拆迁房属于城中村改造（是一个村子），签订合同了，还能更改安置房的名字吗？拆迁赔偿款已经领了。求专业
合同已经履行完毕了，很困难了
说房|安置房到底是什么性质？敢买么？
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1、现在有改善需求，亚星美好城邦怎样？
2、父母有套学区房，我也在这住，孩子该上学了，用不用过到我的名下？走直系亲属过户还是购买？哪种形式更便捷？
1、这个楼盘是周边为数不多的改善项目，但周边高架、铁路或许会有噪音影响，如果这些情况你可以接受，这个项目在本区域中作为改善性住房是很好的选择。
2、先具体了解学校的情况，房子需不需要过户到你名下？有些学校的政策如果你没有住房，这个房本不需要是你的名字，只要在那里住，孩子就可以划片入学。
如果你孩子上完学你还想在近期卖，一定满足不了满五唯一免增值税这样的条件，再次交易需要交20%个税，如果非要过户的话建议走买卖
1、家里的房子被地铁10号线占用要拆迁了，再买是二套住房吗？
2、城中村改造房子安置的房子是什么性质的？
1、如果房子被征收，这套房子没有到房管部门及时注销，再买属于二套住房，所以需要及时请征收部门去房管*、不动产中心提交相关的材料，把房屋注销掉。建议这个事情要抓紧时间解决，目前不动产登记办理起来比较慢。
2、对于城中村改造的项目，安置房的性质不完全一样，基本是一村一策，有些集体土地按照招拍挂或者协议出让连安置房用地一起办了，直接是出让土地的性质，房本直接是商品房性质；但有些是安置房的房本，有的安置房是保障性住房。所以无法统一定义安置房是什么性质的产权，而是根据拆迁公告确定房屋性质。
赎证，从扣款当天开始算起还要多久才能出结清证明？
个人住房按揭贷款时候，在进行贷款的时候合同当中一般会有多长时间不允许提前还款这样的说明。如果可以还款，需要去银行把剩下的本金交了，交了之后银行会给你出结清证明。从还清本金到出结清证明，有的时候需要几个月的时间。
拆迁安置费怎么算？
拆迁的时候拆迁指挥部会给予公告，在公告上就安置房具体内容会有一个详细的说明和基本的标准
南龙湖维也纳湖畔3000元一平，中介说可以做成零首付，暗箱操作可以免限购，但会收7.5万的中介费，可行吗？
单单从价格和好处费，断定中介所承诺的诱人的条件不靠谱。
二手房源信息
苏女士出租：泰宏建业国际城12#院18#楼18层91平米三室两厅，简装，带家电，租金每月2000元。13523071198
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阳光城几号楼是安置房？
阳光城没有安置房。所有房源都是销售用商品房。
宾教发〔2022〕41号宾阳县教育*关于划定县城初中、小学 以及敷文中学招生范围的通知_政策法规_小学教育
各中小学校、幼儿园：
为切实做好我县县城初中、小学招生工作，严肃招生纪律，规范招生行为，推进义务教育优质均衡发展，依照《中华人民共和国义务教育法》《自治区教育厅关于做好2022年义务教育招生入学工作的通知》（桂教基教〔2022〕40号）、《南宁市教育*关于做好2022年义务教育阶段学校招生入学工作的通知》（南教〔2022〕6号）和《宾阳县教育*关于做好2022年义务教育阶段学校招生入学工作的通知》（南教〔2022〕37号）等文件精神，根据对县城范围内适龄儿童的调查摸底情况，结合实际，对部分学校招生范围作了相应调整，现将我县县城初中、小学、敷文中学的招生范围以及招生相关事项通知如下。
一、指导思想
坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻*的十九大和十九届历次全会精神，全面贯彻*的教育方针，从维护广大人民群众的根本利益出发，依法保障每一位适龄儿童享有平等接受义务教育的权利,全面消除大班额，努力办好人民满意的教育。
学校招生严格按照“划片招生，免试就近入学”原则，招生工作由学校组织进行。就近免试入学并不意味着按照直线距离最近入学,而是根据适龄学生人数、学校分布、所在社区及学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则，依据街道、路段、门牌号、村组等，科学确定每一所公办义务教育学校的服务片区和招生范围,确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学，保障辖区内每个适龄儿童少年能接受良好的义务教育。新生一律凭学生户口簿或监护人的单位编制簿办理入学手续，由学校在规定时间内核验户籍或编制。
1.宾州一中：招收户口在宾州镇城南派出所管理且在以下地段招生范围内的毕业生。
（9）临浦社区（含宾都大厦、宾州大厦、广宾大厦、龙德欣园、华都公寓、双龙小区）。
（10）县直单位（不含二层机构），县级双管行政机关单位、宾州镇**（不含二层机构）。
①县财政路——中山医院路口1—220号(含招礼巷、马村片区、都市花园小区)。
②思远路（县糖业公司——县文化广场）1—400号（含尚城小区、福源小区、明珠雅苑小区）。
④广场南路1——450号（含步行街一里、步行街二里、北斗新城小区）。
⑤广场北区（马援里、圣建街、圣明街、圣南街、圣湖街、圣北街、圣马街、灵马街、尚城路（含财正小区）、仁爱南路。
⑥政和路（1号至政和马村路口）、伏波街、锦绣街、鸿福街、广和路、文汇路。
⑦商贸城东段（广宾街、广阳街、广宝街、广水街、广鹤街、广观街、广灵街、广泉街、科信街、科智街、科礼街、科义街、科仁街、育健路、梧桐路（1－99号）、府前路1－105号）；广源路1－750号（含新启巷、新马街、新广街、新悦街）；科技路西面（悦亿花园至东环路）。
⑧商贸城马村片区（马群路、马尚街、马吉街、马兴街、马德街、马泰街、马开街）。
⑨商贸城南段1——370号（含鑫兴街、鑫旺街、鑫隆街、鑫隆街一巷、鑫发街、鑫达街、和顺路（1－12号）、金和路（1－85号））；金城路南面（商贸城大门至悦亿花园，含悦亿花园小区、商城小区、鑫鑫小区）。
⑩东环南路1－15号、东环北路1－46号、育盛路、宾高路、宾高路马村片区。
11广场公寓小区（海岸公馆）、北斗新城小区、都市花园小区、明珠雅苑小区、福源小区、财正小区、尚城国际小区。
①同丰里、同华里、同荣里、同庆里及附近延长线街道。
④广场南路149、151、153---319、321号及延长线。
⑥尚品路、尚品一里、尚品二里、良伟街、良源街、尚品路延长线（宾阳高中北面街道）。
⑦物流一支路、物流二支路、物流三支路、物流四支路。
⑧宾高路、育贤路、育才路（原美食街）、育德路、育华路、育盛路。
12阳光城、城市上品、福庭苑、金地家园、金色朝阳、祥和园、时代嘉园、世纪新城、新明园、桃源雅居、鼎盛名城及南面街道、农械厂生活小区、小商品商城、物流园。
①北面以和宾路及向西延长线为界，所有南面区域（西起宝临路与和宾路交接处即宝临路204号，东到宾州城中社区和宾路71号止。即：宝临路204号—和宾路27号（蒋勇诊所）—和宾路71号所有南面区域）。
②南面以金城路至中山路为界，所有北面区域。(西起商贸城大门，东到金城路与、中山路交接处。所有北面区域。)
③东面以中山路为界，所有西面地区。（南起金城路与中山路交接处，北至和宾路与中山路交接处。）
④西面以陆村为界，所有东面区域。（西面以宾州镇陆村为界，包括所有陆村户籍及宝临路1-204号、临浦路双号：286号—622号，单号：商贸城大门北面—481号原宾州镇**）。
⑤宾州镇陆村户籍区域、荣和花园、金满园、中和丽都、金源公寓小区。
⑥商贸城东段东于经一路交界、西与广源路交界所有北面区域。
2．宾州二中：招收户口在宾州镇城北派出所（含原新宾派出所）及部分芦圩派出所管理且在四和完小、老覃完小、新模完小、北街完小、新宾完小、仁爱完小、白莲完小、恭村完小、黄卢完小、六岭完小、凤凰小学、和宾彰泰小学招生范围内的毕业生。
⑤宾阳中学、县职业学校、新宾中学、特教学校、宾州二中、宾州五中。
⑥新宾工商银行、新宾农业银行、新宾信用社、新宾邮政银行。
（5）正龙小区、临浦佳园、凤凰观澜尊府（含公园里、凤凰城市花园）。
（6）宾州镇三联社区、南街社区全部（含民族中学、宾阳师范、光华中学、书香家园小区、宾阳县污水处理厂）。
（7）宾州镇宝水村委、新廖村、新模村、黄卢村、六岭村、恭村、北街。
（8）城中社区大街东面孔家村路口524号至终点；西面南街路口571号至终点。
（9）城中社区大街东面202号至孔家村路口522号；西面275号至569号。
3．宾州三中：招收户口在吴村村委、王明村委、六明村委、顾明村委、古城村委、河田村委、国太村委范围内的小学毕业生。
4．宾州四中：招收户口在宾州四小、宾州五小、宋村完小、蒙田完小招生范围内的毕业生。
（5）以林业*大门前大路、思远路为界，所有西面区域（含马路岭周边区域）。
（6）以杨村大门、思远路、宾州镇镇**为界，所有东面区域。
（7）以思远路、宋村路口、原棉纺厂为中心所有周边地区。
5．宾州五中：招收户口在六和村委、七里村委、展志村委、文伟村委、太乡村委、基塘村委、三韦村委、呇塘村委、长岗村委、勒马村委、新圩镇范围内的小学毕业生。
6.民族中学：全县范围内招生，招生指标分配到各镇。
（2）户口在科技路东面小区的小学毕业生：力沃广场、同人澜庭国际、公园华府、公园尊府、公园壹号；户口在思远路与金城路交叉路口东北面小区的小学毕业生：凤凰印象（含金悦府）、幸福里；户口在中山路、和宾路附近小区的小学毕业生：湖景花园（含金湖公馆）、昆仑雅苑、凤凰茗城、彰泰学府、湖景华府、中山学府、碧桂园、湖景花园二期；城建中央城。
1.宾州中心学校
①天堂岭一巷：1—153号至终止；天堂岭二巷：1—57号至终止。
②兴仁里二巷：1—81号至终止；兴仁里三巷：1—98号至终止；同兴路：103—244号至终止。
③兴仁里：1--4、6、8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、34、36、38、40、42--45号。
华侨巷：1—113号。
祥和路：89、135、143、145、147、149、151、153、155、157、159、161、163号。
镇安街一巷：1—32号；镇安街二巷：1—46号；镇安街三巷：1—26号。
治兴街：1—86号、88、90、92、102、112、179号。
祥和路：91、93、95、97、99、101、105、107、111、113、115、117、119、121、123、125、127—133号。
①靖安街：1—126、134、136、138—144、147、149、151、153、155、157、159—167、170、172、174、176、178、180、182、184、186、190、192、194、196、197、198、200—280街道终止。
②中兴街：1—111号至终止。
③太平街：1—248号至终止。
①枫江街：以枫江大水渠为界，东面归芦小，西面归中心校（本部）：219号至终止。
②马路岭：1号至终止(环保*大门前大路、枫江路为界，所有西面区域，杨村马路岭周边区域除外）。
②同兴路西三巷1—24号；同兴路西四巷1—20号；同兴路西五巷1—14号。
④同津巷1—30号；蓝井里1—54号；同兴路207—405号。同达里1—48号；林屋巷1—28号；大同巷1—53号。
①永祥路：81号—160号（含华都公寓小区、百货小区）
②永武路：89号—120号；永武路东二巷：1号—13号；永武路西二巷：1号—40号。
③永新路：1号—61号；永新路一里：1号—37号；永新路二里：1号—26号；永新路三里：1号—40号；永新路四里：1号—41号；永新路一里一巷：1号—60号；永新路一里二巷：1号—22号。
④报社巷：1号—57号（含双龙小区）。
⑤体校路：2号—17号。
⑥菜市里：1号—9号。
⑦粮所路：1号—3号。
⑧建行巷：1号—12号。
⑨财政路：153号、154号、156号、158号、160号—169号。
⑩枫江路：32—110号。
11永建巷：1号—47号。
①枫江路：116号—126号。
②建设路：1号—9号、16号。
③烟草巷：1号—19号。
④永建巷：48号—148号。
⑤北段一里：1号—52号；北段二里：1号—56号；北段三里：1号—56号；北段四里：1号—56号；北段五里：1号—56号。
①临浦街：109——227号单号，102——284号双号，含宾都大厦、宾州大厦、广宾大厦、龙德欣园小区。
②体校路：1号。
③水厂巷：1—14号。
④外贸巷：1—59号。
⑤邮政巷：1—93号。
⑥临建巷：一至三巷。
⑦财政路双号：64号——80号。
⑧临财巷：1——8号。
⑨招财巷：1——9号。
⑩潘村巷：1——6号。
（1）城中社区：北面以和宾路及向西延长线为界，所有南面区域（西起宝临路与和宾路交接处即宝临路204号，东到宾州城中社区和宾路71号止。图示：宝临路204号——和宾路27号（蒋勇诊所）——和宾路71号所有南面区域）。
具体包含：①宝临路1——204号；②和宾路27——71号；③城中社区：文明路全部、同信里全部、同和里全部、尚仁里全部、尚智里全部、尚学里全部、尚德里全部、尚贤里全部、尚信里全部：含一巷、二巷、三巷、四巷（氧气厂车间宿舍属四巷）
（2）商贸城社区：南面以金城路至中山路为界，所有北面区域。(金城路西起商贸城大门即金城路1号，东到金城路与中山路交接处即金城路157号，所有北面区域。
具体包含：①金城路单号：1号——157号；②金源路全部、仁爱北路全部、金和路单号99--143号，双号76--122号、五金路全部、金土路全部、农科路全部、荣和路13―32号；③街道：和春街全部、和风街全部、和德街全部、和意街全部、和顺街全部、荣利街全部、荣达街全部、荣盛街全部、荣昌街全部、荣信街全部、荣诚街全部、长兴巷全部、金源路金宇里全部、汽修厂一巷、二巷；④小区：宾阳县汽车修理责任公司职工宿舍、宾阳县供销合作社宿舍（金源路151号）、宾阳县农资宿舍（金源路149号）、金源公寓小区、中和丽都、荣和花园、金满园小区、邮政巷。
（3）东面以中山路为界，所有西面地区，宾阳县和宾彰泰小学招生范围除外。（中山路南起金城路157号与中山路交接处，北至和宾路与中山路交接处。）
①临浦路：双号286——622号。
②临浦路:单号（商贸城大门往北）229号——481号。
（5）宾州镇陆村户籍区域：陆村1、2队（含新陆巷全部），陆村3、4、5队，陆村6、7、8队。
（6）金城路南即金和路和金玉酒店之间区域（含鑫兴街、鑫旺街、鑫隆街、鑫隆街一巷、鑫发街、鑫达街、和顺路（1－12号）、金和路（1－85号）、鑫鑫小区。
（1）思远路北面（宾州供电所旁水渠—县文化广场）（单号）15-17-19-21-391-延长线到科技路口（含福源小区、明珠雅苑小区），思远路马村片区户籍生、马村路；
（3）县财政路——中山医院路口1—133号(含招礼巷、 马村片区、都市花园小区、金圳里）。
（5）商贸城马村片区（马群路、马尚街、马吉街、马兴街、马德街、马泰街、马开街），金城路东（金玉酒店东）（双号）172号、174号-338号（悦忆花园）。
（6）广源路1－750号（含新启巷、新马街、新广街、新悦街）；科技路西面（悦亿花园至广泉街路口）。
（7）商贸城东段（广宾街、广阳街、广宝街、广水街、广鹤街、广观街、广灵街、广泉街、府前路1－105号）。
（8）广场公寓小区、悦亿花园小区、商城小区、都市花园小区、明珠雅苑小区、福源小区、财正小区、上官豪庭。
（10）金城路南面（仁爱南路金玉酒店路口至悦亿花园小区）。
（2）同丰里、同华里、同荣里、同庆里及附近延长线街道。
（6）尚品路、尚品一里、尚品二里、良伟街、良源街、尚品路延长线（宾阳高中北面街道）
（7）物流一支路、物流二支路、物流三支路、物流四支路。
（8）宾高路、育贤路、育才路（原美食街）、育德路、育华路、育盛路、育林路。
（9）广源路：宾高路口---商贸城汽车站）。
（12）阳光城、城市上品、福庭苑、金地家园、金色朝阳、祥和园、时代嘉园、世纪新城、新明园、桃源雅居、鼎盛名城、中央城、金旺角及南面街道、农械厂生活小区、小商品商城、物流园住户。
（14）尚城路、圣湖街、圣南街、圣明街、北斗新城。马援里、圣建街、圣明街、圣北街、圣马街、灵马街、步行街。
（15）梧桐路1、2--98、99号。
（16）科技路1、2--35、36号，科信街、科智街、科礼街、科义街、科仁街。
（17）东环北路1、2--48、49号。
①祥和路：88、90、92、94、96、98、100、102、104、106、108、112、114、116、118、120、122、124、126、128、130、132、136、138、140、142、144、146、148、150、152、154、156、158、160、162、166、168、170、172、174、176、178、180、182、184、186、188、190、192号。
②治兴街：87--158号。
③五属会馆巷：1--126号。
①芦卫里：1—173号。
②芦卫里一巷：1—54号。
③芦卫里二巷：1—35号。
④芦卫里三巷： 1—93号。
⑤太三巷：1—120号。
⑥十五组巷：1—136号。
①兴仁里：5、7、9、11、13、15、17、19、21、23、25、27、29、31、33、35、37、39、41号。
②同兴路：44—100号、102号。
③兴仁里一巷：1——84号（71、73号除外）。
④福兴巷：72—81号。
①中和路：1—115号。
②中和路西一巷：1—31号。
③思远路：1、2、3、4、5、6、7、7-1、7-2、7-3、7-4、7-5、7-6、7-7、7-8、7-9、7-10、7-11、7-12、7-13、8、9、10、11、12、13、14、15、16、18、19、20、20-1、20-2、20-3、20-4、20-5、20-6、20-7、20-8号。
④马村路南一巷：1-11号。
⑤思远路北一巷：1-7号。
①枫贸街：1—51号。
②同兴路：1—43号。
③枫江路：1、3、5、7、9、11、13、15、17、19、21、23、25、27、29、31、33号。
④枫和一巷：1—11号。
⑤枫和巷：1—18号；枫竹巷：2号。
⑥福兴巷：1—71号。
⑦枫桥巷：1—42号。
⑧枫桥三巷：1—6号。
⑨兴仁里一巷：71、73号。
⑩九乘九三巷：1—24号。
祥和路：194、196、198、200、202、204、206、208、210、212、214、216、218、220、222、226、228、230、232、234、236、238、240、242、244、246、248、250、251、252、254、256、258、260、262号。
①临浦路：单号1-107号；双号2-100号。
②政和路：271、273、275、277、279、281、283、285、287、289、291、293、295、297、299、301、302、303、305、306、307、309、311、313、315、317、319、321、323、325、327、329、331、333、335、337、339、341、343、345、347号；294、298（文化馆）、304、308、310、312、314、316、326、328、332、334、338、340、342、346、348、350、351、353号。
③临浦井巷：1—34号。
④纸厂巷：1－50号。
⑤纸厂东巷：1－15号。
⑥财政路：133、135、137、139、141、143、145、147、149号。
①枫江路：2、4、6、8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30号。
②永祥路：1-80号。
③永和路：1-87号。
④永武路:1-88号。
⑤永武路东一巷：1-8号。
⑥永武路西二巷：1-40号。
⑦财政路：150、151、152、153、155、157、159、165、166、167、168、169号。
⑧永武路西一巷：1、2、3、4、6、7、15、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、31、32号。
（9）祥和小区（马村路南一巷1-9号）、静安嘉园小区（祥和路222-226号）。
（10）县直单位（不含二层机构），县级双管行政机关单位，宾州镇**（不含二层机构）、县教育*直属学校、县人民医院、县中医医院、县妇幼保健院、县疾控中心、县卫生健康行政执法大队。
（3）以环保*大门前大路、枫江路为界，所有西面区域（含马路岭周边区域）。
（4）以杨村大门、枫江路、宾州镇镇**为界，所有东面区域。
（5）以枫江路、宋村路口、原棉纺厂为中心所有周边地区。
（8）建设路南段一里1-12号，建设路南段二里1-20号（宾州镇财政所后面）。
⑥新宾工商银行、新宾农业银行、新宾信用社、新宾邮政银行。
（5）城中区大街东面202号至孔家村路口522号；西面275号至569号
新模村委七个自然村，及新模黄留新村（含周边住户）
11.仁爱完小南校区（四和完小）招生区域划分
（1）南面以和宾路及向西延长线为界，所有北面区域。
（1）宾州镇三联社区、南街社区全部（含民族中学、宾阳师范、光华中学、宾阳县污水处理厂）。
（5）城中社区大街东面孔家村路口524号至终点；西面南街路口571号至终点。
16.凤凰小学及和宾彰泰小学招生区域划分：
（1）力沃广场、同人澜庭国际、公园华府、凤凰印象（含金悦府）、幸福里、凤凰观澜尊府（含公园里）、湖景花园（含金湖公馆）、昆仑雅苑小区、凤凰茗城、公园尊府、公园壹号。
（2）商贸城东段东于经一路交界、西与广源路交界所有北面区域。(商贸城东段第一排320号——357号；第二排406号——468号；第三排469号——524号；第四排540号——587号；第五排马一村160号、商贸城东段591号——628号；第六排629号——649号；装饰市场西面横街676号——720号；北排1号——15号；装饰市场东面街西1号——46号；装饰市场东面街东一排1号——终止、东二排1号——终止；东三排1号——终止；东四排1号——终止；东五排1号——终止；东六排1号——终止；东七排1号——终止；东八排1号——终止；东九排1号——终止；东十排1号——终止；东十一排1号——终止；东十二排1号——终止；东十三排1号——终止；东十四排1号——终止；东十五排1号——终止；东十六排1号---终止；东十七排1号---终止。
（3）新廖村、老覃村、凤凰村、竹根村、四和村、白水塘村、蒲村、明堂村、同义村。
（4）彰泰学府、湖景华府、中山学府、棚户区改造项目新廖村安置房小区、碧桂园、湖景花园二期。
（一）学生到学校报名时，如实填写新生报名信息采集表，各校要认真查验其户口簿、房产证原件，收复印件，经办人须在复印件上签名。
（二）招生办法：各校要按照“户籍登记为主、住房登记为辅、就业经营补充”的原则，公办义务教育学校按照类别分批排序招生录取，招满为止（详见附件）。未能安排的学生由县教育*和宾州镇中心学校统筹调剂安排到相对就近的学校就读。具体招生简章由各学校制订并报县教育*备案。各校要严格控制班额，原则上初中班额不超过50人，小学班额不超过45人。
（三）学校在开学前要公布新生录取名单，均衡编班，自觉接受群众的监督。举报投诉电话：8222288（县教育*基础教育股）、8230000（县教育*纪检监察室）。
（四）各初中、小学录取的新生，各校要填写好新生名册报县教育*审批。学校凭审核后的名册发给一年级新生《入学通知书》。
（一）宾阳县县城初中、小学招生历年来是社会广泛关注的焦点，各校要高度重视招生工作，成立学校招生工作领导小组，精心组织，加强宣传，把握政策，规范操作，确保招生工作顺利进行。
（二）各校要挑选**素质好、责任心强的老师负责招生工作。在招生过程中，要按照公平、公正、公开原则进行。
（三）各校要严格按照县教育*核定的计划招生，不得随意增减招生计划，增减招生计划必须报县教育*审批；对擅自招收计划外和不符合条件新生的，县教育*将不办理新生学籍，追究相关人员责任。
（四）各校服务范围内的进城农民工随迁子女按有关政策办理入学手续。
（五）未尽事宜，由县教育*中小学招生办公室负责解释。
附件：义务教育阶段学校入学排序
根据《自治区教育厅关于规范普通中小学招生入学工作的意见》（桂教规范〔2020〕2号）文件要求，“在人口集中或学位不足区域，要统筹考虑户籍、合法住所等实际情况，合理制定义务教育入学排序规则并向社会公布”，结合我县实际情况，按照“户籍登记为主、住房登记为辅、就业经营补充”的原则，公办义务教育学校按以下类别分批排序招生录取，招满为止。
（一）房户一致、独立产权。适龄儿童少年本人户籍登记地址与合法房产坐落地址一致，适龄儿童少年本人、父母在合法房产坐落地址实际居住。
（二）有户无房（第一类）。适龄儿童少年本人、父母在辖区无房；适龄儿童少年本人、父母与祖父母（或外祖父母）为同一户籍地址；适龄儿童少年本人、父母实际一直与祖父母（或外祖父母）等共同居住；该合法房产为祖父母（或外祖父母）产权房。
（三）有户无房（第二类）。适龄儿童少年本人、父母在辖区无房；适龄儿童少年本人、父母实际一直租住在单位自管产权房、直管公房或**保障性住房等；该合法房产所有权人为非个人。同等情况下，在同一地址租住时间较长的优先。
（四）有户无房（第三类）。适龄儿童少年本人、父母在辖区无房；实际居住在租赁的合法房产。同等情况下，在同一地址租住时间较长的优先。
（五）有房无户（第一类）。适龄儿童少年本人户籍不在辖区；适龄儿童少年本人、父母或其他法定监护人在辖区购房（或自建房），并实际居住半年以上（截止日期为当年8月31日止）。同等情况下，在同一地址居住时间较长的优先。
（六）有房无户（第二类）。适龄儿童少年本人户籍不在辖区；适龄儿童少年本人、父母或其他法定监护人在辖区购房（或自建房），实际居住未满半年（截止日期为当年8月31日止）。同等情况下，在同一地址居住时间较长的优先。
在人口密集、学位不足的区域学校，超量的生源按相对就近原则调配到有空余学位的学校。芦圩完小、凤凰小学、和宾彰泰小学以及初中学校生源调配工作由县教育*组织开展，各招生学校具体负责实施；其他小学生源调配工作由辖区的镇中心学校组织开展，各招生学校具体负责实施。
郑州阳光城9号院属限行区域吗？
根据郑州市交通委员会发布的公告，郑州阳光城9号院所在的区域不属于限行区域。因此，居民在该区域内驾驶私家车不受限制，无需遵守限行规定。但是，仍需注意遵守交通规则，遵守交通信号，确保行车安全。同时，建议居民尽可能选择公共交通工具出行，减少私家车出行对交通带来的压力和拥堵。
昆明市西山区城市更新改造*关于对西山区政协第九届委员会第五次会议第007号提案答复的函_昆明市西山区人民**_2021
陈劲宇委员：
您在西山区政协第九届委员会第五次会议提出的《关于加快实施城市更新改造行动，防范城改风险的提案》已交我*研究办理，按照《昆明市西山区人民**办公室关于2021年人大代表建议和政协提案办理工作安排的通知》（西政办发〔2021〕2号）相关要求，答复如下：
一、基本情况
西山区城市更新改造项目共涉及51个片区109个村，自2008年启动城中村改造至今，已实现45个片区211宗11681.79亩净用地土地交易，合同价款约898.22亿元，其中：已全部完成土地交易21个片区净用地3919.45亩，出让合同价款265.46亿元；部分完成土地交易24个片区已交易净用地7762.34亩，出让合同价款632.76亿元。土地未交易过且正在推进项目2个片区约896.64亩；未启动5个片区约1343.28亩。通过改造，累计建成回迁安置房271.04万㎡、中学3所、小学8所、幼儿园18所、医院3座、绿地约33万㎡，建成西坝路、西福路等15米以上道路23条约28.8公里。
根据《昆明市城市更新改造行动计划》（2020—2025）工作要求，至2023年西山区需完成剩余的31个片区9234亩土地交易（含草海6个片区、双塔1个片区、城中村24个片区），2025年全面完成改造任务。截止目前，31个片区中26个规划方案已通过市规委会审议、3个规划方案正在编制中（38号片区、42号片区、43号片区）、2个实施微改造（6号片区、9号片）。
（一）强化政策法规体系建设，规范项目运作，以政策保障为抓手，妥善解决债务链接及后续资金保障问题
为进一步规范西山区城市更新改造及土地整理工作，有效规范城市更新改造流程，昆明市人民**办公厅于2015年先后出台了《昆明市城市更新改造管理办法》（昆政办〔2015〕33号）等一系列城市更新改造政策，随着社会化发展进程，为适应不同阶段城市更新发展的需要，2020年昆明市人民**办公厅出台了《昆明市土地储备支出核算管理办法》（昆政办〔2020〕23号）等相关政策指导文件。在此基础上，我区针对区内城市更新改造项目工作实际制定了《西山区城市更新改造项目临时安置费发放保障指导意见（试行）的通知》（西政办通〔2017〕123号）、《西山区城市更新改造项目市政基础设施及公共服务配套设施建设管理办法（试行）》（西政办通〔2017〕124号）、《关于明确西山区土地征收流程的通知》（西政办通〔2018〕44号）、《关于进一步规范西山区城市更新改造及土地整理有关工作的通知》（西政办通〔2018〕104号）、《西山区城市更新改造项目土地一级开发成本核算管理暂行办法（试行）》（西政办通〔2019〕100号）、《西山区土地出让分摊昆明铁路征地拆迁债务实施办法（试行）》（西政办通〔2019〕123号）、《西山区土地出让分摊昆明市轨道4、5号线PPP项目资金费用实施办法（试行）》（西政办通〔2020〕5号）、《西山区城市更新改造项目城市规划道路委托建设管理办法（暂行）》（西政办通〔2020〕100号）等一系列相关政策文件，进一步规范了土地征收、一级开发成本核算、配套公建设施建设等相关流程，以规范项目运作、防范**隐性债务风险，妥善解决债务链接及后续资金保障问题。
（二）坚持“招大引强”的招商原则，从政策层面有效规避因资金链断裂等导致项目搁置引发的社会事件及金融风险
随着《昆明市人民**关于印发昆明市社会资金参与土地一级开发管理项目的办法（修订）的通知》（昆政发〔2016〕72号）和《西山区城市更新改造领导小组办公室关于印发关于采取项目合作方式推进西山区城市更新改造及土地整理工作的暂行办法（试行）>的通知》（西城改办通〔2018〕24号）等相关政策文件的颁布，我区进一步规范了全区城市更新改造及土地整理工作，对城市更新改造项目合作企业的准入领域、资格条件及参与模式等进行了相关规定，鼓励具有较强实力的房地产开发企业和其他企业参与土地一级开发整理项目，规定其应当具备相应的工程资质、资信能力和出资能力。
根据省市相关工作要求，结合西山区实际，我区按照“统一规划设计、集中连片改造”的原则，鼓励和引导实力强、品牌优、业绩好的企业竞争参与连片改造，制作并印发招商引资项目手册，并多次召开项目推介会、座谈会，向俊发集团、黄金集团、世博集团、上海鹏兴集团、阳光城、华侨城等国内多家知名企业推介项目，吸引了大华集团、俊发集团等一大批实力强、品牌优、业绩好的企业竞争参与到城市更新改造工作中。
（三）依法依规开展征迁及回迁安置工作，积极探索实施自主腾退等改造方式，缩短征迁周期，降低资金成本
根据《昆明市集体土地上房屋拆迁补偿安置指导意见》第五条房屋拆迁补偿安置原则规定，宅基地上的房屋拆迁补偿方式，采取货币补偿、房屋产权调换、货币补偿加房屋产权调换三种方式进行。在坚持意民意为重，在依法开展征迁及回迁安置工作原则的基础上，为进一步加快城市更新改造进度，解决城改项目征地拆迁周期长，资金压力大等问题，我区积极探索实施自主腾退等改造方式，鼓励村小组和社区开展集体土地上房屋自主腾退。目前西山区城中村改造29号片区项目作为自主腾退试点项目，正在积极推进，该片区位于福海街道杨家社区，涉及6个居民小组，集体土地上房屋1226栋，自2020年12月31日启动自主腾退后，目前已经签订协议1189栋，累计拆除58.8万方。
（四）抢抓机遇，积极申报棚改专项债，保障项目资金、政策支持
自2020年3月组织棚改专项债申报以来，西山区高度重视，全力以赴抢抓机遇，按照全面梳理、应报尽报的原则，截止目前，共梳理上报昆明市西山区螺蛳湾片区棚户区改造等十一个项目，申报项目总投资193.6839亿元，申请专项债金额75.89亿元，申报棚户区改造套数15569套。
截止目前，2021年西山区棚户区改造29号片区、长坡物流园区成功发行地方**棚户区改造专项债券资金11.5亿元，获得中央城镇保障性安居工程补助资金4337万元，有力助推区域经济发展
（五）积极配合区工信*做好城市更新改造项目范围内5G基站布点的落图落位工作
根据现行相关规划政策，城市更新改造项目中各类市政公用设施、公共服务设施、新能源充电桩等指标由自然资源部门在核发规划条件及其附图时给予明确。其中，市政公用设施、公共服务设施用地涉及的征迁成本纳入片区土地一级开发成本，其建设费用纳入片区土地一级开发成本或列入土地交易条件，由建设主体责任单位负责组织实施建设或委托代建；新能源充电桩由土地竞得人按规划要求进行建设；5G基站由中国移动、中国电信等企业负责建设，我*将积极配合区工信*做好城市更新改造项目范围内5G基站布点的落图落位工作。
下一步我区将认真贯彻落实省委、省**、市委、市**、区委、区**关于城市更新改造的工作要求，坚持**主导、规划引领，连片开发、补齐短板，内外联动、招大引强，在加快项目推进的同时，积极化解历史遗留问题，妥善处理好城市更新改造与有序发展的关系。围绕着“3年全面启动、5项任务分解、4种类别推进、5年完成改造”的工作思路，力争2025年完成纳入计划的城市更新改造项目。
一是继续加强政策探索研究，强化政策保障，进一步规范城市更新工作，提高城市更新改造项目工作合规性及操作性；二是坚持“招大引强”的招商原则，吸引实力强、品牌优、业绩好的企业竞争参与到城市更新改造工作中。三是在坚持民意为重，依法依规开展征迁及回迁安置工作原则的基础上，继续完善自主腾退等改造方式，加快资金流通，防范**债务危机；四是抢抓机遇，继续根据项目推进情况积极申报棚改专项债；五是积极配合区工信*做好城市更新改造项目范围内5G基站布点的落图落位工作。
（联系人及电话：马赛焕68253783）
阳光城8号院2100户前脚刚交完房，9号院又一栋楼紧随其后！
关于阳光城8号院的详细信息，之前已经向各位介绍过了。
郑东CBD南门户,2000亩滨河低密生活城——阳光城8号院交房在即
8号院自11月27日交房至今迎来了一批批业主，有序的交接、周到的服务、优美的环境使业主们非常满意。
之前阳光城9号院交房时，大门安保排查入小区人员已经很严格了，但是8号院交房时更是有过之而无不及，单单是禁入线就拉了两道。
先看看小区内景吧！
一进大门，映入眼帘的就是这样的景致。美丽的鲜花造型配上暖心的字让寒冷的天气也不再寒冷了。
园路两旁的树上挂着红红的小灯笼，红红火火，热热闹闹。
整洁的塑木平台，明净的池水，薄雾袅袅、流水潺潺，整个人都宁静下来。
看着这里，都能想象到未来这里的情景了：一片大草地，阳光下，楼的影、树的影。老人们晒着太阳聊着天，孩子们跑着叫着闹着，一片欢声笑语。
这边8号院交房刚刚告一段落，那边9号院又热闹起来了，据可靠消息，阳光城9号院7号楼将于12月5日交房。
均价：17000元
户数：128户
户型：89-128㎡
交房楼号：7号楼
这次交房只有一栋楼，2梯4户，业主都有一定的消费能力。
最近虽然天气寒冷，但是下决心年前装修的业主仍然占大多数。还在阳光城外面徘徊的各位朋友们，该想办法进去了。
阳光城9号院10号楼一共多少层？
阳光城9号院10号楼一共有16层。该楼位于北京市朝阳区望京地区，是一栋高层住宅楼。在该楼的最顶层，有一个露天花园，可以俯瞰整个望京地区的美景。此外，该楼还配备了先进的安保系统和高速电梯，便于居民出行和生活。总的来说，阳光城9号院10号楼是一个舒适、现代化的住宅小区，为居民提供了高品质的居住体验。
什么是安置房？安置房可以买卖吗
2.如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。3.安置房买卖办理过程如下：携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单，本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表到房产政缉偿光锻叱蹬癸拳含哗务中心办理即可。4.安置房买卖风险主要表现在以下几个方面：第1，房价上涨容易诱使卖方违约。第2，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。第3，易受不确定因素影响。三、安置房可以贷款吗、安置房有房产证吗？1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以向我部申请住房公积金贷款。3.如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。4.买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。四、安置房买卖合同范本、安置房买卖协议书？1.拆迁安置房是指在**实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。2.拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。3.与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。4.虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续，五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定，属于合法行为；但与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。5.拆迁安置过渡期限是指被拆迁人或者房屋承租人将被拆迁房屋交由拆迁人拆除之日起至搬迁到拆迁人提供的安置房止，由拆迁当事人通过签订拆迁补偿安置协议予以规定。
我家原来的房子有土地证，拆迁后拿到的安置房有土地证和房产证吗？
您好！我是爱房网编辑，您这种情况属于集体土地的小产权房，土地所有权归集体所有，若拆迁应当有村委会出面协商，以事实房屋的名义（建设部对此有规定）要求拆迁，个人尽量不出面（涉嫌非法建筑），若以事实房屋的名义拆迁的话，既符合法律规定，个人有实惠！有些事只能意会不能言传！
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