2017年6月，甲公司从生产者手中直接购入一批免税农产品作为生产辅助材料，取得税务机关批准使用的收
税务机关没收其非法所得并处以相应罚款，对构成犯罪的移送司法机关依法处理。
珠海市国资委：同意格力地产收购免税集团并募资不超70亿元-房产-金融界
乐居财经孙肃博4月4日，格力地产(600185.SH)发布关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项获得珠海市国资委批复的公告。
公告显示，格力地产拟发行股份及支付现金购买珠海市人民**国有资产监督管理委员会、珠海城市建设集团有限公司持有的珠海市免税企业集团有限公司100%股权，并募集配套资金。
目前，格力地产已取得控股股东珠海投资控股有限公司转来的珠海市国资委下发的《关于格力地产发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易有关事项的意见》（珠国资〔2023〕44号）。
根据《意见》，珠海市国资委“同意格力地产重大资产重组及相关方案，即格力地产向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金购买其持有的免税集团100%股权并募集配套资金，募集配套资金总额不超过70亿元。
相关公司：格力地产sh600185
珠海市国资委：同意格力地产收购免税集团并募资不超70亿元
时隔两年多！格力地产再欲收购珠海免税，为何如此“执着”？
时隔两年多，格力地产重大资产重组预案再次袭来！
12月8日，格力地产发布公告称，拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的免税集团100%股权，同时拟向不超过35名投资者非公开发行股票募集配套资金。
消息一出，便引来了各方高度关注，甚至，格力地产股票在次日开盘便一字涨停，继后在12日、13日又连续涨停。
两年前曾启动收购计划，因重大事宜暂停
其实，格力地产欲收购珠海免税，并不是第一次提出。
彼时2020年5月，格力地产就首次公开收购珠海免税的计划，并已经获得董事会审议通过。
但在2021年2月，由于公司发生重大事宜，格力地产暂停了收购计划。
直至今年10月底，格力地产新一届董监高团队顺利“接棒”，鉴于此前导致公司重大资产重组暂停的事由已消除，格力地产拟继续推动重大资产重组事项。
需要注意的是，对比2020年，此次预案作出了新调整。
如早前拟将募集配套资金用于支付收购标的公司（即“珠海免税”）公司股权的现金对价和标的公司项目建设，现调整为用于存量涉房项目和支付交易对价、标的公司的项目建设、补充流动资金、偿还债务等，不用于拿地拍地、开发新楼盘等。
又如募集配套资金金额原定为不超过8亿元，现预计将超过8亿元，但不超过此次交易中公司以发行股份购买资产的交易金额的100%，并且募集配套资金发行股份数量不超过此次购买资产完成后公司总股本的30%。
不过格力地产表示，鉴于此次交易标的的交易价格尚未确定，此次交易的最终股份支付数量、对各交易对方股份支付数量以及现金支付金额将至迟在重组报告书予以披露。
若果此次重大资产重组成功，格力地产将发展成为以免税业务为主导的大消费产业、发展可期的生物医*大健康产业，以及坚持精品化路线的房地产业三大板块为核心的大型上市公司。
|图源：免税集团
为何格力地产如此“执着”免税业务？
首先，我们来看看大背景。
d的二十大报告指出，要“深化国资国企改革，加快国有经济布*优化和结构调整，推动国有资本和国有企业做强做优做大，提升企业核心竞争力”。
换句话来说，就是加快推动国有资本形态转换和结构调整已成为今后国企改革的一项重要任务。
从天眼查可得知，格力地产、珠海免税集团均是国资背景，从股权架构来看的话，这就是一次国资委内部资产的重新组合。
其次，再来看看格力地产。
作为珠海最具影响力的上市企业之一，格力地产的实力是毋庸置疑的，通过不断优化产业结构，公司逐步从房地产开发向口岸经济、海洋经济、现代服务相关业务延伸。
|格力海岸（图源：珠海国资）
但是，在受疫情影响深远的大环境之下，任哪家企业的日子都不会太好过。
据格力地产2022年三季报显示，前三季度，实现营业收入27.55亿元，同比下降55.35%，实现归母净利润-6086.55万元，同比下降109.5%。
显然，格力地产此时需要的，就是一块优质资产，为自身增厚利润。
而珠海免税，便是最好的“奶牛”。何解，我们接着看。
其一、目前国内拥有免税牌照的企业只有10家，珠海免税是其中之一。
其二、珠海免税深耕行业40余年，基底是十分厚实。
在国内共有二十多个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店，2021年实现营业收入19.06亿元，净利润6.12亿元。（数据源：南方+）
|珠海免税（图源：免税集团）
其三、珠海免税在不断扩张，自身实力不断增强。
继5月底与香港丽新集团正式签订合作协议、6月初中标横琴口岸出境大厅出境免税店经营权项目后。
12月初，珠海免税再“连中两元”，中标中山港口岸出境免税店和珠海湾仔口岸出境免税店经营权，成功布*大湾区免税市场两处战略要地。
| 湾仔口岸出境免税店设计图（图源：珠海特区报）
显而易见，格力地产与珠海免税兼并，无疑是改善其财务状况和增强持续盈利能力，能够保障格力地产屹立不倒。
不仅如此，珠海免税还可以与格力地产现有的消费板块形成互补，两者相辅相成，利于珠海免税业务扩张，也将为格力地产成长注入新动能。
综上所述，与其说格力地产“垂涎”珠海免税这块“香饽饽”，不如说两者联合，是众望所归的结果。
格力地产为何会选择在此时进行收购？
总结为一句话：红利政策所向！
首先，12月份“新十条”政策出台，这意味着疫情对经济的影响将会逐渐消退，免税业务逐步恢复水平，珠海免税的市值也开始上升。
此时收购珠海免税，需要付出的成本或是相对减少。
其次，有专业人士指出，格力地产此次重组工作是积极利用“第三支箭”，且运用得十分到位，其抓住政策的窗口期，积极改善资金状况。
|图源：广州房产
也侧面说明目前“第三支箭”的放开，对于此类企业具有非常好的导向，各类企业要主动关注此类政策和既有的案例，积极做好筹划。
最后，格力地产重大资产重组能否顺利推进并落地呢？如今尚未有定论，若有最新消息，房姐将会进一步报道~
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致敬每一位平凡的珠海人。
格力地产成“妖”背后：免税真香，还是另有蹊跷？ | 界面 · 财经号
从年初以来，防疫口罩、在线教育、新基建、特高压、网红等等概念，你方唱罢我登场，各个描得花里胡哨，不知道勾去多少韭菜的魂。
不过，往往是潮水褪去，一片泥泞。最终还是留下一簇簇翠绿的韭菜，怀着短期获利的本意买入，无奈却迫于不舍得割肉成长为长期价值派，还在等待真正的概念转换成业绩利好落地。
最近的市场，虽然还是缺乏动力，大盘指数上上下下，但在A股中还是又不少上市公司特别擅长“借势”。
从年初的上马口罩生产线，到“出口1亿口罩”的乌龙事件，再到日前的收购珠海免税，格力地产跟随概念起伏，股价也是“六”到飞起，曾录得八连涨成妖股，股价较年初已经翻了近三倍。
然而，这起飞的股价背后是什么？先不说格力地产目前的定增预案还只是“预案”，即使是免税概念，真有这么香？
5月22日，格力地产公告称，公司拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的免税集团100%股权。
同时，格力地产拟向中国通用技术（集团）下属公司通用投资非公开发行股份募集配套资金不超过8亿元，预计发行股份不超过1.86亿股，发行价格4.3元/股。
格力地产与免税集团同属珠海国资委全资控股企业，本次重大资产重组为同一控制人下的企业合并。
资料显示，珠海免税是唯一一家全资拥有免税、有税、保税三大业务运营管理实践经验的国有独资企业。
在格力地产发布收购免税集团股权后，股价直接录得一波涨停八连板。
随后，格力地产接到上交所对其发出问询函，要求公司自查前期提交的内幕信息知情人士名单是否完整，是否存在内幕交易情况。
诚然，最近免税概念确实热到飞起。但据业内人士分析，免税到底能否给格力地产带来什么样的业绩预期，现在仍不确定。
目前，国内免税牌照可分为运营牌照和零售牌照，运营牌照持有者可以申请开设免税店，且有海关通关资质，可以直接谈免税进货；零售牌照则针对门店，一个门店对应一个零售牌照。
此前，全国拥有免税运营牌照的公司合计有7家，分别是中免、日上、中出服、海免、深免、珠免等。格力地产这次，就是要拿珠免牌照。
业内人士分析，由于疫情的影响，出境人员和需求势必会下滑，经济形势对于消费也有抑制的影响；同时，根据导向，为了将免税业培养引导为消费回流的重要手段消费，相关的牌照也会越来越多。
而且，格力地产作为主业为地产的企业，如何整合珠海免税业务也是个问题。
在上交所发的问询函中，就重点要求格力地产结合公司主业情况，说明本次重组完成后公司的发展战略和业务模式，并补充说明本次交易完成后的整合计划及具体措施，充分提示整合风险。
其实，进入2020年后格力地产就十分活跃，频频跟二级市场的热点关联。
新冠疫情发生之后，格力地产紧锣密鼓上线口罩生产，设立高格医疗成为第一家生产口罩的地产企业。并且，其相关人员还在非正式渠道表示“口罩年出口达到1亿片”。
随后，上交所对格力地产发出问询函，要求其说明是否存在利用市场热点信息影响股价的情况，“出口1亿片一次性医用口罩”“积极推进出口业务”等事项是否属实，高格医疗是否具备生产和出售的相关许可。
根据后来格力地产的回复，其实高格医疗未达到出口条件，而且口罩产品尚未获得欧盟国家CE认证和北美FDA认证，高格医疗为新设立企业尚未申请海关进出口业务资质，能否实现出口销售业务具有较大不确定性。
“口罩概念”被上交所问询函“揭穿”，并没有给格力地产带来股价的大涨。不久后，格力地产就搭上了“免税概念”，终于迎来的股价的暴涨。
然而，值得警惕的是，屡屡和热点概念搭上的格力地产，背后还有一纸与之前定增股东的兜底协议。
2016年8月，格力地产控股股东珠海投资以约6.5元/股的价格与广州市玄元投资管理有限公司等6名定增方签署《附条件远期购买协议书》暨兜底协议。
该协议显示，在格力地产定增股份锁定期满后一年内，如格力地产股票二级市场收盘价未达到一定条件，则可能触发向定增对象购买其定增股份，购买价格为6.78*（1+6.5%*2）元/股，即7.66元/股（考虑分红因素后约7.3元/股）。
然而定增之后，格力地产的股价表现却不尽如人意，一些定增机构浮亏严重。
所以，此次格力地产的重大资产重组，到底是否有配合定增对象出货，这成为投资者十分关注的问题。
近日，有投资者在交流平台上提问，公司作为房地产龙头企业，公司除了投资海南财信发展投资有限公司，布*海南基础建设和旅游项目开发，是否有属于自己的免税集团或者投资免税集团的未来计划。
对此，董秘回答称，“公司目前的主营业务为住宅类房地产”。
如此看来，格力地产此次的收购和未来的业务模式等，均还处于雾里看花的阶段。
但面对早已起飞多时的股价，恐怕诸多的投资者需要警惕的是不要成为“接盘侠”，不要被挥舞的镰刀所收割。
格力地产全资收购珠海免税！将成为国内第二家上市的免税企业！-珠海楼盘网
近日，格力地产全资收购珠海免税，这是是继收购科华生物18.63%后第二个收购项目，届时成为国内第二家上市的免税企业！
5月11日晚间，格力地产发表公告称，公司正在筹划以发行股份及支付现金方式购买珠海市免税企业集团有限公司全体股东持有的免税集团100%的股权，同时，非公开发行股份募集配套资金。因此次并购事项构成关联交易和重大资产重组，尚存在不确定性，公司股票自当日开市起停牌。
两家企业同属于珠海国资委控制，且早在1月14日，珠海市国资委就已经决定，将免税集团托管给格力地产控股公司珠海投资控股有限公司。
参考价格：参考均价35000元/㎡
楼盘地址：珠海市九洲大道北侧白莲洞公园侧江村
楼盘电话：400-819-6874转0034
姓名:
手机:
目前该计划还处于筹划阶段，还未签署正式的交易协议，具体方案还在商讨论证中。本次交易达成之后，意味着珠海免税将实现资产重组上市，届时成为国内第二家上市的免税企业。
此外，珠海免税旗下还持有和运营管理一家购物中心——珠海国贸购物广场，是吉大较早的商圈之一。值得注意的是，珠海国贸购物广场所在位置是城市之心，格力地产通过收购珠海免税延伸版图，意义何在？未来格力地产或将加入城市之心项目？
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格力地产全资收购珠海免税！将成为国内第二家上市的免税企业！
近日，格力地产全资收购珠海免税，这是是继收购科华生物18.63%后第二个收购项目，届时成为国内第二家上市的免税企业！
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销售20000元以下增值税免税怎样做账
分录以下：借：银行存款或库存现金贷：主营业务收入应交税费－应交增值税借：应交税费－应交增值税贷：营业外收入
免税业务收购案重启，格力地产如何讲好“房企转型故事”？
重启免税业务收购案后，格力地产再次成为资本市场的热门标的。短短一周时间内，格力地产股价上升至12.69元/股，大涨77.23%。这一次，格力地产能否讲好免税转型的新故事？
12月中旬，格力地产拿下6连扳，股价上涨至12.69元/股，区间涨幅高达77.23%。消息面上，12月8日，格力地产重启了已搁置两年的免税业务收购案。拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的珠海免税100%股权。
就在格力地产宣布收购消息的前两日，一度严防死守的防疫政策迅速放开，推动着二级市场免税股也一同上涨，概念指数连续多日飘红。尤其是12月8日前后，免税店板块指数突破1000点，并一度冲破1100点。而一个月以前，这一数据还未破900。
券商一哥中信证券也曾在18日的研报中表示，建议围绕医*医疗、地产产业链和出行链三条内需主线均衡配置，出行链即包括餐饮、酒店和免税。占据了其中两项的格力地产，正准备完成自己两年来的转型“执念”。
早在两年前，格力地产就曾宣布购买珠海免税100%的股权，交易对价达122亿元。
而在12月8日发布的一系列公告中，格力地产也将两次重组预案放在一起，对比了调整前后的差异。
公告显示，调整后的重组方案为，公司将以发行股份及支付现金的方式，购买免税集团100%股权，并拟向不超过35名投资者非公开发行股票募集配套资金。
新的重组方案明确标注，募集配套资金总额将超过8亿元，而不是曾经的不超过8亿元。同时，募集配套资金总额将不超过本次交易中上市公司已发行股份购买资产的交易金额的100%，并且募集配套资金发行股份数量不超过本次购买资产完成后上市公司总股本的30%。
新方案也新增了募集资金的具体用途，并限定了用于补充流动资金及偿还债务的资金比例，承诺这笔资金将不用于拿地、开发新楼盘等。
公告同时对于原重组议案的暂停事宜进行了简单描述。据了解，原重组相关议案已分别经公司在2020年召开的三次董事会上审议通过。但因原重组相关主体涉嫌内幕交易被中国证监会立案调查或者被司法机关立案侦查，根据当时生效的监管规则规定，公司决定暂停原重组。
上述公告中提及的相关主体即为格力地产原董事长鲁君四，2020年12月，鲁君四因涉嫌证券市场内幕交易被立案调查。2021年2月10日，格力地产决定暂停原重组。直到今年11月，格力地产迎来新掌门人，这才让这一暂停事由得以消除。
不过，鲁君四并没有就此在这次重组事件中“消失”，企查查资料显示，2020年1月，鲁君四成为珠海免税董事长，目前，其仍保持该职。
公开资料显示，格力地产原为格力集团旗下的地产子公司，与格力电器当属同级。
但前母公司对于地产业务并不重视，格力电器董事长董明珠也曾在多个公开场合撇清与格力地产的关系。直到2015年，格力集团正式将所持有的格力地产的51%股权转让给了珠海投资，格力地产从此开始了“单飞”之路。
不过，不管是此前在格力集团旗下，还是2015年以后在珠海投资控制之下，格力地产的业绩表现始终不理想。
2009年，格力地产通过借壳完成上市，在其刚刚上市的一年中，格力地产实现营收为11.57亿，净利润为2.35亿；而到了2014年，即格力地产“单飞”前的一年，其营收为14.66亿，净利润则为3.13亿。5年间，格力地产的营收仅仅增长了26.7%，净利润仅增长了33.19%。
2015年，营收数据得到了大幅攀升，为25.45亿元，净利润也暴涨至13.71亿。但好景不长，到了2021年，格力地产的营收为71.33亿，净利润3.21亿元，较上年同期下降42.63%；2022年1-9月实现营收27.55亿元，同比下降55.35%，净利润-0.61亿元，同比下降109.50%。
格力地产在公告中表示，若未来房地产市场持续低迷，相关资产也存在减值风险，截至9月末，格力地产存货及投资性房地产账面价值合计为264.72亿元，占公司总资产的80.51%。
业绩的长期承压构成了格力地产一经董事长换届，就积极重启重组预案的原因之一。格力地产也在12月8日的公告中表示了重组完成后的愿景。公告称，通过本次重组，公司将发展成为拥有以免税业务为主导的大消费产业，发展可期的生物医*大健康产业，以及坚持精品化路线的房地产业三大板块为核心的大型上市公司。
这一次，格力地产下定了“去地产”的决心。
实际上，早在2015年，格力地产就曾下过这样的决心，并持续寻求转型。但7年来，其转型之路并不平坦。
截至今年上半年，格力地产的房地产业务收入仍是公司的主要营收来源，占比为78.18%。自2020年以来，房地产收入的占比一直高居不下，始终维持在80%以上，2021年还达到了89.46%，险些突破90%。
2015年，格力地产就明确提出“去地产化”的策略，还曾在当年成立了海控商保公司和海控小贷公司，意图扩展互联网金融业务。
目前，这两家公司仍在格力地产的投资列表中，企查查显示，格力地产持有海控商保公司100%股权，持有海控小贷公司40%股权，为两家公司的第一大股东。
不过，格力地产并没有在业绩报告中披露金融业务具体的收入，这项业务的收入仍被归于其他业务收入中。
此外，在重组预案及财报中反复提及的大健康领域方面，格力地产也早在2020年就出手布*。2020年5月，格力地产收购了科华生物18.64%的股份，收购价为17.26亿元，这笔投资计入长期股权投资并按权益法核算。
但目前，科华生物正身陷“百亿仲裁案”中。2021年7月13日晚间，格力地产发布关于参股公司涉及仲裁的公告。公告显示，格力地产于2021年7月13日收到科华生物转来的文件，申请人彭年才、李明、苗保刚、西安昱景同益企业管理合伙企业(有限合伙)就其与科华生物于2018年6月8日签订的《投资协议书》所引起的争议提起了仲裁。彼时的仲裁申请金额为105.04亿元及违约金、仲裁费用、律师费等。
目前，这一仲裁案还处在收尾阶段，同时，科华生物已收到深交所的退市警告，由此可见，格力地产在大健康领域的主要成分公司也存在风险。
反观即将收购的珠海免税，也在近两年的宏观因素影响下出现了业绩下滑的情况。根据未经审计的财务报表，2020年、2021年、2022年1-9月，珠海免税两年一期的营业收入分别为12.70亿元、19.06亿元、12.64亿元，相较于2019年同期分别下降52.26%、28.35%、35.51%。
两年一期的净利润分别为1.50亿元、6.12亿元、2.16亿元，相较于2019年同期分别下降79.25%、15.35%、63.82%，业绩波动明显。
不过，德邦证券最新点评称，珠海免税深耕珠海口岸免税店40余年，2019年营收、归母净利润分别为27亿元、6.8亿元，25.6%的归母净利率主要系高毛利率香烟占比高，同时物业租金有一定优势。珠海免税主要收入来源为拱北口岸关外免税店，2019年实现营业收入约20.05亿元，占比75%，未来随客流恢复，珠海免税业绩有望迅速复苏。
责任编辑|黄海
格力地产什么时候宣布重组成功？
格力地产2023年宣布重组成功
格力地产股份有限公司（简称“格力地产”）发布公告称，第八届董事会第一次会议及第八届监事会第一次会议召开，选举陈辉为公司董事长，任期自本次会议决议通过之日起至第八届董事会任期届满之日止。公司法定代表人将由陈辉担任，尚需办理工商变更登记手续
重启免税资产收购，格力地产已6连板，但风险因素一个没少
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格力地产可以买入吗？
我觉得可以买入，首先他们定增30亿元，股价倒挂都成功了，未来是比较看好的。
此外，看房地产公司主要看他们的资金实力和储备用地，今年他们除了定增，此前的债券发行也很成功，现在就融资账面就到了60亿，其次，他们的住宅用地主要在珠海（现在暴涨）、上海（还在暴涨）。
珠海他们发展的口岸经济、海洋经济，爆发期都在明年，港珠澳大桥通车，他们的人工岛价值肯定翻倍，香洲港搬迁，他们同时获得了香洲港的经营权和新搬迁的洪湾渔港的经营权，我还是挺看好的。
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