越南河内的消费高不高啊？
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亚洲最贵的代地段有哪些？越南河内例还体选儿流材换院的一些地段可以媲美世界上最贵的吗？房价很贵是那来自样吗？贵有多贵啊？
如果越南币的价值和人民币的价值是一样,那越南河内的价格是最贵的.
在越南买套房子得多钱
您好买房子也得看地段，看大小，看质量的，这些都有差别，不是所有的都一样望采纳，谢谢
越南100平米房子多少钱？
越南有很多城市，不同的城市房价肯定不同。比如说越南首都河内100平米房子要150万左右，胡志明市房价应该也是差不多的。
异域|越南房价有多贵？北上广深不是事，越南买房真的哭瞎眼
越南买卖房地产都是按金价计算的，目前的金价约和人民币6500一两。市场铺面按这个价格就是210两黄金一平方米，折合人民币140万一平方。
虽然现在越南还很穷，虽然上面的那个市场铺面的价格有点天方夜谭，但越南的普通的房地产价格也确实不低。越南的报纸上说7月份单栋私宅的最高成交价是5700两黄金，444.6平方米，合12.8两/平方米，￥83200/平米。
一个年轻人若想要在北京三四环内买一套房，就算他不吃不喝，也得工作20年。然而，如果这位年轻人由于高房价放弃了北京而选择到越南买房，不好意思，那现在他不吃不喝，则必须工作上30-50年才能买套像样的房子了。
不仅仅是中国，高房价实际上已经成为中越两国的通病。有过之而无不及的越南，在河内哪怕到了10公里以外的郊区，房价也需要6万到20万美元。
现在去越南买房还能赚一波钱吗？
5月底，越南国足1∶0战胜泰国，举国狂欢，万人空巷的场景，大家都看过了吗？
有人说，越南人这次狂欢不只是因为足球，也因为他们对自己的国家充满了信心，他们相信越南很快会成为下一个亚洲强国。
△有人趁着热闹干坏事
2022年4月，越南的全国出口量赶超深圳，越南人对此引以为豪。许多海外投资者，例如三星、LG、英特尔等公司对越南的发展前景也十分看好。
有人问，现在的越南不就是以前的中国吗？那现在还不赶紧去越南买房？
继李嘉诚撤资英国，1800亿重金投入越南房地产之后，大批炒房客涌入越南河内以及胡志明市，将新一轮赌注押在越南，把越南房价推向了新的高峰。
凌晨排队、开售即空的越南房地产，到底能不能让炒房客再次大发一笔横财？
中国人爱买房，在世界上是出了名的。房产除了自住之外，还有很高的投资价值：攒在手上能增值，租出去每个月还能带来被动收入。因此，中国人手里一有闲钱，就开始琢磨着买房。
近几年，在“房住不炒”的大背景下，全国各地都出台了相应的政策，房价很难重回黄金时代，加上单价太贵，也炒不动了。
于是国人开始将目光转向国外：国内房子买不起，我去房价更低的越南总行吧？
△2019年的胡志明市
越南：你现在可能也买不起了。
2015年7月起，越南正式实施新《住房法》，放宽了对外国买家的购房限制，外国人可在越南自由买卖不动产。那之后，越南房价在几年间一路飞涨。
在岘港富人区，美溪海滩的房价高达6万元人民币一平米，远一些的话则均价四五万。
不考虑超级富人区，胡志明市的公寓每平米均价也达到了3300美元，住宅楼则高达每平米7580美元。
越南的房子，沿海比城市贵，城市比郊区贵，地皮和独栋的别墅又比商品房贵。
这两年，国内炒房客转移阵地，将越南房价炒上新高，动辄三四万元一平米的房价，似乎还未到峰值。
根据《越南网》报道，2022年4月，胡志明市房价已经达到10年来的历史高点，按季度比增长8%，按年比增长27%，比你动不动赔20%的基金强多了。
李嘉诚重金押注越南之后，许多人把越南当作世纪初的中国，一窝蜂盘算着去越南买房，利用时光机理论的信息差，等待着收割越南发展红利。
不过，现在上车多少有点信息滞后了，敏锐的炒房团早在几年前就已经完成了数次房屋买卖，从中大赚了一笔。
肥皂最早盯上越南的房产，是在2017年。
她去胡志明市的汇丰银行办业务，刚好遇上一对从台湾来越南投资买房的夫妇，由此发现越南房产已经对外开放买卖好一阵子了。于是，她寻思着也整一套。
那段时间，她先生在越南工作，他俩都很喜欢胡志明这个城市，度假时常常去。对他们两口子来说，买房既是投资，也是自住的准备。
那时，中国的低端制造业正在逐步向越南转移，还有很长的爆发式上升期。
肥皂夫妻俩本来就喜欢研究房地产，加上对胡志明市尤其喜爱，于是决定在越南上车。他们先后入手了越南各地几套明星楼盘的房产，上个月，又在胡志明市区预购了一套。
在越南炒房的五年间，肥皂见过均价5000美金开盘即空的楼盘，有人第二天转手就赚了20%，也见过被中介坑来的中国炒房客，花大价钱投资房产，房价确实涨了，但有价无市，没人接盘。
肥皂觉得这事儿还是挺看命的，一念天堂，得赌。
越南的房子多是细长的高楼，不像国内的房子四四方方比较大气。房屋比较窄，但是可以延伸很长，例如宽度可能只有5米，但是长度能达到20米以上。这样瘦长的房子阴面较多，为的是在地处赤道的情况下尽可能地凉快点。
有的房子一修能达到六七层，高高长长但是窄窄地矗在那儿。另外有一点不同的是，越南的房子很少有窗户和厕所的排风系统，都是用一个很高的天窗代替。
类似这样的居民住宅，就相当于越南**设置的内销房，对本国人比较友好，通常只能越南本地人买，或者娶个越南媳妇儿（狗头），用媳妇儿的名义买。
而外国人虽然2015年7月份后就可以在越南置办房产，但越南和它参考的泰国一样，对于外国人购房有一条硬性规定，就是外国人只能购买公寓，不能买含有土地的别墅类住宅。
这样的规定对于外国人来说，多少有点接盘的意味，不仅可选择面更窄，而且还有名额限制。在越南，公寓同一个楼盘里只有30%的房屋可以卖给外国人，而且产权只有50年，除非再将它卖给本地人。
有些人为了找到这30%的名额就花了不少时间，没有靠谱的渠道，可能现在花一年都难找到一个好楼盘的外国人购买名额。
当然，有钱有门路的人，不仅能找到好公寓的名额，更是能利用好的地理位置把房屋高价出租或二手卖出。在这件事上，肥皂深有体会。
肥皂最早投资只是灵机一动，不确定是否能有回报。当时，她的几个朋友都对越南房产有兴趣，几个人一合计，商量着凑钱入伙。
于是，他们在2017年底，共同购入了越南富国岛总价54万美元的公寓房。
△越南富国岛
买期房可以分期汇款，他们第一次汇了大概60万人民币，也一共就付了这么多钱。因为时机太巧，这个房子刚汇了第一笔款，就被炒楼的人加价买走了，最终净利润30万人民币。
初次投资就尝到甜头，成为肥皂决定继续购买越南房子的最大动力。
2018年4月，肥皂夫妇趁着清明节假期飞到胡志明，交了位于第二郡的三套公寓的定金（相当于上海陆家嘴地区），每套定金30万。
△胡志明市第二郡
位于市中心地带的房子，每个月租出去大概能有1000美元的租金，即使现在因为疫情租金略有下降，肥皂每个月能拿到手的租金也非常可观，租售比还算不错。
不过想要转手的话还得看运气，现在越南房价虽然一路高涨，但出手不太容易。有些为了地产热所盖的楼盘，价格卖到很高，周边的设施和服务发展却没有跟上，造成了买家难觅的*面。
肥皂投资的诸多项目里，也有一套大概率要砸在手里了，她打算留着以后自己住，也算是有一条退路了。
在越南买房，唯一的顾虑是找不到人接盘。有能力在越南高价购入高价公寓的只有两类人：当地富豪与歪果仁。
越南盾价值不稳定，富人们的钱多投资在土地上，胡志明市区周边的土地每两个月就要涨价30%~40%。
但对于穷人来说，从他们常用的网购平台Shopee就能略知一二，极具竞争力的价格是爆单必备，薄利多销才是主流。指望他们接盘胡志明的房子，可能还得向天再借五百年。
地形狭长的越南面积拢共不到33万平方公里，还没有一个云南省面积大。在这片土地上，生活着1亿越南人。
而胡志明市作为越南人均工资最高的地方，这里的上班族一个月也就800万越南盾（折合人民币约2400元）。
月薪3000买一平米3000美金的房子难如登天，不过越南当地人不愁地方住，他们在农村有很大的土地，各家种种水稻、咖啡豆，也能过上不错的日子。
年轻人可能会去胡志明市闯荡一番，赚点小钱，再回到老家。
△越南纺织业工人
在绝对的房价压制面前，所有的住房刚需都成了绕指柔。越南的实际购房刚需不足，二手房市场冷淡。而富人群体在国内房子买够了，开始将撒钱目光转向境外，购买国际房产。
有钱的买家去美国、加拿大、澳大利亚和英国等发达国家买房，他们认为那里有全世界最好的教育机会和投资潜力，还可以通过买房来获得移民机会。
没那么有钱的则去买欧洲等地的房产，塞浦路斯、马耳他、葡萄牙是他们的首选。
相较于越南房产，富有的人能够得到更具回报率的投资方式，而贫穷的人再怎么奋斗也买不起房。所以许多中国人在越南房地产市场上转悠了一圈，发现卖房给你的和买你房的，都是中国人。
中国人买房中国人接盘，肥水不流外人田。先来的炒房客抢占先机布*，后来的炒房客听着中介宣传，把钱都献给了先来者和中介。
另外，去海外买房还需要考虑汇率的问题，买越南的房产，需要先把人民币换成越南盾，卖出也同理。
回看过去10年越南盾与人民币的汇率，平均每年越南盾对人民币会贬值4.6%左右，也就是说，房价涨幅带来的收益，还会被汇率磨损掉很大一部分。
外国人在越南买房不能贷款，只能全款拿下，在两到三年内付清。
之前越南房价还在洼地的时候，全款大概也就几十万，现在动辄两三百万，有这个钱，咬咬牙能在深圳交个首付了，还能让孩子变成“深二代”。
△越南的三星工厂
不过，话又说回来，说不定李嘉诚的1800亿能带动越南经济进一步发展，踏上新的台阶，让炒房客跟着喝汤，将来再把房子卖给后富裕起来的中产。
有机构预测，到2030年，越南将拥有1700万个中产家庭。没准就搏一搏，单车变摩托了。
↓闲鱼是多少收集控的私人博物馆？↓
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越南房价一平米度多少钱 -【设计本有问必答】
黄金地段5万一平米，整体房价和北京相当。商业区部分路段房价高达4800美元/平方米，而且还在快速上升.越南首都房价很高的。河内以北房价大约每平方米1500美元,中部地区8500美元,而胡志明市周围房价大约在每平米1750美元。以上价格来源于网络，仅供参考！
在越南河内，外省来打工的中等收入阶层，所要面对的挑战更加严峻。在河内市中心区5公里的半径之内，一处房子的价格，大约60平方米，最高的可以卖到250万美元，最低也要20万美元。到了10公里以外的郊区，同样的房子价格，大约是6万到20万美元，对工薪族来说，也是一个天文数据。 如果考虑到河内普通白领的工资，每月在200-600美元之间，一对夫妇，没有父母帮忙，要买一套像样的房子，必须工作30-50年。
中部地区8500美元，而胡志明市周围房价大约在每平米1750美元根据越南人民宪法，具体，领土狭窄且多山，居住用地属越南居民私有。况且越南人口很多，平原城市房价很贵，河内以北房价大约每平方米1500美元。价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主。
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越南房价多少钱
根据越南人民宪法,居住用地属越南居民私有。况且越南人口很多,领土狭窄且多山,平原城市房价很贵,具体,河内以北房价大约每平方米1500美元,中部地区8500美元,而胡志明市周围房价大约在每平米1750美元。
越南河内市房产hinode city_河内_越南_房产房价信息_海房之家
总价：11471人民币/平方米
项目名称：Hinodecity
开发商：VIETRAXIMEX建筑贸易股份公司
项目地址：河内市二征夫人郡明开街201号
项目规模：3座27层，三层地下
Hinodecity位于二征夫人郡中心，非常方便生活。住宅设计巧妙，面积多样，可满足不同客户的需求。面积从76平方米到128平方米，设有2至4间卧室建设非常合理，灵活的布*，便于放松和生活。
1.优越地理区位，俱全的生活设施
Hinodecity项目就位于二征夫人郡的黄金区。周边配套：生活设施，附近有还剑湖、清闲湖、清闲医院、
Hinodecity拥有高级便利：地下3层停车场，1层4层是贸易中心与娱乐中心、5层到22是高级公寓2层DUPLEX此用有内区花园游泳池，娱乐区，瑜伽，健身房，跑步道，喷泉水，等等.项目位于二征夫人郡中心位置，非常方便生活。未来Hinodecity项目将成为河内市的新标志，拥有3栋27层高楼，设计精美
2：智能设计
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李嘉诚瞄准越南？河内房价每平已破万元人民币-上游新闻 汇聚向上的力量
极目新闻消息，综合越南电视台（VTV）等媒体报道，近日，越南胡志明市市长潘文迈和长江实业集团（以下简称“长实”集团）及日本欧力士集团的相关代表举行会面，就在胡志明市的投资事宜进行讨论。
相关报道截图（来源：越南电视台）
会上，胡志明市科技厅厅长还介绍了该市的发展方向和招商引资项目的投资流程等。
值得注意的是，长实集团是李嘉诚家族旗下地产旗舰，业务遍布全球，坐拥800亿美元资产。根据其公布的2021年业绩报告，集团去年实现总收入832.41亿港元。
长实集团2021年年报（来源：长实集团官网）
报道称，此次长实集团与日本欧力士集团，正是通过越南当地合作伙伴万盛发集团，会见了潘文迈。公开资料显示，万盛发集团的前身为万盛发民营企业，由越南籍华人张美兰于1991年创立，目前是越南国内地产界的头部企业。
除了房地产以外，万盛发集团还涉足包括交通基础设施、金融服务、农业、通讯科技、医疗、教育与旅游等投资领域。
另据越南当地门户网站消息，长实集团代表在会上承诺，将与万盛发集团一起，尽快向越南注入大量资金。长实方面表示，将在胡志明市开发高端房地产项目，涵盖住宅、办公室和商业中心等业务。
此外，长实集团还表示，会在越南发展基础设施建设项目，并将胡志明市定位为金融和技术的战略中心。
由于近来越南房价持续上涨，李嘉诚此番动作引发不少网友猜测，其家族未来或将聚焦东南亚市场，下一站可能就是越南。
据《河内时报》消息，虽然2020年和2021年受新冠疫情影响，但越南房地产市场依然活跃。相关数据显示，2021年，越南房价平均上涨5%至10%，首都河内的房价更是创5年新高。
据商业地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）公布的市场报告，今年一季度，河内一级市场公寓的平均价格约为1655美元（约合人民币10920元）/平方米，同比上涨13%；在二级市场，平均售价为1278美元（约合人民币8432元）/平方米，同比上涨9%。
相关报道截图（来源：越南每日快讯）
而且，据越南网消息，去年年底，胡志明市守添富人街4宗地块拍卖，报道称最终成交价均为“天价”，刷新该区域地价纪录。其中，3-12号地块的成交价更是初始价格的8.3倍。
舆论显示，李嘉诚家族的动向似乎在一定程度上代表了资金的取向。越南作为新兴市场，可能正在成为一片投资热土，但对于其未来发展，考虑到内外环境中可能存在各种不稳定因素，现在就作出结论还为时过早。
原标题：李嘉诚瞄准越南？河内房价每平已破万元人民币
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