冠城大通蓝郡,龙湾路136号-南京冠城大通蓝郡二手房、租房、房价-南京安居客
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容积率1.30
停车位475(1:0.1)
物业费1.55元/平米/月
冠城大通蓝郡小区位于南京市六合区龙池板块，由南京万盛置业有限公司开发建成，于2020年竣工，小区楼栋总数约为57栋，建筑类型为多层，容积率为1.3，小区户型面积有49㎡-141㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约43%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
2017热门板块调查②:六合新盘半数破万二手房价格也倒挂！辛苦了刚需！
本站发表过《都市圈崛起，南京“新刚需”的房子在哪里？》的文章后，有粉丝留言想要关注“一路飘红”的六合，本期小编就带你了解一下六合板块。
（六合规划图）
六合雄州片区楼盘多、动态多果然火！
首先需要了解的是，目前六合楼市受关注的主要区域在雄州片区，是由雄州街道、龙池街道、横梁街道、马鞍街道等和南京化学工业园区管委会辖区组成的。
雄州片区，是六合的新中心和发展方向，汇聚了行政、商务、酒店、休闲公园等六合最好的城市资源，是江北新区副中心。
这是六合板块楼盘最为集中的区域，最近的一次加推来自冠城大通蓝郡项目，均价13500元/平，是目前板块内最高房价；荣盛华府目前13194元/平的价格排第二。
冠城大通蓝郡近日刚刚加推，据了解此次开盘并没有售完。所以小编向售楼处了解了一些开盘信息。
售楼处负责人表示：“此次分3天选房，刚结束，数据还没有统计出来。此次加推销售情况一般般，剩余房源户型比较全，在楼层上，中间层基本售完，剩余多是顶层或者底层”。
此次加推客户多是地缘自住型客户。
荣盛华府上次加推房源已经售完，据售楼处了解到，下次加推在7、8月份左右，置业顾问表示，后期加推价格会有调整，应该还会涨。
目前每天来访量有20多组，周末有60多组。
“因为项目面积比较大，所以地缘性改善型客户比较多，而投资客很少考虑本项目。”
有没有批量买的情况？置业顾问表示，有总共买两套，两次开盘各买一套这种情况，“批量买”的情况还没有遇到。
大厂葛关路与江北大道交汇处附近，区域商业广场兴地美利广场预计今年五一开业。
目前区域在售新房不多，荣盛文承熙苑等楼盘已经进入尾盘销售阶段。
中兴博盈紫艺华府目前没有在售房源，从售楼处了解到今年的加推计划还没有出来，目前没有加推的打算，项目还有11栋房源。
虽然还不确定加推，但项目目前“来访量很多”，没有具体统计。问到最近“都市圈批量买房”的传闻，置业顾问表示：“有一次买2、3套的情况，或者朋友一块来买，自住型客户和投资型客户都有”。
至于后期加推价格，置业顾问表示“不太清楚，应该回涨”。
碧景山庄目前也没有加推计划，客户来访量“不是太多”。
金牛湖靠着生态优势也聚集了一批房源，板块内的纯新盘郦湖美墅别墅项目预计上半年首开。
郦湖美墅：板块纯新盘，预计4月份首开60套别墅。联排预计均价10000-11000元/㎡；双拼别墅预计均价12000元/㎡；类独别墅预计均价14000-15000元/㎡；独栋别墅预计均价15000-17000元/㎡。
嘉恒有山：位于金牛湖，2月加推均价12990元/平，是六合板块内第三的房价。目前仍有房源在售。
二手房倒挂成交仍上涨
老规矩！再来看看二手房市场，小编整合了六合板块10年以来建设的（次新房）的二手房房源。
从表格来看，六合目前二手房倒挂比较明显，据板块中介了解到：“去年8、9月份左右二手房价格被炒到最高，主流房源价格在14000元/平——15000元/平，去年底价格最低到了12000元/平左右，目前已经开始回涨了，价格在13000元/平——14000元/平。”上面我们也提到过，六合在售新房最高在13500元/平。
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为何二手房比新房还高？
中介表示：“价格高是因为这些二手房位置比较好。在售新房周围刚刚开发，这些受欢迎的二手房周围都已经比较成熟了。”
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价格开始回升，那成交量如何？
“卖的很好，有的小区一个月有20多套成交量。一个房子挂出来，快的话半个月就能卖出去”。
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如果投资的话选哪里比较好？
“龙池或者雄州！（六合）老城比较便宜，但都是老房子，这边房子比较新一些，又比新房位置好。主要是发展前景好，现在这两个地方投资的特别多。目前毛坯房源较多，装修房源相对较少”。
说到这两个区域发展前景好，好在哪里呢？
首先，龙池、雄州（区域）位于江北新区雄州片区范围内。
龙池：
附近有龙池湖，靠着时代广场，金陵中学龙湖分校。在今年的南京重大项目计划清单中，龙池小学赫然在列。
雄州：
接下来万达广场也将落户，项目计划打造一座集休闲、购物、文化娱乐与一体的大型城市综合体，包括大型购物中心、国际影城、室内商业步行街、高档住宅等业态。
苏宁置业集团有限公司也将投资20亿元在六合区雄州街道建设苏宁集团商业综合开发项目。
住宅土地储量足上半年就有3幅纯住宅待出让
（六合今年上半年土地出让表）
就在昨天，南京市国土*公布了2017年上半年的土地出让计划，六合上半年计划出让五幅地块。其中3块纯住宅用地，一幅商住混合用地。从表中可以看到今年六合共出让25公顷的土地，其中住宅面积占了近71%。
小编的六合观察
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或许投资没我们想的那么多
在去各个楼盘了解之前小编以为六合已经成了投资客的战场，但是一番了解下来发现，自住占比比想象的多，例如买荣盛华府的地缘性改善客户，买冠城大通蓝郡的地缘性刚需客。
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住宅土地供应量足
上半年六合住宅土地出让面积占总出让面积的83%。
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撑起六合房价的多半原因是“江北新区”，那接下来六合有什么新建设？
交通：江北大道快速化改造二期工程已进入实质性施工阶段，工程顺接江北大道一期最北端的雍庄枢纽，止于六合区雄州镇龙池互通，与205国道宁连公路相接，全长11公里左右，是江北副城的重要交通轴线。工程计划于2019年建成通车，届时从南京市区去六合可缩短半小时路程。
建成棠城东路改造等一批道路工程，开工建设机场噪音影响安置区域道路工程，启动龙津桥改建工程。
5个工业项目开工建设：基蛋生物科技有限公司床边快速诊断（POTC）试剂及测试仪器生产、海尼兴汽车零部件（南京）有限公司汽车零部件制造、南京中德环保设备制造有限公司年产2万台水处理设备、南京速鸿电子科技有限公司年产1000万件显示器配件及模具、南京道芬电子有限公司医疗器械生产。
教育上：六合实验初级中学完成改建并恢复招生，异地新建长城中学。推动南化四小、北京东路小学棠城分校等7所小学建设，建成龙池实验幼儿园等10所幼儿园。
生态方面：启动雄州污水处理厂二期建设工程；实施一批供水管网建设工程；续建滁河左岸、新建八百河等河道岸线环境整治工程；完成银城家园等3个淹水片区改造；开工建设八百河公园，实施雄州城区绿化提升。
部分内容整合自：今日六合
滨州2013年的房地产项目著初活获专元推细居急河有哪些
2013年滨州房产市场约有70家楼盘有销售。东区楼盘分布隆福·怡清园、金色年华、官书院、福临家园、香格里拉·水岸绿城、华天滨中嘉园、华天商城、鹭岛欧庭、白鹭湾、金悦国际、儒苑上邦、爱情公寓、台湾大厦。老城区楼盘分布富泰国际·中央公园、北海明珠、富安国际广场、观湖花园、名仕龙城、新湖·玫瑰园、巴黎花园、海通蓝郡、青年公园、北海城市花园、四季春天、望湖•云水谣、时代新城、清怡国际、上海·大都汇、金居·枼上海。新城区楼盘分布大祥·金廷公馆、中兴·绿都花园、新河金都花园、安联·风度柏林、望海花园、国强·金御园、御景苑、泰山名郡、渤海花园·百盛广场、铂金时代、万益广场、依水苑、王子百、金融国际、绿都华庭、府佑广场、锦绣城二期、时尚前线、新高都、德坤华府、新悦·田园牧歌。西区楼盘分布中海城·棕榈湾、景尚明珠、美信·滨州世贸中心、中海城·渤海城邦、京华·我的公馆、领域尚城、和居·香溪翠庭、幸福景城、信达国际花园城、滨州国际五金建材城、中凯城市之光、水岸华庭、都市中央、慧谷国际、半岛蓝湾、中博国际商贸城、华商国际、红星美凯龙、中海·名仕花园、上海世家。（以上信息由滨州房产统计）
老家在武汉，但现在人在外地，不了解武汉现在的行情，想买一套洪山区的新房，价格在7-8千，面积80-100平方米，最好在地铁附近。
您好，您可以考虑下：世茂林屿岸，目前均价7500元/平，主推7号楼10号楼83-119平米的临湖18层高层住宅，别墅仅100多席，主推120-163平米户型，均价11000元/平，观湖精装修电梯房6千元立享3万元优惠，绝版一线观湖别墅1千元立享1万元优惠。周边拥有南湖、野芷湖、黄家湖、汤逊湖等优越湖景资源环伺，坐拥城市终极临湖高端居住区，三面临湖，270°观一线湖景，自然风光优美，空气清新，含氧量高，是不可复制的城市终极资源，让生活回归自然，成就城市宜居精品。从世茂林屿岸至城市核心商圈只需8—10分钟。通达性强、昭示性好。珞狮南路高架通车之后，通往街道口商圈、中南商圈、光谷商圈，群光广场、武汉大学、车程都在10分钟以内，同时地铁7号线、8号线在此交汇。有关世茂林屿岸的详细楼盘信息，您可以看看http://house.fdc.com.cn/smlya/
在迁安市区买房多少钱一平米
选择余地也不少呀，两千多一平的房正在销售中呀，你在金滨大酒店东边那开发的新楼盘问问还有不少呢
金华江南的房地产楼盘有哪些啊？
1.中捷·悦府江南新汽车南站以东、义乌街西面、330国道北面查看地图住宅中捷控股集团高层/普通住宅:12000元/㎡_2.丁香公馆金华市环城南路与双龙南街交汇处以西查看地图住宅浙江新大新置业限公司多层/普通住宅:11800元/㎡3.德嘉·富润家园金华火车南站区块查看地图住宅金华市德嘉房产开发限公司多层/普通住宅:5388元/㎡4.新纪元·香墅二期东阳街以东、东莱路以南查看地图住宅浙江新纪元置业集团限公司多层/普通住宅:17000元/㎡5.新纪元·香墅一期东阳街以东、东莱路以南查看地图住宅浙江新纪元置业集团限公司多层/普通住宅:17000元/㎡_均小高层/普通住宅:8600元/㎡6.泰地·世锦园环城南路以北、八一南街以东、东莱路以南查看地图住宅泰地房地产集团限公司暂无价格7.金华世贸中心金华市李渔路888号（李渔路与兰溪街交汇处）查看地图商铺浙江华越置业限公司高层/商铺:23000元/㎡_均8.欧景名城金华江南宾虹路1195号（原理工学院校址）查看地图住宅金华欧景置业限公司高层/普通住宅:13500元/㎡_均9.保集蓝郡金华市义乌街1899号查看地图住宅暂无价格10丽晶国际商务大厦浙江金华环城南路与双龙南街交叉口查看地图写字楼浙江金华新洲置业限公司暂无价格11冠达·满庭芳环城南路与东阳街交叉口查看地图住宅浙江冠达置业限公司多层/普通住宅:11000元/㎡_均小高层/普通住宅:11000元/㎡_均12中基·幸福里金华开发区八一南街以西，新屋村以东查看地图住宅金华中基置业限公司暂无价格13祥龙福邸双龙南街以西，金磐路以北，安文路以南查看地图住宅写字楼商铺金华翔龙置业限公司小高层/普通住宅:10500元/㎡_均14家和园金星街以东，八达路以南查看地图住宅商铺浙江辛迪置业投资集团限公司多层/普通住宅:6800元/㎡_均15嘉恒·格林恬园双龙南街与婺州街（和信路）交叉口查看地图住宅金华市嘉恒房地产开发限公司暂无价格16利玛·国际锦苑宾虹路老汽车南站对面（老农试站地块）查看地图住宅商铺金华利玛房地产开发限公司暂无价格17深蓝艺墅金华市江南开发区秋滨街道（金磐开发区二期）查看地图住宅别墅商铺金华市金港置业限公司暂无价格18永盛·新阳光双龙南街以西，330国道以北查看地图住宅永盛集团限公司暂无价格
昆明滇池蓝郡别墅户型图
我把我知道的告诉你吧昆明阳光海岸野鸭湖别墅区湖景天颐家园滇池名古屋温泉山谷海埂别墅区临湖别墅世博生态城玫瑰湾听涛雅苑万兴花园金博园茉莉唐朝云康园采莲郡百大世博园世家宁康园公园道一号清水木华西山别墅中林佳湖花园良晟水逸理想小镇金江小区滇池印象国际花园鸿运都市马可波罗半岛世纪春城滇池向阳院半山邻里夏意雅苑依山邻里银海畅园滇池高尔夫别墅云岭天骄枫林胜景金实小区高天流云森林湖天城园林居印象首日封金博花园思兰雅苑眠山林与堂金岸春天波西米亚别墅贵研自然界立欣洲别墅西亚山庄广基海悦金色维也纳世纪半岛橄榄谷山水云天彩云小区石屏快乐湾水逸康桥新亚洲体育城水木年华颐庆园云大之城星河温泉小镇灵源别墅华苑别墅我知道的就这些，好像还有挺多呢
今日家园二手房产权多少年
同问。。。
顶风作案|冠城大通蓝郡：8月领取销许至今仍未开盘
南京楼市经历了限购加码后，市综合执法办公室重点对房地产市场违规行为进行现场核查和综合执法，并处罚了一批华新城等捂盘惜售、销售行为不规范的楼盘。然而，在**花大力气严肃整顿市场之际，还有开发商顶风作案，公然无视相关法律法规，领取销售许可证长达60余天，却至今仍捂盘惜售，对外宣称暂无房源可售。
近日有购房者向本站反映，冠城大通蓝郡在8月就拿到了4栋楼房源的销售许可证，但开发商只推出了其中的两幢楼，其他14、15栋的211套房源却捂着不卖。
小编登陆网上房地产，公示数据显示冠城大通蓝郡早在8月12日领取销售许可证，销售方案中明确指明：该销许申请预售9、14、15、16幢楼，于8月12日开盘。
针对购房者反映的，冠城大通蓝郡只推出了9、16幢楼的情况，小编也在网上房地产进行了核实，销售数据显示，该楼盘的9幢、16幢的可售套数均为0，成交与认购的总套数分别为108套和126套，显示这两栋楼均已售罄。
而14幢、15幢楼的可售套数分别有105与106套，基本与可售套数持平，小编从数据猜测，14、15幢楼并未正式推盘。
那么冠城大通蓝郡是否真的涉嫌捂盘？为了查清情况，小编实地探访了该楼盘。
从河西乘坐2个小时的地铁，小编终于来到位于六合的冠城大通蓝郡售楼处，售楼处现场几乎没有购房者，置业顾问告诉小编，目前没有房源在售，之前8月底的9、16幢楼都已售罄，预计会在11月加推200多套新房源。经小编的询问得知，11月将推的房源是14、15幢楼，预计价格将卖到13200元/㎡，比销许价高出了每平方米1100元。
另外小编从置业顾问口中了解到一个“霸王条款”，开发商为了快速回笼资金，要求购房者最低必须首付4.5成。
针对开发商的推盘行为，国家早已出台了相关规定：取得预售许可证的商品住房项目，房地产开发企业要在10内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。开发商不得以任何方式拒绝对外销售。
从去年开始，南京楼市一路暴涨，高烧不退，为了保持市场的健康秩序，南京**在打击房企捂盘惜售等行为的力度一再加码，在2月26日出台的《市**关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》中强调要坚决遏制“捂盘惜售”行为，9月出台宁十三条也再次表明：领取预售许可证的项目应一次性公开全部房源，及时对外销售。开发企业领取预售许可证后不销售的，价格主管部门不接受上调价格的申报。
对于冠城大通蓝郡捂盘的行为，小编致电六合区房产交易中心综合科，向相关工作人员反映了冠城大通蓝郡的情况，工作人员听取了小编的反映，表明会第一时间与相关部门核实，到冠城大通蓝郡现场调查情况，如果情况确实存在，冠城大通蓝郡的行为肯定属于捂盘行为，将会严肃查处。工作人员同时还明确回答：“开发商实际开盘均价不能超过销许均价。”
对于该事件进展，和讯网将持续关注。
冠城大通蓝郡位于六合龙池街道雄州南路333号，距离化工园5公里，2010年就已经首次开盘，推出1、8栋总共447套房源，均价5500元/平方米。该楼盘持续到2016年的8月，价格已经上涨为12100元/㎡。2010年加推的房源已经可以入住，但底层商业只有少数在营业，其余目前都处于闲置状态。
冠城大通蓝郡||让幸福不再漂泊，返乡置业正当时
年轻的时候，总想去外面的世界去看看，但当你看遍世界之后才发现温暖人心的其实是家。转眼间，新的一年又将来到，怀揣着对家人沉甸甸的爱一颗漂泊的心也慢慢安定下来，故乡六合，这个熟悉的地方，早已变了模样，繁华的街道、便捷的交通、美丽的公园、绿色的家园......足以安放你一生的梦想，是时候该“回家”了，让自己定制的生活理想走向圆满。
挣钱不容易，买房子更要慎重，返乡置业，就是要挑高性价比的房子！六合新城芯，建面约114—122㎡压轴之作，实现离乡游子对生活的憧憬，将理想一一收于麾下，来这里寻找安稳的理由，让幸福不再漂泊！
醇熟配套生活便捷
历经十年的发展，冠城大通蓝郡已经成为六合新城的中心生活区，项目周边商圈环伺。项目自身配建了约7万方的商业体与商业街区。商业综合体家悦福、自建的农贸商场、幼儿园等生活设施，均已经投入使用。同时，六合新城内大型商业综合体欢乐港已经开业，龙湖天街、万达广场也在稳步推进中。
（实景图）
在交通上，冠城大通蓝郡位于地铁s8号线龙池站旁，未来地铁s8号南延线还可与地铁11号线无缝换成。此外，二桥高速、江北快速路，以及正在规划建设的和燕路过江通道，路路畅通，交通出行无忧。
（项目区位示意图）
明星大三房，为归家开启盛惠
冠城大通在售的户型都做到格*方正，三开间朝南的设计，让清风自在流转，惬意怡然，礼赞世家温情。主卧宽阔套间布*，衣帽间、独卫，尊享品质生活，奢华品味跃然升华；南北双次卧，满足人生不同阶段的居家需求。
建面约122㎡户型
客餐厅一体化设计，扩展更多生活空间，承载更多欢声与笑语，家人相处拓宽更多的温馨空间，让亲情相伴的时光格外幸福。
冠城大通蓝郡择址六合新城，拥享一城极致资源，不管是价格还是户型、配套都无可挑剔，作为城央红盘
是置业的理想人居之选，多重优势加持，返乡置业当首选。
VIP热线：025-57166666
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