2016年房价来自还会下跌吗
往后房价会继续下跌，市场开始出现饱和了状态了会继续下跌的，反而门面房的价格会上涨，因为已经开始出现供大于求了
有人说自从传说房价要下跌，网络客只布色杆杨径源调上突然出现很多粉丝不多来自的房产评论者宣称房子还会继续涨，为什么？
您好。房价下跌会有什么影响呢？我们来具体分析一番：1、很多高负债家庭会破产假如一个家庭在一线城市800万元买了一套房子，其中贷款500万元。但是房价暴跌一半后，如今房子只值400万元了。但是贷款还是那么多，还了多年后还差450万元，剩余贷款都能再买套更大的房子了。如果放弃贷款，银行就会收走房子，还会再索赔一百万的贷款。而家庭除了房子和有限的存款外，并没有更多的资产了，理论上已经破产。至于其他城市，除了数字上会有差别，实质都是一码事。有其是工作不稳定的时候，遭遇房价下跌更是雪上加霜。2、出售房子的难度会加大买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候，很多人会有继续涨价的预期，
房子还会跌价吗？
根据自己的实际情况而定，现在的情况不好说，但是我个人认为房价差不多就跌到这了
房价会一直跌下去吗?
3.人口流动减缓。自新冠疫情的爆发以来，人口流动受到一定程度的限制，许多人选择就业、生活等在当地居住，而不再选择跨城市流动。这使得一些二三线城市房价出现下跌。需要指出的是，经济回暖所带来的影响可能不会立即反映在...
燕郊房价现在跌到什么水平了？
楼市调控进行到现在，房价上涨过快的城市肯定是要回调这一点是毫无疑问的，最好的例子就是燕郊，从楼市调控之初燕郊的房价就普遍出现了30%的降幅，甚至部分楼盘的价格直接从35000元/平米跌倒了20000元/平米左右，之后虽然燕郊的房价还是在缓慢下跌，但一直都保持在20000元/平米左右的水平，大家也普遍认为燕郊房价的底部价格应该也就是2万元左右了。不过最近燕郊的房价再次出现了明显下跌，以燕郊某个房价一直徘徊在20000元/平米左右的楼盘为例，在最近的两个月里房价已经跌倒了16000元/平米左右，这也标志着燕郊的房价正是跌破2万元大关，事实上现在燕郊除了几个地理位置良好、居住品质上佳的楼盘还能勉强维持2万元的房价，其他楼盘基本上已经全部跌到2万元以下了。而这一次燕郊房价跌破2万元大关的原因也很简单，就是因为在长期的政策调控下燕郊的投资者已经失去了信心。像燕郊这样的前期房价上涨过快的城市肯定会是政策调控的重点，这一点从不断出台的政策就能看出来，特别是在三年社保政策出台之后燕郊的投资者就彻底的失去了耐心，需要缴纳三年的社保才有资格在燕郊购房，这对于背负沉重资金压力的投资者来说无疑是难以承受的，所以在坚持了一年多之后现在燕郊的投资者再次的大量抛售房产，这也是为什么现在燕郊房价会跌破2万大关的最主要原因之一。更何况在燕郊周边还有香、大厂这样的县城在争夺购房需求，燕郊的房价出现下跌也不难理解。燕郊房价出现下跌其实也并不是什么奇怪的事情，毕竟在前期燕郊房价出现了很不正常的上涨幅度，现在房价出现下跌也只是在回归上涨之前的水平，那么问题是未来一段时间里燕郊的房价还会继续下跌吗？在笔者看来，燕郊房价也许还会继续下跌，但不可能会有太大幅度的下跌了，之所以这么认为的原因有两个。一是因为现在燕郊的房价已经回到了1.5万-2万元的水平了，这个价格虽然还有一定的水分但水分并不是很大，是在当地居民能够承受的范围内的；二是因为燕郊的地理位置有着先天优势会对房价起到一定的支撑作用，要知道燕郊跟通州只有一之隔，特别是在地铁对接北京之后从燕郊到北京只需要半个多小时，这样的地理优势肯定会让燕郊承接大量的北京外溢需求。一方面是燕郊房价已经接近底部，另一方面是燕郊拥有不错的地理资源，所以在这两个原因的支撑下笔者认为在房价跌破2万之后燕郊房价很难再次出现大幅度下跌了。那么问题来了，燕郊的房价到底多少才算合理呢？其实在笔者看来燕郊的房价在1.5万左右就是一个比较合理的价格，因为在2016年房价上涨之前燕郊的房价也就是在这一水平线上，而且随着燕郊产业升级、居民收入增加，1.5万左右的房价对燕郊来说也并不算高，要知道现在很多县城的房价都已经破万了。
未来几年内房价会下跌吗
尽管央行降准1个百分点，很多房产专家都认为是利好，但实际上利好效应有限。后续房价还是会继续沿着原来的轨道下跌的。只是一二线城市房价小幅下跌没问题，但不能短期内大跌，更不能形成房价要大跌的预期，而三四线城市房价出现...
未来房价会跌吗
如果市场上的房子供小于求，那么房价下跌的概率就会比较的小。②房价的涨跌其实和经济水平有很大的关系，要知道现在国内的经济发展速度是越来越快了，很多地区的经济也是越来越好，在这种情况下，房价自然也会跟着一起上涨。③...
未来房价会大跌吗?
第一，整体的楼市预期变了。以往一旦楼市调控宽松之后，市场立马就会迎来转变，由冷变热，现如今，不管楼市如何刺激，老百姓也普遍认为，房价不会再涨了。这表明，整体的预期变了，房价会下降的预期变了之后，就很难转变了...
中国的房价还会再跌吗？
从长远来看，房价下降是必然的，甚至有可能将来会是白菜价。
短期内也许不会，因为国家有房地产调控政策，同时为了稳增长，防风险，也许短期内房价不会跌很多。但是，中国已经到了一个人口拐点，生育率确实在下降，90后这一代人生育意愿很低，未来很有可能会人口负增长，房地产市场未来可能已经没有接盘的人了。
同时中国的房价已经很高了，很多人都买不起了，饱和度很高了，房屋空置率是很高的，可以预见的是未来可能会出现遍地是房子的状况，所以未来房价一定会降的，而且会降很多的。
由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态甚至上涨的态势。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有攀升的趋势。国家发改委、国家统计*公布的最新数据显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价比去年同期上涨10.7%。统计数据显示，3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比（与去年同期比）上涨10.7%，同比涨幅比2月低0.2个百分点，涨幅开始放缓。就环比（与前一月相比）数据看，3月全国楼市环比上涨0.3%，环比涨幅比2月高0.1个百分点。房价环比下跌的城市增多，深圳、南京、哈尔滨等10个城市的房价环比明显下跌，其中深圳降幅最大，达2.5个百分点。此前一直领涨全国楼市的深圳、北京、上海等中心城市，已让位于西部城市和全国其他二、三线城市。乌鲁木齐的房价同比上涨高达24.7%，位居全国之首。分地区看，乌鲁木齐、宁波等城市的新建住房售价同比涨幅较大。北海、金华等城市环比涨幅较大。如果后市房价因为炒房团的原因再次抬高房价，没有按**的预期下降反而上升了可能引发**更严厉的调控措施，如果是以投资未目的的人请谨慎介入。以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。
中国房价不会下降！给你19个不降理由楼市调控政策一出再出，限购令如“军令状”遍地开花，然而调控政策并未撼动中国房价的泰山之势。
这个什么的东西都在疯长的时代，唯独工资没有见涨。调控何时见效，我们什么时候才能买得起房子？可是有人给出了19个房价不会降的理由。
一、城市化进程拉动房价上扬（左右地产周帆）中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。
要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。
拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。
不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。三、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。
而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方**却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。
房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。
离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。四、房地产成了地方财政的主要收入来源房地产成了地方**财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方**的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方**的行政力量、职权力量。
所以，无论中央怎么调控，地方**自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。比如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，**睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。
五、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那陈，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来，由于长期以来的贫穷落后，加上文化底子薄，一旦手里有了几全钱，就“小农意识”高涨，摆阔比富，此为其一；其二，由于不少国人手里有钱了，生活好了，生活方式便发生了质变，由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生，当前国人的享受意识日益增强。
而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。中国的奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，而且多是一次性付款。
因为他们有的是钱。六、注意，是控制房价过快上涨，不是打压我每次去演讲，都会被问到一个同样的问题：周老师，未来的房地产到底会是什么样的？将走向何方，国家为什么老和房地产过不去？问这些问题的人，我想，有一点他们完全没有弄明白，那就是国家究竟为什么要调控房地产？调控房地产的真正用意是什么？许多开发商总认为国家在打压房地产，为此，一旦有了调控政策，便坐卧不安，感到迷茫。
国家为什么要调控房地产呢？因为房地产发展过快，长期占用“超车道”行驶，严重影响其他车辆通行；因为房价上涨太快，几乎是翻着跟斗上涨的，不利于改善民生。中央**调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白。
注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央**对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌，在五年内指望房价下降，无异于痴人说梦。
**不会仰制房价的！其实现在中国房价最根本的原因就是房产**化！不管是哪的开发商都有官员掺股！已经相当于当官的敛财的工具了！我们国家的危机其实太大了！远比其他任何国家的危机都大！房价的持续上涨对我们国家一点好出都没！大涨之下必有大跌，这本事常情。
就像股票一样！但是我们国家房价却没跌，继续涨。我们国家的失业率却越来越高！人民的生活越来越困难！这两年大城市菜价大幅上涨，然而农村的菜价确实越来越低！全世界暴力事件在升级，中国就发生了几起！媒体是那样报道的，现实是怎样的你知道？现在高考人数开始下降，未来几年会持续下降！报道的说是别人不愿考，谁知道是人少了还是不愿考？这说明我们国家人口开始改变！国家今年制造了几十万亿人民币，直接导致物价上涨，通货膨胀！但是通货膨胀是相当危险的，大到一定程度会颠覆一个国家！所以国家也不会持续大量制造人民币！因为国家实体经济相当困难，所以大量的人民币不敢流入实体经济，流入了楼市，导致了房价的上涨。
我说句实话，我们国家的那些什么经济学家什么的都是垃圾！国家无人才。如果说没人才也就罢了，出现问题的时候却不跟着美国走，可见上层垃圾一堆！美国是有几百年资本历史的，基本上每四年会出现金融问题，他们的每一向政策都是在磨难中千锤百炼出来的！如果你想知道房价，看看日本，看看香港！都是趴了十多年的。
让我来告诉大家为什么房价这么高，肉价会涨得这么厉害。
本文以最浅显得道理阐述经济的原理，进而阐述经济的真相。不会有任何所谓的学术*女们常用来欺骗人民的深奥的学术理论，还事实以清白，真相只有一个，让我们擦亮眼睛，洞观今天发生的一切。
我不是经济学家，但我比经济学家诚实，本文在以下几方面阐述中国经济的真相。1、什么是经济发展？2、什么是对外贸易？3、什么是通货膨胀？4、房价能绑架中国经济吗？5、房价和通货膨胀有关系吗？6、房价高涨的原动力是什么？7、房价一直涨下去，开发商会笑还是会哭？什么情况下会笑？什么情况下会哭？8、坐在华尔街办公室的财团们是如何吸干中国山区一个农民的血汗的？9、在有关这场围绕房价和通货膨胀之间的各方博弈中可能选择的中庸路线1、什么是经济发展？简单的讲经济发展就是有钱，但钱从何来？钱只能印出来。
那么到底是什么使印钞机不停的运转？假设一个岛上有1000口人，与世隔绝，人与人之间交换物品过活，但有时候你手里用来交换的东西不一定就是对方想要的，怎么办？于是人们就用都喜欢的金银作为交换的东西，于是交换方便了。但金银要磨损，携带也不方便，当交换活动频繁时，发现这个东西太繁琐，限制了交换活动，于是为了解决这个问题，想了一个办法，就是由岛上的管理者发行一种符号，用它来代替金银，于是钞票出现了。
刚开始这种钞票可以随时得兑换金银。大家都很放心，因为钞票就是金银。
可是岛上金银的产量太小，当人们的交换活动更加频繁时，钞票不够用了，只能暂停交换。暂停交换的后果就是大家不生产别人想要的东西了，因为虽然别人用，但交换不出去，套用现在的话说就是经济发展减速了。
于是大家想了一个办法，成立一家钱庄，这个钱庄是大家的，由钱庄来发行钞票，印出的钞票借给想用钱的人，然后这个人有钱了再还给钱庄。于是银行就出现了。
银行的出现，能保证交换活动更持续的进行，大家都拼命的生产，岛上的东西越来越多，银行根据产品的生产数量，不停的印制钞票，以保证交换能更深入的进行。后来人们的交换活动更频繁了，一家钱庄太少了，于是出现了很多钱庄，总要有个管钱庄的吧，于是指定一家钱庄管理其他钱庄，并且钞票只能由这家钱庄印刷，然后通过其他钱庄借给用钱的人，中央银行就这么也出现了。
2、什么是对外贸易？有一天岛上的人发明了船，于是就到处划船跑，发现了另一个岛屿，那上面也有人，也有钞票，也像自己岛上这么活动。但自己岛上生产的东西多，那个岛生产的东西少，1元钱在自己的岛上能买1斤大米，那个岛上的一元钱只能买半斤大米，于是另外岛上的钱来这个岛上买东西时只能2元换1元才行。
于是汇率出现了。算好汇率后，他们开始互相买卖东西到对方岛上，这就是对外贸易。
对外贸易丰富了人们的生活生产需要，使交换活动到了一个空前的高潮。3、什么是通货膨胀？由于岛上生产的产品太多了，以至于没法准确估计到底该发行多少钞票，发行多了的时候，因为没有那么多产品可买，产品就开始涨价，发行少了呢就开始降价，为了保证价格稳定，央行要求各钱庄要把一部分钱放在央行里面用来调节产品的价格，根据价格情况多放和少放。
这就是存款准备金率。可是有一部分聪明人开始算计怎么才能把钱弄到自己手上，他在海边捡了一颗石子，说这个石子值100万块钱，把它卖给了一个人，这个人觉得整个岛上的钱加一起也没有100万啊，怎么办？于是向钱庄借，钱庄也没有这么多钱，于是把印钞机打开，印了这100万，借给了他买了这个石子。
然后这个人开始卖这个石子，100万卖给了第二个人，由于第一个卖石子的人把钱花了，所以岛上的钱多了，所以这一百万可以筹集到，多买些产品就有了。但当把这个石子以200万转让的时候，钱庄只能又印了100万钞票，就这样钞票越印越多，可是当这个石子不停的流动转让时，大家并不觉得岛上的钱多，产品价格还是原来的那样。
可是当这个石子不流通或流通的慢时，大家觉得钱多了，可是如果当持有石子的人把它扔到大海里，那就等于岛上凭空多出N多个100万来，怎么办？央行最害怕的就是这颗石子没了。它没了岛上产品的价格就会飞涨，就会通货膨胀。
那么持有石子的人就绑架了岛上的经济。4、房价能绑架中国经济吗？中国的房地产已经使中国央行发行了太多的人民币，如果房价下降，等于把那颗石子投进了海里，那么多印出来的钱会使中国产品价格飞涨，会发生严重的通货膨胀。
看似房价与石子毫无相干，可是他们的属性是一样的，就是价格和价值严重的背离。实际上房地产的崩盘受害最大的并不是中国的商业银行，而是整个中国经济体系。
为什么**迟迟没有把房价降下来？不是降不下来，如果真想降房价，只需要一道政令，房地产价格会在一夜之间土崩瓦解。可是后果谁能承担？严重通货膨胀谁来负责？房地产业已经绑架了中国的经济，是无可置疑的，是客观实在的，没有人能改变。
不管谁是**，廉洁也好，贪污也好，都希望社会和谐，可这是一个棘手的问题。5、房价和通货膨胀有关系吗？。
多年来，学术界的一些探讨认为，在中国人口老龄化加重后，随着祖辈和父辈的去世，第三代继承和拥有的房产将达到8套，这使得市场上的住房供应远远大于需求，最终导致价格猛跌。
过去十年，中国房价在巨大的需求刺激之下上涨了近10倍，房屋抵押贷款当然，房价的上涨不能全部归责于需求，但其影响力是不可忽略的。国家统计*公布的中国第六次人口普查公布结果显示，我国65岁及以上人口占8.87%，比2000年第五次人口普查上升1.91%，房屋抵押贷款老龄人口占比不断上升。
简单来说，老龄化加快+出生率降低=房地产市场购买力下降。除了需求因素，传统经济发展方式的变革也基础因素。
就未来十年而言，去房地产化势必会成为中国经济的核心。房屋抵押贷款外加中央**转变经济增长思路的决心十分坚定，料想下一个十年房地产难再成经济引擎，房价缓慢理性回归是大势所趋。
对于至今依然未加入“房奴”群体的人们而言，也不必悲观恐慌。房价总有一天会大跌，跌幅会在20%-30%左右。
只是这个时间点，没有人能准确把握。对于希望降价一族来说，如果房价下跌了，自己也快退休了，那时候买的房子意义能有多大？房价下跌，不应该以牺牲个人生活为代价。
如果需要房子，不管多贵，还是早点买比较好。
世界经济发展的经验表明，在一个经济稳步高速发展的经济体中，房价的基本走势一般都是上涨的。当今的中国就是这样的一个经济体。
中国人多地少，土地资源匮乏，基本国情决定了土地的价格将不断推动房价上升。
中国城镇居民目前享受的是以牺牲千千万万农民工的应得利益为代价，以他们的廉价体力劳动为基础得来的“低房价”。但这种情况不应该，也不可能长期地继续下去，因为社会的良心不允许，也不符合我们要建设的稳定与和谐的社会。建筑工人的工资福利水平逐步提高，也将是推动房价上升的一个基本因素。
全球性的自然资源紧缺，以及随之而来的能源和物资的价格上扬，已成定*。这也是推动房价上升的一个重要因素。
中国在未来的十年到二十年内，将还有大约相当于整个欧洲人口的，数亿农村人口将要进入城市定居生活。
中国城市里还有数千万个家庭需要改善居住条件。
中国每年有大约300万个新婚家庭需要新房。
公布成本与房价没有关系，因为房价和开发成本本来就没有多少关系；
社会舆论批评房价太高与房价没有关系，这年头早就不兴“批评和自我批评”了；
政策规定增加小户型房屋与房价关系不大，因为中国现行房价是按单位面积计算的；
全球气候变暖与中国房价无关，只是会导致女士们穿得更少；
其他国家的金融危机与中国房价基本无关，因为外国人在中国办暂住证不是很容易，所以他们到中国买房的不多；
人民币汇率变化与中国房价基本无关，除非国内楼盘统统都改成外币计价；
某个地方主要官员犯事被双规，对当地房价只有短暂的影响，对全国房价更无影响；
萨达姆被处死与中国房价一点关系也没有，只是影响了布什总统的麻烦指数；
2007年美国房地产市场泡沫破裂与中国房价没有大的影响，原因和上述第二条相似，美国**的现行政策不鼓励中国人到美国买房，办“绿卡”很麻烦。
中国人过去有自行车、手表和缝纫机“三大件”之说，后来有人按照这个套路提出了新“三大件”：电脑、汽车和房子，结果很快就发现这三件东西根本就不是一个价位，电脑价格是一个往下跌，原先高不可攀的汽车竟然也在近两年价格一路狂跌。
于是，人们这才发现房子是真正值钱的东西。
中国的房价一直在不断上升中，而房价上涨的原因是：
一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制.
二、有效供应不足。从2005年开始，全国商品住宅开始供不应求，今年这一矛盾进一步加剧，全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房，涨价现象。
三、“招拍挂”推高地价。土地出让由过去协议转让改为实行“招拍挂”后，价格随市场走，土地价格有不小的涨幅，对房价构成较大的影响，但土地价格涨幅远远没有房价的涨幅大。今年前三季度全国地价上涨的幅比房价涨幅高出近一倍。
四、房地产商追求高利润。这本无可厚非，企业追求利润是正常的。只要市场能接受，房地产商一定会尽可能提高售价。有些媒体和个人对房地产暴利进行谴责，这是于事无补的，除非供过于求，房地产商才会被迫降价。
五、房屋拆迁费提高。近几年房屋拆迁问题非常多，迁费用确实比前些年增长很快。一方面由于房价持续上涨、城市地价上涨使待迁房屋价值提高，另一方面动拆户在拆迁过程中的话语权越来越大，以前开发商和地方**强行低价拆迁的现象越来越少，而且《物权法》的出台也为动拆迁户撑了腰，导致部分人漫天要价。
六、产品质量与城市环境提高。近些年住宅总体质量有所提高，这一方面反映出**监督力度加大，另一方面，也反映出许多新材料用到住宅上，提高了住宅质量。环境的改善，有许多是**的投入，如学校、医院、商店、社区设施、道路交通等城市基础设施建设基本是由**投资，大大改善了居民的居住环境，提高了住宅小区的品位，对房地产成本的影响不是很大。
七、建材价格上涨。近些年随着我国经济高速发展，能源、原材料紧张价格上涨，对建材价格有一定影响。但应该看到建材行业是竞争比较激烈的行业，门槛相对比较低，所以价格上升幅度并不大。
八、外资大量涌入。人民币升值和全球流动性过剩及中国楼市的高收益，吸引大量外资涌入。外资购买的绝大多数都是高档物业，而高档物业的价格往往会成为整个市场的风向标；外资开发或参与的项目多属中高档，由于他们财力雄厚，往往在土地竞标中推高地价，而且大量高端物业的涌现，也必将拉高市场整体价格。
九、投资投机疯狂。2003开始时，主要由温州炒房团在上海及长三角中心城市炒房，后来他们到全国各处炒房；山西煤老板成后起之秀。还有外资，上面已提到。另外，上海、深圳、北京等一线城市居民投资性甚至投机性购房渐成风潮。原因是多方面的，比如流动性过剩，储蓄收益过少甚至贬值，楼市回报高等。
十、房地产市场混乱。市场中交易双方信息不对称，地产商囤地捂盘、散布虚假信息，代理商、广告商也玩弄技巧，使消费者白白付出更高的买房代价。比如中天置业这种老板携客户房款、银行贷款潜逃的恶性事件。
房价会一直跌下去吗?
当利率上升时，房贷成本会增加，这会使得购房变得更加昂贵。如果大多数人都不愿意承担高昂的房贷成本，那么他们可能会选择等待房价下跌后再购买房屋。此外，利率上升还可能导致投资者将资金从房地产市场转移到其他领域，如股票或...
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