上海陆家嘴股份有限公司百亿案法律分析
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11月8日，有关“陆家嘴起诉苏钢集团索赔100亿”消息引发社会广泛关注。该案标的额达10,043,925,260.35元，案件已直接由江苏省高级人民法院立案受理，并由环资庭组成合议庭，将依法公开开庭审理。
11月4日，陆家嘴（股票代码：600663）发布公告称：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称“公司”）、公司控股子公司上海佳湾资产管理有限公司、公司控股子公司上海佳二实业投资有限公司与江苏苏钢集团有限公司、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划*因土壤污染产生侵权纠纷，原告方向江苏省高级人民法院提起民事诉讼。近日，原告方收到本案书面《受理案件及告知合议庭组成通知书》（案号：（2023）苏民初11号）
一、事件梳理
2016年10月17日，经过222轮竞价，苏州绿岸和华宝信托在上海联合产权交易所中，以85.25亿元的价格，联合竞得苏州绿岸95%的股权，其中还包含了16.85亿元的债务。
苏州绿岸拥有苏州市高新区浒墅关镇苏通路北，苏钢路东17宗国有土地（以下统称为“项目地块”），该项目地块红线内使用权面积65.95万平方米，用地性质为住宅、商业、工业（研发）、宿舍、幼儿园、加油站等，规划总建筑面积为108.41万平方米，该项目地块的土地出让金已经缴纳完毕，《国有土地使用证》齐全。
陆家嘴也在公告中称，本次共同收购苏州绿岸95%的股份，将有助于公司在“走出去”的过程中，进一步充实公司的土地储备，同时也将进一步提高陆家嘴地区的商业地产品牌的知名度，从而提高公司的可持续发展和获利能力。
苏钢集团在挂牌时透露，绿岸公司名下的地块中，非焦化地区的土壤、地下水基本没有被污染，可二次开发利用；焦化地区的污染主要集中在4号地块*部区域，按照整治指标，最后确定0~18m深度内，污染范围为17542平方米，污染土方量为39604立方米。
陆家嘴表示，基于对公开市场股权挂牌信息以及对**部门行政行为的合理信赖，审慎研究后竞得绿岸公司股权。从2017年8月到2020年4月，苏州绿岸公司对该地块的4号地块进行了治理修复，并通过了专家的评审。
然而，到了2021年，苏州绿岸却意外发现，2号地块、13号地块和尚未开发的3号地块、4号地块都有严重的污染隐患，土壤和地下水中的多个元素都超出了原有的规划要求。陆家嘴已经通知了地方**，有关方面已经停止了有关的发展和施工。当时陆家嘴已有8幅地块正在开发。
从2022年开始，陆家嘴与各方环保部门对苏州绿岸旗下14宗土地进行了环保调查，其污染范围及污染水平都远远超过了苏钢集团挂牌出让时所透露的污染水平。与此同时，陆家嘴表示，公司已聘请专业机构对这五位被告进行了调查，认为这五位被告存在违法违规、欺诈、不履行职责等违法违规行为，并要求赔偿100.4亿元。
陆家嘴的“毒地”被查出是因揭发而起。《中央第二生态环境保护督察组向我省移交的第六批信访事项办理情况》于2022年4月10号在江苏**网站上发布，其中有一条反映苏州市高新区浒墅关苏州绿岸小区17宗地，占地66万平方米，经第三方检验，多个地块的土壤中苯并芘、萘超标严重，不符合用地要求。
2022年4月1日，高新区生态环境*联合浒墅关镇有关部门对该区域进行了实地勘察，并结合苏州绿岸公司出具的土壤污染现状初步调查结果，发现该区域存在潜在的土壤污染风险（其中2、3、4、13号地块部分点位有苯并（a）芘和萘超标）。
2022年4月20号，《中央第二生态环境保护督察组向我省移交的第十六批信访事项办理情况》在江苏省**网站上发布，其中苏州绿岸公司又一次被举报污染问题。经苏州经济技术开发区管理委员会核实，该绿岸地块原是苏钢集团位于京杭运河东侧的一处旧厂区（以下统称为“老厂区”），现已被认定为“旧厂区”。2008年10月，为了推进节能减排和转型升级，对旧厂的部分区域依法实施收储并公开挂牌上市，被苏钢集团摘牌取得。2014年12月，苏州绿岸成为该地块的开发主体。
老厂区（含非焦化区、焦化区）在2014年关闭停产。苏钢集团公司在当年1月至3月对老厂区非焦化区的土壤和地下水进行了初步的调查，得出非焦化区（包括被举报13号地块）适用于住宅、学校等各类用地类型。
苏钢集团已于2014年10月-2015年12月对老厂区焦化区进行了土壤和地下水调查及风险评估，调查和风评结论为，焦化区地块（包括被举报的2、3、4号地块）污染主要集中于4号地块区域，需要对其进行治理；2号地块及周边的一些超限点，在危险性评价中无需进行治理修复；除了4号地块，其他土地都为商业和公共市政等用地类型。
这意味着，2014年苏钢公司对非焦化区的水土流失情况进行了勘察，而苏州绿岸公司2022年上报的水土流失情况初步调查报告中，存在明显的不符之处。
陆家嘴项目因土地污染问题曝光而被迫停止。公布的资料显示，前述已查明的污染状况的2、13地块，将用于苏州雷丁小学及一所幼儿园。这两幅地块在2022年被中央第二生态环境保护督察组点名时已经完工。根据媒体报道，由于环境污染，苏州雷丁学校今年九月不能按计划招收第一批学生，该校学生则在苏州科技城外国语学校过渡。
值得一提的是，位于陆家嘴的2号地块，也就是用来修建一所学校的，但却被改变了用途。在2016年的陆家嘴公告中，2号地块原本是用于工业的，后来被建起了苏州雷丁学校。苏州市国土资源和规划*对苏州绿岸出具了《撤销决定书》，认定2号地块的规划用途由工业（研发）变为教育用地不符合控制性详细规划，违反了《城乡规划法》，撤销2号地块的教育用地性质，并将2号地块转为工业（研发）用地，且该撤销决定未明确2号地块已经建成的雷丁学校校舍处置等事宜。陆家嘴方面称，该公司将对该公司的维权行为进行跟进。
项目的停止也给陆家嘴带来了巨大的损失。据该通告称，陆家嘴已证实1-13和17地块共计14宗土地受到污染。其中，地块2、8、9、13已经完工，12号地块还在建设中，其他9个地块尚未开发。截止到2023年3月31日，该公司已累积投资18.2亿元，与之相对应的库存金额为68.1亿元。
陆家嘴方面表示，土地污染事件可能导致苏州绿岸部分存货可变现净值低于其成本，或面临经济损失，从而对公司的盈利造成负面影响。但是，陆家嘴公司在2023年上半年的这个项目中并没有计提存货减值准备。
对于陆家嘴公司的诉讼公告，被告苏钢集团作出了回应：
二、法律分析
原告陆家嘴起诉的被告有5名，分别为：江苏苏钢集团有限公司、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划*
被告具体分类如下：
苏钢集团是否存在损害评估、治理、修复和损害赔偿法律责任？
相关法律规定
《中华人民共和国环境保护法》第六条
一切单位和个人都有保护环境的义务。
地方各级人民**应当对本行政区域的环境质量负责。
企业事业单位和其他生产经营者应当防止、减少环境污染和生态破坏，对所造成的损害依法承担责任。
公民应当增强环境保护意识，采取低碳、节俭的生活方式，自觉履行环境保护义务。
《***关于印发土壤防治行动计划的通知》
《最高人民法院关于审理环境侵权责任纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条第一款
由上述规定可知，若能够证明苏钢集团造成土壤污染或变更土地性质，则其依法负有损害评估、治理修复的法律责任。此外，若认定苏钢集团存在污染环境的行为，且造成了损害，苏钢集团存在对被侵权人承担赔偿责任的风险。
在“北京市朝阳区自然之友环境研究所、中国生物多样性保护与绿色发展基金会与江苏常隆化工有限公司、常州市常宇化工有限公司等二审民事案【（2017）苏民终232号】”中，法院认为，“污染者担责是法律确定的环境保护的基本原则。《中华人民共和国环境保护法》第五条明确将损害担责确定为环境保护的基本原则。《中华人民共和国侵权责任法》第六十五条规定：“因污染环境造成损害的，污染者应当承担侵权责任”。被上诉人常隆公司、常宇公司、华达公司实施了污染环境的行为，应当承担相应的侵权责任。”
根据《中华人民共和国环境保护法》第六十五条，《最高人民法院关于审理生态环境侵权责任纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条，环境影响评价机构故意出具失实评价文件的，与造成环境污染的其他责任人承担连带责任。具体到本案当中，若能够证明苏州环科所、苏城环科出具的环境影响评价报告存在虚假情况，且该虚假报告与环境污染之间存在因果关系，则环评机构可能需对该损害结果承担侵权损害赔偿的连带责任。
若能证明苏州高新区管委会、苏州规划*在陆家嘴公司收购股权的过程中存在履职过错，导致陆家嘴公司的损害发生，或者能够认定上述行政管理机关与土壤污染存在因果关系，则其可能需承担侵权损害赔偿责任。
房企重组迎来第一单，上海国企陆家嘴打头阵
监管层“第三支箭”射出，一众房企在推进定增计划的同时，有房企瞄准了涉房并购重组的机会，率先起步。
12月1日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（600663.SH，以下简称为“陆家嘴”）发布公告称，接到控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称“陆家嘴集团”）通知，为积极响应相关政策，做大做强公司主业、提高公司资产质量，优化公司财务结构，提升公司可持续发展能力，陆家嘴集团正在筹划涉及到上市公司的重大资产重组事宜。
上市公司陆家嘴拟通过发行股份及支付现金方式，购买陆家嘴集团及其控股子公司持有的位于上海浦东陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的部分优质股权资产，并募集配套资金。
陆家嘴表示，此举符合相关政策导向，有利于提高公司资产质量，改善公司资产负债表，加大公司权益补充力度，提升公司可持续发展能力，使其更深度地参与陆家嘴金融城东扩及前滩国际商务区的开发建设和运营，更好地服务于浦东新区打造社会主义现代化建设引领区。
业内认为，与其他行业不同，房企受监管政策影响，股权再融资窗口常年处于关闭状态，打开时间相对较短，显得尤为珍贵。事实上，涉及到资金募集的上一单成功的重大资产重组，还要追溯到2015年时招商蛇口与招商地产的“世纪重组”。
当年4月初，上市房企招商地产宣布因筹划重大事项停牌，4月底时对外披露，公司实控人正在筹划关于招商*集团地产板块整合事项，且属于“重大资产重组涉及无先例事项”情形。
根据当时的重组方案，招商地产的大股东招商*蛇口控股除了发行A股股份、以换股吸收合并的方式吸收合并招商地产之外，还采用锁定价格发行方式向10名特定对象非公开发行A股股票募集配套资金，募集配套资金总金额不超过150亿元。而该笔资金则用于启动太子湾、前海等诸多项目。
直至当年到12月底，历时大半年的资产重组正式完成，招商地产退市，如今的招商蛇口在深交所上市及挂牌交易。
此外，2020年6月份，招商蛇口也曾酝酿过一次资产重组。彼时招商蛇口计划以发行股份、可转换公司债及支付现金的方式向深投控购买其持有的南油集团24%股权，并就此向中国平安旗下的平安资管定增募资。不过，招商蛇口先是取消了上述募集配套资金的安排，又以“宏观环境变化”为由，最终终止了此次与深投控的交易。
回溯过往，自2015年之后，涉房上市公司的并购重组鲜少成功，例如广宇发展、渝开发、栖霞建设、苏州高新、苏宁环球等上市公司的并购重组草案多以终止审查或不予核准告终。
如今，时隔7年之久，证监会对涉房上市公司股权融资进行调整优化，允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产，而发行股份购买资产时，上市公司可以募集配套资金。申万宏源地产分析师袁豪指出，监管层恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，有利于推动优质房企收并购出险房企或出险项目，也有利于央国企进行集团内地产资源整合协同。
不过，重大资产重组往往需要较长周期，并因多方参与，其中存在诸多不确定因素。陆家嘴亦在公告中表示，目前，本次交易正处于积极筹划阶段，交易各方尚未签署正式的交易文件，尚需履行必要的内部审议决策程序，并需经有权监管机构批准。
目前，陆家嘴的股票自12月2日开市起停牌，停牌时间预计不超过10个交易日。
房地产股票有哪些
金融街(股票代码000402)：金融街控股股份有限公司是一家主营房地产开发与销*的控股公司，主要从事房地产开发、销*商品房、物业管理等业务。陆家嘴(股票代码600663)：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司致力于上海陆家嘴金融贸易...
陆家嘴——年K线出现向上拐点
本文章不适合“伸手d”阅读，投资有风险，入市需谨慎！黄生相信：“越是在行情差的时候，越是提高自我修养的好机会”。今天买今天就涨停，是痴心妄想的投机行为。所谓“宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来”，这个时候，淡定从容一点，别急功近利，踏踏实实学一些干货，可能要比去市场火中取栗更有意义
风险提示
关注本号需知：
1.本号内容适合激进性投资者，看盘时间不多的朋友请慎重
2. 不要太贪，及时锁定利润，赚到的才是自己的
3. 强势股破5天线注意止盈止损，以免高位被套
早安心语
有人在奔跑，有人在睡觉；
有人在感恩，有人在抱怨；
有目标的睡不着，没目标的人睡不醒;
努力才是人生应有的态度，睁开眼就是新的开始。
大家早上好
一、大盘继续调整。
昨天各大指数都是绿盘收盘。
上午曾经有过一个冲高过程，随后就一路下跌。
目前都调整到20天线附近，不能再跌了。
昨天白酒成为跌幅榜第一名，出现13个跌停板股票。今天白酒能不能反弹要看000995皇台酒业能不能反包行情出现。
皇台酒业是近期走势比较好的白酒股，昨天只是下跌2.48％，6天5个涨停板的股票昨天只跌2％还是强势表现。
医疗美容的朗姿股份002612由于董事长的父亲申炳云将所持股份4.49%全部减持导致该股出现2个跌停板，不过昨晚申炳云先生同意并承诺，待其所持朗姿股份股票减持计划实施完毕后，申炳云先生将通过合规的途径和合适的方式，以不低于5亿元人民币的金额，助力朗姿股份医美业务的战略实施。
估计这个利好对朗姿股份的下跌有止跌作用。
如果今天还是跌停板可以适当买进。
不过我觉得002900哈三联走势不错。
白酒的皇台酒业和医美的哈三联值得关注。
华银电力600744昨天的成交量有所放大。
前天成交量是最小的，昨天成交量放大说明有资金进场，如果今天继续放量可以积极看好后期走势。
二、陆家嘴——年K线出现向上拐点
陆家嘴600663属于上海自贸区股票，主要是主要从事上海陆家嘴金融贸易区内的土地开发、房产经营、市政公用基础设施的开发建设、工程承包与装饰、区内项目投资等。
公司最近几年的净利润保持稳步上升。
从年K线看
公司股价最高是出现在2015年的33.07元，之后几年都是不断下跌，去年最高13.76元，今年已经超过去年最高，技术上是年K线向上拐点出现，也就是几年的调整已经结束，该股将开始向上攀升。
年K线向上拐点出现是一个极强烈的买进信号。
三、今天关注股票是
碳交易的华银电力也是关注之一，主要看成交量是不是进一步放大。
目前在等待6月底碳交易所成立的消息进一步明朗。
说点心里话：
风险提示
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友情
提醒
求以下几支股票的证券代号,谢谢!
G万科A000002,G招商局000024,G陆家嘴600663,金地集团600383,G金融街000402G中企600675,G城建600266,G苏高新600736,深宝安A000009,G国贸600007
上海股票有哪些
上海地区的上市公司有很多，下面列举几个上海股票：1、陆家嘴：股票代码600663；2、浦东金桥：股票代码600639；3、上港集团：股票代码600018；4、世贸股份：股票代码600823；5、大众公用：股票代码600635；6、上实医*：股票代码600607；7、张江高科：股票代码600895；8、中化国际：股票代码600500。
哪些是细分行业龙头？
当前A股市场有六十四个细分行业，在行业中拥有某种明显竞争优势的领先公司，由于市场份额较大、市场占有率居前、盈利能力较强率先成为行业龙头，并在行业内拥有更多的话语权，可以引领行业的发展方向。
在A股市场有一个公认的行业龙头板块，板块中包括55只股票，基本都是老股民非常熟悉的超级大盘蓝筹股，或者是漂亮50成员股。
不同细分行业的龙头股在盈利能力和成长前景上存在较大的差别，强周期性行业或者是行业的饱和度与成长空间相比较小的龙头股，在估值上偏低。
盈利能力非常强劲，而且成长前景明显看好的龙头股，更容易受到投资者的主动追捧，股性非常活跃，在估值上也有更好的表现，有可能为投资者带来更多的投资收益。
当前A股市场行业内市场份额领先、或者赚钱能力最强而且成长前景看好，值得习惯长期持股的投资者关注的龙头股包括：
安防监控龙头海康威视、污水处理龙头碧水源、乳制品龙头伊利股份、白酒龙头贵州茅台、医疗保健龙头鱼跃医疗、服饰龙头海澜之家、空调龙头格力电器、半导体龙头三安光电、化工原料龙头万华化学、肉制品龙头双汇发展、保险龙头中国平安、中成*龙头云南白*等上市公司。
其它比较优秀的龙头还包括：地产龙头万科、家用电器龙头美的集团、汽车龙头上汽集团、智能制造龙头机器人、物流龙头顺丰控股、元器件龙头京东方、通信龙头中兴通讯、软件龙头紫光股份、化学制*龙头复星医*、创新*龙头恒瑞医*、调味料龙头海天味业、电力龙头长江电力、新能源汽车龙头比亚迪、保健*龙头白云山、保健品龙头东阿阿胶、银行龙头工商银行、券商龙头中信证券、眼科医疗龙头爱尔眼科和人工智能龙头科大讯飞等。
陆家来自嘴股票发行价多少？
600663陆家嘴，是一支在上海交易所上市的股票，上市于1993年6月28号，当时的发行价格是28元
陆家嘴股票还持有吗
陆家嘴股票的代码是600663和900932该股票的走势不错
上海陆家嘴九转金丹多少钱？
难说，不过正常最少要8W，看你有空没了，有时间多在世界收，多看几家，有些人没时间摆滩，有需要钱用的话，少一点5W也能买到。希望对你有帮助！
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