世来自茂集团总部不是在上海浦360问答东吗？“港商世茂”这一说法是怎么来的？
世茂集团总部：地址：中国香港湾仔港湾道1号会展广场办公大楼43楼世茂集团大中华区营运总部：地址：中国上海市浦东新区银城中路68号时代金融中心大厦38楼所以才说“港商世茂”吧，总部在香港呢，仅供参考哦。
【咨询】世茂房地产--“世茂集团”与“东软熙康”全面健康管理平台合作签约仪式是怎样的？
世茂房地产--世茂集团执行董事，旅游公司总裁刘赛飞刘赛飞先生、东软熙康健康科技有限公司董事长兼CEO卢朝霞教授等共同签署了世茂健康居住社区全面导入熙康健康管理系统的合作协议，现场莅临的大连媒体记者、御龙海湾业主共同见证这一大连新概念健康医疗的历史时刻。标志着世茂御龙海湾将进入“健康医疗居生活”时代。 东软熙康的“健康云”战略以及“熙康”品牌产品——熙康行表和熙康益体机，首次在大连揭开面纱并落地。随着经济发展，人们对基本生活要素的需求进一步提高，其中最核心的诉求就是健康，然而如何实现个人健康信息的持续监测、呵护与管理甚少有人知道和重视。
北京世茂集团现状？
公司已与华润置地订立项目股权及债权转让协议，出售金额约为33.165亿元。
从公告内容来看，世茂集团转让的标的为其下属四家联营公司：北京合力运兴置业有限公司49%股权；北京合盛润景置业有限公司51%股权；北京慧盈装饰工程有限公司49%股权；北京睿清建筑装饰工程有限公司51%股权。
st世茂意味着什么？
ST世茂意味着该公司的股票存在被暂停上市的可能性。
原因是，ST是“特别处理”（Special Treatment）的缩写，是中国证监会对于某些公司的监管措施。
ST是股票市场中的一个特殊标记，表示该股票属于ST股票。ST股票指的是在上市公司连续两年亏损的情况下，会被交易所要求加上ST前缀的股票。这是交易所对经营不善的公司进行警告的一种方式，也是市场对投资者进行提醒。ST股票的投资风险要比正常股票更高，因此很多投资者会避免投资ST股票。
除了ST前缀，还有其他标记，如*ST、#ST等，表示该股票亏损甚至面临破产的风险，所以投资者要时刻注意股票的标记，避免投资过于风险的股票。
总之，ST的出现是对公司经营不善的一种警告，也是投资者风险管理的重要指标。
世茂集团道歉
作者丨唐韶葵
编辑丨张伟贤
图源丨图虫
7月3日晚间，世茂集团控股有限公司（0813.HK，简称“世茂”）公告称，该公司于7月3日到期的一笔10亿美元债未能进行本息偿还。公告披露，这笔美元债票面利率为4.750%。本息总计10.2375亿美元已到期应付，截至7月3日，世茂尚未支付有关款项。
不过，外部机构、投资人对世茂还算宽容：目前世茂还没有收到境外债权人任何加速还款通知，且在2018年、2019年合作银团的大多数参贷行也给该公司出具了书面支持函，表示原则上支持世茂并无意采取法律行动。
一边与债权人积极沟通、一边积极处置资产是世茂面对流动性危机的两个积极姿态：首先，世茂就尚未支付的其他境外债务的本金款项与相关债权人持续讨论，以期达成友好解决方案。
“公司将坚决维持项目施工及业务经营的稳定，以期创造有利条件解决全体利益相关方共同关切的事项。”世茂表示。
其次，自从去年年底发生流动性危机以来，世茂一直在自救，积极采取多项措施缓解流动性压力，恢复和保障企业的生产经营，其中包括就现有融资商讨展期及豁免、尽量减少对项目施工及营运的干扰、加快销售及回款，以及积极处置资产等。
公开信息显示，世茂目前已成功处置近30项资产，包括中国香港维港汇项目股权、黄浦路229号地块、广州亚运城股权、上海外滩茂悦大酒店、上海21街坊、北京IN三里、世茂御榕·武夷度假酒店等。
面对危机，世茂已频繁向外界释放公司积极应对的信号。世茂表示，公司当下最重要的事情，便是有序加快复工复产及推货节奏，维持项目施工及业务经营的稳定，充分保障项目交付，并继续尽最大努力促进销售回款、积极处置资产、寻求债务展期及引入战略投资者，以缓解当前流动性问题。
本期编辑刘雪莹实习生林曦莹
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世茂集团正式爆雷！！
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房地产的巨额债务危机
再度拉响了警报
上海佘山世茂洲际酒店（又名：世茂深坑洲际酒店），位于上海市松江佘山国家旅游度假区的天马山深坑内，由世茂集团投资建设，海拔负88米，于2021年9月27日荣获第十八届中国土木工程詹天佑奖。
其成为全球众多酒店、旅游爱好者追捧的对象，深坑酒店也以全球海拔最低的酒店，成为上海乃至中国的新晋“网红”，背后的实际掌握者世茂集团也是凭借这一地标性建筑助推在行业中奠定新地位。
随着恒大的重组、融创、绿地等头部企业暴雷之后，以城市地标建筑为企业战略之一的世茂集团也面临着暴雷的风险。
7月3日晚世茂集团公告，一笔7月3日到期的10亿美元公募债券，未能进行本息偿还，已构成违约！
2022年已过半，大多数房企公司都在收缩、躺平、降价、回款自救，房价下跌也是不争的事实。梳理一下暴雷的地产公司：
1、恒大，龙头房企，负债规模约2万亿，2021年12月正式宣告暴雷。
2、融创，龙头房企，负债规模约1万亿，2022年3月美元债展期，宣告暴雷。
3、世茂，龙头房企，负债规模约4000亿，2022年3月公告60亿信托展期，宣告暴雷。
4、华夏幸福，产城地产龙头，负债规模约2600亿，2020年12月首次承认52亿债务逾期，宣告暴雷。
5、富力，粤系房企，负债规模约3000亿，2021年12月7亿美元债展期，宣告暴雷。
6、阳光城，闽系房企，负债规模约3500亿，2021年公司理财未兑付，宣告暴雷。
7、正荣，闽系房企，负债规模约2000亿，2022年2月公告美元债违约，宣告暴雷。
8、蓝光，川渝房企，负债规模约2000亿，2021年5月中期票据违约，宣告暴雷，目前逾期未偿还债务已达300亿。
9、龙光，粤系房企，负债规模约2000亿，2022年3月公告美元债违约，宣告暴雷。
10、中梁，浙江房企，负债规模约2000亿，2022年4月公告美元债寻求展期，宣告暴雷。
11、佳兆业，粤系房企，负债规模约2300亿，2021年11月3亿理财产品未兑付，宣告暴雷。
12、奥园，粤系房企，负债规模约2500亿，2021年11月，6590万元信托贷款违约，宣告暴雷。
13、祥生，浙江房企，负债规模约1500亿，2022年3月，1200万美元利息违约，宣告暴雷。
14、新力，江西房企，负债规模约1000亿，2021年10月2.5亿美元债违约，宣告暴雷。
15、花样年，粤系房企，负债规模约600亿，2021年10月2亿美元债违约，宣告暴雷。
16、当代置业，负债规模约800亿，2021年10月3亿美元债违约，宣告暴雷。
17、三盛宏业，上海房企，负债规模约500亿，2019年10月员工理财未兑付，宣告暴雷，公司老板失踪，被法院悬赏1000万。
18、禹洲，闽系房企，负债规模约900亿，2022年3月美元债利息2125万美元违约，宣告暴雷。
19、俊发，云南房企，负债规模约1200亿，2022年4月2.19亿信托贷款未兑付，宣告暴雷。
20、福晟，闽系房企，负债规模约700亿，2019年12月3亿基金违约兑付，宣告暴雷。
21、泰禾，闽系房企，负债规模约2000亿，2019年12月债券违约，宣告暴雷，目前逾期未偿还债务已达430亿。
22、大发，上海房企，负债规模约300亿，2022年3月2228万元美元债利息无法偿还，宣告暴雷。
23、实地，粤系房企，负债规模约200亿，2021年7月商票拒付，宣告暴雷。
24、阳光100，老牌房企，负债规模约400亿，2021年8月债券违约，宣告暴雷。
25、德润创展，深圳房企，负债20亿，2021年8月宣告破产。
26、宝能地产，深圳房企，负债规模2000亿，2021年8月理财产品逾期，宣告暴雷。
27、广州粤泰，粤系房企，负债规模80亿，2021年8月宣告破产。
28、光耀地产，粤系房企，负债规模100亿，2021年9月宣告破产。
29、中庚地产，闽系房企，负债规模300亿，2021年10月9.3亿债务违约，宣告暴雷。
30、卓达地产，北方房企，负债规模300亿，2018年开始，卓达24次被列入被执行人，此外还有7起股权冻结，涉及金额约9.14亿。
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据悉，本次债务为世茂集团在新加坡证券交易所上市的本金10亿美元4.750%优先票据已到期，本金和应计未付利息总计约10.24亿美元，目前是尚未支付的状态。家大业大的世茂集团仅是因为这笔利息而摇摇欲坠的么？
曾几何时，世茂集团也曾风光无限。2020年上半年，该公司曾超额完成3000亿元销售目标，市值曾高达1300亿港元（约1110.33亿人民币）。事隔不两年，世茂集团目前迟迟未发布2021年年报，股票停牌超三个月，市值停留在停牌当日167.86亿港元（约143.12亿人民币），由此可见，该公司的股票面临断崖式下跌的*面。
根据2021年半年报显示，世茂集团总资产6265.68亿元，总负债4636.33亿元，其中有息负债1645亿元，资产负债率为74%。此外，该公司保持在“三条红线”的绿档，扣除预收款后的资产负债率为68%，净负债率50.9%，现金短债比为1.9倍。但自2021年下半年以来，世茂集团的运营出现了重大变故，一系列的问题开始显现。
据悉，2022年前五个月世茂集团合约销售额约为人民币342.6亿元，与2021年同期的1217.9亿元相比同比下降了72%。反复的疫情，叠加逾期的债务，世茂集团为了自救也与其他的地产公司一样，开启资产变卖的*面。
其实自2021年第四季度开始，世茂集团已经开启“卖卖卖”的模式，多个项目明码标价装订成资料进行推广，合计报价超过770亿元，其中便包括上海核心位置的世茂佘山洲际酒店、上海世茂广场，以及深圳地标项目世茂深港国际中心等项目。
世茂佘山洲际酒店曾被美国国家地理频道《世界伟大工程巡礼》评为“世界十大建筑奇迹”酒店，目前正以22.5亿元出售；深圳市的地标建筑世茂深港国际中心正在寻找买家，对外报价151.43亿元，据悉该项目总货值629.04亿元，已售84.25亿元，剩余货值544.79亿元，世茂集团也通过该项目“回血”融资92.7亿元。
据世茂集团对外公布的资料显示，该公司至少拥有30座超200米的地标建筑，涉及世茂重庆中心地标群、上海世茂广场、杭州智慧之门、长沙世茂环球金融中心等。如今，这些曾经让世茂集团引以为傲的核心项目，都如商品一样摆上货架，只为了回笼现金解决当下的困境。
来源：世茂集团官网
犹记得世茂集团在九十年代，北京的华澳中心、紫竹花园、御景园也曾多次获得北京明星楼盘的称号，其创始人许荣茂也曾在黄浦江边造豪宅"世茂滨江花园"，该项目在2001年至2004年一直蝉联上海市住宅销售第一名。
2000年后，世茂集团两次借壳在A股市场和港股市场，10年后也就是2020年时，世茂集团跻身行业前十，进入地产界的前列，同时也走上了疯狂扩张道路。有数据显示，世茂集团曾斥资200亿收购泰禾、万通地产、粤泰股份、明发集团等房企旗下超过20个项目。大举的并购让其在2020年总营收上升到了1353.53亿，2年时间营收大增58%，但这也是一把双刃剑，最为明显便是公司的债务越来越高。即使是后来为了自救调整管理层结构，引进新的血液也没有给世茂太多的时间了。
姜主任 13681067348 （转让：市政/公路/房建总承包一级资质公司）
注；全流程协助企业二升一、一升特（陈述）
4636亿总负债压顶，世茂集团陷违约风波！许荣茂能否渡过难关? - 知乎
近日，世茂集团因为“卖房违约”一事成为了市场的焦点。据媒体报道，原本在9月份已经打折出售的上海110套房产，如今却因为被抵押冻结、无法网签过户等原因而最终被退款、取消交易；虽然现在事件已经得到了解决，但世茂集团资金紧张的现状却被放到了聚光灯之下。
作为地产行业的TOP10房企之一，世茂集团曾经给人一种“大而不倒”的感觉。从半年报数据上看，在今年地产行业不景气的大环境下，世茂集团上半年营收、净利润仍然实现了正增长，表现在整个行业中可以说是独树一帜。
不过，就是这样一家逆势增长的房企，如今却也陷入到了资金链紧张的困境之中。到底是什么原因，导致了世茂集团陷入如此的困境；而世茂集团的创始人许荣茂，又会不会成为下一个“许老板”呢？
很多人可能听过地产行业中有一个“许老板”——恒大集团的许家印，但其实世茂集团的老板同样姓许，而且他的实力并不见得比许家印要弱。
说起许世茂和世茂集团的往事，那就不得不说说许世茂传奇般的发家史。
1952年，许世茂出生在福建省石狮市，父母都是医生，在中学毕业之后，许世茂受到了父母的影响，在一家小医馆当起了中医。
在当了10年的中医之后，许世茂觉得一辈子在这个地方做一名小小的中医实在是没什么希望。1981年，29岁的许世茂在偶然间听到别人说起香港的机会很多，于是想着要“拼一下”的许世茂便举家迁移到了香港。
不过，刚来到香港的许世茂也并不顺利，由于香港都是讲粤语，只会普通话的许世茂无法和当地人交流，最后竟然找不到工作，沦落到了要进厂打工。
或许是命运的安排，在许世茂来到香港没多久，香港股市便迎来了爆发期。
当时，香港的金融行业门槛还不高，看到机会的许世茂跑到了证券行当起了经纪人，在当经纪人的几年里，许世茂因为买中了几只红筹股大获成功，后来更是自己开了一家金融公司，并因此赚到了第一桶金。
而关于许世茂进军地产行业的故事，则发生在许世茂赚下第一桶金之后。
1989年，已经转型实业投资的许世茂，回到了家乡石狮。当时的石狮发展还非常落后，于是许世茂出巨资在家乡进行地产开发，像振狮大酒店、振狮经济开发区、以及占地6000亩的"闽南黄金海岸度假村"都是许世茂在那时建起来的，而许世茂也成为了石狮当地最大的开发商。
5年之后，在石狮小有名气的许世茂开始“北进”，进军首都开发地产业务，而北京最早的一批高档外销公寓，像紫竹花园、亚运花园、华澳中心等都是许世茂建起来的。而在进军北京房地产没多久，北京便迎来飞速发展阶段，许世茂的这一次“北进”大获成功。
1999年，在北京已经大获成功的许世茂在上海注册了"上海世茂投资有限公司”，准备对上海房地产进行“抄底”。当时，许世茂看准了上海富人多的特点，于是在紧靠着黄浦江建起了一大片的豪宅，这正是上海大名鼎鼎的"世茂滨江花园"，后来许世茂也因此被称作为“豪宅之父”。
到了2000年以后，许世茂两次借壳，先后登陆A股市场和港股市场，凭借着许世茂高超的手段，世茂集团也逐步壮大。2020年时，世茂集团跻身行业前十，成为国内龙头房企之一。
在2020年时，世茂集团仍旧是国内前10房企之一，股价更是屡创新高。
然而，在短短一年之后，世茂集团就因为债务危机遭遇股债双杀。以股价为例，目前其股价仅跌剩5.75港元，距离去年8月的最高点36.1港元已经跌去了84.07%，市值更是蒸发了1107.78亿港元。
那么，为何曾经的房企龙头世茂集团会如此快速地跌落神坛呢？这背后，其实和其2019年以来的激进扩张有关。
2019年初，许荣茂的儿子许世坛，被委任为世茂集团总裁一职，而在此前一直以稳健为发展基调的世茂集团，至此开始走上了疯狂扩张的道路。
据媒体报道，在许世坛上位后，其开始疯狂并购。从当年3月开始计算，在短短80天内，世茂集团斥资近200亿元，收购了泰禾、万通地产、粤泰股份、明发集团等房企旗下超过20个项目。而到了2020年，世茂集团还接手陷入债务危机的福晟集团旗下项目，足以见得许世坛有多豪气。
当然，疯狂并购并非没有好处，其中最明显的一点就是体量上的迅速扩张：在2018年时，世茂集团的总营收为855.13亿；而到了2020年，世茂集团的总营收就上升到了1353.53亿，2年时间营收大增58%。
但是，激进扩张、疯狂并购也带来了严重的后果：世茂集团的负债越来越沉重。根据今年上半年的年报数据显示，目前世茂集团的总负债高达4636亿，其中短期借款为444.43亿，应付账款及票据为874.04亿，而其账上的现金及现金等价物为747.69亿。
此外，根据瑞银报告显示，世茂集团明年1月将有约25亿元人民币的境内债券到期，到4月将有7亿美元的境外债券到期，推算明年全年将有价值44亿美元的境内、境外债券以及境外银团贷款到期，“这并不包括1200亿元人民币的表外债务”，世茂集团的负债压力极大。
而随着今年地产行业“入冬”，负债高企的世茂集团开始出现资金链紧张的问题，随着近期一连串的问题爆发，世茂集团从此跌落神坛。
面对负债高企的现状，世茂集团也并非没有努力。
根据媒体报道，早在12月2日，世茂集团便已经把位于上海市浦东新区陆家嘴的总部大楼上海世茂大厦进行质押，以进行融资。
而到了12月13日，世茂股份更是发布公告称，以16.535亿的价格将旗下物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务，内部进行资本腾挪，以求换取现金流。
然而，对于世茂集团而言，在庞大的负债面前，这些质押和资本腾挪根本不值一谈，甚至连给利息的钱都不够。
不过，对于世茂集团来说，好消息是其目前还在三道红线之内：今年上半年，世茂集团保持在“三条红线”的绿档，扣除预收款后的资产负债率为68%，净负债率50.9%，现金短债比为1.9倍，相比于其他暴雷的大型房企而言，世茂集团的处境显然要更好一些。
从现在来看，世茂集团还没有出现明显的债券到期未还的违约行为，且还处于绿档，而且业绩都实现正增长，这都是好的现象，只要加紧销售房产，相信世茂集团还是有很大的可能可以渡过这个难关的。
中国世茂集团陷入债务违约
中国大型房地产企业世茂集团陷入了债务违约。该公司未能对7月3日到期的一笔10亿美元债进行本息偿还。中国企业在美元债券市场上的信用危机也扩大到了投资公司复星国际。
世茂在3日傍晚发布的公告中针对债务违约的原因解释称，“自2021年下半年以来，中国房地产行业的环境发生变化，叠加过去数月疫情影响，公司的经营受到不利影响。上半年前五个月合约销售额明显下滑。”世茂被认为将通过该公司聘任的财务和法务顾问向投资者提出债务重组计划。
信用风险导致销售低迷，再加上防疫封控的影响，1～5月世茂的房地产销售额为342亿元，同比下滑72％。
中国调查机构“中国指数研究院”的统计显示，世茂在2021年住宅销售额排行榜中位列第13位。截至2021年6月底，该公司的负债总额为4636亿元，远低于正在进行经营重建的恒大集团（1.7397万亿元），2021年也有评级机构曾给予世茂投资级信用评级。但以恒大问题为发端，外国投资者对中国企业的不信任感扩大，这种不信任感未能消除，世茂2023年偿还的美元债利率上升至300％以上。
中国企业的信用危机正在扩大。曾向日本北海道的星野度假村和法国度假村运营公司ClubMed等投资的复星国际便是其中之一。由于美国信用评级公司给予的信用等级存在下降风险，6月该公司的美元债利率曾一度上升至60％左右。复星正在加紧压缩资产，出售了作为投资对象之一的青岛啤酒股份等，境外资产也有可能成为出售对象。
一直未能偿还美元债的恒大预定于7月底公布外币债务重组计划。据路透社报道，该公司可能会将外币债务转换为子公司股份以及分期偿还本息。恒大尚未发布2021财年（截至2021年12月）财报，香港交易所的恒大股票交易仍处于停止状态。如果在港交所持续停牌18个月，将有可能面临退市，据恒大方面表示期限为2023年9月20日。
中国房地产市场行情的低迷状态长期持续。中国国家统计*的数据显示，5月的住宅销售额同比减少38％。自2021年7月以来，业绩一直低于上年同期。1～5月，**的土地使用权出让收入同比减少28.7％。这对地方财政造成直接冲击，成为中国**难以出台大规模经济刺激政策的原因之一。
日本经济新闻（中文版：日经中文网）土居伦之上海报道
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st世茂最终结*？
ST世茂意味着该公司的股票已经被证券交易所暂停交易，并且可能会面临退市风险。
原因可能是该公司出现了一些严重的经营问题或财务问题，导致股票价格一度大幅下跌。
如果该公司不能在规定期限内解决问题并恢复交易，将可能被强制退市。
同时，ST世茂对于公司的声誉和信誉也带来很大影响，可能降低了投资者对该公司的信任，使得公司在融资和其他方面遇到了困难。
因此，ST世茂是投资者需要高度警惕的概念，需要谨慎对待相关投资风
听说superjunior里的金基范得罪了公司高层，现在公司正在商议让他退出sj。这是真的吗？
不是，亲别听那些谣言。基范是转型当演员，但是绝对不会退出superjunior
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