华侨城Ａ股现在多少钱？华侨城Ａ现在股价是多少钱？华侨城Ａ000069 新消息？_ip138媒体号
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在近期，国家对房价频繁的地采取调控措施，让很多投资者慌了神，担心头天进场，隔天就被套。
对于这个问题，学姐今天为大家好好分析分析，我们通过华侨城A，来全面的分析一下。
一、从公司角度来看
公司介绍：华侨城A最早成立于1997年，总部位于深圳，是华侨城集团旗下“旅游及房地产”板块的上市公司。
公司目前主营业务就是旅游综合、房地产和纸包装业务，市场总市值为598亿，在房地产行业处于上游水平。
最近几年，华侨城A不断的向文化旅游新模式以及构造房地产综合业务体系这一块发展，主要经营指标赢得进一步发展。
亮点一：开发模式优势
华侨城A辐照各个业务板块，合理分布了商业地产、文化旅游景区、酒店、住宅等产业，在业务布*、产品功能、盈利等方面有产生紧密联系，显然有很到位的协同效应和集群优势。
这种开发模式，既有利于出现在资源的获取、规划，又能搞定长期收益不均衡和短期现金回流等难题，有很强的抗风险能力。
亮点二：平台优势
华侨城A背后有华侨城集团撑腰和依托平台优势，再加上独创的开发模式，更容易进行协同效应。
并且公司所推行的“互联网+金融+旅游”以及“文化+城镇化+旅游”发展战略，能够带动拓展发展空间、优化资产结构、增强盈利能力。
房地产行业：虽然国家屡次调控房地产，但是一、二线城市（房地产）存在投资空间，拥有优秀资产保值功能；
旅游行业：发展前景极好，根据国家旅游*（2016年）数据显示，全年国内旅游44亿人次，国内旅游总收入将近3.9万亿，整体态势都很不错，
目前我国旅游消费约占居民消费总额的10%，旅游产业已经成为我国战略性优势产业，市场前景光明，
而且，在这几年随着宏观经济进入“新常态”，旅游行业向我们展示新特性、新趋势，总体来看，旅游文化演艺、互动娱乐等细分子行业迎来飞跃成长，这对旅游行业来说是个不错的消息。
总的来讲，尽管房地产行业令人捉摸不透，但旅游行业的发展前景很不错，成长空间也比较大。华侨城A已在旅游行业打拼了很多年，已经有了较为成熟的发展模式，成长潜力非常大。
不过因为疫情的出现，今年国内的旅游行业受到严重冲击，况且国外“与疫情并存”的状态（国外旅游行业也备受打击），学姐建议大家再观望一下。
旅游业概念股票有哪些？
中国中免（601888）：公司主营业务为旅行社业务和免税业务。
锦江酒店（600754）：公司主营业务为有限服务型酒店营运及管理业务和食品及餐饮业务。
绿地控股（600606）：公司从事房地产开发。
华侨城A（000069）：公司主要从事旅游、地产等。
宋城演艺（300144）：公司从事文化演艺和泛娱乐业务。
首旅酒店（600258）：公司业务有酒店投资与运营管理及景区经营业务。
东方明珠（600637）：公司从事内容、渠道与平台、传媒娱乐相关服务三大业务。
华夏航空（002928）：公司业务有支线航空。
外服控股（600662）：公司从事出租汽车业、汽车租赁服务业、旅游业。
格力地产（600185）：公司主要从事房地产。
君亭酒店（301073）：公司业务有中高端精选服务连锁酒店的运营及管理。
荣盛发展（002146）：公司业务有房地产开发与销售。
中青旅（600138）：公司业务有旅游运营。
同庆楼（605108）：公司主要从事餐饮服务。
黄山旅游（600054）：公司主要从事户外休闲家具及用品的设计研发、生产和销售。
二、旅游板块龙头一览
中国中免：龙头
2022年第二季度中国中免公司主营为商品销售业务、商业综合体投资开发业务、分部间抵销等，收入为275.58亿元、2.87亿元、-1.95亿元，占比为99.67%%、1.04%%、-0.7%%。
众信旅游：龙头
2022年第二季度众信旅游公司主营为整合营销服务、旅游零售、旅游批发等，收入为7671.3万元、2743.86万元、927.83万元，占比为60.85%%、21.77%%、7.36%%。
天目湖：龙头
2022年第二季度天目湖公司主营为景区业务、酒店业务、旅行社业务等，收入为4088.05万元、3220.57万元、1638.63万元，占比为46.09%%、36.31%%、18.47%%。
三、旅游上市公司资金流向介绍
1、中国中免（601888）：11月1日消息，中国中免11月1日主力净流入5.69亿元，超大单净流入4.42亿元，大单净流入1.27亿元，散户净流出2.52亿元。
2、锦江酒店（600754）：11月1日消息，锦江酒店11月1日主力净流入39.18万元，超大单净流入1639.44万元，大单净流出1600.25万元，散户净流出3515.66万元。
3、绿地控股（600606）：11月1日消息，绿地控股资金净流出5965.5万元，超大单资金净流出5707.38万元，换手率0.64%，成交金额2.32亿元。
4、华侨城Ａ（000069）：11月1日该股主力净流入878.78万元，超大单净流出1315.18万元，大单净流入2193.96万元，中单净流出1160.17万元，散户净流入281.39万元。
5、宋城演艺（300144）：11月1日消息，宋城演艺11月1日主力资金净流入752.21万元，超大单资金净流入1425.49万元，大单资金净流出673.27万元，散户资金净流入3422.57万元。
6、首旅酒店（600258）：11月1日消息，首旅酒店主力资金净流入1633.26万元，超大单资金净流入3415.83万元，散户资金净流出238.84万元。
7、东方明珠（600637）：资金流向数据方面，11月1日主力资金净流流出1224.51万元，超大单资金净流入80.85万元，大单资金净流出1305.36万元，散户资金净流入1679.93万元。
8、华夏航空（002928）：11月1日该股主力资金净流入1058.79万元，超大单资金净流入534.88万元，大单资金净流入523.91万元，中单资金净流出660.79万元，散户资金净流出398万元。
9、外服控股（600662）：11月1日消息，外服控股主力净流入4.49万元，超大单净流出39.15万元，散户净流入279.78万元。
10、格力地产（600185）：11月1日该股主力资金净流入1789.37万元，超大单资金净流入1542.02万元，大单资金净流入247.35万元，中单资金净流出30.88万元，散户资金净流出1758.49万元。
四、旅游股票市值排名前十
NO.1、中国中免：3649.47亿元
11月1日讯息，中国中免3日内股价上涨5.07%，市值为3649.47亿元，涨10%，最新报176.400元。
NO.2、锦江酒店：628.01亿元
11月1日讯息，锦江酒店3日内股价上涨3.88%，市值为628.01亿元，涨7.73%，最新报58.690元。
NO.3、绿地控股：371.03亿元
截止15点收盘，绿地控股报2.640元，涨0.76%，总市值371.03亿元。
NO.4、华侨城Ａ：355.14亿元
11月1日华侨城Ａ开盘消息，7日内股价下跌3.23%，今年来涨幅下跌-67.67%，最新报4.330元，涨3.1%，市值为355.14亿元。
NO.5、宋城演艺：334.42亿元
11月1日讯息，宋城演艺3日内股价上涨9.23%，市值为334.42亿元，涨11.02%，最新报12.790元。
NO.6、首旅酒店：264.39亿元
截止15时收盘，首旅酒店报23.630元，涨8.74%，总市值264.39亿元。
NO.7、东方明珠：209.99亿元
11月1日讯息，东方明珠3日内股价上涨2.76%，市值为209.99亿元，涨1.99%，最新报6.150元。
NO.8、华夏航空：115.55亿元
11月1日讯息，华夏航空3日内股价上涨2.72%，市值为115.55亿元，涨7.45%，最新报11.400元。
NO.9、外服控股：115.08亿元
11月1日外服控股开盘消息，7日内股价下跌2.38%，今年来涨幅下跌-44.84%，最新报5.040元，涨2.44%，市值为115.08亿元。
一只深圳A股的股票价格是13.65元，买入一手后成本价是13.701元，这个手续费是怎么算的？
在买入卖出都是需要收取手续费的，不足五元按五元收取，然后平均会分到每一股的价格上去，就是只股票的成本价了。如果还有不明白可以再联系我
华侨城今天收盘多少钱（华侨城股票现价多钱了）_铭坤资讯
大家好，今天来为大家解答关于华侨城今天收盘多少钱这个问题的知识，还有对于华侨城股票现价多钱了也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
最近这段时间，对于房价国家频繁地进行了调控，让很多投资者都开始害怕，担心头天进场，隔天就被套。
刚好今天学姐好好为大家讲解一下这个问题，我们用华侨城A来举个例子，来好好的分析一下。
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一、从公司角度来看
公司介绍：华侨城A最早成立于1997年，总部位于深圳，是华侨城集团旗下"旅游及房地产"板块的上市公司。
公司目前主营业务就是旅游综合、房地产和纸包装业务，市场总市值为598亿，在房地产行业处于上游水平。
最近几年，华侨城A不断的向文化旅游新模式以及构造房地产综合业务体系这一块发展，主要经营指标赢得进一步发展。
亮点一：开发模式优势
华侨城A的业务范畴将各个业务板块进行了融合，归并了文化旅游景区、酒店、商业地产、住宅等产业，在业务布*、产品功能、盈利等方面形成紧密联系，具备很明显的协同效应和集群优势。
这种开发模式，既有利于出现在资源的获取、规划，又处理了一些长期收益不均衡和短期现金回流等问题，有着极强的抗风险能力。
亮点二：平台优势
华侨城A以华侨城集团为"背靠"，然后依托平台优势，再附加特有的开发模式，更容易使协同效应发挥出来。
而且公司实施的"旅游+文化+城镇化"和"旅游+互联网+金融"发展战略，能进一步拓展发展空间、优化资产结构、增强盈利能力。
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房地产行业：虽然国家频繁调控房地产，但是一、二线城市（房地产）还是拥有投资空间，拥有优秀资产保值功能；
旅游行业：相当有发展前景，根据国家旅游*（2016年）数据了解到，国内旅游全年44亿人次，国内旅游总收入差不多3.9万亿，市场潜力巨大，
当下我国旅游消费全部相加大约占据居民消费总额的10%，旅游产业已经成为我国战略性重要产业，发展潜力不容小觑。
另外，近年来随着宏观经济进入“新常态”，旅游行业向我们展示新特性、新趋势，根据具体情况来看，旅游文化演艺、互动娱乐等细分子行业有很大概率能繁荣发展，这对旅游行业来说是个不错的消息。
总的来讲，虽说房地产行业错综复杂，但旅游行业却有着很不错的发展前景，有比较大的成长空间。华侨城A已在旅游行业深耕多年，具备了特别成熟的发展模式，有很大的成长潜力。
可是受到疫情的影响，今年国内的旅游行业遭遇大幅冲击，同时国外"与疫情并存"的状态（国外旅游行业也备受打击），学姐建议大家可以持续观望一下。
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一、从公司角度来看
公司介绍：华侨城A最早成立于1997年，总部位于深圳，是华侨城集团旗下"旅游及房地产"板块的上市公司。
公司目前主营业务就是旅游综合、房地产和纸包装业务，市场总市值为598亿，在房地产行业处于上游水平。
最近几年，华侨城A不断的向文化旅游新模式以及构造房地产综合业务体系这一块发展，主要经营指标获得了很大提高。
下面我来为各位朋友好好讲解一下华侨城A的几个优势。
亮点一：开发模式优势
华侨城A涵盖了各个业务板块，整合了文化旅游景区、酒店、住宅、商业地产等产业，目前在业务布*、产品功能、盈利等方面已形成紧密联系，具备很明显的协同效应和集群优势。
这种开发模式，既有利于资源获取、规划，又能搞定长期收益不均衡和短期现金回流等难题，有着极强的抗风险能力。
亮点二：平台优势
华侨城A以华侨城集团为"背靠"，然后依托平台优势，再通过不一样的开发模式加持，更容易使协同效应发挥出来。
而且施行的"旅游+文化+城镇化"及"旅游+金融+互联网"的发展战略，可以积极拉动拓展发展空间、优化资产结构、增强盈利能力。
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房地产行业：虽然国家频繁调控房地产，但是一、二线城市（房地产）目前仍有投资空间，其资产保值功能很出色；
旅游行业：发展前景大好，国家旅游*（2016年）数据告诉我们，国内44亿人次全年旅游，国内旅游总收入将近3.9万亿，整体态势都很不错，
当下我国旅游消费全部相加大约占据居民消费总额的10%，旅游产业已经成为我国战略性支柱产业，发展空间大。
同时，近些年随着宏观经济进入"新常态"，旅游行业也展现出新特性、新趋势，整体来看，旅游文化演艺、互动娱乐等细分子行业将快速发展，这对旅游行业来讲又是一个喜讯。
总的来说，尽管房地产行业纷繁复杂，但旅游行业拥有很不错的发展前景，成长的空间也特别大。华侨城A已在旅游行业打拼了很多年，关于发展模式方面已很成熟，且成长潜力也特别大。
不过因为疫情的出现，今年国内的旅游行业受到严重冲击，此外国外"与疫情并存"的状态（国外旅游行业也备受打击），学姐建议大家再观望一下。
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一、从公司角度来看
公司介绍：华侨城A最早成立于1997年，总部位于深圳，是华侨城集团旗下"旅游及房地产"板块的上市公司。
公司目前主营业务就是旅游综合、房地产和纸包装业务，市场总市值为598亿，在房地产行业处于上游水平。
最近几年，华侨城A不断发展文化旅游新模式、构造房地产综合业务体系，主要经营指标实现大幅上升。
亮点一：开发模式优势
华侨城A融合了各个业务板块，合理分布了商业地产、文化旅游景区、酒店、住宅等产业，使得在业务布*、产品功能、盈利等方面形成紧密联系，协同效应和集群优势非常明显。
这种开发模式，既有利于出现在资源的获取、规划，又处理了一些长期收益不均衡和短期现金回流等问题，抗风险能力更强。
亮点二：平台优势
华侨城A背后有华侨城集团撑腰和依托平台优势，再加上创新的开发模式，更容易使协同效应发挥出来。
且公司执行的"旅游+互联网+金融"和"城镇化+旅游+文化"发展战略，可以深入扩张发展空间、优化资产结构、增强盈利能力。
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房地产行业：虽然国家经常调控房地产，然而在一、二线城市（房地产）仍有投资空间，拥有优秀资产保值功能；
旅游行业：发展前景可观，根据国家旅游*（2016年）数据看到，国内全年44亿人次旅游，国内旅游总收入差不多3.9万亿，市场潜力巨大，
当前我国旅游消费统计下来占据占居民消费总额的10%，旅游产业已经成为我国战略性龙头产业，发展潜力无限。
而且，在这几年随着宏观经济进入"新常态"，旅游行业向我们展示新特性、新趋势，根据具体情况来看，旅游文化演艺、互动娱乐等细分子行业有很大概率能繁荣发展，这对旅游行业来说是个很好的信息。
总的来说，虽然房地产行业可能会让人眼花缭乱，但在旅游行业方面的发展前景还是比较好的，有比较大的成长空间。华侨城A已在旅游行业打拼了很多年，已经具备了比较成熟的发展模式，成长的潜力特别大。
不过因为疫情的出现，今年国内的旅游行业遭受影响较大，再加上国外“与疫情并存”的状态（国外旅游行业也备受打击），学姐建议大家可以再分析一段时间。
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近年来，华侨城A不断的发展文化旅游新模式以及构造房地产综合业务体系，主要经营指标达到了大幅上涨。
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这种开发模式，对资源获取、规划是有利的，在这基础上又可以解决了长时间收益不均衡和短期现金回流等问题，有着极强的抗风险能力。
亮点二：平台优势
华侨城A不仅有华侨城集团做靠山，还依托平台优势，再通过不一样的开发模式加持，更容易进行协同效应。
而且公司实施的"旅游+文化+城镇化"和"旅游+互联网+金融"发展战略，能够带动拓展发展空间、优化资产结构、增强盈利能力。
除了以上提到的两点，华侨城A还有挺多内容值得朋友们研究，但是由于篇幅具有限制，学姐把它的关键信息放在了下面的研报中，戳一下链接即可查看：【深度研报】华侨城A点评，建议收藏！
房地产行业：虽然国家屡次调控房地产，但是对于一、二线城市（房地产）仍是有投资前景，具有很好的资产保值功能；
旅游行业：发展前景极好，根据国家旅游*（2016年）数据显示，全年国内旅游44亿人次，国内旅游总收入约为3.9万亿，行业态势良好，
而今我国旅游消费算下来大概占居民消费总额的10%，旅游产业已经成为我国战略性优势产业，市场前景光明，
况且，最近几年随着宏观经济进入"新常态"，旅游行业显现出一番新特性、新走向，整体来说，旅游文化演艺、互动娱乐等细分子行业有希望迎来飞速发展，这对旅游行业来说是个很好的信息。
整体来说，虽然房地产行业可能会让人眼花缭乱，但旅游行业拥有很不错的发展前景，成长的空间也特别大。华侨城A已在旅游领域拼搏了好多年，它的发展模式比较成熟，具有很大的成长潜力。
但受到疫情的波及，今年国内的旅游行业遭遇大幅冲击，况且国外"与疫情并存"的状态（国外旅游行业也备受打击），学姐建议大家可以期待一波。
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股票华侨城A
5,10,30均线都跌破了，看看今天能否反弹回5日线那，这样的票可能还需要盘整！
华侨城股最低的时候是多少？
华侨城a该股是资金纯粹打短线，前面进入的短线资金所剩筹码不多了。如果后市该股能够有效收复8.4的支撑位站稳，不排除该股还有维持形态不破的可能，但是如果该股后市剩余的游资继续出货导致根本无法收复8.4就弱势下行了。场外观望吧。一旦破位下去下个目标区域到7.3附近去了。中线资金大规模建仓该股前不更改对该股的评价。个人观点仅供参考。
哪些股票属于蓝筹股？
蓝筹股是指股市中市值较大、分红稳定，具备长期投资价值的股票，目前主要有以下几种：
1、权重股：
权重股是指在行业内居于龙头地位，能对证券市场起到较大影响的股票，主要集中在银行、保险、白酒、家电等行业，如工商银行、贵州茅台、格力电器、平安保险等股票。
2、一线蓝筹：
一线蓝筹是指业绩稳定，流股盘和总股本都较大的股票，这些公司也多为行业龙头，如三一重工、海尔家电、福耀玻璃等。
3、二线蓝筹：
二线蓝筹是指在企业市值、地位、知名度等方面稍逊于一线蓝筹股的股票，多数企业是地方知名企业，只是在全国知名度不高。如江西铜业、新奥燃气等。
北京酒店类股票有哪些？
国旅联合、湘鄂情、金陵饭店、万好万家、华天酒店、世博股份、**旅游、西安旅游、三特索道、华侨城Ａ、西安饮食、中青旅、兰州民百、黄山旅游、东方宾馆、首旅股份、新都酒店、桂林旅游、峨眉山Ａ、丽江旅游、北京旅游、大连圣亚、锦江股份、张家界等
总量数据的坚挺或招不住结构的“拷问”—房地产行业最新观点及1-4月数据深度解读【招商证券·房地产】
摘要：
◾整体经济数据开始纠偏快速复苏预期，但市场已经在贸易摩擦下实现了回撤，而房地产数据有点“情人眼里出西施”，也即表明上坚挺的数据，在结构的拆分和拷问下表现出来极大的不稳定性，或在接下来的一个季度持续纠偏，请见下文分析：
◾结构的分化已开始，销售没有想象中那样坚挺，广义三四线城市或拖累全国销量于年中后二次探底；中期看，结构的分化以及政策上“因城施策”替代“一刀切宽松”，将导致总量数据意义下降，更应关注结构上一二线城市的销量复苏，这些变化也将导致博弈地产股难获超额收益，需回归价值选股；短期，市场流动性边际转弱，基本面分歧仍在，股票前期估值并未反映大放松预期，回撤后估值优势重现支持反弹，维持房地产股票均衡配置。
◾房地产投资看似高位稳定，但建安投资和土地款均已于三月转弱，限价政策逐步放开下的复工增加和施工速度回升仍是投资高位的主要原因，停复工缺口在缩小就是明证，且这种影响4月仍在延续，判断靠近年中或逐渐转弱，维持3月是全年高点判断；
新开工虽转弱，但分歧仍在，销售向下趋势决定新开工方向向下，但低库存托底使新开工上半年下行偏缓，下半年或加快，我们认为新开工去年成在三四线，今年败也在三四线；
竣工降幅收窄，但改善速度不及预期，一或因去年底“抢竣工”，二或因竣工对新开工的滞后进一步被拉长，坚定竣工回暖周期但也要注意结构分化；房地产产业链上下游出现明显分化，投资者可继续重视房地产下游的alpha机会。
◾资金来源4月继续改善，其中，销售回款起到最大正向拉动（对应销售额短期反弹，量略降而价升），其次是自筹继续改善，而信贷虽边际略回落但仍在较高位；行业资金链仍低于130:100的警戒线，反映结构上广义三四线房价后续的下行压力；货币活化指数出现筑底迹象，预示全*房价在1-2个季度后同比或回升，而前期房价同比的回升大比例来自于限价放开的高价房入市，一定程度上可算作发布数据口径提前对房价上涨的透支。
◾市场流动性边际转弱且基本面分歧仍在，经历回撤后地产股估值优势重现，维持均衡配置观点，首推第一类高周转公司【万科A】,【保利地产】，同时推荐本轮受一二线调控导致销售承压的【金地集团】，未来存在边际改善；看好资源型公司估值修复的【华侨城A】；看好业绩反转，用“小项目，高周转”对冲行业风险，且管理红利充分释放的【中南建设】，推荐【华夏幸福】【蓝光发展】等。（限制名单调出）
框架申明
从销量看地产股（超额收益出现在行业衰退末段到复苏前段，隐含量在价先）；从投资和开竣工看地产上下游需求，同时须结合上下游供给观察地产上游机会；从招商证券资金链水平指标，货币活化等指标关注房价。
事件
统计*公布19年1-4月全国房地产相关数据，1-4月房地产销售面积4.21亿平，同比-0.3%；新开工面积5.86亿平，同比+13.1%；开发投资额3.42万亿，同比+11.9%；资金来源5.24万亿，同比+8.9%。
前言
整体经济数据开始纠偏快速复苏预期，但市场已经在贸易摩擦下实现了回撤，而房地产数据有点“情人眼里出西施”，也即表明上坚挺的数据，在结构的拆分和拷问下表现出来极大的不稳定性，或在接下来的一个季度持续纠偏
一、结构的分化已开始，销售没有想象中那样坚挺，广义三四线城市或拖累全国销量于年中后二次探底；中期看，结构的分化以及政策上“因城施策”替代“一刀切宽松”，将导致总量数据意义下降，更应关注结构上一二线城市的销量复苏，这些变化也将导致博弈地产股难获超额收益，需回归价值选股；短期，市场流动性边际转弱，基本面分歧仍在，股票前期估值并未反映大放松预期，回撤后估值优势重现支持反弹，维持房地产股票均衡配置
结构的分化已开始，销售没有想象中那样坚挺，三四线城市或拖累全国销量后期持续转弱。全国销量增速4月仅小幅回落且仍为正，得益于流动性前期改善下的需求回暖（正逐步减弱），同时推盘放量也匹配了需求；销量4月单月同比较3月下降0.5PCT至+1.3%，符合预期；这与4月中指院公布的百强房企销量同比和房管*公布的57城销量同比走势大体一致。从高频数据观察结构，重点一二线城市的贡献较大，广义三四线或仍是拖累全国销量数据于年中后二次探底的重要结构因素。
市场流动性边际转弱，基本面分歧仍在，再加上信用利差收窄的持续性已经转弱，维持房地产股票均衡配置的观点；股票前期估值并未反映大放松预期，随大盘回撤后估值优势重现支持短期反弹。维持选股苛刻三原则：
第一类：用“高回款率+高行业信用”维持较低净负债率高周转公司；
第二类：解决了未来三五年行业融资受限的公司，如【华夏幸福】；
第三类：高杠杆型公司需要降杠杆提分红或一定程度回购，并具备业绩拐点；
推荐高周转公司【万科A】,【保利地产】，同时推荐本轮受一二线调控导致销售承压的【金地集团】，未来存在边际改善；看好资源型公司估值修复【华侨城A】；看好业绩反转，用“小项目，高周转”对冲行业风险，且管理红利充分释放的【中南建设】，推荐【华夏幸福】【蓝光发展】等（部分因限制名单调出）。
二、房地产投资看似高位稳定，但建安投资和土地款均已于三月转弱，限价政策逐步放开下的复工增加和施工速度回升仍是投资高位的主要原因，停复工缺口在缩小就是明证，且这种影响4月仍在延续，判断靠近年中或逐渐转弱，维持3月是全年高点判断；新开工虽转弱，但分歧仍在，销售向下趋势决定新开工方向向下，但低库存托底使新开工上半年下行偏缓，下半年或加快，我们认为新开工去年成在三四线，今年败也在三四线；竣工降幅收窄，但改善速度不及预期，一或因去年底“抢竣工”，二或因竣工对新开工的滞后进一步被拉长，坚定竣工回暖周期但也要注意结构分化；房地产产业链上下游出现明显分化，投资者可继续重视房地产下游的alpha机会
房地产投资看似高位稳定，但建安投资和土地款均已于三月转弱。房地产投资增速4月走平，限价政策逐步放开下的复工增加和施工速度回升仍是投资前期高位的主要原因，停复工缺口在缩小就是明证，且这种施工速度放量的影响4月仍在延续，判断靠近年中或逐渐转弱，维持3月是全年高点判断，3月土地款和建安投资均已现拐点，只是和设备采购相关的数据同比有所回升。往后看，全国销售受三四线城市结构影响或转弱，而复工和施工速度回升对投资上行的边际影响也或转弱，维持19年房地产投资前高后低判断，全年或降至小个位数，下行斜率取决于土地供给的速度，若土地供给一定程度上增加，在重点城市或起到“稳投资”作用，但难以完全对冲投资的趋势性回调。
新开工虽转弱，但分歧仍在，我们认为去年成在三四线，今年败也在三四线。新开工19年4月单月同比增速较3月下降2.6PCT至15.5%，略有回落，符合我们预期。新开工本质是补库存逻辑，补库存的意愿主要取决于资金链（有没有钱）、存量库存（有没有地）和对未来的销售预期（好不好卖）；销售向下的趋势决定新开工（本质就是补库存）方向向下，但低库存托底使新开工上半年下行偏缓，下半年或加快；结构上看，去年新开工持续高位难由房企加快推盘解释，主要在于结构上三四线滞后补库存拉动了新开工，去年成在三四线，今年败也三四线。
竣工降幅收窄，但改善速度不及预期，坚定竣工回暖周期但也要注意结构分化。竣工的曲线本质上走在新开工之后，统计误差导致两者在数据上略有出入（竣工约是新开工的60%），但这并不影响两者的关系。回顾过去：
a.14年以前，新开工和竣工同步上升，中枢不断提高，背后反映的是行业的成长性；随着行业成长性趋弱，14年后两者共同演变为强周期变化，且拐点完美相关；
b.14年之前新开工领先竣工约2-2.5年，14年至今，领先性增加至3年，背后原因：调控（包括融资受限，限价等）使得房企延长竣工，增加停工，同时三四线占比提高而三四线又具备更高的调节空间。
对应2016年的新开工回升，2019年竣工不论是绝对量还是同比增速，都将触底反弹；4月竣工增速延续今年来降幅收窄的趋势，但收窄程度不大，低于市场预期，一方面或与去年底“抢竣工”有关，另一方面或是竣工对新开工的滞后进一步被拉长（限价政策等影响），随着“抢竣工”窗口影响期逐步减弱，往后竣工或提速。结构上看，一线城市竣工的第一个拐点已经过去，今年是往下的，今年主导竣工回升的主要是二线和三四线城市的拉动（今年二线更强），而三四线城市持续性更好（或持续至明年）。
房地产产业链持续跟踪：
从产业链角度观察，虽然房地产销售已经出现结构性回暖（一二线逐渐回暖而三四线仍在寻底），但其领先于房地产投资在1年以上，来自于房地产的需求（房地产投资口径和新开工口径）仍在转弱趋势中，房地产上下游表现出明显分化。
a.房地产下游没有供给侧改革，地产下游（家电、家居等）行业出现顶部后持续调整，基本反映了房地产行业的回落；短期下游部分行业出现反弹，可能与17年左右天气因素导致的需求前置有关，未来如果观察到房地产行业的企稳，下游板块的基本面修复将更有保障，此前我们对房地产下游的看好已在兑现中。
b.而房地产上游在前期供给侧改革的压抑后，18年一季度出现了滞后补库存，和17年五月的供不应求相比，目前上游周期行业已发生180度扭转，维持需求端或转弱的判断；
房地产上下游与地产背离程度变化排名：钢铁>有色>煤炭>建材>家电>建筑，（家居无背离）；
房地产上下游行业产出缺口大小排名：钢铁>有色>煤炭>建材>家电>建筑>家居。
三、资金来源4月继续改善。其中，销售回款起到最大正向拉动（对应销售额短期反弹，量略降而价升），其次是自筹继续改善，而信贷虽边际略回落但仍在较高位；行业资金链仍低于130:100的警戒线，反映结构上广义三四线房价后续的下行压力；货币活化指数出现筑底迹象，预示全*房价在1-2个季度后同比或回升而前期房价同比的回升大比例来自于限价放开的高价房入市，一定程度上可算作发布数据口径提前对房价上涨的透支
资金来源的改善与销售额同步，全国资金链或上半年好下半年转弱，主要为三四线拖累。资金来源4月继续改善，其中销售回款起到最大正向拉动（对应销售额短期反弹，量略降而价升），其次是自筹继续改善，而信贷虽边际略回落但仍在较高位；往后看，若销量下行（结构上受广义三四线拖累），全国资金来源或仍面临调整，但结构上看重点房企资金链会相对更好，因布*更倾向于一二线城市；资金链(资金来源/房地产投资)有所反弹，但仍低于130:100的警戒线，反映结构上广义三四线房价后续的下行压力。
从流动性角度看：4月招商货币活化指数（M1-M2口径）：-6.45（↑+0.67）；（活定期口径）：-8.84（↓-0.06）。
货币活化指数自16Q3起持续回调，房价作为滞后指标，同比数据（70城新房房价）也于17M1冲顶后趋势性回落；其中一线最先回落（16M9），二线略后（16M11），三四线最后（17M7）。但18年3季度以来，70城房价同比出现较明显反弹，这或在政策从“限”价变“稳”价之后，部分高价地项目进入市场交易所致。
19年Q1“失真房价”将继续纠偏，基于失真的房价判断房价下调不充分值得商榷。近期有观点认为房价回调并不充分，而判断板块机会还没来临，这已经被证伪。因这种判断基于的数据存在明显失真，即新房房价存在明显“信号失真”，二手房房价也存在备案干扰。我们认为19Q1即是失真房价的纠偏期，房价仍有2个季度左右补跌，但结构分化很大。房价补跌主要来源于三四线城市的贡献（三四线新房&二手房房价环比18Q2以来均快速回落将带动同比数据出现补跌），而一/二线城市或逐步企稳；同时，房地产股票超额收益起点从来也不是价格的底部，而是销量的底部左侧，相反，房价一定程度上成为股票超额收益的反向指标。
四、配置建议-估值优势重现支持反弹
维持10Y国债定方向的观点，经济快速复苏的预期已经开始被纠偏，而房地产数据看似不错，实际上结构的分化已经出现，预示未来走弱是大概率事件，而市场对此反映并不够，所谓“情人眼里出西施”；利率出现改善，而顶层政策观察窗口在5-6月份，从我们前文的结论来看，我们认为经济或有二次探底，从而支持进一步的债牛。
在行业政策“因城施策”替代“一刀切改善”，一二线城市与三四线城市基本面错位背景下，我们认为总量数据意义下降，更应关注结构数据。市场流动性边际转弱，基本面分歧仍在，再加上信用利差改善的持续性已经转弱，维持房地产股票均衡配置观点；股票前期估值并未反映大放松，随大盘回撤后估值优势重现支持短期反弹。
配置组合：首推第一类高周转公司【万科A】,【保利地产】，同时推荐本轮受一二线调控导致销售承压的【金地集团】，未来存在边际改善；看好资源型公司估值修复的【华侨城A】；看好业绩反转，用“小项目，高周转”对冲行业风险，且管理红利充分释放的【中南建设】，推荐【华夏幸福】【蓝光发展】等（部分因限制名单调出）。
（1）开发领域：
当前阶段仍重点推荐高周转型大蓝筹：该类房企主要通过高速周转模式实现稳定的净利润率（类似于制造业），未售货值一般只够卖3年左右，此时若按照当前货值去折现，会低估公司的价值，因此通常高周转公司在行业平稳时期可以享有一定的NAV溢价；短期而言，行业仍处于“政策微调、基本面下”阶段，涨价因子在前期限制后出现一定程度改善，规模因子相对更为突出，所以当前阶段重点推荐高周转龙头。高周转型大蓝筹首选【万科A、保利地产、金地集团】等，杠杆不高且融资优势相对显著，行业格*集中趋势下最为受益；此外，与高杠杆弹性品种相比，高周转大蓝筹更具长跑潜力，是成功穿越周期的品种。
高杠杆型房企将出现分化：该类房企一般兼具快周转（高杠杆决定）特征，但由于高融资成本的拖累，其净利率一般相对较低；但高杠杆公司实乃典型的顺周期弹性品种，潜在预期差较大，一旦行业政策预期松动或者基本面底部复苏，高杠杆品种的超额收益空间也相应更大，高杠杆品种的估值弹性和业绩弹性仍需要等待。高杠杆弹性品种关注【中南建设】等，虽然杠杆偏高但仍相对可控，估值弹性和业绩弹性均较大。
资源型公司风险相对较小收益相对稳健、估值存在修复空间。该类房企销售净利率高于其他两类，主要来自于拿地成本优势和货币的时间价值，一定程度上也有主动的价值创造能力（区域和产品溢价），其未售货值一般可供销售5年以上甚至10年左右，之所以被定义为资源型房企，主要就是土地储备又多又便宜，这种企业短期资本开支压力不大，并且抵御房价周期波动的能力更强，所以具备显著的低风险特征，当前市值较NAV折价幅度高达50%左右，一般在行业复苏阶段NAV估值能够修复到接近平价位置，虽然短期受制于限价，但长期而言，核心城市土地仍是稀缺资源，“资源红利”必将陆续释放。资源型公司推荐【华侨城A、苏宁环球】等，资源储备潜在价值突出，极致低估且经营效率边际上有改善。
（2）存量环节：
核心优质物业（包括商办及物流）仍具备对抗周期衰退的能力，并且长期复合回报也相对可观（类比Reits）；其中，优质商办领域关注【中国国贸、金融街】等，物流地产领域关注第二梯队潜在龙头【南山控股】。
长租、物管、交易、房地产金融等新经济依然是战略上持续看多的领域。
“租购并举”是重大制度性变革，政策红利有望持续落地，大开发商、地方国企、中介服务商等将成集中式长租的主导，二手中介将成分散式长租的主导；虽然轻资产金融模式面临调整风险，并且短期盈利也有一定压力，但战略性业务应该用更长远的眼光去考量，“先有规模、再有盈利”，关注【我爱我家】等。
中国房屋资产存量持续增长，“资产属性”和“居住体验”等诉求均在呼唤更好的物管服务，并且以房屋为基础，可建立人与资产的链接，进而获取更丰富的流量变现模式，实乃“周期中的消费升级”，近年来相关标的也在H股快速资本化，关注物业服务类等。
中国核心城市房地产已进入存量时代，全国角度正处于增量向存量的过渡阶段，未来存量房屋资产的“流动”将是大势所趋，关注【我爱我家、国创高新】等。
此外，Reits等房地产金融相关主题是长期关注焦点，重点关注具备资产运营能力的房地产基金稀缺标的【光大嘉宝】，然后关注具备重估价值的自持型标的【国贸、金融街】等。
（3）持续关注“长三角一体化”、“粤港澳大湾区”、“京津冀协同发展”三大区域主题：上述三个区域是中国人口和产业持续集中的“三极”，也是房地产兵家必争之地，均上升为国家战略，未来量价表现将明显超越行业平均水平，其中，“长三角”关注【中南建设】等，“粤港澳”关注【华侨城A】等，“京津冀”关注价值龙头。
风险提示：短期行政调控超预期，长效机制超预期，短期龙头销售回落幅度大幅超越市场预期，三四线销售回调超预期。
股票解禁后的一般走势是什么?解禁股一定会跌吗-产业研究网
股票解禁后股价是涨还是跌需要分情况来定。因为解禁股最初的持有人往往是公司内部人员、私募机构等，他们可以在解禁之后进行大量的抛售，导致股票价格下跌。另一方面，如果市场对公司的业绩表现信心较高，投资者可能认为解禁后的股票有着更大的上涨空间。
除了上面提到的影响因素外，还有一些其他的因素可能会影响到解禁后股票价格的变化。如公司的财务状况、市场行情、投资者情绪等都可能会对股价产生重要的影响。
不过，为了避免在解禁后出现市场恐慌和股价暴跌的情况，证券交易所通常会制定解禁规则，如分批解禁、限制解禁数量等，以保障市场的稳定和公平。
总之，股票解禁是一种重要的市场事件，可以增加市场流动性并为投资者提供更多的机会。然而，在考虑解禁后股票价格的变化时，需要考虑到多方面的因素，如公司业绩、市场行情、投资者情绪等，并进行科学的风险评估和管理。
解禁的意思就是解除禁止交易的限制，通俗讲就是之前不能流通买卖的股票现在可以交易了，因此解禁总体而言是一个利空消息，主要表现在：
解禁会使流通中的股票数量增加，对股民来说股票供给的数量大于需求，因此股价可能下跌;其次是解禁代表着大股东抛售手里的股票变现，而让投资者卖单，因此是利空消息，但利空并不等于股价都会大跌。
一般而言，解禁时股价不跌反而上涨的情形有：
1、当公司股价很低或目前被严重低估的时候，现价可能和股东的成本价相差不远，此时卖出可能会亏损，因此大股东不愿意卖出手里的股票，股价就不会下跌;
2、解禁时由于估值过低，大股东不抛售股票反而买入，则会增加投资者的信心跟随买入，所以会促使股价上涨。
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