年头的业主来说明显不太实际。3_买二手房时没有过户修理基金后的成果很可能是实在的业主不知道自家小区修理金的用处。。二手房房屋维修基金办理流程是什么1_到总咨询台初审，打印合同(报税用，报辅导价)，需供应销售两边身份证_婚姻文件，以及产权证。2_查档窗口，卖方自己出示身份证和产权证，填表排号查询。3_报税，一楼总工作台产权证_婚姻文喊悉唯件_两边身份证_合同复印件各一份(一同出示以上证件原件)，查挡材料，有公正书的需公证书和受托人身份证复印件。4_递件窗口，出示产权证_销售两边身份证_婚姻文件_合同原件，收取取件通告单。5_取件窗口拿取件通告单收取修理基金票到总工作台，税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。
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