金地集团为什么总不涨，怎么办？
可以说明这个股票存在多方面的因素，首先有可能是大盘涨的时候，它还没遇到庄家，游资等等去推动，或者这个股票存在热点问题，前期涨过了，现在刚好处于平静期。 而大盘跌的时候，它在涨，很大原因是在补涨，或者庄家，股东怕它跌破自己的支持价位，所以推动股票上涨。不跟大盘走的股，要注意它的公司状况，如果出现异常，最好不要买入或者持股。
请股友帮看看金地集团是13.90高位买进！现跌'目前补仓会好点吗？还是在跌到什么位时有没必要补点仓呢？近期会涨吗？请名位同仁帮看看谢谢！
６００３８３金地集团。该股和大多的地产股一样，在大盘反弹走高时，升幅不大，后来还在下跌，上周五在大盘已然走低时，它们便有了逆势走强地补涨，只是该股的反弹升幅不大而已。目前，该股处在底部区域，是为跌无可跌的地步，在做底部的多日横盘整理，因此是可以低位补仓的。在其之后，短线可看高到１１.８０，中线在其小幅下探的整理蓄势后，则可看高到１２.３０。
DR金地集咋回事
我是4月29日买进的200股金地，今天变成360股了。那派息日我的资金和股数会变化吗，派息日是什么意思。据说公司"08金地债"将于2010年3月10日支付2009年3月10日至2010年3月9日期间的利息。按照票面利率5.50%，每手"08金地债"面值1000元派发利息为55.00元（含税，按照利息额的20%征税）。和我有什么关系呢
有哪几只股票已跌破发行价？现在入的话怎样？
中国石油破发就不定会涨现在市场还很弱没什么利好出台买入很容易被套
金地集团分析_财经频道_证券之星
（原标题：金地集团分析）
最近金地集团股价暴跌，债券更是跌到了20多元，市场传闻金地将会暴雷。尽管金地集团仍面临诸多不确定因素，但是股价暴跌后风险已经得到充分释放，我认为目前金地集团值得投资。
以下是金地集团单月销售面积图，与已经暴雷的碧桂园、融创中国等大型民企比，金地集团的销售还是非常坚挺，2023年1-9月公司累计实现签约面积669.0万平方米，同比下降5.29%，幅度并不大，金地今年的销售比万科都要好。金地在建项目大多在华东地区，其中有9个项目在上海，未来这些项目销售难度不大。
上半年，公司连续在上海、杭州、南京、西安、东莞等城市获取了优质的土储资源，新获取项目总投资额约119亿元，新增总土地储备约85万平方米。截止报告期末，公司总土地储备约4878万平方米，权益土地储备约2194万平方米，其中一、二线城市占比约73%。以下是金地集团单月拿地总价图，今年4月份拿地有所恢复，年内拿地总量已经超过去年全年。
根据金地集团在2023年半年度报告，上半年实现营业收入368.56亿元，同比增长31.10%；归属于上市公司股东的净利润15.32亿元，同比下降22.24%。公司房地产项目结算面积181.62万平方米，同比上升56.84%；结算收入311.42亿元，同比上升33.94%。也就是说今年进入了结算高峰，而且金地集团历年的利润主要在四季度，所以今年四季度的结算量将非常大，公司账面营收将大幅增长。
报告期末，公司计息负债余额为1096亿元。公司资产负债率为72.1%，剔除预收款项后的资产负债率为62.9%，净负债率为53.5%，债务融资加权平均成本为4.39%。表明公司的利率要低于绝大多数民企，拥有较强的融资能力。
金地集团预计今年新开工435万平方米，竣工1353万平方米，连续两年竣工量远超新开工量，公司主动收缩战线，有利于平稳度过寒冬。一般金地集团新开工后3年竣工，交付时间更晚一些，明后年竣工面积将保持偏高水平。
目前金地集团市净率PB下降至历史最低，公司拥有970亿元合同负债（预收账款），而公司股东权益1188亿元，相较于公司股票245亿元的总市值，拥有足够大的安全边际（目前没有暴雷，即使暴雷也不代表股东权益归零）。
公司自2001年上市以来共分红22次，共分红230亿元，分红率27.44%，公司上市IPO融资8.4亿元，定向增发87.3亿元，公开增发8.9亿元。可以说公司还是给股民带来了不错的回报。
自7月24日中央***会议以来，房地产利好频出，一线城市执行认房不认贷政策，各二线城市先后放开限购政策，9月以来有10余个二线城市全面取消限购政策，各地首付比例、贷款利率纷纷下降。同时，保交楼政策发挥作用，2023年1-9月份房地产竣工面积大增19.8%。国家积极推动超大特大城市城中村改造，有助于拉动大城市投资销售企稳。
可以预见，将来房地产市场将会好转，如果房地产成交再度下滑，不排除相关部门会出台更多楼市刺激政策，直到市场企稳为止。过去招保万金一直是头部房企的代表，2017年之前金地集团比较保守，拿地较少，被大量民企赶超，而在房地产市场下行周期，金地集团历来的稳健风格将帮助它顺利走出低谷，所以我认为目前位置可以重仓介入金地集团。
股歌票600383金地集团我宁老灯还把找昨天买了今天这只股票派股那我昨天买了的话可以送股给我吗?
股权登记日为6.1日，昨天你买进的，应有该股的股权，补充：你有！
000402金融街-海螺财经
股票市场是一个不断变化和发展的市场，投资者需要及时了解市场动态和公司信息，以便做出正确的投资决策。下面，海螺财经带你了解000402金融街，希望本文能帮到你。
答1、截止到2015年8月28日，金融街（股票代码为000402）的最新股价为8.41元，后市的走势还不明确，但这个股票属于大盘蓝筹股，股价波动比较小，所以如果是长线炒股的股民则可以考虑买入。
2、金融街公司原名重庆华亚现代纸业股份有限公司，成立于1996年6月18日,系经中国包装总公司批准，由华西包装集团公司独家发起，以所属重庆华亚现代纸业有限责任公司为主体组建的股份有限公司。2000年5月15日，股东大会通过决议,公司与北京金融街建设集团进行资产置换。根据《资产置换协议》，公司将全部资产与北京金融街建设集团进行等值置换，并变更主营业务。2001年3月30日,决定将公司注册地从重庆市迁往北京市，2001年4月，公司获得了北京市工商*核发的《企业法人营业执照》。
答谈投资价值，首先请问一下你自己，你准备拿多少年？如果时间不以年来记，我认为没有投资价值可言，只有投机的成分。
如果你决定买入并持有3年，我想念现在的地产股是有投资价值的。
首先，我相信中国的地产业不会崩溃，这一点是投资地产股的基础，如果认为中国地产会像得香港或美国加州一样崩溃，那现在根本不用考虑地产的投资价值，甚至不用考虑投资股票，因为中国的地产已经是中国经济的核心之一，地产倒，中国经济也要倒，所以根本不用再考虑投资中国股市了。
其次，金融街这只股票主要业务是经营金融街，包括商业地产的租与售。这条街，我虽然没有去过，但是我知道中国主要的金融监管机构全在这，中国几大银行的总部也在这，许多国内外银行在这也有支行，许多金融类企业也在这有分部。简单的说，这块地方地段好。地产界流传着这样的一句话：地段，地段，还是地段。所以占有这条街的开发权的金融街从某种意义上来说具有垄断权。这块地是别人别想染指的。
最后，从估值上来说，依据巴菲特的债券估值法，我基本上给它11元的内在价值。安全的买入价是6.6元左右。现在是7.3元，如果你想买入，也应该算是比较好的价位。
值得一提的是，现在中国**对于地产的调控力度是相当大的。虽然金融街主要做的是商业地产，受到的影响相对较小。但是仍然会因为同为地产版块而被投资者错杀，短期内仍有可能下跌。
中长期而言，只要中国经济不倒，中国**不倒，地产股必起，金融街也必起。
答亚投行落户金融街旁边的股票是：：000402金融街
金融街控股股份有限公司的前身是重庆华亚现代纸业股份有限公司。2000年5月23日公司与金融街集团进行了整体资产置换；2000年5月24日，华西包装集团公司办理了将其所持4869.15万股公司国有法人股全部转让给金融街集团的股权过户手续，过户手续完成后华西包装集团公司不再持有本公司股票，金融街集团持有本公司全部国有法人股。2000年6月26日选举产生了新的董事、监事及高管人员。自2000年8月8日起，公司更名为金融街控股股份有限公司，公司股票简称由“重庆华亚”更名为“金融街”；2001年4月公司将注册地由重庆市迁至北京市。
十多年来，通过持续深入开发建设北京市主金融中心区——北京金融街，它已成为集决策监管、资产管理、支付结算、信息交流、标准制订为一体的国家金融管理中心。截止到2010年底，入驻金融机构及大型企业总部1500余家，年度税收贡献超过千亿元。2008年，金融街中心区荣获“全球土地协会开发大奖”(ULI奖)。从地产的开发到城市功能的完善，依托北京金融街的资源和品牌优势，金融街控股形成了独特的“金融街模式”即地产开发与产业打造并重，地产是平台，产业是核心；通过房地产开发和产业打造，促进经济发展，提升区域价值。
答房地产板块龙头股票有：
万科A(股票代码000002)：万科企业股份有限公司的主营业务为房地产开发和物业服务;公司主要产品及服务为房地产、物业管理、投资咨询
金地集团(股票代码600383)：金地(集团)股份有限公司主营业务为房地产开发与销*，经营模式以自主开发销*为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。
保利地产(股票代码600048)：保利发展控股集团股份有限公司是一家专注于房地产开发及销*的大型企业集团。经过27年的稳健发展。
中粮地产(股票代码000031)：大悦城控股集团股份有限公司的主营业务为房地产开发、经营、销*、出租及管理住宅、商用物业、工业物业
金融街(股票代码000402)：金融街控股股份有限公司是一家主营房地产开发与销*的控股公司，主要从事房地产开发、销*商品房、物业管理等业务。
陆家嘴(股票代码600663)：上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司致力于上海陆家嘴金融贸易区的开发建设.陆家嘴金融贸易区是中国唯一以"金融贸易"命名的国家级开发区。
投资是一门学问，需要持续学习和不断提升自己的能力。
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金融街的股票好还是金地集团的股票好
政策限制地产行业发展，都不好。另外选行业，例如新材料
金地集团18.9的价位这周四能解套吗？
金地集团在8月16/17/18这三天放了很大的量,套牢盘大,短期难以突破12元的压力,目前量小,交易不活跃,不建议参于这样的股,收益时间较长.
一周物业头条|前中航物业刘文波任新大正总裁；奥园健康收购乐生活80%股份；金地物业营收达30.65亿元，同比上升42.2%
本文共4793个字，阅读约需10分钟
本周（4.18-4.24），政策层面，河南省印发《河南省物业承接查验办法》，保证小区在交付时的质量；四川省住房和城乡建设厅，下发关于启用全省物业服务企业信用信息管理系统的通知，加快全省物管行业的信用建设；安徽省住建厅发布物业专项维修资金管理办法征求意见。
行业层面，山东省组织实施“1266品牌建设行动计划”，创建20个山东优质品牌；济南将建物业管理矛盾纠纷排查化解制度，破解乱收费和停车位不足等难题。深圳市5月1日起纳入规划的社康机构可免费使用物业。
企业层面，金地集团年报显示，2019年金地物业管理收入达30.65亿元，同比上升42.2%；招商积余马上会启动组织架构的大调整，对于招商积余总部，原中航物业总部和招商物业的总部将会进行大的改革和调整。另外，招商蛇口的商业运营板块与招商积余的商业运营板块的整合也即将开始。原中航物业刘文波任新大正总裁。碧桂园服务联手巨和物业，打造“和睿友邻”智慧社区增值服务品牌。
资本市场方面，4月23日，奥园健康宣布，以人民币2.479亿元收购乐生活智慧社区服务集团80%的权益；蓝光嘉宝服务拟新增投资及投资管理业务，张巧龙辞去非执董一职。
奥园健康：2.48亿元收购乐生活智慧社区80%股份
4月23日，奥园健康宣布，以人民币2.479亿元收购乐生活智慧社区服务集团80%的权益。乐生活于北京、河北、河南、天津、重庆及四川等地管理208个项目，物业总建筑面积约2263万平方米。截止2019年6月30日，乐生活未经审核资产净值约为人民币2.94亿元;而2018年全年收入约为人民币4.17亿元，除税前溢利约为人民币3070万元。奥园健康董事认为，收购乐生活将令集团进一步拓展其业务规模、在管组合及区域覆盖范围，及进一步提升其于中国的市场影响及竞争力，其均符合集团的业务策略。
金地物业：2019年物业管理收入达30.65亿元，同比上升42.2%
4月23日，金地集团公布2019年年报。业绩公告显示，2019年金地物业管理收入，营收达到30.65亿元，同比上升42.2%，成为集团各业务中增长最快的部分。同时，金地物业管理规模扩张提速，合同管理面积突破2.1亿平方米，同比增长40%，服务覆盖全国160座城市、1000余个项目。公司住宅物业管理稳定发展，商办物业管理也在加速拓展。物业信息系统建设方面，公司自主研发及合作建设39个数字化系统及平台，已服务超过100万业主和60万家庭的社区生活；智能家居业务已完成1,671户交付，且已具备研发集成一体化服务能力。
河南省：印发《河南省物业承接查验办法》，小区不能“带病”交付
4月21日，河南省住房城乡建设厅印发《河南省物业承接查验办法》，明确建设单位、物业服务企业的责任义务，规范物业承接查验行为，维护业主的合法权益。《办法》明确，自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任，物业公司未承接查验将被通报。
四川省住建厅:启用全省物业服务企业信用信息管理系统
4月23日，为推进物业服务行业信用体系建设，按照《四川省物业服务企业信用信息管理办法》（川建行规〔2020〕2号）要求，四川省住房和城乡建设厅建立了全省物业服务企业信用信息管理系统，在四川省行政区域内从事物业服务的企业（包括省内企业和省外入川企业），应通过“四川省物业服务企业信用信息管理系统”完成相关信息录入和申报。
安徽省住建厅：物业专项维修资金管理办法征求意见
4月23日讯，为进一步规范物业专项维修资金管理，保障物业共用部位、共用设施设备的正常使用和维修，住建厅起草了《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法（征求意见稿）》）并公开征求意见。
按照《征求意见稿》，物业专项维修资金的使用范围，包括物业共用部位维修工程以及共用设施设备维修、更新、改造工程；同时也明确四种情况不得列支维修资金。具体包括：（一）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出；（二）物业在保修范围和保修期限内发生质量问题需要维修的费用，由建设单位承担；（三）物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等相关管线和设施设备的维修、养护费用，由有关单位依法承担；（四）物业共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。
山东济南：将建物业管理矛盾纠纷排查化解制度，破解乱收费和停车位不足等难题
4月23日，据济南日报报道，为进一步加强住宅小区物业综合管理工作，济南将建立住宅小区物业管理矛盾纠纷排查化解工作机制。今后因物业管理乱收费、水电暖供应不正常、停车位不足等问题引起的纠纷，将通过社区环境和物业管理委员会、街镇办事处、各区县住房城乡建设部门予以解决，从而实现“小纠纷不出社区、大纠纷不出街镇、疑难纠纷不出区县”的目标。
山东省：将创建优质物业品牌，增强物业服务企业竞争力
4月21日，据省住房城乡建设厅消息，为了打造山东物业服务品牌，组织实施“1266品牌建设行动计划”，培育10个以市（区、县）为主体的物业区域品牌，创建20个山东优质品牌，优选60个品牌建设典型示范案例，推出600个“质量标杆”物业项目。
广西桂林：理顺管理机制，提升物业服务水平
4月22日，广西自治区人大常委会调研组深入桂林市，就《广西壮族自治区物业管理条例(修订草案)》(简称《广西物业管理条例》)修订工作开展专题调研，强调要深入贯彻落实d的十九届四中全会精神，进一步理顺物业管理的机制体制，提升物业服务水平，打造桂林城市管理的新亮点，助力桂林创建全国文明城市，加快推进桂林治理现代化进程。
深圳市：5月1日起纳入规划的社康机构可免费使用物业
5月1日《深圳市社区健康服务管理办法》将正式实施，首次单列社康发展规划，让社康发展更科学。此外，对于纳入规划的社康，在新建住宅小区、城市更新和棚户区改造等新建、改建建设项目时，深圳将保障其用房。《办法》明确提出，深圳社康机构设置规划每五年修订一次，纳入社康机构设置规划的社康机构，社会力量举办的社康也可参与。值得关注的是，以往社康机构规划仅作为医疗机构设置规划或者区域卫生规划中的一部分，仅规划社康机构数量，但《办法》的实施，是首次将社康机构规划单列，同时，社康机构设置规划也将明确各社康机构的服务区域和应当承担的居民健康管理责任。
人事变动
招商积余：将要启动组织架构大调整
4月21日，招商*蛇口举办2019年度业绩发布会，副总经理聂黎明表示，招商积余马上会启动组织架构的大调整，对于招商积余总部，原中航物业总部和招商物业的总部将会进行大的改革和调整。另外，招商蛇口的商业运营板块与招商积余的商业运营板块的整合也即将开始。
新大正：2019年度股东大会召开前中航物业刘文波任公司总裁
4月21日，新大正召开2019年度股东大会。会上审议通过了新大正董事会换届选举、监事会换届选举议案，选举产生了新一届领导班子；通过《2019年度利润分配预案及资本公积金转增股本预案》等一系列提案。
同时新大正当天召开了新一届董事会第一次会议、第一届监事会第一次会议，会议选举李茂顺为新大正董事长，选举彭波为新大正监事会**，聘任前中航物业董事总经理刘文波为公司新任总裁。
品质服务
中海物业：武汉中海大厦开展疫情防控处置演练
4月19日，武汉中海大厦开展疫情防控处置演练活动，按照按照“多次重复测温异常——第一时间上报内部防控小组——紧急隔离点隔离——详细了解密切接触情况——同步通知街道防控指挥部——安排防疫专车送往指定医院——做好持续跟进及现场消毒排查工作”的流程，完成演练，武汉市相关领导对武汉中海大厦应急防控小组演练工作给予了高度肯定。
建业物业：多项便民服务获好评
4月20日，随着疫情好转，建业物业便民服务在各个小区陆续开展起来，围绕生活服务、健康服务、出行服务三方面提供磨刀、义诊、地垫清洗等服务，在保障安全、卫生的前提下，尽可能为业主带来更多的暖心与便利。截至目前，已开展便民活动582场，获得业主点赞。
中海物业：召开全国安全生产专项督导会
明德集团：发布《学校物业新冠肺炎疫情防控工作指南》
4月20日讯，明德集团组织力量编写了《学校物业新冠肺炎疫情防控工作指南》（以下简称《指南》），为学校物业疫情防控提供技术支持，并免费发放到集团服务的各学校。《指南》内容共分为五部分：新型冠状病毒防控基础知识、新型冠状病毒防控保障指引、学校物业服务疫情防控措施、学校物业疫情防控相关政策文件、附录。
中海物业：中标三家香港医管*医院项目
4月20日讯，中海物业受香港医管*委托，将承担其下辖将军澳医院、联合医院、灵实医院三家医院的保安服务。加上上月布*的长洲医院及港岛西联网的五家医院,、医管*总部大楼及卫生防疫中心，中海物业服务的香港医管*项目增加到了十一个。
战略合作
碧桂园服务：联手巨和物业，打造“和睿友邻”智慧社区增值服务品牌
4月21日，碧桂园服务与和巨和物业战略合作签约仪式在昆明举行。开启合作后，碧桂园服务的系统和技术将与巨和物业在云南本地的管理经验充分融合，双方努力打造“和睿友邻”智慧社区增值生活服务品牌。同时，围绕业主的多元需求，联合开展诸如整合营销、资产增值、社区团购等领域的全方位服务。
资本市场
奥园健康：上海奥慧妍与广州奥盈投资就开发上海奉贤区地块订立补充协议
奥园健康发布公告称，于2020年4月21日，上海奥慧妍与广州奥盈投资订立补充协议，以修订及补充合作协议的若干条款并进一步阐明彼此各自于该项目中的权利及义务。根据奉贤项目补充协议，上海奥慧妍及广州奥盈投资将成立管理委员会。管理委员会将负责(其中包括)位于该地块之竣工物业或在建物业的管理、销售(包括销售条款)及租赁(包括租赁条款)，而其主要决定须经管理委员会一致同意。
蓝光嘉宝服务：拟新增投资及投资管理业务，张巧龙辞去非执董一职
4月23日，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司公告称，拟对公司章程进行修订，拟新增投资及投资管理业务。同时，公告亦显示公司非执行董事张巧龙及王万峰，因个人职业发展已提出辞职，自2020年4月30日起生效。辞任后，张巧龙及王万峰亦将不再为蓝光嘉宝审核委员会成员，空缺职位将由迟峰及余驰承担。
碧桂园服务：因购股权获行使发行377.84万股
4月17日，碧桂园服务公布，因购股权获行使，公司按每股0.94港元发行377.84万股。
招商积余：航空工业西飞减持公司380万股股份，占比0.36%
4月23日，招商积余公告称，收到航空工业西飞出具的《关于减持招商积余股份实施进展情况的告知函》。航空工业西飞以集中竞价方式累计减持公司股份3,804,000股，占公司总股本的0.36%，航空工业西飞减持的股份数量已达到其减持计划数量的一半。航空工业西飞与公司第二大股东中国航空技术深圳有限公司的实际控制人同为中国航空工业集团有限公司。中航技深圳已于2020年4月18日披露了拟减持所持公司股份不超过53,017,000股的计划。
本周物业管理板块涨跌参半，26家上市物企平均涨幅为0%。银城生活服务周涨幅10%，领涨本周物业管理板块。
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