内部收益率ir来自r计算公式是什么?
公式如下:内部收益率的计算公式比较复杂:IRR=a+[NPVa/(NPVa-NPVb)]*(b-a)。其实其原理就是薯中高:给数尺出一系列净收益值(I),求得使方程NPV=0成立的r值。计算过程是不断迭代的。计算机推测一个初始r值,然后不断逼近,直至方程等于或接近零,由于计算繁琐,所以现在的工作生活中一般用excel函数来计算内部收益率。内部收益率公式使用注意:内部收益率,是指资金流入现值总额与资金流出现值总额相培帆等、净现值等于零时的折现率。1、其中:a、b为折现率,a>b。2、NPVa为折现率为a时,所计算得出的净现值,一定为正数。3、NPVb为折现率为b时,所计算得出的净现值,一定为负数。
内部收益率敏感性分析计算公式?
内部收益率(IRR)敏感性分析计算公式如下:
IRR = ∑(CFt / (1 + r)^t) - C0
其中,
IRR:内部收益率
CFt:现金流量(cash flow)在第t期的值
r:折现率(discount rate)
t:期数
C0:初始投资成本
通过逐步调整折现率r的值,计算不同折现率下的IRR,可以评估项目对折现率的敏感性。
请注意,IRR的计算涉及数值计算和迭代过程,可以使用Excel等软件工具进行计算,或者使用专门的金融计算软件。
年金irr计算公式详解?
年金IRR(内部回报率)是指年金投资的内部收益率。它是一种衡量投资回报的指标,计算年金投资方案的盈利能力。年金IRR的计算公式如下:IRR = ∑(Ct / (1+r)^t) - P0 = 0其中:- IRR是年金的内部回报率;- Ct是每期的现金流量(正值表示现金流入,负值表示现金流出);- t是每期的时间(通常以年为单位);- r是年金的内部回报率;- P0是投资的初始金额。在计算年金IRR时,需要通过迭代的方法来求解r的值。迭代的过程可以通过计算IRR公式的左侧和右侧之间的差值,来判断是否接近零。通过多次计算,直到差值接近零,可以得到IRR的近似值。年金IRR的计算公式是基于现金流量的折现计算原理,将每期的现金流量按照时间的价值进行折现,然后将所有的现金流量求和,使其等于初始投资金额。这样得到的IRR就是能够使投资方案收益与初始投资相等的回报率。需要注意的是,年金IRR的计算方法比较复杂,对于没有专业知识的人来说可能比较难以理解和应用。在实际应用中,可以使用Excel等软件工具来计算年金IRR。
内部收益率的计算例题(内部收益率的计算例题irr) - 岁税无忧科技
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A、9%和10%B、7%和8%C、6%和7%D、10%和11%【正确答案】A【答案解析】本题考核内部收益率的计算。
(1)在计算净现值的基础上,如果净现值是正值,就要采用这个净现值计内部收益率算中更高的折现率来测算,直到测算的净现值正值近于零。(2)再继续提高折现率,直到测算出一个净现值为负值。
净现值,即:2536-10=O.2536万元;现值指数,即:2536/10=025。我们可以得出这样的结论:净现值大于0,现值指数大于1,说明该项目投资可行。
根据已有的几个数据是无法算出财务内部收益率的,缺乏期初总投资金额和项目计算期两个关键指标。
1、财务内部收益率计算公式为:∑(CI-Co)t*(1+FIRR)-t=0(t=1-n)内部收益率的计算例题,公式中FIRR表示财务内部收益率内部收益率的计算例题,CI表示现金流入量,CO表示现金流出量,(CI-Co)t表示第t期内部收益率的计算例题的净现金流量。
2、根据已有内部收益率的计算例题的几个数据是无法算出财务内部收益率的,缺乏期初总投资金额和项目计算期两个关键指标。
3、财务内部收益率的计算过程是解一元n次方程的过程,只有常规现金流量才能保证方程式有唯一解。项目在计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。
内部收益率=5%+(8%-5%)(2536-10)/(2536-691)=35%如果该项目的期望收益率(基准收益率)是10%,实现收益率远远低于期望收益率,该项投资是不可行的。
内部收益率的计算公式是:∑(CI-Co)tX(1+FIRR)-t=0(t=1-n)。财务内部收益率的计算过程是解一元n次方程的过程,只有常规现金流量才能保证方程式有唯一的解。
内部收益率irr简单计算公式是:IRR=a+[NPVa/(NPVa-NPVb)]*(b-a)。其中:a、b为折现率,ab。NPVa为折现率为a时,所计算得出的净现值,一定为正数。
净现值计算的关键是确定折现率,一般而言,投资收益率最低就是银行利率,银行利率相当于货币的时间价值,也是进行投资的最低机会成本,最初测试折现率时,宜采用当时一年期银行的存款利率。
1、A、9%和10%B、7%和8%C、6%和7%D、10%和11%【正确答案】A【答案解析】本题考核内部收益率的计算。
2、内部收益率的计算步骤(1)净现值和现值指数的计算净现值是指项目寿命期内各年所发生的资金流入量和流出量的差额,按照规定的折现率折算为项目实施初期的现值。
3、直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。内部收益率,是一项投资可望达到的报酬率,是能使投资项目净现值等于零时的折现率。公式:∑(CI-Co)tX(1+FIRR)-t=0(t=1—n)经计算此项目内部收益率为262%。
4、应该按照所持有股份收到的现金分红当做现金流来计算内部收益,内部收益率计算主要是计算资金现值流入和流出,利润是静态指标,不能如实反映资金经济效益,所以建议用所持有股份收到的现金分红当做现金流来计算内部收益率。
5、投资报酬率=年平均净现金流量/初始投资额投资回收期=原始投资额/每年(相等)营业净现金流量如果一定要用“内部收益率”分析对公司的投资,应该用持有股份比例计算的净利润当做现金流。
1、公式中,IRR-内部收益率:i1-净现值为接近于零内部收益率的计算例题的正值时内部收益率的计算例题的折现率;i2-净现值为接近于零的负值时的折现率;NPV1一采用低折现率i1时净现值的正值;NPV2-采用高折现率i2净现值的负值。
2、内部收益率,就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机,内部收益率要用若干个折现率进行试算,直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。
3、内部收益率,是指资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。其中:a、b为折现率,ab。NPVa为折现率为a时,所计算得出的净现值,一定为正数。
4、i1,n)]/[(p/A,i2,n)—(p/A,il,n)]若建设项目现金流量为一般常规现金流量,则财务内部收益率的计算过程为:首先根据经验确定一个初始折现率ic。根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。
6、内部收益率,是一项投资可望达到的报酬率,是能使投资项目净现值等于零时的折现率。
内部收益率的计算例题的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于内部收益率的计算例题irr、内部收益率的计算例题的信息别忘了在本站进行查找喔。
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手把手教学|如何计算内部收益率IRR?
点上方图片看看【封面图的故事】
1、什么是IRR?
IRR,是InternalRateofReturn的简称,即内部收益率。
定义是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。
看不懂没关系,我们只要知道它是一种可以反映货币时间价值的复利计算方式即可。
简而言之,IRR就是在复利情况下的平均年化收益率。
因此,和日常所见的常规利率一样,某个理财产品IRR越高,就代表着它收益越高。
2、我们为什么总是提到内部收益率IRR?
因为只有IRR在讲真话。
任何投资理财,不管是一个项目,还是一个产品,我们的目的都是收益。
在安全性和流动性相当的情况下,我们一定是去对比收益高低,这个时候收益率就是选择一个项目或一款产品的唯一指标。
我们一般用的收益率分为绝对收益率和内部收益率。
它们最大的区别是绝对收益率不考虑货币时间价值,而内部收益率是考虑进去的。
怎么理解呢?举个例子:
假设我手头有现金100万,现在有两个项目找上门,让我去投资。
A项目:第一年年初投入资金100万,第二年年末回笼资金80万,第三年末回笼40万,三年的绝对总收益是20万,绝对收益率是20%;
B项目:第一年年初,也是投入100万,到了第三年年末一次性回笼资金120万,三年的绝对总收益也是20万,绝对收益率也是20%。
两个项目的绝对收益率都是20%,但我们能感受到,好像两个项目有点不一样。
区别在于A项目有一笔资金回笼的更早。
那么最真实的,到底哪个项目对投资人是更有利的呢?
如果我们考虑时间因素之后,算一下内部收益率IRR,就会知道A项目IRR≈8.16%,B项目IRR≈6.27%。
这样直接对比一下IRR,清晰可见A项目更有利。
这个例子比较简单,我们可能不计算IRR也能感受到A项目是更有利的。
而有些时候我们遇到的投资标的可能会很复杂,单凭直觉是感受不到哪个更好的,那IRR就必须出场了。
我再举个年金险例子:
A产品:每年交5万,总共交3年。第5年返还3万,第6年返还3万,第7年返还3万,第8年领取满期金10万,本息和19万;
B产品:也是每年交5万,总共交3年。第6年返还15万,第8年一次性领取满期金3.8万,本息和18.8万。
一眼看不出谁高谁低,不算不知道,一算吓一跳。
A产品的IRR有3.992%,而B产品领钱晚一年、绝对收益(本息和)也更低,但IRR却有4.266%!
当然,IRR在我们投资理财里面的应用还有很多:
比如计算储蓄型保险的收益,对比两款年金险,对比年金险和增额终身寿险;
去看我们的信用卡分期,花呗分期,京东白条等分期付款产品我们需要付出的真实利息等。
总之,在金融江湖里,IRR是公认的收益照妖镜,能照一切虚假宣传。
如果学会了内部收益率IRR的计算方法,相当于练就了一双火眼金睛。
从此再也不会被各类理财产品的表面宣传利率迷惑,或者被某些看似赚钱实则不赚的投资项目坑骗了。
那这个神一样的IRR怎么算呢?
保姑手把手给你三种方法(含实操案例):
1. 如果你精通数学,可以尝试一下公式算法:
P0+P1/(1+IRR)+P2/(1+IRR)2+P3/(1+IRR)3+…+Pn/(1+IRR)n=0
其中:P0,P1,…Pn分别等于第1,2…n期的现金流,现金流是已知的,然后我们用精湛的数学演算技艺反推出这个公式中的IRR即可。
不过应该没几个人这么算吧...
2. 第二种方法,也是最快速的方法,是用Excel表格里面的IRR函数帮忙算。
大家注意看我的每一步操作:
第一步:桌面新建一个Excel表格,命名为“某产品IRR计算表”;
第二步:在表格的A1B1C1三个单元格分别填上三个字段:年度,现金流和IRR;
第三步:第一列年度,产品投资周期是几年我们就写几年。
这里我们从第0年填到你喜欢的年份,比如我填到第20年;
第四步:填写现金流。
就是你要计算的这个产品的现金流情况,如果是你往里面投钱就填负的,如果是你收钱,现金流就是正的。
我们假设每年投入2万,投5年,从第10年开始每年返还1万,返到第19年,最后第20年拿到满期金7万元。现金流按这样就填好了。
第五步:最重要的一步,就是输入IRR函数。
我们可以随便找个空白单元格放IRR的数据,不过我喜欢放在产品最后一个年度的现金流后面,这样比较容易理解。
英文输入法状态下,单元格输入=IRR(B2:B22),点击Enter回车就完成了。
(B2:B22)就是你表格中所有现金流的数据范围,如果现金流数据更少或更多,那这个范围是变动的,我们知道这个概念就可以了。
最后的数据如果没有小数点的话,可以去设置一下单元格格式,调整小数点位数就可以得到准确的IRR结果了。简单吧!
3. 如果还是学不会,最简单最偷懒的方法,就是找保姑团队专业老师帮你算了。
学以致用,接下来我们看几个实战案例。
案例一:看好一款【年金保险】,不知道收益怎么样?算一算!
如30岁男性,一次性投入10万,第5年开始每年返还2000,直到第20年一次性领取满期金17.54万。
内部收益率IRR=3.946%。
案例二:看好一款【增额终身寿险】,不知道收益怎么样?
如给10岁孩子,一次交清30万,买了某增额终身寿,想知道持有n年的收益率,直接算IRR!
以持有20年为例:
然后我们拿着这个内部收益率IRR满世界去找同类产品对比,
在安全性和流动性都相当的情况下,谁IRR高就投谁就行了。
大家懂了不?
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如有帮助,帮忙点个在看吧,谢谢!
内部收益率IRR了宜距府希装提送位派某的具体计算公式
IRR=a+[NPVa/(NPVa-NPVb)]*(b-a)1、其中:a、b为折现率,a>b;2、NPVa为折现率为a时,所计算得出的净现值,一定为正数;3、NPVb为折现率为b时,所计算得出的净现值,一定为负数;4、内部收益率(InternalRateofReturn(IRR)),就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。5、如果不使用电子计算机,内部收益率要用若干个折现率进行试算,直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。内部收益率,是一项投资渴望达到的报酬率,是能使投资项目净现值等于零时的折现率。扩展资料计算步骤(1)在计算净现值的基础上,如果净现值是正值,就要采用这个净现值计算中更高的折现率来测算,直到测算的净现值正值近于零。(2)再继续提高折现率,直到测算出一个净现值为负值。如果负值过大,就降低折现率后再测算到接近于零的负值。(3)根据接近于零的相邻正负两个净现值的折现率,用线性插值法求得内部收益率。参考资料
财务内部收益率该怎么算?
一、内部收益率的计算步骤 (1)净现值和现值指数的计算 净现值是指项目寿命期内各年所发生的资金流入量和流出量的差额,按照规定的折现率折算为项目实施初期的现值。因为货币存在时间价值,;争现值的计算就是要把投资折成终值与未来收入进行比较,可以运用银行计算终值的方法计算现值(也就是银行的贴现).得出其计算公式:NPV=F/(1+i)n(其中F为终值、NPV为现值、i为折现率、n为时期)。净现值计算的关键是确定折现率,一般而言,投资收益率最低就是银行利率,银行利率相当于货币的时间价值,也是进行投资的最低机会成本, 最初测试折现率时,宜采用当时一年期银行的存款利率。 例如:某物业公司为适应辖区业主的需要以10万元投资一个新服务项目.在实际经营的过程中,第一年扣除各种费用后的纯利润为0.1万元,第二年扣除各种费用后的纯利润为0.2万元,2年后以11万卖出,求该项目的净现值? 假如:一年期银行的存款利率为5%,设定为折现率,各年收益的现值和为: 0.1×1/1+0.05+0.2×1/(1+0.05)2。+11×1/(1+0 05)2=10.2536万元。 净现值为收益现值总额减投资现值,现值指数=收益现值总额/投资现值。 净现值,即:10.2536-10=O.2536万元;现值指数,即: 10.2536/10=1.025。 我们可以得出这样的结论: 净现值大于0,现值指数大于1,说明该项目投资可行。 (2)内部收益率的计算 由净现值和现值指数,大致可以确定该项目的投资收益率的范围,为了更加准确地了解该项投资实现的收益率,通过综合银行利率、投资风险率和通货膨胀率、同行业利润率比较等因素,确定该项投资预期收益率为10%,并且对投资的内部收益率进行计算验证。 由直线内插法公式:IRR=i1+NPV1 (i2一i1)/NPV1+︱NPV2︱ 公式中,IRR-内部收益率:i1-净现值为接近于零的正值时的折现率;i2-净现值为接近于零的负值时的折现率;NPV1一采用低折现率i1时净现值的正值;NPV2-采用高折现率i2净现值的负值。 设定5%为低折现率i1,设定8%为高折现率i2,折现率为8%时,上述投资项目中各年收益的现值总和为: 0.1×1/1+0 08+0.2×1/(1+0.08)2+11×1/(1+0.08) 2=9.691万元。 净现值即为:9.691—10=-0.309万元。 内部收益率=5%+(8%-5%)(10.2536-10)/(10.2536-9.691)=6.35% 如果该项目的期望收益率(基准收益率)是10%,实现收益率远远低于期望收益率,该项投资是不可行的。 更直观、明了地理解内部收益率的方法,就是运用几何图解法进行计算:先在横坐标上绘出两个折现率i1=5%、i2=8%,然后在此两点画出垂直于横坐标的两条直线,分别等于相应折现率的正净现值(NPV1),负净现值(NPV2),然后再连接净现值的两端画一直线,此直线与横轴相交的一点表示净现值为零的折现率,即为内部收益率(IRR)。如图: 由图中的两个相似三角形,可以推导出相似三角形的数学公式: NPV1/︱NPV2︱=IRR- i1/i2-IRR 将等式两边的分母各自加上分子得: NPV1/NPV1︱NPV2︱=IRR- i1/i2- i1 二、内部收益率计算中的要点 1.要合理确定低折现率i1和高折现率i2,先设定一个折现率,如果所得净现值不是接近于零的正数,就要试用更高或更低的折现率,使求得的净现值为接近于零的正数,从而确定低折现率i1,在i1的基础上,继续增高折现率,直到找到一个接近于零的负数净现值,确定同折现率i2。 2.为保证内部收益率计算的准确,低折现率i1和高折现率i2之差不应大于5%。 3.使用的数据如:银行利率、通货膨胀率、行业利润率、预期收益率等要通过多方调查论证,尽量使用最新的、准确的数据。
内部收益率IRR的具体计算方法和步骤?
内部收益率(Internal Rate of Return,IRR)是投资中一个重要的财务指标,它表示能够使项目的现金流量净额为零的折现率是多少。也就是说,IRR 是使得项目净现值等于零的折现率。
计算 IRR 的具体步骤如下:
1. 将项目的现金流量按照时间顺序列出,并确定反向的现金流量负号。
2. 求解使得这些现金流量在不同时间进行折现后的总和等于零的折现率。
3. 计算出来的折现率即为项目的内部收益率。
更具体的计算方法如下:
假设某个项目有 n 个时期的现金流量 CF1, CF2, ..., CFn,且时期 t 的现金流量为 CFt,则该项目的内部收益率 IRR 满足以下方程:
CF1 / (1 + IRR)^1 + CF2 / (1 + IRR)^2 + ... + CFn / (1 + IRR)^n = 0
可以使用数值分析方法、试错法等方式进行求解。其中比较常用的是试错法,具体步骤如下:
1. 假设一个初始的 IRR 值。
2. 根据上述方程计算出使用这个 IRR 值计算出来的 NPV。
3. 如果 NPV 大于零,则说明假设的 IRR 值太小,需要增大 IRR 值后重新计算;如果 NPV 小于零,则说明假设的 IRR 值太大,需要减小 IRR 值后重新计算。
4. 重复上述步骤,直到 NPV 约等于零或收敛于一个足够小的数值为止。这个收敛值可以在一定的范围内设定。
注意:IRR 的求解必须保证项目现金流量的正负变化,即必须有至少一个现金流量期间有正数和负数之分,否则无法使用 IRR 进行计算。
如何计算内部收益率IRR?(手把手,含实操案例)
我们为什么总是提到内部收益率IRR?
因为只有IRR在讲真话。
任何投资理财,不管是一个项目,还是一个产品,我们的目的都是收益。
在安全性和流动性相当的情况下,我们一定是去对比收益高低,这个时候收益率就是选择一个项目或一款产品的唯一指标。
我们一般用的收益率分为绝对收益率和内部收益率。
它们最大的区别是绝对收益率不考虑时间因素,而内部收益率是考虑时间因素的。
怎么理解呢?举个例子:
假设我手头有现金100万,现在有两个项目找上门,让我去投资。
A项目:第一年年初投入资金100万,第二年年末回笼资金80万,第三年末回笼40万,三年的绝对总收益是20万,绝对收益率是20%;
B项目:第一年年初,也是投入100万,到了第三年年末一次性回笼资金120万,三年的绝对总收益也是20万,绝对收益率也是20%。
两个项目的绝对收益率都是20%,但我们能感受到,好像两个项目有点不一样。
区别在于A项目有一笔资金回笼的更早。
那么最真实的,到底哪个项目对投资人是更有利的呢?
如果我们考虑时间因素之后,算一下内部收益率IRR,就会知道A项目IRR≈8.16%,B项目IRR≈6.27%。
这样直接对比一下IRR,清晰可见A项目更有利。
这个例子比较简单,我们可能不计算IRR也能感受到A项目是更有利的。
而有些时候我们遇到的投资标的可能会很复杂,单凭直觉是感受不到哪个更好的,那IRR就必须出场了。
我再举个快返型年金险例子:
A产品:每年交5万,总共交3年,第5年返还3万,第6年返还3万,第7年返还3万,第8年领取满期金7.5万;
B产品:也是每年交5万,总共交3年,但中间不返还,第8年一次性领取满期金18.5万。
一眼看不出谁高谁低,不算不知道,一算吓一跳。
A产品的IRR只有1.96%,而B产品的IRR有3.55%,高下立见。
当然,IRR在我们投资理财里面的应用还有很多:
比如计算储蓄型保险的收益,对比两款年金险,对比年金险和增额终身寿险,去看我们的信用卡分期,花呗分期,京东白条等分期付款产品我们需要付出的真实利息等。
总之在金融江湖里,IRR是公认的收益照妖镜,能照一切虚假宣传。
如果学会了内部收益率IRR的计算方法,相当于练就了一双火眼金睛。
从此再也不会被各类理财产品的表面宣传利率迷惑,或者被某些看似赚钱实则不赚的投资项目坑骗了。
那这个神一样的IRR怎么算呢?
1. 如果你精通数学,可以尝试一下公式算法:
P0+P1/(1+IRR)+P2/(1+IRR)2+P3/(1+IRR)3+…+Pn/(1+IRR)n=0
其中:P0,P1,…Pn分别等于第1,2…n期的现金流,现金流是已知的,然后我们用精湛的数学演算技艺反推出这个公式中的IRR即可。
不过坦白说我真的不会推...
2. 第二种方法,也是最快速的方法,是用Excel表格里面的IRR函数帮忙算。
这就简单了,我非常擅长。
大家注意看我的每一步操作(可以对照上方视频):
第一步:桌面新建一个Excel表格,命名为“某产品IRR计算表”;
第二步:在表格的A1B1C1三个单元格分别填上三个字段:保单年度,现金流和IRR;
第三步:第一列保单年度,产品投资周期是几年我们就写几年。
这里我们从第1年填到你喜欢的年份,比如我填到第20年;
第四步:填写现金流。
就是你要计算的这个产品的现金流情况,如果是你往里面投钱就填负的,如果是你收钱,现金流就是正的。
我们假设每年投入2万,投5年,从第11年开始每年返还1万,返到第19年,最后第20年拿到满期金7万元。现金流按这样就填好了。
第五步:最重要的一步,就是输入IRR函数。
我们可以随便找个空白单元格放IRR的数据,不过我喜欢放在产品最后一个年度的现金流后面,这样比较容易理解。
英文输入法状态下,单元格输入=IRR(B2:B21),点击Enter回车就完成了。
(B2:B21)就是你表格中所有现金流的数据范围,如果现金流数据更少或更多,那这个范围是变动的,我们知道这个概念就可以了。
最后的数据如果没有小数点的话,我们再去“开始”菜单的“百分比”下方,调整一下小数点就可以得到准确的IRR结果了。简单吧!
3. 如果还是学不会,最简单最偷懒的方法,就是找六爷团队专业老师帮你算了。
学以致用,接下来我们看几个实战案例。
案例一:看好一款年金保险,不知道收益怎么样?算一算!
30岁男性,一次性投入10万,保障20年。第5年开始每年返还2000,直到第20年一次性领取17.54万。
内部收益率IRR=4.179%。
案例二:喜欢用花呗、信用卡、白条分期付款,不知道划不划算,算一算!
同样的,列出现金流,IRR公式一算,可得出结果。
如买IPhone12,原价6799分24期,IRR为1.15%,对应年化利率(单利)为13.8%,吓不吓人?
我们在余额宝收着2%左右的利息,在购物分期付款时付出13.8%的利息,风清扬这一进一出真是赚的盆满钵满。
所以如果你的理财收益无法高于13.8%的话,要慎用花呗。
信用卡和白条分期同理。
案例三:想做个基金定投,假设我们每个月定投存入1000元,定投3年。
到期后账户累计总金额是40000元,同样的,列出现金流,IRR公式一算,就知道年度IRR为8.75%了。
然后我们拿着这个内部收益率IRR满世界去找同类产品对比,在安全性和流动性都相当的情况下,谁IRR高就投谁就行了。
大家懂了不?
如有帮助,帮忙点个在看吧,谢谢!
内部收益率的计算公式例题(内部收益率简易算法步骤)
首先看一下内部收益率irr的解释:内部收益率(internalrateofreturn(irr)),就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。 并且这个公式过去一直广泛的应用于投资、理财领域,它客观的评价了投资收益的变化,通俗的理解为项目投资收益能承受的货币贬值,通货膨胀的能力,为决策者做参考。 其实,从古到今贷款一直用的是pmt年金函数来计算 pmt年金公式是:基于固定利率及等额分期付款方式,返回贷款的每期付款额。 通俗的解释就是,这个公式是基于固定利率直接计算出贷款金额和需要偿还的利息,更便捷。那为什么监管部门不用这个公式而改用内部收益率irr呢?这里面其实涉及到很多利益问题。 首先要知道在没有互联网之前,借贷的方式一直是到期只有一次性连本带息还清的,不会涉及到每月还款和每月付息这种特殊情况。而当时不论是银行、民间借贷、法院在计算的时候都是用pmt计算的,因此就不会存在争议。 每一项科技的诞生,都会伴随一种原罪:科技金融的原罪就是贪欲 互联网金融的发展,直接改变了交易方式及付款方式,颠覆了借贷行业。 互联网支付蓬勃发展的基础上,诞生了特殊的借贷模式,可以分期偿还,本身是一种惠民模式。 但是有趣的是在分期偿还的模式中,同样是采用pmt来计算,最终偿还的金额会比传统到期一次性付本还息的模式要高一部分。同时由于互联网金融拓宽的门槛和监管的难度,本身放贷这件事就是暴力,于是在欲望的驱使下一大批玩家进入,互联网借贷蓬勃发展。 虽然是不同的模式还款,但是最终的差额其实不是很大,因此监管部门也一直没有出手。 内部收益率irr规避的其实是风险 凡是涉及到借贷就会有一个问题,就是还款,这也一直是银行在借贷中头疼的问题。这个问题伴随着互联网借贷的发展,变得更加可怕。传统银行借贷的坏账率是20%左右,互联网借贷的坏账率是60%+,这样互联网玩家就座不住了,完了一段时间发现赔了。 怎么解决呢,就是加大杠杆,利率一路飙升,但是你如果用传统的pmt进行计算,最终的利率都上升到200%了,可实际pmt计算的结果仍在可控范围,不算高利贷。于是大家纷纷效仿,杠杆不断提升,坏账率被覆盖在了一个可容忍范围,互联网玩家也有利可图,于是又涌入了大量新玩家。 虽然杠杆增加,但是如果互联网玩家用的资金是自己的话,这件事情其实也没什么,但关键是互联网头部玩家开始和银行合作,资本也开始加入(资本来源于哪?想必大家也明白),这个*面就越来越不可控。 互联网借贷的本质是资本玩家的一场投资 因此归根结底,互联网借贷这个模式是一场资本的投资,而对于借贷者来说也是一种反向的投资,那么在这场持久的投资中,时间价值就成了关键,因此用irr计算内部回报率和投资回报率,则最为公平和恰当。 至于名义利率(apr)对于网贷机构仍有利可图,原因就是在分期中早回收的本金和利息其实又可以形成一次投资,产生了复利,依旧有bug存在,本身就不正确。 因此内部收益率irr用来控制风险最恰当,而越来越多的法院也开始采用,同时通过“内部收益率”计算器,计算的结构依旧是可以作为庭审的证据使用的。
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