长沙雨花区万科金域华府离红星市场有多远
长沙雨花区万科金域华府离红星市场有5.6km，丈量地图上长沙雨花区万科金域华府到红星市场的距离有5.6cm，根据地图比例尺1：100000可知,100000x5.6=5.6km,所以长沙雨花区万科金域华府离红星市场有5.6km
准业主全方位剖析万科金域华府，5大优势坐等升值！ _ 万科金域华府业主论坛 - 长沙房天下
艾玛长舒一口气终于决定了就买万科金域华府，不再犹豫啦！
前一阵一直在看长沙各大区域看房，最后终于决定了就买万科金域华府，，我来说说我下最终决定的主要原因有一下几点：
1、升值潜力很大。我在长沙也已经好些年了，算了有点儿闲钱，放着也是放着，还不如用来投资，以现在这个形势来看，投资房产一投一个准，市中心的我果断放弃了，太贵买不起，别到时候买个房还背负巨大的还贷压力。所以就其他地方看看。武广新城位置是首选，但武广新城这边楼盘还蛮多的，具体选择哪一个就要好好参考参考，万科金域华府这边呢离高铁站很近，到市中心的公交车也很多，也就那么半个小时的事情，个人认为升值空间还是很大的。
2、小区环境不错，性价比高。万科金域华府的绿化环境还是很不错的，各种花草树木，还有喷泉，感觉很舒适。
3、交通便利。不管自住还是投资，交通都是升值的重要方面。万科金域华府是典型的地铁盘，距离地铁2号线杜花路口站就几分钟，今年十月份地铁2号线就要通车了，到时候这边的房子肯定是要涨价的，而且万科金域华府这边的公交线路本身也很多。
4、品牌房企、品牌物业。万科是典型的品牌房企，在全国各个城市都有楼盘，至少不用担心像那些小产权一样跑路或者缺资金什么的，而且万科还有自己的金牌物业。好的物业管理是非常重要的，现在长沙很多小区都在抱怨物业不作为，小区缺乏完善的管理，在万科金域华府肯定不用担心物业管理的事情。
5、周边配套较完善。万科金域华府有自己的商业街，附近还有喜盈门范城，圭塘河风光带，小区自身有幼儿园、篮球场、游泳池等等，配套很完善。
但是现在卖的是洋房，太贵了，均价一万多了，一般人怎么买得起呢
单价6.7万/㎡！万科金域华府169㎡拍出1130万，怎么回事？
今早，老牛的朋友圈以及群里被南城万科金域华府一套顶层169平的法拍房刷屏，原因是这套房本面积169平的房子，成交价竟然去到1130.87万，单价近6.7万/㎡，税费保守估算要50万以上。
这套房子位于万科金域华府二期，吸引了20位买家报名、991人设置提醒以及34964人围观，经过253轮的竞价，最终以1130.87万成交，比起拍价327万整整高了804万。
我们来看看今年年初万科金域华府法拍房成交数据：
1月21日拍出一套169平4房，低层，成交价533万，单价3.15万/㎡；在当时，3.15万的单价属于较正常的价格区间（除4月以后涨了一波的因素）。
东莞725新政让不少人失去了购房资格，而法拍房由限购调整为不限购，关注度也在不断增加，但是否就真的火到这种程度，时隔8个月竟然拍出6.7万/㎡的单价，直接翻倍了？
不急，再来看看万科这个楼盘。
万科金域华府，与东莞CBD一路之隔，周边居住氛围浓，教育和商业配套成熟，1.5公里可达地铁2号线西平站，2.5公里内可达南城步行街、汇一城、鸿福路商业配套。万科对面即是当前的“网红盘”——华润万象府。
根据链家公布的二手房成交价当中，万科金域华府在7月22日成交了一套同样面积的二手房，成交价750万，单价4.4万/㎡，而目前该楼盘169平的最新挂牌单价4.9万/㎡，今天拍卖的这套房已远高于周边楼盘以及同小区同户型的单价。
今天拍的这套是顶楼，电梯直接通自家的入户花园，私密性较高；房本上的面积为169㎡，而实际上是顶层复式，二楼的赠送面积约100平。如果按269平来算，单价仅约4.2万/㎡；此外，该户型附带一个近70平的大露台，由于是一梯一户，只能业主专用，实际面积远远大于房本上的面积，这也就不奇怪这套房子有如此高的溢价。
与此同时，老牛深深体会到，东莞的购买力强大到让人惊叹！
说起法拍房，有不少购房者会被这些房子的“低起拍价”吸引到，认为万一能捡到“笋盘”呢？实际上，法拍房比起普通正常交易的二手房要复杂不少。
有些法拍房不仅捡不了漏，还会远超出市场价。
比较典型的城市就像长沙，新房二手房均被限购限售、且新房二手房价格倒挂，而法拍房不限购的优点，就吸引了很多其他地区的购买力的关注；关注度较高的学区房现拍卖成交单价超3万/㎡，而新房限价仅1万多。
而东莞在今年迎来了一波较大涨幅之后，同样收紧了政策，再加上城区拥有优质的教育配套和浓厚的生活圈，当前基本处于无房可卖的状态，同时东莞CBD今年的动作频频，使得这个区域变成大热点。近期东莞CBD周边已拍卖出去了3套法拍房，关注度均上万，报名参与竞拍的都有20多人。
小插曲：
今天还有“阴谋论”的朋友来问老牛，会不会有人故意断供，然后把房子拿出来拍卖，毕竟是价高者得，从而能获得高溢价。
在此老牛想提醒下，这样做是损人不利己，原业主自己的征信也会受影响。
但确实有存在资金短期周转不过的业主，如果拍卖前与起诉人协商未果，房屋仍会被拍卖，有些原业主发动周边朋友报名参与竞拍，并以最高价拿下，但不把尾款转给法院，保证金（原业主出）被没收抵消相应的债务金额，期限一过，拍卖房将再次挂牌竞拍；若在再次竞拍前，原业主依法偿还债务，房屋可撤销拍卖，通过这样的方式来达到延缓房子被拍卖出去的目的。
但老牛忠告：这种情况属于违法行为，法院会调查为何首次竞得者会放弃，并调查被执行人是否联手首次竞得者恶意竞拍，一旦属实，双方都会受到法律裁制。
再次提醒：购买法拍房需谨慎再谨慎！
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转载须知：
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东莞片区分析：
滨海湾新区 | 虎门 | 长安 | 厚街 | 沙田
松山湖 | 大朗 | 大岭山 | 寮步
塘厦 | 凤岗 | 黄江 | 清溪 | 樟木头 |
东莞CBD规划 | 东莞CBD规划2
年度数据：
224个楼盘价格表 | 2020年半年报 | 上半年卖地402亿 | 城市更新总结 | 2020潜在入市新盘
临深片区楼盘点评：
塘厦：御城花园 | 星河时代 | 万象连城 | 侨信雲起 | 天悦中央广场 | 方直星澜 | 春晖国际城 | 奥园观澜誉峰 | 安居集团地块
凤岗：中海云麓 | 嘉辉豪庭·森镇 |
黄江：中泰峰境 |
清溪：华润·润溪山 |
滨海湾片区楼盘点评：
虎门：万科城市之光 | 万科滨海大都会 | 君悦东方 | 丰泰风华世家 | 万科云城（二手）
长安：龙光江南大境 | 鼎峰悦境 |
松山湖片区楼盘点评：
大朗：万科金地·天空之城 | 安华香蜜松湖
大岭山：碧桂园天钻 | 天钻2期
城区楼评：
觉得还不错，记得点“在看”~
长沙万科金域华府二期什么时候交房
三期大概在2013年7月份才能交房。
位于长沙市雨花区圭塘社区万家丽中路二段539号（万科金域华府）二期19栋2203房产及负一楼136号车位
昭阳拍卖---公物拍卖指定单位
买房/卖房 买车/卖车 首选昭阳拍卖
邵东市人民法院关于拍卖位于长沙市雨花区圭塘社区万家丽中路二段539号（万科金域华府）二期19栋2203房产及负一楼136号车位的公告
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HA|第11期（二）：全龄儿童友好型住区户外活动空间景观设计——以长沙万科金域华府为例
摘 要 2021年3月，“十四五”规划中提出开展100个儿童友好城市示范，而住区儿童活动场地也成为国内外近期业内热议的话题，引起了地产行业的高度关注。该文在分析居住区儿童活动场地问题的基础上，提出了儿童友好理念下居住区儿童活动场地的设计策略，并以长沙万科金域华府为案例，进一步诠释了儿童活动场地的分类分级设计对策。
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长沙南/会展中心|距万科·金域华府-二期步行1.3公里
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万科金域华府怎么样 万科金域华府多少钱 - 房天下买房知识
2019/07/1915:21:52来源：房天下综合整理浏览量（5069）
[摘要]长沙万科金域华府位于长沙市雨花区，由长沙市领域投资有限公司开发，物业公司：长沙市万科物业服务有限公司，产权年限70年，小区建筑年代2014年，小区均价13173元。
长沙万科金域华府位于长沙市雨花区，由长沙市领域投资有限公司开发，物业公司：长沙市万科物业服务有限公司，产权年限70年，小区建筑年代2014年，小区均价13173元。该楼盘位于万家丽路中段398号(雨花区**对面)，小区占地面积420000㎡，建筑面积800000㎡，容积率1.89，绿化率40.30%。
该楼盘位于万家丽路中段398号(雨花区**对面),附近有乘坐66路、63路、16路、135路、802路、601路、406路、旅2路、124路、159路、805路、806路等公交线在雨花区**北站下车即可,交通十分便利。
万科金域华府周边配套设施包含：小杜鹃幼儿园、红黄蓝幼儿园、南雅中学、广益中学、砂子塘小学，雨花小学、长沙市中心医院；旺旺医院、骨科医院、家乐福超市、沃尔玛超市、喜盈门商业广场、喜乐地商场、步步高超市、兴苏广场等，此外还有中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、华融湘江银行，生活配套设施齐全。万科金域华府比较值得购买。
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2021/11/309:15:26
2021/7/1017:47:29
长沙万科金域华府学区好吗？
万科金域华府目前入读的小学是雨花实验小学，该小学是雨花区最好的小学之一。但是教育*的文件指示，雨花区实验小学只万科金域华府暂时过渡性小学，以后能否入读还未能确定。万科金域华府业主的小孩入读初中是随机派位，有很大机率入读南雅中学。综合评价这个小区的学位算是中上等。
长沙五一路坐地铁可以到万科金域华府吗
需要换乘公交公交线路：地铁2号线→121路，全程约13.1公里1、从五一广场地铁站（五一大道）乘坐地铁2号线,经过9站,到达沙湾公园站2、步行约130米,到达沙湾公园站3、乘坐121路,经过5站,到达沙湾路香樟路口站4、步行约750米,到达万科金域华府
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