成都如果温江区（非主城区）按揭了一套房子，如果在五城区再买房子还能贷款吗？首付付多少？我是未婚青年
不能购房，成都目前外地户口限购二套房。
成都五大主城区是哪些?
2、锦江区，原名东城区，位于成都市区东南部，四川省人民政府和四川省政协所在地。成都市的商业金融中心，商业覆盖整个大西南地区。区内有百年金街－春熙路，城市之心－天府广场，商业中心－盐市口，花香之园－三圣花乡等。区...
成都五大主城区
青羊区、金牛区、武侯区和成华区。20世纪90年代初成都市区规划做出调整，撤销东城区与西城区，将东城区、西城区、金牛区重新设置为锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区五个主城区，后称“五城区”。
成都哪个区最好？
成都现在共计有11个区,4个县,代管5个县级市。传统意义上的中心城区，还是包括了5城区+高新区，再算上天府新区成都直管区。
如果要说哪个区最好，那么要看用什么维度来考量。
如果比较经济，那一定是高新区、天府新区、经开区，这三个毕竟是国家级的开发区；
如果说金融，那传统的5城区，锦江、武侯、青羊走的很靠前；
如果说服务业，5城区+高新觉得实力明显。
总之，不同维度有不同的支撑指标体系。
我想就我们传统意义上来讲的好，应该是居住环境好、生活方便、未来有前景等等，那我一定毫无疑问的告诉你，成都在这个方面最好的地方就是高新区，而且准确来讲是高新南区。理由如下：
1、比起天府新区、东进新城的长远规划，高新南区是基本成熟的建成区，不用天天盼着规划中的学校、医院、菜市三年、五年的才能落户；
2、经济实力雄厚，这种经济实力体现在产业财政的税收收入，而不是要靠卖地才能过日子，**有了钱，才能大量投入到公共基础设施上，高新南区的卫生服务水平、生活配套设施、音乐文化设施等等都是全市一流；高新区没有实力和能力，也不会让它去建设天府国际空港新城了，简阳市拿不出这个钱的；
3、人文气息浓厚，高新南区尽管是新区，但聚集了全国各地软件等行业的年轻精英人才，数字经济、开放的思维、创新的技术，高度集中在这个区域，画展、音乐会、体育赛事等很多中外文化也有很多；
4、未来发展，不论投资房地产、创新开办企业等等，高新南区都具备良好的承载基础，一个好的地方最为核心的因素就是人的聚集、钱的聚集，高新南区都做到了。
因此，我靠谱的告诉你，目前最好的区就是成都高新区。
我在成都主城区有一套房，新都区有一来自套房，还能在高新区或天府新区买容千米制方等沿房吗？
不可以，不卖房的情况下可以在三圈层买，或者处理一套再买
成都主城区还有多少土地？吓死你
地产营销和产品解决方案的独立思想派，实效机构（成都）的对外知识库
昨日，双流一宗21亩的“三角形”地块登上拍卖台，从地块本身来说，这并不是传统意义上的好地，但是在市场严重缺地的情况下，这宗地块竟然得到了诸多开发商的热捧，最后还因超过最高限价，被熔断。
买房者都在说房价高，但实际上推动城市房价上涨的，是地价。推动地价上涨的，是100个开发商拍4块地。
总之符合供不应求的规则
意思是成都没地了么？
以土地储备中心的存量来看，确实土地很少了。但是，从未来的可能来看，仅绕城范围和以内的土地，多得吓死你。
1）、这种城市化的熟地，的确很少。
至少 路网形成井字格的，三通一平才算城市化土地。你们说的好口岸，都是这样的，这一年升值最快的，也是这样土地上的楼盘。
2）、可城市化的土地，非常多。
如图所示，道路是凌乱的。它成与乡村时代，村与村的互联，怎么方便怎么来。这样的路网结构，出现在城里，就是城中村。
以路网的城市化为标准
梳理了一下绕城内的土地
如图这样黑压压的一片
↓↓↓
黑色的是未城市化的土地，底色是已经城市化的区域
黑白分明，用围棋的来看，黑方大胜。也就是不出绕城买房，你将来还有很多机会。
如果不幸买到黑化的区域，危害是啥呢？升值很慢，很慢，很慢，很慢。当然，一旦路网开通，升级为城市属性，就会得到补涨的机会。
但是，万一这些地方10年不变，就亏死你了。这是高概率事件。
成都的土地供应，大有作为，但就目前土地供应来看，可以别那么急着拍地。虽然白区的土地少，但是黑区一旦变白区，就会增加很多供应量。
黑区的形成原因1：
环线铁路和4个机场
作为西南重镇，成都的地位取得，首先是宝成线，当年铁道兵驻扎成都，占了半个成都城
当年为了不扰民，很有先见之明在现在位置的修了铁路环线。然后今天，几乎毁了东与南2.5环与3环之间的所有土地价值。
所以成都有个 “黑腰带” ，受伤害最大的是成华区，货运东站与成渝线，至今大片土地无法城市化。
另外就是成都4个机场了，1个是民用的双流机场，3个是军用。
从围棋落字来说，铁路环线和4大机场，基本上给成都绕城内定了调，划了土地价值边界。他们不搬迁，价值边界不会改变。
黑区的形成原因2：
7大交接带
如果说铁路环线和4大机场，是历史造就的无奈之举，那么第二个原因，就匪夷所思，而且有可能完成突破。
如图所示，大量的黑区，出现在两区或者更多区交接处。形成的原因就不说了
所以买地买房，一定要买成都市级**做的新区。只有市**平台做的城市配套和规划，才会打通两个区。如果是某个区做的规划，那么它与其它区之间，必有很多断头路、不整改的城乡结合部，防止水往低处流。
成都有7个交接带形成的黑区啊，他们还是成都市下属的行政区么？
如图所见，成都向南发展到仁寿，已经很没有效率了。但是，成都只能向南发展。
五大传统区
将来供地的空间和瓶颈
最想吐槽的是成华区了
▲中环塔子山地块
▲中环青龙场片区
▲三环外北湖片区
▲三环外凤凰立交周边
一张大黑脸，感觉这些年就没发展过似的，十年前的城市版图多大，今天还是多大，唯一做了一个龙潭，还被其它黑脸包围着。
造成成华区黑脸这么多，两大原因都有，铁路是一个原因，另外成华与其它区域的交界处太多了：龙泉、锦江、青白江、新都、金牛。
成华区想，要是我把某个区域整理出来，你们受益，我不干。所以每个交接区，都是黑脸。
锦江区
▲中环狮子山
▲中环至三环琉璃社区
▲中环至三环琉璃社区
▲三环内侧皇经楼社区
▲三环外三圣乡
有网友认为三圣乡房价将会飙涨
锦江区城市化做得很好，所以卖地的空间也不大了。
主要的黑脸在“三圣乡 ” ，作为5A级风景区，那边是受农田保护政策管控的。
武侯区
十年无发展啊
▲三环外金花桥街地块
▲三环外簇桥金花
武侯区的黑脸，的确受两大机场一条铁路的限制。目前正在积极打造“武侯新城”。1.7万的土地价格就拍在这里。
但是武侯区也的确十年无发展，五大花园片区和红牌楼汽配市场，十年无进展，唯一开通了2.5环和3条地铁线，那是成都市**干的啊。在1.7万的土地旁边，配置着“太平村小学”，咋个想的？
同时，武侯区也给双流设置了防火墙，永康路、武侯大道、大件路，双流段比武侯段要漂亮很多，一圈层输给二圈层，说不过去啊。
青羊区
还可以做2个青羊新城
▲绕城内万家湾地块
▲绕城内蔡桥
▲绕城内蔡桥
青羊新城做得不错，就是进度太慢了。
青羊区的黑脸，主要受铁路环线和黄田坝机场的限制，当然，距离绕城那一段不城市化，可以有效遏制温江挖墙脚。仅光华大道一条线，活生生把温江的房地产弄成了“县城市场”。
但是，至少把青羊新城弄出了一片城市，房价到了1.2万。从地图来看，青羊区还可以再做2个青羊新城出来。鹭湖宫，你惨了。
金牛区
很不错
▲ 中环升仙湖片区
▲中环至三环茶花片区
▲三环茶花片区
▲ 三环外天回镇
▲ 三环外土桥
发展还是很给力，可惜后续不大了。
金牛区也是铁路、机场的受害者，但发展还是很积极，金牛新城先甩了三大名校过去，推动了凤凰山高架桥，不愧是成都最早做城市化的行政区。
至于高新区，就不需要列举了，真正在做城市化的行政区。
对于成都土地情况
各位UPER也有自己的看法
↓↓↓
-END-
编辑：Locker
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：地产一课堂/成都向上
本文章由成都向上团队原创，请勿擅自复制、转载；如需转载，可联系客服人员授权；如有抄袭，UP君将投诉到底，直至删除！
成都五城区是哪5个？
成都五城区包括了成都主城区里面的五个区，分别是锦江区、武侯区、青羊区、成华区和金牛区。这五个区也是成都市一圈层的区。
总价200万在成都主城区还有哪些选择？
前几日，有网友在购房群里说，“能不能开一个200万可以买的盘？”
然后马上有网友回复道，“现在主城就没有200万的楼盘。”
难道真如这位网友所说，成都主城没有200万以内的房子了吗？
其实不然，成都主城还是有200万以内的房子，只不过数量很少，而且这些楼盘“千奇百怪”，要么位置遭人嫌弃，要么万年不开，要么万人摇。
今天，我们就汇总了这些成都主城区+天府新区总价在200万以内的新房，大家按需选择。
中南樾府
价格：洋房惠后12800元/㎡起
开盘情况：已登记结束
面积：105-148㎡
总套数：297套
产品类型：洋房
装修情况：清水
容积率：2
绿化率：30%
开发企业：成都中南世纪房地产开发有限公司
物业公司：中南物业
楼盘地址：金牛区聚霞路933号
保利天汇
价格：高层13644-14586元/㎡；叠拼20841-26158元/㎡
开盘情况：顺销期
面积：114-232㎡
总套数：剩余137套
产品类型：高层、别墅
装修情况：清水
容积率：2.85-3
绿化率：30%
开发企业：成都保鑫投资有限公司
物业公司：保利物业
楼盘地址：金牛区万石路东50米
秦皇帝锦
价格：21028元/㎡起
开盘情况：顺销期
面积：78-140㎡
总套数：剩余335套
产品类型：高层
装修情况：带装修
容积率：2.5
绿化率：30%
开发企业：成都永慧房地产开发有限公司
物业公司：成都永贞物业服务有限公司
楼盘地址：天府新区汉洲路999号
奥山澎湃城
价格：17752元/㎡起
开盘情况：顺销期
面积：97-130㎡
总套数：剩余61套
产品类型：高层
装修情况：带装修
容积率：3
绿化率：45.5%
开发企业：成都奥山置业有限公司
物业公司：武汉福赛德物业管理有限公司
楼盘地址：成华区二仙桥东三路
城投置地梧桐集（人才住房）
价格：14819元/㎡起
开盘情况：已取证，登记时间待定
面积：60-137㎡
总套数：868套
产品类型：高层
装修情况：带装修
容积率：1.5
绿化率：38%
开发企业：成都城投置地（集团）有限公司
物业公司：城投中海物业
楼盘地址：金牛区白塔村5组808
城投置地梧桐栖（人才住房）
价格：高层16330元/㎡起；洋房20420元/㎡起
开盘情况：复核中
面积：66-137㎡
总套数：1695套
产品类型：高层、洋房
装修情况：带装修
容积率：2
绿化率：55%
开发企业：成都城投皓诚置地有限公司
物业公司：中海物业管理公司
楼盘地址：成华区致兴三路508号
城投置地梧桐博雅（人才住房）
价格：17556元/㎡起
开盘情况：登记结束
面积：60-141㎡
总套数：828套
产品类型：高层
装修情况：非清水
容积率：2
绿化率：30%
开发企业：成都中南世纪房地产开发有限公司
物业公司：中南物业
楼盘地址：金牛区聚霞路933号
根据购房通数据，目前主城区在售的总价有200w以下房源的楼盘就只有以上7个楼盘，其中还包含3个人才住宅项目，可见刚需购房形势很严峻。（数据人工统计，或有疏漏，欢迎补充。）
另外，还有部分总价可能在200万以内但还未开盘的项目。其中自然少不了我们的“常客”，光华一号、icc天峻、SM锦悦等万年不开的楼盘，以及恒大天府半岛、川发天府上城等“万人摇”楼盘。把这些楼盘一排除，剩下的又是寥寥无几。
数据人工统计，或有疏漏，欢迎补充。
曾几何时，200万在成都楼市可以说是“三千佳丽任我挑”。而如今，200万只能捡别人的“残羹冷炙”。这究竟是为何？
受疫情影响，2020年成都楼市从开发端到购买端，都迎来最艰难的时刻，似乎唯独土地市场没受什么影响。
据锐理统计数据显示，2020年上半年（2020年1月1日至6月30日），成都共成交了109总土地，共计7千余亩。其中，主城区共成交了25宗地（12宗挂牌13宗拍卖），合计约1296.07亩。成都土地市场可谓一片火热！
更值得注意的是，上半年成都多个区域的楼面地价被刷新：锦江区19800元/㎡+无偿移交7%；高新区19500元/㎡+无偿移交4%租赁住房；天府新区17299元/㎡+无偿移交1%租赁住房；成华区16800元/㎡。还有10宗地块溢价成交，最高溢价地块为隆基泰和竞得的成华区龙潭寺地块，溢价率58%。
到了下半年，高新区最高楼面价再次刷新至20700元/㎡。同时，也是整个成都地价突破2万元。成都地价节节攀升。
另一方面，进入2020年，成都早期低价拿地的项目所剩无几，小户型刚需房源也基本已经脱销，市面上全是一百好几的改善大户型，以及高地价带来的2w+，甚至3w+的房价。
小户型逐渐消失，低地价楼盘消耗殆尽，高地价楼盘陆续上市，共同造就了成都楼市的高总价现象，也造成了200万在成都主城买房难的现状。
未来，随着低价地销售一空，2w的地价入市，200万在主城区可能连“残羹冷炙”都捡不到了。或许只能走向二手房市场，或者二、三圈层吧。
往期热门文章推荐
成都有哪些区
成都有11个区，分别是：武侯区，锦江区，青羊区，金牛区，成华区，龙泉驿区，温江区，新都区，青白江区，双流区，郫都区。1、武侯区地处成都市西南部，因境内武侯祠而得名，武侯区与青羊区、锦江区、金牛区、成华区、双流...
成都有几个区？
成都的城区有六个,分别是金牛,武侯,高新,成华,青羊,锦江.除了高新区被武侯区包围,其它五个区像切西瓜一样把成都切成五块.另外成都还有四个区:青白江,龙泉驿,温江,新都.属于郊区.
转载请注明出处品达科技 » 成都市主城区有几个区(成都如果温江区（非主城区）按揭了一套房子，如果在五城区再买房子还能贷款吗？首付付多少？我是未婚青年