楼市观察
9月25日，对于远洋·半岛九号和温州人来说，是意义非凡的一天。承载一城期待，远洋·半岛九号终于迎来首次开盘，项目首开即热销全城，引爆温州楼市。
线上首开仅2分钟，所有房源已基本被客户锁定，距离下午签约时间1点还有大半个小时，热情高涨的购房者早早就到达现场，营销中心人头攒动，排起了长队，案场工作人员有序接待，一对一为客户快速办理签约付定手续，远洋·半岛九号首批尊贵业主正式诞生。
约1.95万亩湿地温州生态顶配
三垟湿地实景图02生活基因一站式醇熟配套咫尺万象生活
品牌实力，历来都是品质的验金石。远洋·半岛九号携手国内建筑设计行业领行者gad绿城建筑设计院大师执笔，精心匠筑温州中轴封面，以前瞻性的规划设计，将远洋·半岛九号打造成温州“半岛生活”示范区，引领温州品质生活升级。
效果图05服务基因国家一级资质绿城物业悉心服务优质的服务让社区更有温度。远洋·半岛九号引入国家一级资质物管绿城物业，以全新进阶的管家服务体系，360度全维照拂生活细节，全天候贴心服务，给予居者尊崇礼遇。数字化可视对讲、门禁系统、停车场管理系统、电子巡更、视频数字高清监控，5大智能安防系统，24小时守护居家安全。
户型鉴赏-全明方正户型-通风采光俱佳，格*方正大气，超高得房率-私密主卧套房-主卧带独立卫浴，同时兼顾私密性与舒适度-阔景大阳台-宽阔客厅，连接观景大阳台，风景从容入室-U型厨房布*-功能动线合理，美观实用，匠造美味生活新煮意
户型鉴赏-奢阔横厅设计-颠覆级大横厅，餐客厅独立分区，功能设计合理-主卧套房设计-主卧带洗浴间、衣帽间，奢享一方私密天地-全观景空间-景观大飘窗、阔景双阳台，四季美景，长情相伴-双卧连通阳台-主人房与儿童房连通景观阳台，享湿地绝美风光
免责声明：本项目推广名为“远洋·半岛九号”，备案名为“天澜源筑”，预售证号：温房售许字（2021）第106号；本文为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准；本文中的相关信息、图片及数据仅供参考，其中涉及各项目销售信息均有时效性，不排除后期根据具体政策、规定及**批准文件等进行调整的可能；本文所涉及与项目周边交通、商业、教育等配套的介绍，部分信息来源于网络，且部分配套仍在规划或建设中，尚未交付使用，后期可能因**规划调整等非开发商因素而变更。本文旨在提供相关信息概要，不意味着本公司对此作出承诺；教育资源的具体入学条件、时间及就读政策等需根据实际入住或入学当时**的政策而定，详情可咨询当地教育主管部门，并应以**教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；本文展示的户型图及样板间中，其装修、家具、陈设等仅作为买受人感受整体效果之用，不作为商品房的交付标准，不同户型的面积尺寸、功能*部、空间切割、门窗/管井形态位置等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，*部结构、面积等也可能不同，具体以**部门最终审定图纸和销售合同为准；本文部分素材、图片源自网络，如有侵权请联系删除；温州星颢房地产开发有限公司保留对本文内容进行修改的权利，以上信息收集时间截止于2021年9月，敬请留意最新资料。
破解长高的秘密孩子长高过程中被家长忽视的那些问题
过去大部分人都认为，孩子的身高与遗传息息相关，除此之外，还与孩子的生活习惯、饮食、运动等有关。
当然，这一说法并没有错，只不过还应当补充一个大前提，即这些因素都应该在骨龄还未成熟以前，只有满足这一条件，孩子的长个才有可能，而关于骨龄，最主要的判断方式便是骨龄测试。
来做个简单测试，了解孩子身高是否正常下面的公式可以帮助我们粗略计算出遗传潜力所确定的最终成年时的身高：
注意：以上计算是预计的儿童身高是在一个范围内变化的，而不是一个固定的数字，对于父母身材矮小的孩子，可以通过专业身高管理，达到理想身高。
你知道吗？身高不完全由遗传决定，遗传只决定60%终身高，后天因素决定40%。
生长激素是促进人体长高的关键因素之一，营养、运动、睡眠、心情等都会影响生长激素分泌。
在一个人的整个生长发育过程中，可以用2个“年龄”来表示：
☑一个是“生活年龄”，就是日常生活中我们所提到的几岁
骨龄，简单来讲就是指骨骼的年龄，表示骨骺骨化中心的成熟程度。
通常要拍摄左手手腕部位的X光片，观察左手掌指骨、腕骨及桡尺骨下端的骨化中心的发育程度，来确定骨龄。
骨龄的意义让家长在这几个方面更加了解孩子
•骨龄的纵向监测对一些矮小儿童的治疗有很大的指导意义
孩子性发育不早不晚刚刚好才是正常生长的必然规律
★早发育一年，终身高受损7cm★青春期发育进展快一年，身高少长7cm
早发育、早熟会导致孩子少生长至少1-2年，换算成身高至少少长7厘米
如果出现性早熟相关表现，应尽早到医院就诊，评估儿童发育情况。除了进行体格检查，可能还会进行：血液检测、骨龄检查，根据情况可能还会实施磁共振、CT扫描、超声检查及其他检查。
1、就诊不排队，预约好随到随检；
3、舒适温馨的环境，保证家长和孩子得到贴心的服务；
4、正规公立医院儿科专家出诊，沟通时长大于15分钟；
6、专业的医生团队&私人身高管理师共同进行身高管理。
秉着关心下一代的原则，面向全省的孩子展开：
骨龄检查免费检测（适用范围：3-17岁）
检测地址：温州市鹿城区飞霞南路乾顺锦园104-105号
免费预约报名方式：
电话预约：0577-89998108
添加微信预约：jiangao_wz
健高儿科简介：
针对儿童生长发育期，身高、肥胖、性发育等提供个性化解决方案。
健高儿科是以聚焦长高为目标的生长发育和性发育管理的连锁医疗机构，严格遵循美国儿科内分泌诊疗标准与规范，针对不同长高阶段的儿童提供一站式长高多学科身高管理服务。
特色诊疗服务：
>针对个体，个性化的调整营养、运动、睡眠、情绪管理、注意力等，长高同时综合提升各方面情况。
>符合儿童审美的室内设计，家一样温馨的候诊区
>高端检验设备，确保当天出结果（IGF1、BP3），减少就诊时间
联系方式：
电话：0577-89998108
地址：温州市乾顺锦园第2、3幢第一层104、105号
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温州居高不下的房价，劝退了很多想要买房的人，有一种产品这时开始进入人们的视野——商住公寓。
事实上，地段好、总价门槛偏低的商住公寓正适合不少预算不高的买房人群，也成为他们的新选择。
那么一推盘便获得如此高人气的华洲中心究竟有何吸引购房者的资本呢？
我们在判断一个项目时，首先关注的便是地段问题。
华洲中心位于牛山脚下，享鹿城与瓯海双区资源，附近的交通更是可圈可点。
作为目前温州唯一运行的轨道交通S1线，其沿线项目便一直备受关注，尤其是S1线不仅连接了动车南站和龙湾机场，还串联了浙南科技城、三垟湿地、中央绿轴等重要板块。而S1线德政站与项目距离直距仅约1.2公里。
另一条贯穿全城的东西干道——瓯海大道，连接温州大都市区东西双核心区的高架快速路，其入口与项目直距仅约600米。
上述两条线是温州人出行依赖度相当高的两条交通线，因此与两线相距较近，得双线便利的华洲中心可谓是得天独厚的交通优势。
此外，更为锦上添花的是在项目门前的BRT公交站，助力快速交通出行。
因此，业主可选择无拥堵的轨道交通、从瓯海大道和南北干道南堡路自驾出行，也可以选择就近的BRT公交，畅达全城。
交通的便利性是对地段的直观感受，再叠加周边的配套才是居住舒适度的满足。
休闲方面，可以在牛山公园清晨慢跑，也可以与家人一起饭后散步。
商业消费，就近有吉隆购物中心，直距1公里内有在建的华侨城欢乐天地大型商业综合体。
还有牛山实验学校、健身休闲广场、瓯越非遗艺术馆等，丰富你的业余生活。
便利的交通与丰富的配套，让华洲中心被不少购房者青睐，而更为吸引人的是其优质的产品和高性价比。
坐落在牛山脚下、南堡路沿线的一栋高级灰建筑体，以其时尚、美观的高颜值立面夺人眼球。
大面积的玻璃幕墙与铝板，这些在高端项目上被广泛采用的材质，将华洲中心的颜值与周边做了明显的区分，亮化了温州干道沿线的景观线。
双层LOW-E玻璃的作用不仅仅是美化外立面，更具有较高的实用性。比如降噪隔音，以及从内到外的单面透视功能。
如若不信，你可以到实地去感受这些功能，因为现房在售的华洲中心，可以让购房者买到即看到的房子。
品质以及房源内部状态看得见摸得着，看过实物后选房，在当下预售房为主流的温州市场是多么“奢侈“的事！
现房不仅是让你可以安心买安心住，还能让你的投入尽快得到回报。
买房的人其实都很会算账，不仅仅会算一个项目未来的上涨空间，也会算现房和期房对自己的利益影响。
若是急着入住的，一个快速交付的房子会让自己节省多少租金成本？
若是为了投资，快速交付的房子会让自己多收多少租金、多省多少手续费？
而投入后快速得到回报，再将资金用于另一个“生钱”的项目，蜚声在外的温州商人是最会算这个账了。
这便是华洲中心的另一个大优势——相对较低的入手门槛。
华洲中心的户型建面不算大，以建面约40-65㎡为主，总价低至约52万/套起。
这个价格在当下的温州楼市可以用“罕见“来形容，不少项目的首付大概就可以在这里买1-2套了。
而且在“惊装”频现的楼市，华洲中心以毛坯入市，毛坯的小户型产品还可以让业主满足自己的DIY欲望，打造独属于自己喜好风格的私人空间。
约3.9米层高，做成上下两层，性价比更高，还能丰富居住空间。
面积大一点，和爱人或者闺蜜享受两人空间，既有隐私又有陪伴。
温州市龙湾区住房和城乡建设*关于温州宝信房地产有限公司等单位的通报
各有关单位：
温州民营经济科技产业基地A-18a地块房地产开发工程（一期）由温州宝信房地产有限公司开发建设，该项目（楼盘）于6月8日、6月17日、6月21分批组织分户验收，均未能通过。6月23日，组织复验仍未能通过。7月5日上午，建设单位组织五方责任主体向我*提出竣工验收申请，并提交竣工验收合格评定报告。我*到场监督核查，发现仍存在资料不齐备、现场*部施工未完成、整改事项未达标等问题，责令整改后重新组织竣工预验收。
鉴于温州宝信房地产有限公司、深圳市天华建筑设计有限公司、浙江省工程勘察设计院集团有限公司、浙江文华建设项目管理有限公司、鸿厦建设有限公司等单位在验收过程中，存在验收程序违规、验收形式内容不达标、五方责任主体履职不到位等问题，现对上述5家单位予以通报，并列入重点监管名单。
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伴随着盛夏的风情，一束束灯光划破三垟湿地上空，使得流光溢彩的三垟湿地，犹如镶嵌在温州夜晚中的一颗明珠，光影闪烁交织出梦幻的风景，波光潋滟，宛若画卷，光影为笔，苍穹为幕，用一场定制的光影音乐盛宴，开启一场城市人居的全新变革。
7月3日，红星半岛九号在期待中正式揭幕，更是以一场璀璨夺目灯光秀点亮城市，给出了美好生活的理想答案。
上一个十年，温州生态人居属于绿轴；而这一个十年，温州进入三垟湿地居住时代。
一直以来，不可复制的自然生态资源都是高阶住宅的追求，而目前，绿轴板块土地资源稀缺，供应相当有限而且正趋于饱和，这就意味着在寸土寸金的温州城市中心求得一处“出则繁华，入则宁静”的住所，三垟湿地便成为了不二之选。
三垟湿地的价值，皆有共识。对于居住来说，它带来的不仅是不可复制的自然绿水的生态，更是城市的宜居康养和健康生活。对钟情自然的温州人来说，三垟湿地的生态环境别具魅力，栖居湿地里自然也成为了理想之选。可以说，只要有机会和资产，都会愿意为其买单。
湿地旁的房子不少，但真正在湿地中的房子，却非常罕见。在三垟湿地的规划中，仅有8%用来打造生态人居区，这将意味着，入席这片生态人居胜地，机会珍稀，半岛更稀缺。而红星半岛九号作为湿地的头排项目，位于三垟湿地公园三面环水之地，天然半岛形体，在温州更是独一份其产品在未来的甄稀性可想而知。
结合城市滨水谧境矜贵基因，红星半岛九号将如何打造方能不负这与生俱来的优越条件？
从规划布*上，红星半岛九号创新小高层与叠墅，打造2.2超低容积率的低密美好住区，为业主打造一方生态健康的生活乐土。
在限墅令越加严苛的时代背景下，当传统别墅产品逐渐退出大众视野，叠墅无疑已经成为了改善客户的上佳选择。
叠墅产品赋予的“有天有地”的生活体验是高层、平层、洋房等产品所不能轻易复制的，也正是因为业态的特殊性，以及低密的居住舒适度，在温州商品住宅市场，叠墅一直都是标准的“抢手货”。但是碍于对土地属性以及开发商产品实力的的严格要求，叠墅产品在温州市场一直都是不多见的。
正是洞察到了日益高涨的需求呼声，红星半岛九号这座矗立于三垟湿地的项目，难得的采用了以叠墅产品的规划形态，这份在低密居住体验上的投入力度，也足以让人感受到红星半岛九号的满满诚意。
同时，红星半岛九号的高层户型也正式发布，项目设计了从建面约97㎡到建面约139㎡的高层户型。
建面约97㎡的三房两厅两卫户型，采光通风条件优越，动静分离，形成真正意义上的私享空间。其中最亮眼的是南向三连阳台的设计，得益于规划概念，从而衍生出了空中花园的设计，再加上朝南设计的全景客厅，可以满足全天候最大时间的采光，整体实用性、舒适性更强。
建面约112㎡户型，尺度更奢阔。做到了三房两厅的格*，户型全明通透，三连阳台+南向景观阳台+主次卧的配置。从人居动线的布*、空间的奢阔感、居住的舒适度、功能的完整性、不同家庭结构生活需求等多方面进行考量，最大限度不浪费面积。
建筑面积约139㎡四房两厅两卫户型，约14.5米超大开间，短进深，三开间朝南，宽景四阳台打开生活N种方式，养上一排绿植，赏心悦目；放上躺椅，晒晒太阳，改善的同时兼顾功能性，考虑了居家的各种可能性，室外景观尽收眼底。
除此之外，项目在外立面设计上也颇为用心，红星半岛九号携手绿城设计院精心设计，希望可以将绿城设计院丰富的湿地豪宅打造经验及先进设计理念运用在红星半岛九号这个项目上，充分考虑豪宅属性、美观度和整体建筑质感，还要兼融自然性、实用性和艺术性，所以采用了目前最流行最时尚的铝板+玻璃幕墙的经典搭配，整体外立面以香槟金铝板为主，搭配深灰色及米白色铝板做装饰，呈现出特色鲜明的建筑特质，使得建筑在整体视觉上显得更为时尚和耀眼，保证了住宅造型的高质感、高品位，更符合现代化人居社区。
在园林景观设计上，红星半岛九号打破常规，首创了温州湿地生态园林景观，打造了“一轴两环六大空间”的景观布*，真正实现“生长在湿地里的房子”。景观将湿地生态，将森林水岸、全景会客厅、林梦乐园、茶歇花园、滨河漫步道、超1000㎡儿童活动空间等在社区内部均匀分，营造出山水交融的生态居住，实现同三垟湿地景观的内外呼应。尤其是在景观层架上打造的一环两轴六组团，可以满足家里招待贵客,朋友聚会,老人休闲,儿童玩耍,多元化的社区功能也将更符合未来都市生活的需求.
在节奏加剧的都市环境下，能在日常生活中随时随地收获这样一份生态体验，对于向往高品质生活的客户而言实在是太难得了。
如果你以为红星半岛九号仅仅拥有的只是得天独厚的自然资源，未免过于小看它了。择址而居，看见的不仅是当下，选择的更是未来。
2020年9月27日，近12家房企的精彩角逐，近140轮的竞拍，生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-16a地块由红星地产成功竞得，红星半岛九号方能应运而生。跟众多购房者相同的是，在拿地之时，红星看重不仅是这块地的现有条件，更多的也正是这里的未来。
“离城不离尘”才是它要传递的生活方式。温州城市发展是一个中轴连接的过程，当城市中轴线向南延伸、深入三垟湿地，城市向南发展有了更明确的信号，三垟湿地的价值才得以被提升。
温州“十四五”规划将中心城区发展方向原先的“南连”改为“南联”，体现出今后主城区加大与瑞安的联系，推动两地同城化，做大做强温州中心城区。
在2021十四五规划开*之年着重推进温瑞平原一体化，离不开城市快速交通体系的建设。目前温瑞大道正在升级改造中，而轨道交通M1线同样已经上报国家发改委审批，一旦这些交通配套落地，届时将建设成集温瑞快速路、S3轻轨及M1地铁为一体的立体轨道交通，便会为区域带来更大的价值爆发点。
高架南延、双轨交汇，温州南部，已成为快速交通体系集中地之一。它们沿着城市中轴线南下，正预示着今后温州南部的大发展。
实景图、来源：温州新闻客户端
当前，温州新一轮的土地供地已经出炉。尽管有着双限来进行抑价，但是我们还是看到了房价将进入新一轮的波动。
在地价、房价上涨已经无可避免的时代背景之下，高端客户针对家庭资产配置，优先考虑的毫无疑问要是更加优质，能经得起时间考验的优质产品。因为它满足的，不仅仅只是个人品味、生活与身份的挑剔，更多的还有关于地段价值、居住价值以及圈层价值的具象实现。
从这一点来说，红星半岛九号对于购房者来说，无论是用于改善居住，还是作为投资用的资产配置，无疑都是不错的选择。目前，项目城市展厅及示范区已经开放，有兴趣的朋友可前往了解更多项目详情~
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本文编辑时间：2021年7月4日。本资料为要约邀请，所涉及项目图片均为规划效果示意，与实景存在一定差异，具体以交付为准，相关信息仅供参考。文中“红星半岛九号”为推广名，如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目售楼处现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因**相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。本文不做学区承诺，具体施教区划分及入学条件以最终教育部门发布政策为准。
视频以“学区房”为话题聚焦点，实地探访了温州实验中学周边的“学区房”售卖，并对于三个城市中间家庭和经济专家进行了访谈，触发了不少本地家长的教育焦虑，刷爆朋友圈！
父母之爱子，则为之计深远。随着人们对教育的进一步重视，近年来“学区房”的概念在温州越炒越火，价格也随之水涨船高。以温州实验中学为例，哪怕它附近的房子又破又旧，甚至还有居住三年的硬性要求，还是可以轻易卖到约10万/㎡，为什么？就是因为它的学区。
在教育方面，中国家长会拼尽一切，给孩子提供最好的环境，这也是学区房房价居高不下的原因。
很多父母有这样的想法：“生意可以重来，但是教育不行”、“如果我没有为他的一生，去全力以赴的打好基础，我觉得我会后悔一辈子”。只要买了“学区房”房，纵使孩子学习成绩没有想象的那么好，家长也可以感叹一句，至少我尽力了。
好的学校，是房子长久持稳的有利保障。一般情况下如温州实验中学这类头部学校，只要不搬走，周边的“学区房”就会相当抢手，当孩子毕业之后，完全可以再卖出去，而且还有不小的几率获得额外增长。
同学校离家近，家长不必担心孩子从家走到学校须穿越很多条马路；孩子也可以拥有更多的睡眠和休息时间，降低身心压力，孩子的上学幸福感显著提升。
集新未来社区，是温州城市未来人居形态的一次探索，也是对头部教育资源“垄断”的一次变革！
作为第一批“吃螃蟹”的未来城·壹号业主，他们未来受到的利好不仅仅是九大场景的醇熟配套，更享有“实验双星”——温州市实验中学教育集团集新校区（在建中）所带来的优质教育资源和长期置业利好。
学校将按照公办九年一贯制义务教育学校的办学模式管理运行，校区规划30班小学、42班中学，并且配置400米标准跑道和可容纳约2000人的体育馆，打造高标准教育场景。除此之外，规划幼前教育空间，早教服务中心、儿童幼托中心等教育中心。
1、本资料所载的相关项目宣传信息仅供参考，所载的具体活动内容以温州千未置业有限公司的相关声明及项目案场的实际公示的方案为准，本公司不做任何具体承诺。本资料所载的示范区，仅作风格展示和参考之用，非实际交付标准，具体以**规划及实际现状为准。
2、周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以**主管部门批准文件及**公示通知为准，可能因**相关规划、规定等原因发生变化，请详询**教育主管部门。
3、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；有关九大场景的宣传信息仅为未来社区全景生活之美好畅想，旨在介绍未来社区产品服务体系相关整体，各内容配置情况将根据项目实际情况引入，项目周围环境、交通（地铁、桥梁等）及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，具体以**批准文本及商品房买卖合同及**部门相关批准文件为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本公司在法律允许范围内保留对宣传资料修改的权力，如有更新，恕不另行通知，请以最新资料为准。
4、本项目推广名“宝龙雅戈尔未来城壹号”，本案备案名为“麓台里”。
5、预售证号：温房售许字（2020）第122号。
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匠心府系一城所望祥生“府系”大作，以“百府中国”为核心筑造理念，倾注了设计师对城市与人文的融合与创新，支撑“百府”的灵感则是地脉这一根源。祥生充分考虑城市文脉、人居生活、居住习惯以及地块属性的优质条件，为每一座城市呈现一席“府系”人居作品，敬献时代品质人居理想。
*杭州·京杭府实景图沿着京杭大运河向北，祥生于运河古韵与城市繁华之处，匠心打造了一席融合传统与现代的高品质居所——杭州·京杭府；有“山水惠泽一方，厚德以驭天下”美誉的芜湖，也在祥生“府系”的名单之上，独特的山水魅力与深厚的人文底蕴下，芜湖·祥生府恰是城市中轴之上的一席低密高端社区。
*芜湖·祥生府项目效果图祥生府系，作为千亿祥生时代的品牌形象标杆，以“东方风雅，归宗魏晋”为产品主张，以“清、雅、秀、静、隐”对东方风雅美学进行了又一番的当代演绎，是超然脱俗，亦是时代人居的意境所趋。时代热土之上焕新再造极视线来到温州，祥生择址时代热土之上，荟萃都会品质，以国际化气质流体建筑，为时代温州打造富有创新性的高阶住宅社区——“祥生蒲州新地块”。这是祥生“百府中国”的重要一环，也是祥生“府系”焕新的又一次大胆尝试。“祥生蒲州新地块”承上江河脉络，匠心打造板块内稀缺的低密生态住区，让建筑与生态更好的融合，成为跨越地域与时间的珍贵资源。“祥生蒲州新地块”独到的项目亮点，恰似伫立在水岸之上的时代美学结晶。
一湾上江河自北向南串联起繁华滨江CBD、富春CLD与三垟湿地这一城市轴线。“祥生蒲州新地块”正踞上江河芯，1.7公里内奢揽城市三大核心资源。北面是繁华商务、住宅区，南面是生态三垟湿地，“祥生蒲州新地块”居中心，一轴三芯奢揽繁华与静谧，尽享一城万象。
“祥生蒲州新地块”融合了城市与自然山水肌理，打造出低密水岸洋房住区。项目整体采用“铝板+玻璃幕墙”建筑立面，在上江河之上，打造建筑面积约96-120㎡的精致户型。一面铝板美学建筑傲然立于河畔，以豪宅标配品质打造温州层峰私属美学华宅。内部园林景观上，“祥生蒲州新地块”以“一环、两轴多节点”串联，打造全龄渗透式人居体验生活空间，热土之上，为焕新人居再造极！
免责声明：1、本项目开发公司为：“温州蓝蓓置业有限公司”；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因**相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；6、本资料所发布的内容为2021年4月前的信息，敬请留意最新资料。
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在温州，提到屋顶摩天轮，大家首先想到的就是欢乐天地。
欢乐天地摩天轮矗立于自建商业中心4号楼的屋顶之上，共18个轿厢，是欢乐天地的标志性建筑，也是温州首个设在商场屋顶上的摩天轮。
在有着城市风向标之称的上海静安大悦城摩天轮、深圳宝安摩天轮作范本的前提下，欢乐天地屋顶摩天轮自搭建来就不断被注入期待值，先后被多家媒体报道，它的面世也成为了众人的期待。
4月29日，不负众人所盼，欢乐天地屋顶摩天轮终于璀璨亮灯啦，一个全新的城市向标在瓯海中心区诞生，带领这座城市的繁华迈向新高度。
当天日落黄昏之际，欢乐天地屋顶摩天轮亮灯仪式在全球商品贸易港前广场启幕。
除欢乐天地项目高层外，温州瓯海区投资促进服务中心、瓯海中心区建设中心、外国语教育集团牛山实验学校等多方代表也出席了本次亮灯盛典，与温州市民一起见证这个盛大的时刻！
亮灯仪式上，投资促进服务中心负责人及项目总经理相继进行了致辞，他们表示商业是城市重要的生活形态，承载了人们日常的生活需求。如今，欢乐天地摩天轮的到来，将为温州城市生活注入全新的欢乐与活力。待其正式营业后，这里将会成为新的人流聚集地，给人们带来更缤纷的生活享受，成为城市标志性建筑所在地。
于此同时，仪式现场也上演了一场精妙绝伦的声乐大秀：知名爵士乐队将一首首当红乐曲激情奏出，现场被美妙的旋律所环绕。当指针指向19时25分，伴随各位领导手掌按下大屏幕，全城共享的摩天轮灯光趴正式上演。
欢乐天地屋顶摩天轮的七彩灯光浪漫亮起，舞台上的炫彩光束同时闪耀，数只烟火在上空炸开，上演一场震撼的烟火秀，将城市夜空映照得美轮美奂，现场气氛达到高潮。
人们纷纷拍下这个美妙的时刻，参与到集赞抽奖活动中，“太给力了”“太美”“新向标”等溢美之词刷爆了朋友圈，来宾可谓是乘兴而来，满载而归！
在这绚烂的灯光秀和热闹的气氛中，我们似乎看到了城市的全新生活被点亮，温州璀璨的未来正款款走来。
如今，温州正上演着主城扩张、都市更新的划时代大戏，每次**规划的公示和城市向标的择址都对板块发展有着暗示作用。
近日，瓯海中心区**政策相继实施。高翔工业区拆迁改造计划日前也正式公布，交通路网扩展、多学校引进等利好不断，这里早已成为市民们热议的焦点。
如今，时隔一个多月，欢乐天地屋顶摩天轮的正式亮灯，再次抓住人们眼球，让人们对瓯海的未来发展有了新的猜测。
参考泰晤士河畔的“伦敦眼”，华盛顿国家港口的CapitalWheel，知名城市门面大多占位城市发展核芯，用时代的视界，以世界的高度，预示未来繁华。
此次，屋顶摩天轮的盛大亮灯，或将让瓯海中心区的发展如虎添翼。
欢乐天地位于瓯海中心区瓯海大道之上，周边已集萃全球商品贸易港、外国语教育集团牛山实验学校、生态公园等多维配套资源，一个全新的商圈在这里初现雏形。其同时连接瓯海和鹿城两大板块，更与瓯海中心区紧密相邻，在当下瓯海板块东扩的重要节点，欢乐天地商圈所在区域，成为未来新中心只是时间问题。
未来，随着欢乐天地商业中心（在建）正式运营，市民就可搭乘屋顶摩天轮亲自体验俯瞰城市夜景的享受。它将与自建商业中心（在建）、全球商品贸易港一起带来巨大人流量；更将在此落实城市发展风向标的身份，助力生活品质登上新的台阶，开启瓯海新十年！
当下，屋顶摩天轮旁，欢乐天地建面约108-143㎡综合体公园华宅火爆热销中，即刻入手，在家口享受别人羡艳的品质生活！
本宣传资料于2021年4月启用，相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。本宣传资料仅为要约邀请使用，相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以**有关部门批准的文件、图则为准；买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准；因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照**要求进行公示。本宣传资料对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺，资料中涉及的学校和学区的相关信息均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以**教育主管部门及校方的最终政策为准；本项目推广案名为“欢乐天地”，**备案核准名为“欢乐华庭”。开发商：温州华侨城投资发展有限公司；预售证号：瓯房售许字（2019）第009号，瓯房许字（2019）第016号，瓯房售许字（2020）012号，瓯房售许字（2020）017号，瓯房售许字（2020）025号；本文部分图片来自网络，如有侵权请联系删除。
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4.本活动最终举办或取消的权利归活动主办方所有；活动主办方有权对宣传资料进行修改或在法律允许范围内解释，敬请留意最新资料；逾期未按活动要求提供报名信息或提供信息不完整的，视作自动放弃报名资格。
5.融创翡翠海岸城A07地块“趣浪亲子生态公园”由温州麦麦文化传媒有限公司承包运营，活动期间买受人凭购房合同享受免费入园体验。（2021年5月1日-2021年5月5日）。
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板块的每一次轮动，无疑都将引发关于城市迭代的激烈探讨；而城市的一次又一次进化，又如同狂澜那般，势不可挡。倘若要论及今年温州楼市的热度之最，一浪高过一浪的土拍狂潮，无疑成为了大多数人口中津津乐道的绝佳谈资。
“史无前例”是不少人对于今年一级市场的深切感叹。自22个重点城市一年三次的集中供地的政策发布之后，开发商对于土地的追求愈演愈烈，多地刷新楼面价新高。这样的情况，同样出现在温州。
4月14日，温州迎来首次小规模集中供地，其中出让的5宗重点地块，全部都以封顶成交，多地价值标杆实现新高，总出让面积约433亩，总成交金额高达107.61亿元。
来源：透明售房网温州
可以预见，在地价渐长的当下，这些项目上市之后，各板块价值实现新的突破，基本是板上钉钉的一件事。
一级市场的狂飙突进，让不少人开始感慨，买房还是要趁早。
毕竟在城市价值逐步迭代的当下，面粉价超面包价，在当前的温州市场上，着实并不罕见。而板块价值迭代的背后，总离不开土地市场的强力助推。其中典型的例子，就发生在滨江CBD。
2017年，12月，滨江商务区桃花岛片区T01-06B地块迎来出让，也就是现在的学院十一峯所在地块，当时的最终楼面价是15605元/㎡。而去年6月，德信摘得滨江CBD优质地块，楼面价已然上涨到28500元/㎡。再到今天滨江云谷未来社区地块成功出让。短短3年多的时间，整个滨江CBD板块的楼面价已经几乎翻了一番。
滨江CBD来源：网络
就现在的市场行情来看，只能说没有永远的高地，只有将来的洼地，在地价渐长的现在，那些在售的项目，无疑都具备了一定的增值潜力。
而从另一个层面来看，在如今的市场上，也没有绝对的库存高企区。典型的例子就像两年前的龙湾，几大“金刚”岿然不动，去化缓慢，但伴随着销售周期拉长、土地出让相对控制的情况下稳步上升。像融信中梁·荣望，榕华福邸等热销楼盘，接连霸榜温州楼市榜单，板块的价值才真正的被凸显。
现在回过头来看，相信不少人还是会庆幸于自己当初的决断。在14号开场的土拍大戏中，有三宗地块都是来自龙湾，时代、凯迪&新城、保利等开发商纷纷拿地。未来又将呈现怎样的一幅景象，着实令人期待。
龙湾中心区来源：网络
但就同一个板块层面来说，大家享受的配套几无不同，那么，那些原本在售的项目的价值，在土拍热潮的映衬下，则显得更加的突出，也就是所谓的“性价比”。而购房者的购房导向，则不再以“地段论”作为唯一的衡量标准，“性价比”开始被越来越多的购房者所重视。
当然，抛开性价比的论断，伴随着整个温州城市的扩张，其实购房者有着不少的选择。
尤其是近年来，伴随着“东拓西优南联北接”的城市发展脉络，不少新兴板块迅猛崛起，成了不少购房者置业的焦点。
从七都到三江商务区，再到后来的瓯江口新区、滨海园区，城市的扩张步幅正在日渐夯实。对于部分的购房者来说，一块尚未开发完全的地块放在你面前，足够给你带来，对于板块未来的无限遐想。因此像近年来的瓯江口新区，乃至城西的热销也是意料之中的一件事。
不过说白了，经历过这几次土拍予以的价值附加，对于新兴板块来说，短时间内，未来价值是否还能有更大的突破，值得购房者去深思。
而放大到整个温州的城市发展层面来看，除了城市扩张之外，老城振兴，则是不得不提的另一个重要议题。
我们可以看到，松台片区隔岸路区块、清明桥区块纷纷启动旧城改造，小南门隔岸垟地块、丰收地块即将迎来“新生”，庆年坊等历史文化街区也将改造提升……在新旧交替中，城市有机更新的持续发力让温州市中心焕发出新的魅力和活力。（来源：温州鹿城发布）
温州来源：网络
在一系列举措的逐步落实之下，温州的城市中芯焕发了全新的生机。而对比于大多数新兴板块来说，止于蓝图绘就的将来，对于大多数人来说，还是想要拥有触手可及的现在，所有的生活相关的各类配套的齐备，无疑是对于住宅产品“居住属性”的最佳演绎。
更重要的是，相比较一时兴起的购房风潮，城市核芯价值，更为广泛的受到大多数购房者的认可，而待到各板块价值爆发之后，整个温州城市核芯圈的性价比，由于地块出让的匮乏，反而越发的凸显了。这其中最典型的例子，就是中海·鹿洲府。
4月16日，中海温州壹号作品——中海·鹿洲府案名正式发布，昭示着该项目在温州的正式启幕。以匠心诠释了“鹿城芯、公园里、水景大宅”这几个鲜明的产品标签。
而说到鹿洲府，不得不提的就是项目的缔造者——中海。
1979年，中海地产于香港创立，是中国内地最早从事房地产开发的企业之一，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资委旗下的央企。
中海地产在国内外曾打造过诸多地标建筑，其精工品质深受当地**及市民的高度认可。大家耳熟能详的纽约哈德逊99号、悉尼NEUE、新加坡CONCEPT以及深圳当代艺术馆与城市规划展览馆、雄安市民服务中心、成都熊猫大厦，都是中海的作品。
虽然鹿洲府是中海入温的首个项目，但若要论缘分，中海与温州其实结缘已久，只是恰逢其时，才于温州塘河畔，拿下了这一宗城央稀缺贵地。这其实与中海的拿地抉择不无关系，对于核芯城市的核芯地块，都是中海所孜孜不倦追求的。
印象南塘来源：温州发布
当然，对于城芯贵地，大多数人的观念里，凸显的都是一个“贵”字，当时中海成功摘得吴桥单元地块时，大多数人感叹于当时的拿地价格。却不想，经历了今年狂飙突进的一级市场，中海当时的拿地决策，让人看到了它颇具前瞻性的目光。
我来看看今年以来，项目周边发生的一些地块的出让。
3月17日，中梁成功摘得会昌河单元D-21地块，地块所属瓯海，楼面价突破22169元/㎡，并竞报政策性住房面积3800㎡。
3月31日，城西地价再创新高，华润以总价22.65亿元，楼面价21479元/㎡摘得黄龙商贸城三期地块，并竞报配建6200㎡。
而前段时间最为重磅的云谷未来社区地块，实际楼面价，更是来到惊人的3.4万元/㎡。
可以说占据了稀缺的景观资源，与温州城市文脉一脉相承，且拥有不俗的生活配套的温州城市核芯区，反而成为了追求生活品质的高性价比首选区块。而相比较于周边的其他的项目来看，占据了优质塘河景观且周边生活配套优质的中海·鹿洲府更是各中翘楚。
塘河夜画来源：网络
在中海·鹿洲府项目的东、北两侧拥有极其丰沛塘河资源与绿地景观，这里的塘河最宽处约180米，加上滨水绿地可享有约240米景观视野。与项目隔河相望的，正是置信广场与世贸中心两大温州城市地标。视线所及之处，无疑已经涵盖了一城菁华之所在。
更为重要的事，项目所处区位，无疑是对住宅产品居住属性的绝佳契合。由项目出发置信中心、南塘新天地、印象南塘等丰沛的生活配套步行可及，足以满足日常生活的各类所需。再将视线放大，各类商圈密布，人间烟火，尽藏其中。
当然，除了优质的地段条件，以及生活属性契合。中海对于项目产品的打造也是不遗余力的。
中海·鹿洲府所打造的建筑面积约90㎡、约130㎡水景产品，在做到全明户型的基础之上，更大程度上满足北侧的水景视野。尤其值得一提的是，在建筑面积约130㎡户型中，可以实现北侧约8.8米大开间，让景观充分映入室内，一城菁华，尽藏于心。
目前，中海·鹿洲府的城市展厅已经开放，位于南塘新天地1楼，有兴趣的不妨可以亲临现场了解一下，相信这个城芯滨河项目，能带给你一个不一样的体验。
免责声明：1.聚合引擎综合整理文章来源：中海·鹿城府2.本账号文章版权归原作者及原出处所有，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。3.本账号部分文章为转载，并不用于任何商业目的，我们也已经尽可能对于作者和来源进行了通告。4.本账号只提供参考并不构成任何投资及应用建议。5.由于能力有限，造成的疏漏无意中侵犯了某个媒体或个人的知识产权，请及时联系，我们将根据原作者的要求，立即更正或者删除有关内容。
宁波海曙区雅戈尔江上地块2标段是哪个浙江百合盛华公司？
海曙区原雅戈尔纺织城A-1、A-2地块项目（江上花园）住宅及配套设施，总建筑面积为576306平方米，其中地上面积为371306平方米，容积率1.00＜r上面积为193964平方米。A-2地块（二期项目）总建筑面积为290031平方米，地上面积为177342平方米。
雅戈来自尔江上花园算什么档次
雅戈尔江上花园算高档。雅戈尔江上花园房价高，一平38000以上。小区有内部会所，中庭有800平的绿地，周边有多条景观道路，儿童娱乐设施。周边交通便例，有实验学区。
楼盘完成后要多久才可以住人
如果你有20万，存银行的话，一年的定期利息可以供自己租一年的房子！何必去月供嘛！累的自己要死！
医美、房产、新能源，服装企业的跨界能有多夸张？-安防行家
A股上市的服装龙头们用事实证明，服装产业的想象空间“无限大”。
当然这么说有吹牛的嫌疑：服装本属于低利润、低上升空间的产业，如何实现“无限大”？对此，A股的服装企业们有自己不同的见解。
不会跨界的裁缝不是好裁缝，A股上市的服装企业深刻的诠释了这句话。
这些“热衷”跨界的服装企业，有些进入了房地产领域，有些进入了医疗美容领域，还有些甚至干起了新能源。他们都是为什么想要跨界，如今又进入了一个怎样的发展阶段？
借助改革开放的先发优势，雅戈尔在短短几年间就成功从一个开办在地下室的低档服装加工厂成长为销售额破千万、有自己独立品牌的成熟制衣厂，并在90年代初顺利完成了股份制改革。
按照正常的发展规律，在服装市场上已经有了一定知名度的雅戈尔应该继续在这个领域深度垂直发展，但时任服装厂厂长、后来的雅戈尔董事长李如成不这么认为。
90年代初，政策利好房地产，市场上大量资金涌入房地产业，李如成不想错过这波红利，这便是雅戈尔跨界房地产业务的开始。
时至今日，雅戈尔已在房地产行业经营近30年，房地产也早已成为了其支柱产业之一。从三季度财报看来，雅戈尔在第三季度实现营收61.91亿元，占前三季度总营收比61.66%，而第三季度之所以收入涨幅这么快，是因为其房地产板块江上花园一期集中交付，带来了49.97亿元的营收。
有意思的是，本该是主业的服装板块收入却远不及房地产收入，前三个季度，雅戈尔服装产业共实现营收39.76亿元，甚至第三季度的收入相较于前两个季度还略有下降。
由此看来，似乎称雅戈尔为房地产公司也并不过分。
实际上，雅戈尔重视房地产除了有时代大环境的推动外，还有企业本身的因素。
服装属于传统产业，技术含量低可复制性高，这使得市场竞争异常激烈。与雅戈尔同台竞争的不仅有杉杉、报喜鸟这些实力不俗的同行，还有不少国外品牌，同时随着原材料价格上涨、种类增多，雅戈尔需要投入更多的成本进行产品研发，无疑拖长了回报周期。
在这个背景下，发展房地产作为补充业务对维持企业利润处于健康状态是有帮助的。然而重心不应本末倒置，占据了雅戈尔营收半壁江山的房地产业务看似创造了繁荣景象，但在如今政策收紧、国家强管控的情况下，还能风光多久呢？
从服装向新能源转型需要几步？看起来，这两个行业毫不相关甚至差异巨大——一个是劳动密集型产业，一个是高新技术产业，二者之间可能隔着一座马里亚纳海沟。
1992年杉杉成立，主营西服，仅四年后便以“杉杉股份”在A股挂牌上市，是“中国服装业第一股”。彼时杉杉的发展前景可谓一片光明，然而1999年，杉杉却在服装大盘外开辟了一条完全不同的业务线：锂电池。这是为什么？
用杉杉掌门人郑永刚的话来说，这不是“心血来潮”，而是“蓄谋已久”。
1997年，金融风暴席卷亚洲，这次金融危机造成了亚洲主要股市的大幅下跌，不少大型企业纷纷倒闭。幸运的是，中国大陆由于应对得当，基本避开了这次危机。
但郑永刚却从这次危机中看到了杉杉的发展短板：在设计上的更新换代能力不足。同时，国有背景的杉杉在人才引进相关制度上相对僵化，无法与国外服装品牌抗衡。因此他决定转型。
事实上转型的路并不好走，杉杉在进入锂电池行业后的八年内都处于亏损状态，之所以能坚持下来，一是因为上市后杉杉完成了资本原始积累，且杉杉服装板块的盈利能力相对较好，能支撑锂电池板块的发展，二是因为锂电池材料属于蓝海市场，国内当时极少有企业进入此行业。
直到苹果横空出世，在全球捆绑招标，杉杉成为了主要的供应商。
如今杉杉已是全球最大的锂电池材料供应商，出货量占全球总量的30%，而其服装产业也于2018年完成分拆，独立上市。
在这场跨界转型中，杉杉收获的除了多元化的业务发展格*，最重要的是通过发展高精尖产业形成了护城河。而今新能源已然成为风口，杉杉迎来了又一波增长期。
多数人对奥康的印象还停留在“鞋王企业”、“头部民营制鞋厂”上，这家生于1988年的温州品牌曾经占据了一代人的回忆。然而就在外界对奥康未来要如何发展、是否需要转型议论纷纷的时候，这家鞋企却已不声不响的在医*板块划下了浓墨重彩的一笔。
21世纪初，中国加入WTO带来了良好的经贸环境，服装产业飞速发展，内有新品牌不断涌现，外有“洋货”冲击国内生态，奥康面临的竞争压力一天比一天大。
同时，专注皮鞋为奥康带来了结构单一的经营风险，为了减少风险，奥康一方面在皮鞋领域继续深耕，另一方面开始发展其他业务。
事实上，奥康在不少领域都进行过尝试。2003年，成立中瓯地产进军房地产行业；2004年，成立康华生物涉足疫苗产业；2009年，成立奥康投资控股有限公司开拓金融领域。这其中除了康华生物以外，其他业务均不温不火，如今已基本没了声息。
而众所周知，医*生物行业是典型的长尾市场，在前十年康华生物一直处于研发阶段，承载了巨大压力，2014年其研发的人二倍体细胞狂犬疫苗正式投入市场后才迎来了转机。
目前，康华生物作为国内首家，也是唯一一家人二倍体细胞狂犬疫苗生产企业，其经营状况已经实现了质的飞跃。2018年，康华生物的利润超过了奥康国际，今年三季度，康华生物的净利润达3.31亿元，同比增长105.74%，疫苗毛利率达92.48%。
疫情黑天鹅过后，依靠线下实体经销的奥康鞋业持续低迷，同时随着消费者穿搭习惯的改变，如今皮鞋的受欢迎程度远不及运动鞋，奥康的市场遭到一再缩减。与此同时，宠物市场迅速壮大，带动宠物经济快速发展，摆在康华生物面前的是广袤蓝海。
朗姿成立的时候，国内高端女装市场几乎还处于空白状态，这给了朗姿发展的空间。
然而好景不长，上市仅2年，朗姿的利润便遭遇下滑，此后一直没能“翻身”。据财报数据显示，2011年朗姿上市的首年利润就达到了2.09亿元，而2020年其全年利润仅1.42亿元，这还是在同比增长了141.65%的情况下。
利润下滑的原因主要有两点，一是市场竞争愈发激烈，朗姿在女装市场上的市占率不高，营收增长相对有限，二是随着经济发展与线上渠道崛起，劳动成本与销售成本水涨船高。朗姿急需开辟新业务重拾资本市场信心。
2016年，朗姿以收购医美机构股份的方式切入医美赛道。之所以选择医美，主要还是看中了其广阔的前景。
据《2021医美行业白皮书》显示，2021年中国医美市场规模预计达1846亿，增速重回20%以上，其中非手术类轻医美市场快速发展，2019年-2021年用户占比从72.6%提升至83.1%，预计到2022年，我国医美消费用户规模将超过2000万。
目前，朗姿旗下的医美品牌主要包括米兰柏羽、晶肤、高一生，拥有医疗美容机构22家，其中医院4家、门诊或诊所18家。
从企业本身的角度看，朗姿的医美业务发展还算平顺，但站在行业的角度却有些不上不下。以今年上半年业绩为例，朗姿医美营收为5.3亿元，同为行业新秀的新氧营收为12.9亿元，二者还是有较大的差距。
诚然，朗姿做医美是为了转移风险，扩大业务面，但就营收与利润情况来看，显然与预期还有一定的差距。
服装企业之所以“热衷于”跨界，有很大一部分原因是预见、或者已经碰到了发展瓶颈。在多元化方向的选择上，也呈现出了非常浓厚的时代特色。
在所有的制造业类别中，服装业的复制难度可以算作是最低层级的，这也注定了相关企业在发展过程中很容易就触碰到天花板。其实除了上述企业以外，还有不少知名服装企业已经跨界或正在跨界的过程中。
如森马于去年打造了品质社区生活综合体“森活之家”，正式进入生鲜赛道；海澜之家则成立了消费金融公司，布*金融领域；波司登于近期成立置业公司，重拾房地产业务。
不论跨界后最终的结果如何，对于服装企业来说最重要的仍然还是坚持初心。毕竟站在消费者角度，服饰是其对品牌最初的认知，也是其评判品牌表现力的唯一标准。
A股上市的服装龙头们用事实证明，服装产业的想象空间“无限大”。
当然这么说有吹牛的嫌疑：服装本属于低利润、低上升空间的产业，如何实现“无限大”？对此，A股的服装企业们有自己不同的见解。
不会跨界的裁缝不是好裁缝，A股上市的服装企业深刻的诠释了这句话。
这些“热衷”跨界的服装企业，有些进入了房地产领域，有些进入了医疗美容领域，还有些甚至干起了新能源。他们都是为什么想要跨界，如今又进入了一个怎样的发展阶段？
借助改革开放的先发优势，雅戈尔在短短几年间就成功从一个开办在地下室的低档服装加工厂成长为销售额破千万、有自己独立品牌的成熟制衣厂，并在90年代初顺利完成了股份制改革。
按照正常的发展规律，在服装市场上已经有了一定知名度的雅戈尔应该继续在这个领域深度垂直发展，但时任服装厂厂长、后来的雅戈尔董事长李如成不这么认为。
90年代初，政策利好房地产，市场上大量资金涌入房地产业，李如成不想错过这波红利，这便是雅戈尔跨界房地产业务的开始。
时至今日，雅戈尔已在房地产行业经营近30年，房地产也早已成为了其支柱产业之一。从三季度财报看来，雅戈尔在第三季度实现营收61.91亿元，占前三季度总营收比61.66%，而第三季度之所以收入涨幅这么快，是因为其房地产板块江上花园一期集中交付，带来了49.97亿元的营收。
有意思的是，本该是主业的服装板块收入却远不及房地产收入，前三个季度，雅戈尔服装产业共实现营收39.76亿元，甚至第三季度的收入相较于前两个季度还略有下降。
由此看来，似乎称雅戈尔为房地产公司也并不过分。
实际上，雅戈尔重视房地产除了有时代大环境的推动外，还有企业本身的因素。
服装属于传统产业，技术含量低可复制性高，这使得市场竞争异常激烈。与雅戈尔同台竞争的不仅有杉杉、报喜鸟这些实力不俗的同行，还有不少国外品牌，同时随着原材料价格上涨、种类增多，雅戈尔需要投入更多的成本进行产品研发，无疑拖长了回报周期。
在这个背景下，发展房地产作为补充业务对维持企业利润处于健康状态是有帮助的。然而重心不应本末倒置，占据了雅戈尔营收半壁江山的房地产业务看似创造了繁荣景象，但在如今政策收紧、国家强管控的情况下，还能风光多久呢？
从服装向新能源转型需要几步？看起来，这两个行业毫不相关甚至差异巨大——一个是劳动密集型产业，一个是高新技术产业，二者之间可能隔着一座马里亚纳海沟。
1992年杉杉成立，主营西服，仅四年后便以“杉杉股份”在A股挂牌上市，是“中国服装业第一股”。彼时杉杉的发展前景可谓一片光明，然而1999年，杉杉却在服装大盘外开辟了一条完全不同的业务线：锂电池。这是为什么？
用杉杉掌门人郑永刚的话来说，这不是“心血来潮”，而是“蓄谋已久”。
1997年，金融风暴席卷亚洲，这次金融危机造成了亚洲主要股市的大幅下跌，不少大型企业纷纷倒闭。幸运的是，中国大陆由于应对得当，基本避开了这次危机。
但郑永刚却从这次危机中看到了杉杉的发展短板：在设计上的更新换代能力不足。同时，国有背景的杉杉在人才引进相关制度上相对僵化，无法与国外服装品牌抗衡。因此他决定转型。
事实上转型的路并不好走，杉杉在进入锂电池行业后的八年内都处于亏损状态，之所以能坚持下来，一是因为上市后杉杉完成了资本原始积累，且杉杉服装板块的盈利能力相对较好，能支撑锂电池板块的发展，二是因为锂电池材料属于蓝海市场，国内当时极少有企业进入此行业。
直到苹果横空出世，在全球捆绑招标，杉杉成为了主要的供应商。
如今杉杉已是全球最大的锂电池材料供应商，出货量占全球总量的30%，而其服装产业也于2018年完成分拆，独立上市。
在这场跨界转型中，杉杉收获的除了多元化的业务发展格*，最重要的是通过发展高精尖产业形成了护城河。而今新能源已然成为风口，杉杉迎来了又一波增长期。
多数人对奥康的印象还停留在“鞋王企业”、“头部民营制鞋厂”上，这家生于1988年的温州品牌曾经占据了一代人的回忆。然而就在外界对奥康未来要如何发展、是否需要转型议论纷纷的时候，这家鞋企却已不声不响的在医*板块划下了浓墨重彩的一笔。
21世纪初，中国加入WTO带来了良好的经贸环境，服装产业飞速发展，内有新品牌不断涌现，外有“洋货”冲击国内生态，奥康面临的竞争压力一天比一天大。
同时，专注皮鞋为奥康带来了结构单一的经营风险，为了减少风险，奥康一方面在皮鞋领域继续深耕，另一方面开始发展其他业务。
事实上，奥康在不少领域都进行过尝试。2003年，成立中瓯地产进军房地产行业；2004年，成立康华生物涉足疫苗产业；2009年，成立奥康投资控股有限公司开拓金融领域。这其中除了康华生物以外，其他业务均不温不火，如今已基本没了声息。
而众所周知，医*生物行业是典型的长尾市场，在前十年康华生物一直处于研发阶段，承载了巨大压力，2014年其研发的人二倍体细胞狂犬疫苗正式投入市场后才迎来了转机。
目前，康华生物作为国内首家，也是唯一一家人二倍体细胞狂犬疫苗生产企业，其经营状况已经实现了质的飞跃。2018年，康华生物的利润超过了奥康国际，今年三季度，康华生物的净利润达3.31亿元，同比增长105.74%，疫苗毛利率达92.48%。
疫情黑天鹅过后，依靠线下实体经销的奥康鞋业持续低迷，同时随着消费者穿搭习惯的改变，如今皮鞋的受欢迎程度远不及运动鞋，奥康的市场遭到一再缩减。与此同时，宠物市场迅速壮大，带动宠物经济快速发展，摆在康华生物面前的是广袤蓝海。
朗姿成立的时候，国内高端女装市场几乎还处于空白状态，这给了朗姿发展的空间。
然而好景不长，上市仅2年，朗姿的利润便遭遇下滑，此后一直没能“翻身”。据财报数据显示，2011年朗姿上市的首年利润就达到了2.09亿元，而2020年其全年利润仅1.42亿元，这还是在同比增长了141.65%的情况下。
利润下滑的原因主要有两点，一是市场竞争愈发激烈，朗姿在女装市场上的市占率不高，营收增长相对有限，二是随着经济发展与线上渠道崛起，劳动成本与销售成本水涨船高。朗姿急需开辟新业务重拾资本市场信心。
2016年，朗姿以收购医美机构股份的方式切入医美赛道。之所以选择医美，主要还是看中了其广阔的前景。
据《2021医美行业白皮书》显示，2021年中国医美市场规模预计达1846亿，增速重回20%以上，其中非手术类轻医美市场快速发展，2019年-2021年用户占比从72.6%提升至83.1%，预计到2022年，我国医美消费用户规模将超过2000万。
目前，朗姿旗下的医美品牌主要包括米兰柏羽、晶肤、高一生，拥有医疗美容机构22家，其中医院4家、门诊或诊所18家。
从企业本身的角度看，朗姿的医美业务发展还算平顺，但站在行业的角度却有些不上不下。以今年上半年业绩为例，朗姿医美营收为5.3亿元，同为行业新秀的新氧营收为12.9亿元，二者还是有较大的差距。
诚然，朗姿做医美是为了转移风险，扩大业务面，但就营收与利润情况来看，显然与预期还有一定的差距。
服装企业之所以“热衷于”跨界，有很大一部分原因是预见、或者已经碰到了发展瓶颈。在多元化方向的选择上，也呈现出了非常浓厚的时代特色。
在所有的制造业类别中，服装业的复制难度可以算作是最低层级的，这也注定了相关企业在发展过程中很容易就触碰到天花板。其实除了上述企业以外，还有不少知名服装企业已经跨界或正在跨界的过程中。
如森马于去年打造了品质社区生活综合体“森活之家”，正式进入生鲜赛道；海澜之家则成立了消费金融公司，布*金融领域；波司登于近期成立置业公司，重拾房地产业务。
不论跨界后最终的结果如何，对于服装企业来说最重要的仍然还是坚持初心。毕竟站在消费者角度，服饰是其对品牌最初的认知，也是其评判品牌表现力的唯一标准。
雅戈尔江上为什么卖那么贵？
楼盘名称：雅戈尔江上 楼盘位置：鄞县大道西段1号（雅戈尔国际服装城对面） 产权年限：70年 建筑类型：板塔结合,多层,规划信息：其占地面积为120000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位共2057个停车位（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
我是2015年9月签订的购房合同，小区物业费该从什么时间交？
不合理的，物业管理费应在商品房买卖合同附件补充协议中体现，即使现在没有确定收费价格，也必须有个现定价格然后后面注明最终价格以物价*审核价格为准
宁波海曙区雅戈尔江上地块2标段是哪个浙江百合盛华公司？察包括序啊水容算皇治制
海曙区原雅戈尔纺织城A-1、A-2地块项目（江上花园）住宅及配套设施，总建筑面积为576306平方米，其中地上面积为371306平方米，容积率1.00＜r度≤35％，绿地率≥30％，最大高度为45％。其中A-1地块（一期项目）总建筑面积为286275平方米，地上面积为193964平方米。A-2地块（二期项目）总建筑面积为290031平方米，地上面积为177342平方米。
雅戈尔江上云境优缺点？
优点
很爱逛超市和商场，没事闲着也呆不住呢，这个小区正好周边就有，银泰环球城、宝龙一城、鄞州万达、明州里，周末没事儿逛逛挺好的。
楼盘周边必备的一些配套，如鄞州二院、明州医院，可以说十分方便了，住在这边也不错呢。
缺点
房型偏小
买房的时候应该注意些什么呢？
《购买二手房应该注意哪些问题》如下一：确定买什么样的房子价格，面积，根据自己的资金量，决定可能购买何种区位多大面积的住房。二：实地看房外部：交通，购物，医疗，学校，银行等内部：户型，管线，天花板，墙壁，水电暖，物业等三：审查产权是否完整，有无抵押等四：审查房屋承租人有没有放弃优先购房的声明或通知如要买的二手房已有人在承租使用，要多问一句，你知道要此房要出售吗？租期多长？承租人有优先购买权。五：是否有共有人同意出售的声明或授权委托书。目前，随着离婚率上涨的趋势，夫或妻一方一气之下卖掉房屋转移财产的情况有很多，有的购房人仅查看一下房产证上的名字与卖方一致，就轻易做结论，与之签订合同，交出定金，没有思考过该房屋是否与人供有。据合同法和民法通则的规定，共有人为获得其他共有人的同意，擅自处分共有财产的，其行为无效。应与共有人到场在合同上签字，不能到场的，要提供授权委托书，或者夫妻财产婚内约定的公证证明。六:要查看出售人是否已取得《房屋所有权证》要注意：第一要查看证书与其身份文件是否一致。第二去房产登记机关查验房产权属。
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