华夏幸福的前身是什么股票？
国详股份
华夏幸福基业股份有限公司（股票代码：600340）创立于 1998 年，公司秉持“服务即未来”的理念和“服务实体企业，发展县域经济”的使命，以产业新城为平台，以住宅开发和资产管理为基础，打造以产业发展为核心的**服务体系和以空间服务为核心的企业服务体系，致力于成为中国领先的产业新城服务商
晚间公告｜6月20日这些公告有看头
豆神教育：直播电商销售业务存在较大不确定性
豆神教育(300010)披露股票交易异动公告，近期关注到因“东方甄选”引起直播带货受到市场关注，因公司存在部分直播电商销售业务，该事项引起公司股票交易异常波动，直播电商销售业务在业绩表现、监管政策、市场环境等方面存在较大不确定性，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险，避免造成投资损失。
东方集团：公司董事被留置调查
东方集团(600811)公告，公司董事、副总裁戴胜利先生因涉嫌私分国有资产罪、受贿罪被立案调查并实施留置措施，相关事项尚待进一步调查。
恩捷股份：与宁德时代成立项目公司投建锂离子电池隔膜基膜与涂布分切生产线
恩捷股份(002812)披露与宁德时代开展合作的进展公告，由公司与宁德时代合资的平台公司设立项目公司，项目公司规划在厦门火炬高技术产业开发区管理委员会、厦门市同安区人民**共管区域内投资建设16条锂离子电池隔膜基膜和涂布分切生产线，主要应用但不限于新能源汽车动力电池系统、储能电池系统等市场，总投资为52亿元。项目计划2023年建成并部分投产。
惠云钛业：拟打造100亿投资规模新能源材料产业园
惠云钛业(300891)公告，6月17日，公司与云浮市云安区人民**、广东广业云硫矿业有限公司签订了《项目投资框架协议》。各方拟打造100亿投资规模新能源材料产业园，在云浮市构建“硫-磷-钛-铁-锂-钙”产业生态链。其中惠云钛业牵头投资约62亿元，重点投资磷酸铁、磷酸铁锂项目及配套投资上下游产业的项目；云硫矿业投资约20亿元，主要投资20万吨/年精制湿法磷酸相关项目。
粤泰股份：公司涉及重大诉讼事项被要求偿还4亿元本金及利息1.27亿元
粤泰股份(600393)公告，延边农村商业银行股份有限公司因金融借款合同纠纷向北京金融法院提起诉讼，诉请判令公司向延边农村商业银行股份有限公司偿还融资本金4亿元及截止2021年12月21日利息1.27亿元及相应罚息、违约金；诉请判令公司下属控股公司北京东华虹湾房地产开发有限公司承担抵押担保责任。目前处于立案受理阶段，诉讼结果存在不确定性，尚不能确定对公司损益的影响。
融捷股份：参股企业与比亚迪签订碳酸锂供货合作协议
融捷股份(002192)公告，近日，公司参股企业成都融捷锂业科技有限公司基于日常生产经营的需要，与深圳市比亚迪供应链管理有限公司签订了《碳酸锂供货合作协议》，合同标的为锂盐产品，合同金额以实际交付量、交付时间及市场定价方式决定。
华夏幸福：金融机构以强制处置方式处置控股股东1.06%公司股份
华夏幸福(600340)公告，收到控股股东华夏控股通知，其开展融资业务的相关金融机构近期累计新增处置华夏控股持有的1.06%公司股份。本次权益变动后，华夏控股及其一致行动人合计持有公司股份比例将从20.04%减少至18.98%。
鑫科材料：控股股东筹划股份协议转让事宜股票停牌
鑫科材料(600255)公告，控股股东船山文化筹划股份协议转让事宜，可能导致公司控制权发生变更。公司股票将于2022年6月21日（星期二）上午开市起停牌，预计停牌时间不超过2个交易日。
*ST海医：收到股票终止上市决定
*ST海医(600896)公告，上海证券交易所决定终止公司股票上市。公司股票进入退市整理期的起始日为2022年6月28日，预计最后的交易日期为2022年7月18日。
ST德豪：公司认为原实际控制人涉嫌侵占上市公司资产
ST德豪(002005)公告，公司认为原实际控制人王冬雷涉嫌利用其上市公司董事长、法定代表人及实际控制人的身份便利，侵占上市公司资产，背信上市公司利益，已经就原实际控制人涉嫌违法犯罪行为向公安机关报案。
ST基础：控股子公司拟8.48亿元出租海口优联国际医院
ST基础(600515)公告，控股子公司海岛临空拟与海南医学院第一附属医院签订《合作框架协议》，海岛临空将海口优联国际医院出租给海南医学院第一附属医院，租赁期20年，租金合计约8.48亿元（含税），最终以正式租赁协议为准。
旗滨集团：拟7.8亿元建设2条高性能电子玻璃生产线
旗滨集团(601636)公告，拟在浙江省绍兴市柯桥经济技术开发区新材料产业园建设2条高性能电子玻璃生产线，项目计划总投资约7.8亿元。
洁美科技：拟14.5亿元投建华北地区产研总部基地项目
洁美科技(002859)公告，公司与天津经济技术开发区管理委员会协商一致，拟投资14.5亿元在天津经济技术开发区建设洁美科技华北地区产研总部基地项目。一期投资8亿元，建设离型膜、薄型载带及封装胶带产线，预计于2022年启动，2024年年初竣工投产；二期投资6.5亿元，建设离型膜基膜（BOPET膜）生产线，实现离型膜产业链一体化布*，计划于2025年启动、2027年竣工投产。
渤海汽车：收购德国渤海特锐迈特汽车控股有限公司25%股权项目获得发改委、商务部门备案通知
渤海汽车(600960)公告，公司收到山东省发展和改革委员会出具的《境外投资项目备案通知书》及山东省商务厅颁发的《企业境外投资证书》。对渤海汽车系统股份有限公司收购德国渤海特锐迈特汽车控股有限公司25%股权项目予以备案，本通知书有效期2年。
南威软件：拟以1.22亿元向凯普林增资取得5.37%股份
南威软件(603636)公告，公司拟以自有资金向凯普林出资1.22亿元，增资完成后公司将持有凯普林5.3692%的股份。凯普林是一家领先的激光产品制造商，其产品半导体激光器、光纤激光器、超快激光器等产品可应用于工业加工、医疗美容、夜视照明、检测、科研等众多领域。公司拟投资凯普林是出于整体发展战略与业务需要考虑，有利于优化公司在公共安全与城市管理领域的解决方案。
紫天科技：拟收购豌豆尖尖100%股权股票复牌
紫天科技(300280)公告，公司拟以发行股份及支付现金方式购买丁文华、刘杰合计持有的深圳豌豆尖尖网络技术有限公司100%股权并拟向公司实际控制人郑岚和姚海燕控制的八重科技、剑君科技、铂欣科技及紫荆科技发行股份募集配套资金。公司股票将于6月21日上午开市起复牌。
嘉凯城：股东广州凯隆拟转让2.11%股份
嘉凯城(000918)公告，股东广州凯隆拟通过协议转让的方式将其持有的嘉凯城3812.93万股流通股股份（占嘉凯城已发行股份总数的2.11%）以2.043元/股的价格转让给曹升，总对价7789.82万元。本次协议转让为配合中信证券要求，用于归还广州凯隆在中信证券的质押债务本金、利息、违约金。
银邦股份：2021年度公司未向宁德时代直接供货
银邦股份(300337)披露股票交易异动公告，2021年，公司在新能源汽车领域的营业收入为5.34亿元，占公司全年营业收入的16.72%，2021年度公司未向宁德时代直接供货。
西力科技：子公司拟开展储能新业务
西力科技(688616)公告，全资子公司浙江西力拟开展储能类产品及其配套产品的研发、生产和销售，具体产品是为旅游、露营、钓鱼等户外活动提供绿色电源，解决地震、台风、海啸、火山爆发应急救灾电源的便携式储能电池。浙江西力本次拟以自有资金2000万元投资建设该新业务。
晶华新材：拟100万元转让安徽晶睿40%股权
晶华新材(603683)公告，公司拟将持有的安徽晶睿光电科技有限公司40%的股权以100万元的价格转让给胡斌。本次交易完成后，公司不再持有安徽晶睿股权，经公司初步测算，本次股权转让预计对公司当期净利润的影响约为-1200万元。
科创新源：子公司的新能源业务仍处于产能爬坡和扩产阶段
科创新源(300731)披露股票交易异动公告，2021年度，公司通过控股子公司瑞泰克开展新能源相关热管理业务，并于2021年新增建设一条吹胀式液冷板产线及一条钎焊式液冷板产线。瑞泰克当前的新能源业务仍处于产能爬坡和扩产阶段，该业务模块的收入和利润占公司当前整体收入和利润的比重较低，预计对公司2022年度财务状况和经营成果不构成重大影响。
首都在线：拟以不超1.6亿元收购中嘉和信60%股权
首都在线(300846)公告，公司拟以不超过1.6亿元通过股权转让方式收购北京中嘉和信通信技术有限公司60%的股权。通过本次交易，公司的IDC业务与中嘉和信的IDC业务形成规模效应，夯实公司主营业务的基础底座。
耐普矿机：上半年预盈1.29亿元–1.44亿元同比增长154.57%–184.17%
耐普矿机(300818)公告，预计公司上半年实现净利润1.29亿元–1.44亿元，同比增长154.57%–184.17%。报告期内，公司积极开拓国内外市场，合同签订额累计达到3.58亿元，较2021年同期增长40.94%，公司订单充足，销售收入同比增长良好。报告期内，公司非经常性损益对净利润的影响金额约为8841万元。
宁波建工：控股子公司中标巫家坝市政路网工程施工总承包项目
宁波建工(601789)公告，控股子公司宁波市政工程建设集团股份有限公司中标巫家坝片区A、H片区市政路网工程--官渡200路(官渡主6路-雨龙路段)建设工程项目施工总承包项目，中标价：招标建安费约6亿元。中标设计部分报价：下浮6%；施工部分报价：下浮1.1%。
云海金属：签订车身一体化结构件压铸用高性能镁合金材料合作研发协议
云海金属(002182)公告，近日，公司与重庆大学在重庆签署了《关于车身一体化结构件压铸用高性能镁合金材料的合作研发协议》，双方合作开发车身一体化结构件压铸用高性能镁合金材料，将其用于车身一体化结构件，实现批量化生产。
**马：子公司签署授权经销合同
**马(300591)公告，控股子公司杭州宇岛滨江分公司于6月20日与上海排阿婆信息科技有限公司杭州分公司签署了《授权经销合同》。排阿婆授权杭州宇岛滨江分公司在抖音平台推广销售CEMOY/澳诗茉品牌产品。合同有效期12个月，合同目标净销售额（GMV）为不低于5000万元。
润建股份：预中标基站光伏项目
润建股份(002929)公告，预中标山东移动2022-2023年基站光伏发电改造采购项目，服务年度2022年至2023年，应答报价0.5456元/度（含税）。
通鼎互联：预中标中国电信集中采购项目
通鼎互联(002491)公告，公司预中标中国电信2022年电缆产品（电力、数字通信电缆)集中采购项目。本次预中标金额合计约10.51亿元，占公司2021年度经审计同类产品总销售额的49.79%，占公司2021年度营业收入的31.25%。
神州细胞：控股股东、实际控制人拟5000万元-1亿元增持公司股份
神州细胞(688520)公告，实际控制人、董事长兼总经理谢良志博士及控股股东拉萨爱力克拟以5000万元-1亿元增持公司股份，价格不超过100元/股。
九号公司：3名存托凭证持有人拟合计减持不超11%股份
九号公司(689009)公告，股东Sequoia、PeopleBetter、Shunwei3名存托凭证持有人，拟减持存托凭证数量占公司存托凭证总数的比例合计不超过11%。
日发精机：控股股东拟减持不超6%股份
日发精机(002520)公告，公司控股股东浙江日发控股集团有限公司计划未来六个月内通过证券交易系统包括但不限于集中竞价交易、大宗交易等合法方式减持其持有的公司股份合计不超过5177.4万股（占公司总股本的6.00%）。
银宝山新：股东拟减持不超6%股份
银宝山新(002786)公告，股东北京华清博广创业投资有限公司计划自本公告发布之日起十五个交易日后的六个月内，以集中竞价交易方式减持公司股份不超过991万股，占公司总股本比例不超过2%；计划自本公告发布之日起六个月内，以大宗交易方式减持公司股份不超过1982万股，占公司总股本比例不超过4%。
泰福泵业：两股东拟合计减持公司不超4.395%股份
泰福泵业(300992)公告，持股7.39%的股东邵雨田、持股3.86%的股东毛世俊拟合计减持不超过4.395%公司股份。
骏亚科技：控股股东拟减持不超2%公司股份
骏亚科技(603386)公告，控股股东骏亚企业拟通过大宗交易方式向公司第二期员工持股计划减持其所持有的公司股份，减持比例不超过2%。
百傲化学：三鑫投资拟减持不超过1.99%公司股份
百傲化学(603360)公告，持股28%的股东三鑫投资拟减持不超过1.99%公司股份。
光洋股份：股东拟减持不超1.6%股份
光洋股份(002708)公告，股东、董事程上楠计划自本次减持计划公告之日起15个交易日后的六个月内以集中竞价方式减持公司股份不超过789万股，即不超过公司总股本的1.60%。
欧林生物：股东拟减持不超1%公司股份
欧林生物(688319)公告，持股5.71%的股东张渝拟通过集中竞价方式减持不超过公司股份总数的1%。
天海防务：拟以5000万元至1亿元回购股份
天海防务(300008)公告，拟使用自有资金通过集中竞价方式回购部分社会公众股，用于实施股权激励或员工持股计划。本次回购股份价格不超过6.02元/股，回购资金总额不低于5000万元且不超过1亿元。
招商公路：拟以储架发行方式申请公开发行不超过50亿元公司债券
招商公路(001965)公告，拟以储架发行方式申请公开发行不超过50亿元公司债券。此外，公司拟支付现金35.6亿元对廊坊高速进行增资，本次增资完成后，公司将持有廊坊高速95%股权，交发集团持有廊坊高速5%股权。
宇瞳光学：拟发行可转债募资不超8亿元
宇瞳光学(300790)公告，拟发行可转换公司债券募集资金总额不超过8亿元，拟投资于精密光学镜头生产建设项目、上饶宇瞳中等职业学校建设项目及补充流动资金。
厦门国贸：拟公开发行不超30亿元一年期以上公司债券
厦门国贸(600755)公告，拟公开发行一年期以上公司债券面值总额不超过30亿元，公开发行短期公司债券面值余额不超过20亿元。
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作者：一财资讯责编：漆辛夷
5月23日晚间，沪深两市多家上市公司发布公告，以下是第一财经对一些重要公告的汇总，供投资者参考。
5月21日晚间，沪深两市多家上市公司发布公告，以下是第一财经对一些重要公告的汇总，供投资者参考。
5月14日晚间，沪深两市多家上市公司发布公告，以下是第一财经对一些重要公告的汇总，供投资者参考。
5月12日晚间，沪深两市多家上市公司发布公告，以下是第一财经对一些重要公告的汇总，供投资者参考。
5月11日晚间，沪深两市多家上市公司发布公告，以下是第一财经对一些重要公告的汇总，供投资者参考。
华夏幸福集团是国企？
华夏幸福基业不是上市公司也不是国企。
华夏幸福基业股份有限公司创立于1998年，是中国领先的产业新城投资开发运营集团。
华夏幸福基业致力于成为全球产业新城的引领者，坚持以产业新城为核心产品的业务模式，坚持“以产促城、以城带产、产城融合、城乡一体、共同发展”的发展道路。以产业为先导，用领先的城市发展、物业服务能力，打造有扎实的产业基础、有机的城市功能与浓厚的文化氛围的产业新城，让人们安居乐业，透过人群聚集的力量，促进城市永续发展、不断革新，成就城市的活力长青。
拓展回答：
华夏幸福基业股份有限公司，成立于1998年，是专业的产业园区投资运营企业集团，致力于为企业提供各种工业、物流及商业设施，以及完善的投资、生产、商务、政务及生活配套服务。产业园区包括：位于天安门正南50公里的固安工业园区，位于国贸正东30公里的大厂潮白河工业区，以及位于八达岭长城脚下、官厅湖畔的怀来生态新城等等。
由中国区域经济学会、《经济观察报》联合举办的第二届“中国最具投资潜力开发区”评选活动中，固安工业园区再次荣膺 “最具投资潜力省级十强开发区”；第二届“中国最具投资潜力经济园区评荐榜”，大厂潮白河工业区荣膺中国最佳特色园区、专业园区单项奖——中国最具CBD潜质经济园区。2010年，八达岭孔雀城荣获第七届地产年度风云榜“2010年北京地产最值得期待楼盘”称号；孔雀城系列产品在2010第十届中国房地产发展年会中荣获“中国最具人气楼盘”
叶檀：华夏幸福跟开发商根本不是一回事！看完这个，顿时觉得穿越了
图片来源：视觉中国
丨导读
你以为买了一家能源公司股票，没想到人家主要是做金融的。你以为买了一家航空公司股票，没想到人家主要靠航油赚钱。你以为他是开发商，但他是产业新城运营商。简单的从证监会或股票软件的归类来判断上市公司所属的行业远远不够。可能阴差阳错，你还真赚到了钱，但跟你想投资房企的初衷相悖。这算是撞上了大运，但撞大运投资成功的概率太低，投资者还是要靠对行业，对企业的理性判断。
文/叶檀 ☞财经女侠|毒舌善心
你以为买了一家能源公司股票，没想到人家主要是做金融的。
你以为买了一家航空公司股票，没想到人家主要靠航油赚钱。
你以为他是开发商，但他是产业新城运营商。
在多元化、金融泛化的时代，这样的事情不胜枚举，我们可以把这类企业称为“蝙蝠公司”。在挑选股票的时候，一些投资者连做出基本的主营业务收入的判断都很难。
简单的从证监会或股票软件的归类来判断上市公司所属的行业远远不够，比如华夏幸福。从证监会或Wind资讯所属行业看，华夏幸福属于房地产板块，但是你若想长线投资一家纯粹的房地产公司，买了华夏幸福股票，过几年后你会发现，这不对啊，这家公司跟万科根本不是一回事啊。
可能阴差阳错，你还真赚到了钱，但跟你想投资房企的初衷相悖。这算是撞上了大运，但撞大运投资成功的概率太低，投资者还是要靠对行业，对企业的理性判断。
被误解的公司
各地先后推出限购政策，租赁时代逐渐到来，上海的“租售并举”、广州的“租售同权”，以及北京的“共有产权”住房，中国房地产市场房价持续高涨的黄金时代已经过去。
春江水暖鸭先知，实际上地产商已经早早的谋求转型。2015年，万达高调宣布转型，首富王健林自带新闻热点的属性，使其“轻资产战略”一夜之间天下皆知。
在一些投资者眼中，华夏幸福跟万达、万科、绿地控股、保利地产等房企有点类似，但是又会有一种感觉，它们似乎有点不一样。但是，具体哪里不一样？
2011年上市以来，华夏幸福一直被误解。
华夏幸福的主营业务是：产业新城开发建设。注意，“产业”二字是华夏幸福主营业务的关键。
来源：华夏幸福2011年财报
很多投资者一看，“产业新城开发建设”，嗯，就是建房子嘛，应该跟“房地产开发、销售”或许差不多。这样想就错了，有“产业”二字在前，两者就有了很大的差别。
华夏幸福产业新城开发建设并不是房子建好后卖掉就完事儿了，还要给这个“新城”提供相关的产业扶持、招商引资等等。也就是说，产业发展服务业务才是华夏幸福的核心。
纵观历年财报，产业发展服务也是华夏幸福业绩高速增长的最大亮点。自上市以来，华夏幸福的产业发展服务业务就一直保持高速发展趋势，规模从9.53亿飙升至2016年底的109.72亿，年复合增长率高达63.02%。2017年上半年，华夏幸福产业发展服务业务仍然保持高速增长态势，同比增速高达81.21%，业务规模达到138.79亿。
数据来源：华夏幸福历年财报制图：叶檀财经
再强调一下，华夏幸福产业发展服务连续五年复合增长率高达63.02%，并且增速越来越快！这种速度，讲真，很恐怖！
现在一些大型开发商，也纷纷进入了产业服务领域，想在城镇化产业发展的过程中有一杯厚羹，同时也搭上了实体经济之车，在政策上就立于不败之地。
受产业发展服务业务的提振，华夏幸福营业总收入的增长非常迅速。2011年至2016年，华夏幸福营业总收入由77.9亿增长至538.21亿，年复合增长率高达47.19%。2017年上半年，华夏幸福营业收入达到222.59亿，同比增长26.44%，位居行业前列。
营收高速增长，华夏幸福净利润也相应的高速增长。2011年至2016年，华夏幸福净利润规模由12.79亿飙升至61.68亿，年复合增长率高达36.98%。2017年上半年，公司净利润达到54.08亿，同比增长高达40.29%。
数据来源：华夏幸福历年财报制图：叶檀财经
在公司业绩高速增长之际，公司的现金流状况也相对稳健，资产等数据相对平衡。
伴随着营业收入的增长，公司收到的现金规模也越来越多。2011年至2016年，公司现金流量表上销售商品、提供劳务收到的现金规模就一直高于营业总收入。与此同时，公司的货币资金规模也相应扩大，由35.74亿攀升至455.03亿，为公司日常运行提供非常好的保障。
数据来源：华夏幸福历年财报制图：叶檀财经
最近两年，公司经营性净现金流状况开始好转，均高于同期净利润。2015年和2016年，公司经营性净现金流分别净流入74.50亿和77.63亿，同期净利润分别为49.87亿和61.68亿。
股价是公司业绩的反映，这些年公司股价也大幅上涨，前复权价格上涨约10倍，给长期投资者带来巨大的回报。
新城运营这块业务收益可观
过去已是历史，一家公司的价值，要看这家公司的未来。公司未来的业绩决定了这家公司和股票的价值。
华夏幸福经过了这么多年的高速增长，是不是已经透支未来的发展空间呢？
首先，注意“预收账款”这个会计科目。预收账款科目很重要，因为上年的预收账款会对公司未来两三年的销售收入产生重要影响。
数据来源：华夏幸福历年财报制图：叶檀财经
2011年至2016年，华夏幸福预收账款就一直稳步增长。2017年上半年，华夏幸福预收款项余额月1,330.6亿元，较期初增长29.8%。
如此高增长、大规模的预售账款，将在未来两三年内转化成营业收入，为公司的业绩提供了厚厚的安全垫。
自上市以来，华夏幸福就定位自己是产业新城运营商，提供产业发展服务，其它业务如园区住宅配套、土地整理和物业管理服务等业务，都是以产业发展服务业务为核心。
看一下毛利率就知道：这是一块儿收益可观的业务！
公司历年财报显示，产业发展服务业务的毛利率一直高达90%以上，是公司毛利率最高的业务。相比之下，园区住宅配套业务、城市地产开发、土地整理、基础设施建设等业务的毛利率仅为10%-40%。
最值得骄傲的样本：固安新城
财务分析是了解上市公司的一个手段，但是这还不够。真正了解一家公司，除了从宏观和行业的层面着手，投资者还需要从微观上对这家公司的业务，尤其是未来主打的业务进行分析。
来源：华夏幸福2017年半年报
这明明是地方**干的事，好不好？这不是造房子，而是建一座有经济活力的、有血有肉的城。光有房地产，没有实体经济，没有就业，这样的城市就是空城。华夏幸福做的事，是建了城之后，把空城填满，让他活起来。
华夏幸福的产业新城业务可以概括为，公司与地方**签订合作协议，受托进行基础设施建设和公共设施建设，然后再给新城或园区招商，根据当地产业优惠政策引入相关企业，并在资本、人才等方面进行扶持，帮助企业成长，形成产业集群效应。
其实，也就两个部分：新城建设+产业发展。
图片来源：视觉中国
新城建设，大型房企能够完成。这个业务真正的核心是，产业发展能力。房子好建，但是想让企业入驻就难了，并不是给个优惠政策企业就来了，企业考虑的因素很多，比如配套产业、人才、交通等等。产业发展能力是绝大多数地产商不具备的，这也是华夏幸福最重要的竞争力和护城河。
这种模式为何能推广下去呢？
最重要的，地方**支持，产业新城有利于当地经济发展，产业新城或产业园区建设不仅能给地方**带来财政收入，还能够给这个地区带来高新技术产业。高新技术产业发展壮大，整个地区的产业升级、城市的形象和竞争力都会大大提升。
项目之所以能够落实下去，还得益于PPP模式的大力推进，华夏幸福产业新城PPP模式多次获得国家与地方**认可。固安高新区及溧水区产业新城项目双双入选财政部等20个部委联合公布的第三批**和社会资本合作示范项目，多个区域的产业新城项目入选省市级PPP项目示范库。
最重要的是，华夏幸福有丰富的经验和强大的产业发展能力。
华夏幸福最骄傲的样本就是固安产业新城。
固安，曾经上传统农业县，2002年，全县年财政收入仅1.1亿元、发展水平位列廊坊市十个县（市、区）中的后两名。现在，被打造成为智慧生态、宜居宜业、创新驱动的产业新城，这是有北京电子产业最发达的产业园，形成了完整的上下游产业链，还向外输出自己的模式。2016年，全县财政收入达80.9亿元。
自固安产业新城以来，华夏幸福在京津冀、珠三角、中原城市群、成渝城市群即长江中游城市群等地区布*产业新城，重点扶持产业涵盖电子信息、高端装备、新能源汽车、航空航天、节能环保、新材料、生物医*、都市消费、生产性服务业、文化创意等十大行业。
资料来源：华夏幸福财报制图：叶檀财经
如此丰富的经验，加上成功的案例，跟其它地方地方**谈的时候，华夏幸福的筹码就比较多了，这意味着华夏幸福的成本会大大下降。
打赢战争得跟一批企业协同作战
产业新城像雨后春笋，要成功就得有超强的招商和产业发展能力，想到做不到也是白搭。
华夏幸福有专门的招商集团——产业发展集团。从战略发展中心、投资管理中心、市场推广中心、人力资源管理中心、计划运营中心，到工业地产事业部等，产业发展业务有完善的组织架构，目前其产业发展团队有3600人。
华夏幸福还借助外力，融合了太库科技、火炬孵化、伙伴地产以及康威国际等合作伙伴，并且与奥地利奥钢联集团、法国佛吉亚集团、京东方科技集团、金海岸影业有限公司、宁夏电影集团、北京稻香村食品有限公司、富士康集团等世界500强及行业龙头企业开展深度战略合作，以龙头企业为引领，推动产业链上下游企业集聚，形成产业集群。
这就跟打仗一样，万达商业得有一批商业企业协同作战，做产业新城也是如此，得有友军深入包抄。
需要强调的是，华夏幸福战略合作伙伴太库科技，以及子公司苏州火炬创新创业孵化管理有限公司，他们的业务都覆盖企业创建、孵化、资金和人才支持等各方面。
这些特殊的关系能够给华夏幸福带来强有力的支持。
华夏幸福能够根据原来的经营模式，稳步在异地复制，生生不灭，这是最高的行业壁垒。
正因为如此，华夏幸福新增签约入园的企业和新增签约投资额每年都大幅增加。2012年，华夏幸福新增签约入园企业45家，新增签约投资额仅279亿。仅2017年上半年，新增签约企业和新增签约投资额就已经分别达到222家和731.5亿。
来源：华夏幸福历年财报制图：叶檀财经
财报称，公司目前正在打造新型显示、智能制造等多个工业总产值超过百亿的产业集群，目标围绕电子信息、高端装备、航空航天、生命健康、现代服务等产业领域全面打造产业集群。
除了华夏幸福，我不相信其它企业敢定下这个目标，并且有能力把它变为现实。
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河北省房地产上市公司有几家？
1. 河北省房地产上市公司有若干家。2. 这是因为河北省作为一个经济发达的地区，房地产行业发展迅速，吸引了许多公司上市。然而，具体的数量会因为市场变化、公司上市或退市等因素而有所变动。3. 河北省房地产上市公司的数量可能会随着时间的推移而增加或减少，这取决于市场的发展和公司的经营状况。同时，这些上市公司在房地产行业中扮演着重要的角色，对于地方经济的发展和就业的增加都有积极的影响。
沈阳第二个“恒大”诞生，背负1000亿债务，你中招了吗？ - 知乎
恒大负债1.9万亿，账上只有890亿，许家印为何还敢拿出1000亿分红，已经成为了大众热议的话题。
今天我们聊聊第二个“恒大”，华夏幸福背负债务1013亿，创始人王文学为何公然套现131亿，以及中国其他房地产公司的现状。
这是一家曾经在一年内销售额达到1600多亿的国内十强房地产企业，截止到目前，债务依然超过了1000亿。
但相对于公司的经营不善，华夏幸福的老总更愿意把精力花在股票套现上。
房地产老板变现的方式都有所不同，比如说许家印虽然套现了不少钱财，但会选择把钱注入到公司当中，然后拿分红。
王文学是套现装进自己的口袋，然后拍拍*股走人。
2019年，王文学套现139亿的当天，华夏幸福的市值瞬间落地，当天就蒸发了300多亿。
王文学成了当天的赢家，广大股东成为了接盘侠。
但是当时的财务报表显示，华夏幸福现金流就已经成为负数了，达到-162.28亿元，比2016年暴跌300%。
随后华夏幸福为了自救，就开始不停地找银行借钱，其中平安就两次为华夏幸福续命，注资180亿。
这里面咱们就不得不提当时平安跟华夏幸福的一个对赌协议。
平安要求华夏幸福在2018年到2020年的净利润不得低于114亿元、144亿元、180亿元。
2018年，华夏幸福还能靠着平安的这180亿资金勉强过关。到了2019年，就出现了王文学套现100多亿的事情。
其实大家也懂的，趁着没暴雷，股票还值钱，先跑路再说。
到了2020年，华夏幸福的股价就已经累计跌幅超过55%，总市值蒸发高达450亿。
2021年2月，华夏幸福的债务违约金仅为52亿元，但到了11月，华夏幸福违约涉及到的债务金额已经高达71亿元。
华夏幸福的各大股东虽然被强制性减持股份来替公司还债，但即便如此，截止到12月份，华夏幸福的债务依然高达1013亿元。
据相关资料显示，华夏幸福目前的短期借款约343亿元、一年内到期的非流动负债高近598亿元、应付债券逾525亿元。
第一、错判了环京地区的形势；
燕郊房地产市场的崛起，让华夏幸福成为了全国十大房地产商之一。但随着燕郊房地产的限购，房价从过去的每平米40000块钱，跌倒15000。炒房者跌得倾家荡产，开发商也赔的血本无归。
当华夏幸福的经营出问题的时候，管理层不是把心思放在业务上，而是放在期盼哪个大金主注资来续命上，这显然是不现实的。
过去华夏幸福有幸得到了平安的支持，但是对赌的三年利润都未能如期达标，这本质上来说，华夏幸福缺的不是资金，缺的是业务能力的提升，管理能力的提升。
尤其是在2019年，华夏幸福老板王文学在没有完成对赌协议的情况下，竟然主动带头套现离场，这不仅损害广大股东的利益，也葬送了华夏幸福的未来。
随着中诚信国际将华夏幸福从信用评级中除名，以及国内的债券评估机构对华夏幸福债券的信用等级下调。
从这个数据当中，我们可以很清晰地发现，其实目前的大部分房企都是背负着沉重的负债。
我们从这里面还能发现另外一个关键的数据。从万科之后，也就是从绿地控股开始，这些房地产的负债同比增幅都是2位数以上的。
招商蛇口的负债同比增幅竟然达到了23.96%。这说明什么问题？
1.企业扩张的规模过大，导致负债率快速上升
这里我们先简单说一下，前三名的负债同比增幅不高，并不是因为他们的财务报表良好。
而是因为太差了，不是他们不需要借钱，而是没人愿意借钱给他们了。
恒大财富暴雷，恒大期房无法如期建成，目前恒大的境外有一笔超过2亿元的债务已经宣布违约，债务评级已经被下调到了负面。跟垃圾账务差不多大了。
2021年7月份，恒大就遭到了广发银行提前一年冻结了贷款。
1.剔除预收净资产负债率不得大于70%
这是2020年给房地产企业出台的三条红线，并且还做了如下规定。如果有其中一条不符合的，每年的有息负债不得超过10%。超过两条不符合条件的，每年有息负债不得超过5%。超过3年不符合要求的，就不得再增加有息负债。
1，恒大：负债1.95万亿，负债率达到152%，踩踏三道红线。负债率增幅达到了5.4%
2，绿地控股：负债达到1.2万亿，负债率达到139%，踩踏三道红线。但是负债增幅达到了22.49%
3，富力地产：负债3700多亿，负债率达到了130%，踩踏三道红线，负债增幅达到了0.76%
4，融创中国：负债规模达到9300多亿，负债率达到了56%，踩踏一道红线，但负债增幅达到了9.9%
5，碧桂园：负债规模达到了1.76万亿，负债率达到了55%，踩踏一道红线。
6，万科：负债规模达到了1.4万亿，负债率达到了18%，踩踏一道红线。
基本上大家耳熟能详的企业，都在不同程度地踩线，这就足以说明了一个现象，中国房地产企业的发展都存在着非常严重的问题。
新华联：债务违约,资产被查封、资金被冻结
鴻坤地产：地产业绩大幅下滑，经营性现金流腰斩，同样面临债务违约
实地地产：因为拖欠货款，遭到大规模的供应商以及持票人到总部维权
宝能集团：旗下的理财产品暴雷，无法兑现，并且遭到员工讨薪。
荣盛发展：负债2500亿，股价腰斩，仅仅在上半年就为其下属工资提供担保超过20次。许多项目都在打折变现出售，求生欲望特别明显。
泰禾地产：负债超过2000亿，上半年亏损8.5亿；企业现金流为—8.99亿，总资产负债率达到了91.81%，直接踩了三条红线。
天房集团：负债近2000亿，2021年上半年利润为—1.06亿元。
建业集团：信用评级被下调，负债率超过90%，目前有多处已经停工
阳光100： 多次发生债务违约现象，目前有多地项目停工。网传区域裁员超过40%。
新力地产：网传创始人张园林欠下16亿港元的高利贷，至今仍未结清。
在2020年的数据当中，我们可以看到商品房的销售面积依然达到了17.6亿平方米，销售金额达到了17.4万亿。但是这两个数据的同比增长都在5%左右。
2020年，我国上市房地产公司剔除预收账款后的资产负债率均值为62.93%，净负债率均值为95.%。
这两个数字依然说明了目前房地产企业的财务健康状态令人堪忧。
但两个数据也在不同程度上降低了3%左右。这说明在“三道红线”的监管压力下，优胜劣汰的效果非常明显，这有助于长期维持房地产企业的健康发展。
目前国内共有22个城市出台了“限跌令”，而那些还没有出台的城市则出现了这样的现象：
南宁某楼盘的房价从2万元每平米降到了1.5万元每平米
长沙某楼盘的房价从2.3万元每平米降到了1.8万元每平米
哈尔某楼盘的房价从1.5万元每平米降到了1万元每平米
如此大的折扣，说明了一个问题，趁着限价令还没出来，赶紧把房子卖了回笼资金，躲避三条红线。
恒大在前，华夏幸福在后，2022年会不会有更多的房地产公司暴雷、破产，我们拭目以待。
浙江国祥IPO暂缓，引发割韭菜质疑：同一资产二次上市、发行定价高_公司_上交所_股份
原标题：浙江国祥IPO暂缓，引发割韭菜质疑：同一资产二次上市、发行定价高
原本筹划于近日在A股市场上市的浙江国祥，突然被叫停了IPO进程。
上交所方面回应称，因为有自媒体关注浙江国祥存在同一资产二次上市、发行定价较高等问题，因此上交所决定对其展开专项核查，再根据专项核查的情况决定后续工作。
此前，浙江国祥曾因将大笔分红输送至大股东，和利用巨额闲置资金理财等问题备受市场质疑。此次尝试主板IPO之前，浙江国祥还曾尝试在科创板上市，不过其科创板上市之旅终止于2021年7月。
市场质疑在前，本次公开发行时，机构投资者们却对浙江国祥报出了高价。根据浙江国祥披露的上市发行公告，此次发行价格为68.07元/股。在诸多有效报价中，嘉实基金报出了81.94元/股、富国基金报价80.75元/股，创金合信报价80元/股。其他机构投资者也都给出了远超过发行价格的高价。公告数据显示，保险公司报价73.95元/股，券商报价74.16元/股，而个人投资者报价则较低，为66.67元/股。
根据发行结果，此次浙江国祥计划募资7.37亿元，实际却超募16.37亿元，募资总额达到了23.84亿元，其2022年度经营业绩，发行市盈率为51.29倍。为了证明其发行价格并非过高，浙江国祥和主承销商披露了同行业可比公司数据：盾安环境25.19倍、申菱环境54.12倍、佳力图180.30倍、英维克58.14倍。
公司董秘陈舒对《北京商报》表示，目前，A股上市公司中与公司业务类型类似的包括盾安环境、申菱环境、佳力图、英维克、依米康，上述公司对应的2022年静态市盈率(扣非后)平均为79.44倍(剔除亏损企业)，仅高于同行业可比公司盾安环境，远低于同行业可比公司静态市盈率平均水平。即便从这些公司近期的滚动市盈率(TTM)来看，公司本次发行定价水平也低于平均水平。
对浙江国祥的另一重质疑来自同一资产二次上市。公开资料显示，浙江国祥的前身为原A股上市公司国祥股份的全资子公司。国祥股份2003年在上交所上市，6年后因为连年亏损，卖壳给华夏幸福基业股份有限公司，成为后来的房地产上市公司“华夏幸福”（600340）。
华夏幸福专注房地产开发，无意经营国祥股份遗留下来的中央空调业务，于是将其打包装入了浙江国祥，卖给了国祥股份曾经的董秘——陈根伟，此人至今仍是浙江国祥的实控人。
值得注意的是，除陈根伟，浙江国祥的领导班底也多有国祥股份的从业经历。
10月8日，浙江国祥现任董秘陈舒对《北京商报》表示，原上市公司置出的中央空调业务已经发生根本性变化，不属于同一资产再次上市。而对于该质疑，上交所方面表示，原上市公司资产与浙江国祥的交易发生于2011和2012年，收购时相关账面资产总额、2022年末相关固定资产净值占浙江国祥现有资产总额比例分别为15%和0.06%。
目前，浙江国祥已由原来的以商用中央空调为主，转为以工业中央空调为主，其业务与产品、技术与研发、人员与销售模式、实控人与管理层等已发生实质改变。同时，浙江国祥销售客户、供应商与*ST国祥基本无重叠。
招股书显示，2020年到2022年间，公司与原上市公司重叠的客户收入占比在4%以下。但有媒体报道称，浙江国祥与原上市公司重叠的供应商的采购占比均超20%。
10月9日，上交所重申，将根据转向核查的情况决定后续工作。返回搜狐，查看更多
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雄安新区有哪些上市公司
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要不要重新签合同
如果双方对薪资变更达成了一致意见，可以重新签订合同，法律对此没有规定。
新华人寿，华夏人寿，幸福人寿，大平洋人寿有什么区别
新华人寿、太平洋人寿是上市公司，在寿险公司内排前几名，华夏人寿，幸福人寿相对要小些。
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