权威媒体报道，金鼎海景房成旅游地产风向标_手机搜狐网
随着威海乳山海景房的大热，吸引了越来越多的媒体与购房者关注。近日，山东省与威海市最权威的*报《大众日报》、《威海日报》分别以深入挖掘与头版头条的形式，对乳山海景房进行了全面报道。随后，多家网络媒体大量转发。
家住在乳山银滩金鼎银龙湾小区的，来自福建长乐的陈秀珍老人告诉记者，虽然今年她已经70岁了，却感觉自己越活越年轻。“每天去海边散散步、健身房做运动、阅览室上网看书……生活别提有多滋润了！”
陈秀珍老人提到，在金鼎银龙湾买房的许多老人一样，都是看中了小区周边完善的配套设施和独具规模的健康养生场所。
今年乳山全市经济工作会议提出，要坚决完成“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大任务。如今的政策是通过产业培育和发展带动就业、集聚人气，最终达到彻底“去库存化”目标。
许多购房者刚开始选择银滩，是奔着乳山银滩当地得天独厚的气候条件与自然风光来的，一年就只住个几个月。没想到生活几个月后，他们就改变初衷了。“银龙湾小区内的餐厅、干洗店、超市、公交站点等，从配套设施、交通枢纽到教育资源、医疗匹配等，生活非常方便。我和老伴决定长期定居了。”家住金鼎银龙湾小区的陈春梅说。
据开发商尹刚先生介绍，小区业主来自全国各地，购房主要目的是旅游和养老。因此，每年仅有夏秋两季是业主居住的高峰期，而这也是造成乳山海景房空置的重要原因之一。
为提升生活条件、增加居住人气，金鼎地产投资5000多万元对楼盘进行了改造，增设了大型购物中心、健康养生中心、餐饮中心、娱乐中心等，将部分楼盘改造成养生度假公寓。金鼎地产还提出“一次合作，终生服务”理念，采取直营方式，自己开发房地产、自己全国范围内运营销售、自己的高端物业公司提供服务。各项措施让小区受到业主青睐，增加了小区常住人口数量，据统计，今年春节留下来过年的业主就有近百人。
以上种种，也让金鼎地产成为当地首屈一指的旅游地产领军品牌。
景德镇金鼎迅希色修过与胞香路口红绿灯如何通行
景德镇金鼎路口红绿灯通行方法如下：1、景德镇金鼎路口采用一组红绿灯，红灯亮时，直行停止，绿灯亮时，直行通行。2、优先放车辆直行，再放行左转弯的车辆，直到信号灯显示为红灯亮。3、车辆需要右转弯的，在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下可以正常通行。
威海大学生毕业5年内买房退契税
您要问的是威海大学生腊野毕业5年内买房退契税吗？退。根据查询找法凳*判网官网显示，威海大学生在满足契税退税三个政策就可以享受退税的枣改政策。契税是买房时必须要交的税种，是交给国家的，然而，退契税就是将契税款退还给缴纳者。
乳山跟团免费游被强制购房背后：金鼎公司蒙眼收割，买完就亏60%
看懂大趋势、小案例、一起搞钱
01
每天的奇葩事太多，电影不敢编的现实里都有，情节曲折，总是不断的反转再反转，看新闻快赶上连续剧了。
前两天就有一出。
10月初，湖南的姚先生在朋友的介绍下参加了一个山东乳山的旅游团。去之前说的好好的，800块钱包吃包住包看海景，而且返程之后还给退钱，相当于白玩，听起来很合算。
不过等姚先生他们到了地方才发现，所谓的旅游就是看房，连“导游”都是地产公司的销售。
而且据姚先生所说，负责“接待”他的工作人员有点过分热情：不买房不让出门不说，还专门有人在门口守着、连觉都不让他睡。
相比被大巴拉到城乡结合部买上一堆破烂石头，号称时不时就能看到海景的房子总归是更有吸引力一些，得过脑梗、身体欠佳的姚先生不堪其扰，最后乖乖掏钱，定下了一套42.6万多的商品房。
12万的首付一交，总算是落得个耳根清静。
在返程之后，深感被坑的姚先生特地查了下当地的房价：附近的二手房三四千一平都没人买，自己这八九千一平拿下的房子简直就是高位接盘，买完就亏60%，股市割韭菜也没这么狠啊。
于是赶紧联系媒体、跟对方沟通想退房。
在被记者采访时，房地产公司的工作人员也挺委屈：“我带他去吃好的、玩好的，这就是看房考察团，吃住都是高级酒店，也不需要你花其他的钱”。
意思是，姚先生揣着明白装糊涂，你来也来了，白吃白喝难道不要支持一下人家的工作吗？
02
旅游团强迫购物咱们见得多了，虽然无一例外的被坑，但好歹金额有限，像乳山这种强迫买房的实在是闻所未闻，而且姚先生的投诉所称涉及限制人身自由，都跟刑法擦边了，于是这话题立马就爆了。
当然你懂的，后续肯定不一样。
昨天，果然新消息来了。出了这个事之后，人家乳山当地也没闲着，很快就成立了联合调查组。
在对涉事地产公司做了一番调查之后，他们发现姚先生提到的“限制自由、强制买房”等情况存在一定的夸张成分，没过多久，姚先生也发布了书面声明，表示自己确实在细节上有点夸大其词。
那姚先生为什么买房呢？调查表明，完全是他自愿的。
这就啥也别说了，自己贪便宜参加免费旅行团，估计也是贪便宜想抄底买个海景房，结果发现抄底抄到了半山腰，后悔了又夸大事实污蔑人家，实在是有点不太好。
但是呢，恰好咱们写过乳山的文章，乌泱泱的一堆人反映说，自己六七十岁的爹妈也参加了乳山旅游团，也都自愿买了房，买完了都发现亏了。
人数还不少，这就有点意思了，这地方有什么超能力，让人去了就不由自主的想买房？
而且买房的基本都是老头老太太，维权的都是子女，结果基本都是不了了之，认栽拉到。
像这次事件中提到的金鼎房地产公司，提到的人就非常多。
比如2016年，就有人曝光自己家里老人上当的经历。先是奔波了20多个小时赶过去，还没咋旅游呢，70多岁的老人家就开始交订金、签购房合同，买房跟卖保健品似的。
有的老人手头没有那么宽裕，这些“导游”还会“好心”帮忙垫付一部分定金。
2017年，有个长沙的老人就被“忽悠”着买了一套70多万的“海景房”。在销售人员寸步不离的嘘寒问暖之下，老人不仅把手头的积蓄全交代了出去，另借了几万块钱才凑齐了房子的定金。
捡到便宜的兴奋劲还没过去，他们就发现自己被坑了。总价比周边同户型要贵出50%不说，关键是还不能马上入住。想退钱？那就难了，现在都讲究按合同办事，白纸黑字，刚签了就不认账？
打开天眼查能看到这个公司的基本情况，成立于2013年6月，主打就是看房团，2014年初就有很多人询问这公司到底靠不靠谱，甚至有人怀疑，这是不是一个传销公司。
结论当然不是了，人家是合法经营的企业，各地的分公司主要业务也基本是用免费旅游的方式组织看房团，这也没啥问题呀。
03
但是诡异的问题是，为什么参加这条线路旅游团的人都花远高于周边二手房的价格去买房？买完才发现买贵了？
这里面奥秘不少。
一般的套路是这样的：
1、他们先用极便宜的、免费的旅游作为噱头吸引人报名，老年人为主，然后组团去乳山，路上平均近10个小时，大半时间都在放宣传房地产广告，看房的老人只得被牵着鼻子、基本上没有实地考察的机会；
2、当地的销售也很配合，不光只做看房团的生意、还严禁散客入场。他们对看房团实行的是寸步不离的贴身看护，估计姚先生感觉受到的“限制”就是这种贴心服务。
这些销售一边讲着“海景房”的独特优势，什么三面环山面朝大海，不是吹天然大氧吧就是吹长寿之乡，一边刻意渲染着“买到就是赚”的的热烈氛围，一边轻轻松松就把“封房费”和“定金”收到了手里，冬天有多冷根本提都不提；
3、等到签合同的时候，说有增值空间、说有租金收益，定金、装修费等等轮着收个遍，十几万随随便便就打款了，等到钱货两讫、合同到手，这才算完。
这些老人家买完房，基本是回了家子女才发现被坑了，但是，想退房就难了。
靠着这套销售绝技，乳山生生走出了一条“割韭菜式”去库存的独特道路，背后多少老人家一生的积蓄付之东流他们是不管的。
为啥会有这么多房子呢？
乳山地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地，坐拥大乳山和黄海的自然风光，看个海景还是很方便的，最起码比天寒地冻的鹤岗要强。
在“海景”、“养老”的光环包装下，来这里淘金的地产商不少，尤其是在2000年后的几波建设高峰过后，当地的房子是越来越多——光是在银滩附近，大大小小的小区就有上百个。
靠当地人肯定是卖不完的，在遍布全国的销售团队的努力下，全国的老人们都被拉过来看房。海风吹着、海景看着、一套又没多少钱，饱受雾霾摧残的看房团轻易就动了心，房价一路炒到了上万的高点。
不过这里的房子有个大问题——冬天实在是太冷，海风呼啸，又咸又腥、又潮又冷，跟地处热带的三亚真不是一个概念。
关键是海水也不暖和啊，寒流天天过、暖流进不来，这一带的海水冷到啥程度呢？干脆把乳山的生蚝质量给抬上去了，这东西向来是海水越冷长势越肥美，足见周边的气候条件有多夸张。
这里多数小区夏天可能有10%的入住，冬天估计连1%都没有，很多人买了就后悔，等到卖房的时候就更傻眼了——别说赚钱了，万把块买的房子，三四千都没人买。
最近这几年，乳山的地产市场基本上处于一个倒挂的状态：在各大找房平台上，琳琅满目的新盘和新房是一片火热，数量繁多的二手房无人问津，不少人只能眼看着手里的房子一点点贬值，最惨的房子在过去15年里跌了60%还多。
可能是亏得太惨，逼出了金鼎这种公司蒙眼收割的销售模式，合理合法但让很多人有*人的冲动，很多人想投诉，很多人说人家是骗子，结果当地一调查，高价卖房还都是你自愿的……
再多的血泪，自己咽了吧。不想被坑，只有一个秘籍：看好你爸妈，少参加那些看起来很好的旅行团。
来源：大猫财经
桃浦金鼎学校怎么样
很好。根据上海市教育*官方资料，因为拥有一流的人才资源、雄厚的资金实力、规范的管理经验。所以桃浦金鼎学校很好。上海前脊市金鼎学校成立于2009年7月，是氏游一所招收随迁子女的九慧核渗年一贯制公办学校。
乳山金鼎房地产开发有限公司靠谱吗？
恩还可以啊朋友在那上班
【购房骗*揭秘】金鼎地产教你如何购房才不会被坑
金鼎湖南
.
.
.
JINDINGHUNAN
金鼎房产小贴士
实际面积缩水？ 购房者弄懂这些名词才不会被坑
对大部分家庭而言，买房算得上生活中的一件大事。从看房选房到下单付款，每一步都需要谨慎。金鼎地产小编这就为购房者整理出了在买房时容易弄混的名词概念，避免被一些无良开发商设置陷阱骗*、从而引起不必要的麻烦。
一、阳台、晒台、平台
这几种可以接触室外的面积范围是绝大数购房者搞不清的地方，也不懂哪种才算面积。
晒台(平台)是指：底层突出、高于地面的延伸部位，通常无顶。大多数别墅都有2-5个这样的晒台，开发商通常把它们叫作露台。这部分面积也是不能算进去的，所以开发商方面宣传的送露台不能算是很大的卖点。
阳台是指：挑出楼板的突出部位，且阳台上方有盖。这样的阳台在建筑面积上按照阳台护拦内部面积的一半计算建筑面积。需要注明的是，阳台“盖”的规格小于阳台的规格者，判定该阳台无盖。如阳台宽1.5米，上面的檐1.0米，则该阳台定为无盖，自然不算面积了；而盖要是大于等于檐的宽度，则该阳台定为有盖。
二、花园
购房者听说别墅的花园特别大时，都会砰然心动。有的甚至就因为这一点才签下合同，心想大花园将是属于自己的私人领域。这是一种误解，按照规定，花园面积不是能写进合同的，只能在合同里面做相关约定，也正是因为这一点，经常有开发商与购房者在这方面发生纠纷，所谓的花园“缩水”事件也就层出不穷。
专家指出，通过对花园面积作补充约定，是避免和解决纠纷的好办法。
三、地下室和阁楼
如果别墅附带地下室，还是很诱人的。一般来说，只要高于2.2米层高的，都要算做建筑面积。但是也有的别墅地下室2.8米层高的也不算面积，在签合同的时候，仍然把地下室列进去，不过这时合同上的单价就要比原定价格低。
高于2.2米的写进建筑面积，购房者无需担心，但是2.2米以下层高的地下室不算建筑面积，属于开发商附送。购房者一定要把这部分约定进合同，与花园一样，要明确面积误差范围和赔偿办法。
阁楼通常是顶层比较高的别墅才能做的，由于顶不一样高，所以层高也不相同，有1米的部位也有2.5米的部位，按照规定层高高于2.2米以上的都要算面积。这里有一个准则，即通过房产部门规划的都要算作建筑面积，反之则不算，至于到底有没有通过规划，购房者可查阅该别墅的审照图，如果没有阁楼，它就不算面积。
四、外廊
别以为建筑面积都是室内的，外廊作为室外部分，一样计算进建筑面积。作为独栋别墅中常用的建筑元素，外廊一直受到购房者的青睐。外廊除了美观和冬日晒晒太阳，近50平米的面积几乎没作用，但是它却是实打实地与室内算一样的面积。具体的规范：按照标准外包水平面积测算。
五、电梯
按照房产测绘办法，带电梯的别墅，电梯内部同样算面积，而且要乘以自然层数。比如，某别墅有三层带地下室，共四层，别墅也直通上下四层，这样的情况下，如果电梯为8平米，建筑面积实际为8×4，共32平米，这可是个不小的数字。事情要两面的看，方便的同时，可利用的面积也大大减少。
六、叠加别墅公摊
叠加别墅如何计算公摊面积呢?在房地产测绘部门里，从来都没有叠加别墅的概念，按照行业说法，它们叫低层公寓。公寓就会有公摊面积。一般的“低层公寓”有4层，两层为一户。这样的情况下，其公摊面积，由与楼道相连的业主共同分摊，例如有4户人家共用50平米的楼道，每户分摊面积为12.5平米。
七、内庭
内庭是不少经济型别墅卖点，它的作用是美观、采光，很多阴暗楼道因为内庭而明亮许多。与地下室一样，有的开发商也是送内庭的，不过如果开发商没提到送不送，但是别墅内部确实存在一个内庭，那么购房者就要问清楚，这部分到底送不送。
按照相关规定，内庭如果有玻璃顶窗，是必须算作单层的建筑面积，即内庭通往的最底下一层面积，这一点有点像挑空的客厅，算最下面一层面积。如果是透天窗的，没有加玻璃窗，就不能算面积。
小编笔记
在此，金鼎地产小编提醒大家，购房时务必看清别墅面积测算的问题，警惕购房骗*，谨防面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实，产权虚假等陷阱，买到称心如意的房子。
——金鼎湖南
.
.
.
我不想让你们家里长辈被骗 别误乳山东金鼎海景房的坑 - 知乎
我对象对妈妈，我，我对象，还有他姨奶，我们一行，四个人，被所谓的看房团带去了山东乳山，后来得知他姨奶好几个月前就买了。我不知道去乳山给看房团具体交了多少钱，最后得知应该是一人三百左右。
第一天在机场和各工作人员碰面，真的是不要太热情，到了青岛，就直接坐商务车去乳山，一路上某大区经理一直在和我们聊天，看着聊的挺好，实则在打探我们每个人的情况，摸透我们每个人的心理，到了之后就各种好吃好喝招待着，全是海鲜大餐，带着去海边玩，还去四星级酒店泡温泉，住的也是四星级以上的酒店，说实话，这种热情的招待很容易让老年人感动，也很容易触发人的虚荣心。当然这一天，不提房子。
第二天，一大早销售人员就在楼底下等着你，直接就把你拉到售楼部，好家伙，那人是真的多，基本都是大爷大妈，卖房的速度也是极快，两天时间一个大区都能卖出六七十套，不论虚实，老年人是深信不疑，觉得好东西大家都在抢。销售人员各种粘你，我们去了之后，一看，和心中的差距太大，特别荒凉，就开始查阅资料，毕竟我们年轻，查到周边的房子都是2000—5000，都是靠海，金鼎的房子却是两倍！9000以上！十年前基本都是几千的房价，入住率极低，基本都是外地人买，曾被称作鬼城。
不得不说他们的销售确实厉害，我们已经看出来了这个大坑，于是各种推辞说不想买了，然后。。。销售员，主管，到大区经理，一个一个的来给你讲有多好多好，最后可能是觉得我们人多，然后把我们分开，逐个击破，最后无奈我对象的妈妈和我对象把责任推到我头上，很直白，我不想付月供，我不想在这边买了，我也把自己表现的很不好相处，然后我的名声就臭完了，大区经理在我对象和我未来婆婆那各种说我坏话，各种挑拨离间，说我虚荣，自己条件不好，还阻止他们买房子，眼光浅，还说要给我对象介绍自带房车还不要彩礼的特别漂亮的小女孩，最后在饭桌上就故意说自己多牛皮，认识多少人，随便和人聊两句就能知道他是什么人，还什么不要彩礼自带房车嫁人，还给婆婆买海景房等等，因为我老家要十万彩礼，他们一直拿我开涮，说越是穷的地方越要彩礼，大区经理一直和我阿姨聊天，我想可能是等我们回来了她继续劝说吧，总之还好我心理素质好，无所谓！幸好及时逃离了乳山。
总结几点：
1.孩子不同意老人买房，就是不孝，你得给她们一个下马威，不然以后老了肯定不管你。
2.他们紧追不舍，不给你接触任何本地人的机会，也就是说，不会让你去了解周围情况。
3.来看房的基本上都是老年人，他们信息相对闭塞，容易相信别人。
4.这部分老年人也多是家庭不算和睦，或者幸福感低，通过所谓的海景房来提升自己的价值感。
不得不承认他们销售能力确实厉害，紧追不舍，有问题立马解决问题，还利用人性，但是，他们的人品也真的恶心，虽然赚的盆丰钵满，但是挑拨离间，恶意伤人，真的是丧失了道德底线。
金鼎地产威海看房靠谱吗？
根据目前的市场反馈和消费者的评价，金鼎地产威海看房还是比较靠谱的。该公司有着多年的从业经验和专业的团队，能够为客户提供专业的服务和优质的房源信息。同时，金鼎地产也注重客户的需求和满意度，不断提升服务质量和信誉度。总之，如果您正在寻找威海房产中介，金鼎地产是一个值得考虑的选择。
山东威海金鼎房地产靠谱吗？
靠谱的
因为山东威海金鼎房产挺不错的，是以商业及住宅的房地产投资以及开发为主导，从事房地产行业这么多年来始终跟随时代脉搏、与时俱进、持续创新，积累了丰富的房地产开发经验，口碑一直以来都很好，品质也是一流可靠